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闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(侯自然告字[2023]3号)
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闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(侯自然告字[2023]3号)
发布日期:2023年11月10日 | 标签:
规划招标
143386212
paimaichurang
;闽侯县
2023.11.10
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出让公告 ***自然**和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(侯自然告字[****]*号) 侯自然告字[****]*号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***自然**和规划局决定以 拍卖出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: 一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号: ****-*号 宗地总面积: *****平方米 宗地坐落: 荆溪镇厚屿村 年限: **年 容积率: *.***< 并且 ≤*.*** 建筑密度(%): ≤**.*** 绿化率(%): **.***≤ 建筑限高(米): ≤**.*** 主要土地用途: 普通商品住房 用途明细: 用途名称 面积 普通商品住房 ***** 投资强度: *万元/公顷 保证金: ****万元 估价报告备案号: *******BA**** 现状土地条件:土地权利清晰、界址明确、地上建筑物和构筑物拆迁完毕 起始价: *****万元 加价幅度: ***万元 宗地编号: ****-*号 宗地总面积: *****平方米 宗地坐落: 甘蔗街道 年限: **年 容积率: *.***< 并且 ≤*.*** 建筑密度(%): ≤**.*** 绿化率(%): **.***≤ 建筑限高(米): ≤**.*** 主要土地用途: 普通商品住房 用途明细: 用途名称 面积 农村宅基地 ***** 投资强度: *万元/公顷 保证金: ****万元 估价报告备案号: *******BA**** 现状土地条件:土地权利清晰、界址明确、地上建筑物和构筑物拆迁完毕 起始价: *****万元 加价幅度: ***万元 备注:(一)宗地****-*号,出让面积**.**亩(*****平方米),其中实用地面积**.**亩(*****平方米),公共绿地面积*.**亩(****平方米,不计入经济技术指标),具体面积以实地测量确定为准。计容商业建筑面积不大于****平方米;总计容公共服务设施面积不小于****平方米。 *.本项目如建设立体生态住宅,应按《***立体生态住宅项目规划管控要求》(CJ*********号)执行。 本宗地沿地块南侧应退让城*公共绿化带,对外开放使用,不得设置实体围墙,具体设计方案应报****政园林管护中心同意并经*政府审定后由竞得人出资建设。公共绿化带建设标准每平方米不低于***元人民币,竞得人在上报项目规划总平面设计方案审批时同时上报公共绿化带设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证,若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上附着物时不予补偿。 (二)宗地****-*号,出让面积**.**亩(*****平方米),其中实用地面积**.**亩(*****平方米),公共绿地面积*.*亩(****平方米,不计入经济技术指标),具体面积以实地测量确定为准。总计容公共服务设施面积不小于****平方米。 本项目如建设立体生态住宅,应按《***立体生态住宅项目规划管控要求》(CJ*********号)执行。 本宗地沿地块南侧应退让城*公共绿化带,对外开放使用,不得设置实体围墙,具体设计方案应报****政园林管护中心同意并经*政府审定后由竞得人出资建设(保留目前人行道和非机动车道)。公共绿化带建设标准每平方米不低于***元人民币,竞得人在上报项目规划总平面设计方案审批时同时上报公共绿化带设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证,若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地面物时不予补偿。 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请,也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件: (一)凡遵守中华人民**国法律、法规的境内外自然人、法人和其他组织均可报名参与竞买。 (二)凡在***行政区域内存在下列违法违规行为的竞买申请人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动: *.有拖欠土地出让金的; *.存在非法转让土地使用权等违法行为的; *.因企业原因造成土地闲置一年以上的; *.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 (三)竞买人的关联自然人、法人和其他组织不能同时参与本宗地竞买活动。 三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公共**交易服务中心 获取 拍卖出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公共**交易服务中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在***公共**交易服务中心 进行。 七、 其他需要公告的事项: *.***自然**和规划局为本次土地公开出让活动的出让人,拍卖现场由**省晨至信拍卖行有限公司组织。 *.拍卖竞价方式:按照价高者得原则确定受让人。 *.要求上述宗地竞得人参照***自然**和规划局提供的出让宗地概念设计方案进行项目设计,在满足出让宗地规划技术条件下,出让宗地规划设计方案可进行调整,但须经***自然**和规划局审核同意。 *.给付成交价款方式:上述宗地受让人应于****年*月**日前(自土地出让合同签订之日起*个月内)缴付土地成交价款的**%,余下**%土地成交价款应于****年*月**日前(自土地出让合同签订之日起*个月内)缴清。支付土地成交价款时,支付土地成交价款应纳入征收机关指定国库账户。 *.上述宗地竞得人交纳的竞买保证金(****-*号****万元、****-*号****万元),成交后自动转抵竞得地块的土地成交价款。 *.宗地交地、开竣工时间:上述宗地交地时间自土地出让金缴清之日起*个月内(****年*月**日前)交地并签订交地确认书(按交付时点现状标高交地)。宗地的竞得人应在****年*月**日之前(交付土地之日起*个月内)开工;应在****年*月**日之前(双方认定的开工之日起**个月内)竣工。 *.竞得人必须在属地注册具有独立法人资格的企业,所有税收应在当地依法缴纳。 *.宗地开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门,按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。为促进房地产*场平稳健康发展,加强商品房预售监管,国家部委规定商品房预售许可条件必须满足“投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的**%以上”,根据榕政办〔****〕***号《***人民政府办公厅关于印发***进一步促进房地产*场平稳健康发展若干意见的通知》文件精神,该条件明确为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一(含地下部分)。开发企业申请办理商品房预售许可时,已经缴纳的土地出让金不纳入开发建设资金计算范畴。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可,允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可。今后如果有出台新政策,届时将按新出台政策文件执行。 *.项目建设单位在申请规划行政审批时应作出书面承诺,严格按照规划许可内容组织项目建设。对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位,按归口管理原则列入诚信系统黑名单,并依法处置(包括暂停承接项目等)。 **.本宗地竞得人销售商品房过程中,不得价外加价违规销售、不得捆绑精装修销售、不得捆绑车位销售、不得利用“学区房”炒作、销售合同不得含有以格式合同、通知、声明、告示或者其他方式作不公平、不合理的约定,或者作减轻、免除其承担民事责任等霸王条款。 **.为加强房地产购地资金的监管,严禁资金违规进入房地产*场,切实防范风险,确保我*房地产*场平稳健康发展,要求竞买人必须提供用于支付土地出让价款的资金不属于通过发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金的书面承诺书方可报名。如果出让成交后查实竞得人所缴交的土地出让价款属于上述融资资金的,已签订的土地成交确认书和土地出让合同予以解除,原缴交的土地竞买保证金不予退还。 **.***人民政府有权根据《***商品房预售资金监管办法(修订版)》(侯政办〔****〕***号)文件精神,对出让宗地商品房预售资金进行监管,确保专款专用。房地产开发企业在申请预售许可前,应在本*选择商业银行作为商品房预售资金监管银行,开设预售资金监管账户,并按规定缴存、使用预售资金,*住建局等部门对房地产开发企业存在不按规定缴存、使用预售资金的情形,将根据《**省房地产*场“双随机”检查办法》(闽建〔****〕**号)、《***商品房预售资金监管办法(修改)》(侯政办〔****〕***号)等相关规定进行处理。同时为贯彻落实“放管服”改革精神,进一步**思想,提高服务效能,平衡好稳增长和防风险的关系,及时兑付索赔金额,可允许房地产企业凭本*范围内中资大、中型银行(具体以人行公布的名单为准)出具的保函置换**商品房预售资金监管账户中的重点监管资金,置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需资金额度的**%,置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需资金额度的**%。与此同时,监管额度内资金拨付使用时,保函金额相应下调,确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的资金额度的**%。 **.本次现场踏勘由申请竞买者自行进行。竞买人申请竞买的,视为对该宗地现状无异议。 **.本次公开出让土地的详细资料和具体要求,见出让文件。本公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。 八、 联系方式与银行帐户: 联系地址:*****商务中心c楼***自然**和规划局 联 系 人:工作人员 联系电话:****-********、******** 开户单位:***公共**交易服务中心 ,***公共**交易服务中心 ,***公共**交易服务中心 ,***公共**交易服务中心 ,***公共**交易服务中心,***公共**交易服务中心 ,***公共**交易服务中心,***公共**交易服务中心 ,***公共**交易服务中心 开户银行:中国银行**分行,海峡银行**支行,**汇通农商银行**支行,中信银行**支行,工商银行**支行,建设银行**支行,**银行**支行,中国农业发展银行***支行,中国建设银行股份有限公司**支行 开户账号:************,******************,**********************,*******************,*******************,********************,******************,***********************,******************** ***自然**和规划局
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