宜兴市宜城街道九龙依云171号不动产一套

发布日期：2023年03月22日 | 标签：

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公告摘要

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标的物详情拍卖标的调查情况表【本标的摘录自**国联土地房地产评估有限公司苏国联房估字（****）G**号评估报告】拍品名称 *****街道**依云***号不动产一套权利来源（****）苏****执恢***号权证情况苏（****）**不动产权第*******号拍品所有人吴洪军拍品现状房屋用途及土地性质 *.住宅 *.出让租赁情况无钥匙密码锁，有密码配套情况权利限制情况 *.被人民法院查封； *.有抵押。提供的文件 *.执行裁定书（拍卖成交裁定）；*.协助执行通知书； *.拍卖成交确认书拍品介绍 *.拍卖对象：*****街道**依云***号不动产一套，建筑面积***.**㎡，钢混结构，第*-*层/共*-*层。 *.贷款情况：如需贷款需在开拍前提前向银行了解贷款额度及贷款政策，在本院规定的尾款支付期限内交完全款后出具成交手续，如因买受人、银行单方违约或者双方共同违约导致贷款未能及时缴纳至本院执行款专户，视为悔拍。本院将依照相关法律规定依法追究法律责任。 *.税费负担情况：本次拍卖产生的税费依照法律规定由买受人与被执行人分别承担；被执行人结欠的本次交易之外的其他费用如水电费、物业费等由买受人承担。特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。 *.走访周边（仅供参考）：小区周边有龙背山森林公园、龙背山游乐园等，公交有***路、***路等，学校有***实验中学、**省**第一中学等，配套设施齐全，生活便利。 *.估价情况：评估价格为****.**万元。 *.特别告知事项：（*）本次拍卖包括房屋内部固定装修，包含房屋扩建部分、阳光房及地上构筑物，不包括家具、家电等可移动设备及物品等室内资产；（*）不动产内还未完全清空，被执行人承诺自上述不动产成交或者抵债后**日内自行搬离、清空，逾期未搬离、清空，室内资产由新的权利人处置；（*）成交后法院只出具拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书，过户由买受人自行办理；（*）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准；房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。请有意竞买者务必前往现场查看标的物现状。如参与竞拍，视为对标的物情况的充分知晓。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符为由悔拍，后果自负。拍卖公告 **省******人民法院关于*****街道**依云***号不动产一套的拍卖公告（第一次） ******人民法院将于近期在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：**省******人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》) 一拍:****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）,起拍价：***.***万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。（企业与事业单位参与竞买的，必须于竞买开始前向法院提交相关竞买手续包括企业信息、法人身份证明材料）。如参与竞买人未开设淘宝账户或两人以上共同竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；标的物开拍前**小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，按悔拍处理。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人需在竞拍前认真查阅了解房产所在地限购政策，如不满足竞买资格参与竞拍，责任由买受人自行承担。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。二、咨询方式：自起拍之日始至拍卖结束之日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系,本院委托拍卖辅助公司**快拍嘉网络科技有限公司予以看样，联系电话：***-*******，***********，统一看样时间为****年*月*日上午**时**分，请意向竞买人提前预约登记并准时到达看样现场，除上述时间外不再组织统一看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。悔拍保证金将不予以退还。 (*)根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。 (*)根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。 (*)根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。七、对上述标的权属有异议者，请于*日内与本院联系。八、与本拍品有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。九、本标的物优先购买权人相关说明：待定。优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于网络竞价开始前三日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。十一、拍卖余款请在**日内缴纳，并在缴纳尾款后*日内凭付款凭证及相关身份材料原件到**省******人民法院（地址：**省******湖塘镇**路**号）签署《拍卖成交确认书》，*日内领取裁定书及拍卖款收款收据，**日内启动拍品的交付手续。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：******人民法院执行款财政专户，开户银行：建行**丰乐支行，账号：********************-******） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、法院执行法官电话：****-********（戴法官）；法院网上参拍技术及成交手续办理电话：****-********（吴法官）。余款缴纳方式： *、通过支付宝平台支付； *、通过银行转账支付； *、直接至法院诉讼服务中心缴费窗口缴纳（现场缴纳前请与本院先行联系，联系电话：****-********）。 **省******人民法院监督电话：****-********。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：***-***-****。联系地址：**省******湖塘镇**路**号。淘宝网司法拍卖网络平台是本院对本拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **省******人民法院 ****年*月*日

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