朔州市朔城区马邑路东、古北街北如雅商厦-1-2层8号商铺转让
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
联系电话：*********** 部门负责人：岳磊（**）
联系电话：*********** 项目基本情况 标的名称 ******马邑路东、古北街北如雅商厦-*-*层*号商铺转让 信息发布公告期(工作日) ** 转让底价 ￥***.**万 转让底价是否含税 不含税 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 变更信息披露内容,重新申请信息披露 标的信息基本情况 房屋建筑（构）物 坐落位置 ***马邑路东古北街如雅公寓 产权证号/房屋所有权证号 本标的尚未办理不动产权证 建筑面积(平方米) ***.** 用途 商铺 性质 无 附属设备 详见评估报告 租赁情况 无 抵押权 无 优先购买权 无 所有权人 王儒 转让方基本情况 转让方名称 **省财政厅预算评审中心 转让方类型 法人 注册地 ******学府街**号 法人代表 马前昱 注册资本(万元) *,***.** 注册资本币种 人民币 统一社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经济类型 国有事业单位，国有社团等 交易条件与受让资格条件 交易条件 信息发布公告期(工作日) ** 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 变更信息披露内容,重新申请信息披露 价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件
*、本项目采取动态报价的方式确定最终受让方，意向受让方须在限时报价结束前出价。
*、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起*个工作日内交纳交易服务费、除项目保证金以外的剩余交易价款，并持身份证至**省产权交易*场办理成交手续。
*、**省产权交易*场在收到受让方全部款项后*个工作日内将全部价款转至转让方指定账户；转让方在收到全部成交价款后的**个工作日内办理房产出库手续；因法院程序较长，受让方须耐心等候**省产权交易*场工作人员的通知，待法院手续完备后，受让方凭转让方出具的出库单手续向法院自行领取《裁定》法律文书。
*、递交受让申请书并且交纳交易保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项：
①接受并同意转让方按标的房产的实际现状交付，**省产权交易*场发布的标的基本详情和项目及价值介绍内容为评估基准日时点时的标的情况，网站所披露的所有信息和**省产权交易*场工作人员所提供的咨询信息仅供参考，意向受让方须在竞拍前自行调查是否存在瑕疵，若发生与网站披露信息不一致的情形时，意向受让方以自行了解房产的现状情况为准，独立作出判断是否受让，一旦作出竞拍决定，及表明已完全了解房产的现状，且愿意承担不一致及其他已知和未知瑕疵的风险和损失；
②接受并同意原产权持有人有关标的房产物业、水、电、暖气等相关欠缴费用以及交易过程中新产生的欠缴费用均由受让方承担；
③接受并同意本次标的交易过户产生的税费按照当地税收政策执行，原产权持有人应交纳的所有税费和受让方过户中自身应承担的税费均由受让方承担；
④接受并同意意向受让方承诺已了解了标的房产所在地的购房、过户政策，符合当地相关部门或机构规定的购房资格，自行办理房产及土地过户，若因受让方购买资格等原因导致标的房产无法过户的，房产价款和产权交易服务费不予退回，一切后果均由受让方承担；
⑤接受并同意因标的房产现状存在已知和未知的瑕疵风险，而造成不能或者延迟办理过户手续的情况（包含：办理二次过户等）所造成的费用和损失由受让方自行承担，**省产权交易*场不做过户的任何承诺和保证，不承担相关任何的费用和损失责任。
⑥接受并同意转让方和**省产权交易*场不保证法院对出具过户所需相关法律文书的时限，因标的物为罚没资产，涉及程序较多，办理时间较长，发生造成不能或者延迟办理过户手续的情行所产生的费用和损失由受让方自行承担，转让方和**省产权交易*场不承担任何相关的费用赔偿和损失责任。
⑦接受并同意转让方和**省产权交易*场不承诺房产证办理和产权变更责任，受让方取得房产《裁定》法律文书后，则代表转让方和**省产权交易*场对标的房产的交付手续工作结束，由受让方自主办理房产过户和信息变更；
⑧接受并同意意向受让方在竞拍前已自行完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可**省产权交易*场发布的项目公告、风险提示内容和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和风险。
*、意向受让方需登录**省产权交易*场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，
交易中心概不负责。
*、**省产权交易*场仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
*、意向受让方交纳保证金后，需联系项目经理进行进账确认，进账确认后方可获得竞价资格；
受让方资格条件 意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。 是否接受联合体受让 否 保证金设定 交纳金额（万元） **.** 交纳时间 动态报价活动结束前交纳 交纳方式 银行转账 保证金保证事项
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：
（*）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请；
（*）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（*）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本（包括但不限于成交手续和出库手续等）或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费的；
（*）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；
（*）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（*）未按公告要求履行相关义务的；
（*）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。
保证金处置方式
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后*个工作日内全额无息退还。
其他披露内容 *.标的房产为强制执行罚没房产。*.标的基本情况及瑕疵详见附件评估报告，意向受让方报名并交纳保证金后，即视为已知晓认可评估报告所列标的情况；*.标的朝向：标的房产的朝向是【东西】*.标的他项权利及其他权利限制：标的已查封，无抵押权等他项权利；*.根据【晋智房（****）（估）字第TY-****号】评估报告显示：①估价结果包含室内已形成附合的房屋装饰装修、水、电、卫生洁具等配套设施，但不包含可移动物品的价值。②估价对象《罚没房产移交清单》中房屋坐落为***马邑路东古北街如雅公寓，《国有土地使用证》中坐落为***马邑路东、古北街北，“四证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《工程竣工验收备案证书》）中项目名称为如雅商厦，三者均为同一位置，综合确定其坐落为******马邑路东、古北街北如雅商厦。③估价人员实地查勘时，*号商铺有租户使用，估价委托人未提供租赁合同，估价人员尽职调查后亦未收集到租赁合同等资料。结合《罚没房产移交清单》复印件记载：估价对象不存在租赁权。④该楼幢已缴纳基础设施配套费但尚未接通水、电、暖、讯等配套设施，未移交物业公司管理，未收集到相关欠费情况；依据估价委托人提供资料可知，估价对象因调整容积率需补缴土地出让金，本次评估已扣除需补缴地价款，但最终补缴金额应以相关部门核算为准。可能存在统计不完全的其它欠款及税费，最终应缴纳的一切欠款及税费，以相关部门结算为准。⑤估价委托人提供的规划建设相关资料记载该楼幢总建筑面积为****+****.**=*****.**㎡，《房产测量报告》中记载该楼幢总建筑面积为*****.**㎡，二者不一致，本次委托评估范围为楼幢部分房地产，需区分单套建筑面积，故本次评估建筑面积以《房产测量报告》为准。⑥估价对象《罚没房产移交清单》中房屋所有权人为王儒，《国有土地使用证》中土地使用权人为王杰，“四证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《工程竣工验收备案证书》）中建设单位为***新世纪房地产开发有限公司，三者名称不一致；⑦估价对象用途为商铺，楼幢外立面临街部分贴石材，其余部分水泥抹面。商铺钢化玻璃对开门，室内一层地砖地面，墙面贴壁纸，石膏板集成吊顶；通往二层楼梯水泥抹面；二层毛墙毛地，由于未能进入-*层查勘，则按照其他商铺-*层设定装修为毛墙毛地。⑧依据估价委托人提供的资料可知：估价对象未取得产权登记资料，本次按照现状状态下对房地产快速变现价值进行评估，本估价结果未包含后续交易产生的税费等相关费用。*.依据**人民法院回函可知，部分房产存在无故占用房屋人员，法院承诺项目成交出具裁定后会依法处置无故占用房屋人员和物品，项目成交后产生的一切已知或未知的风险均由最终受让方承担，与**省产权交易*场及转让方无关，提请买受人自行前往房产查看房产现存状态，慎重购买。*.现场看房报名方式：意向受让方在公示期内网上提交“我要报名”申请。**省产权交易*场在收到意向买受人的报名信息后统一组织现场集中看房，看房期间产生的费用由意向受让方自行承担。*.**省产权交易*场对房产标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对房产标的做任何担保和相关责任。 相关附件 附件资料 附件： TY-****结果报告-*号商铺-有租户未进地下室*.pdf TY-****结果报告-*号商铺-有租户未进地下室*.pdf TY-****结果报告-*号商铺-有租户未进地下室*.pdf 图片浏览
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