【法拍】江苏省无锡市财富商业广场12-2201的房地产【含室内固定装修】
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖标的：**省***财富商业广场**-****的房地产【含室内固定装修】。
**省***财富商业广场**-****的房地产【含室内固定装修】价值包括国有土地使用权、室内固定装修，不包括室内动产价值、债权债务、特许经营权等其他资产或权益。该标的不动产权证号：苏（****）***不动产权第*******号，房屋建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积合计为*.*平方米，权利性质为出让/，用途为城镇住宅用地/住宅，国有建设用地使用权至****年**月**日止。
评估价：***万元，起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**金诚拍卖有限公司在拍卖期间对上述的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在****年*月*日下午**:**-**：**），请各竞买人提前预约，到现场配合工作人员进行看样，如无人预约则不安排现场勘验，看样预约联系****-********。（看样请至少提前一个工作日预约，过时不接受预约）。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分。
四、特别提醒：：竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在***具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。（*）拍卖成交确认后，因买受人在***无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。如拍卖标的系企业财产，则由法院发函税务机关缴纳出卖方税费。
五、对上述标的权属有异议者，请在开拍前（****年*月*日前）与本院联系。联系电话：****-********,联系人：徐法官。
六、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可以参与竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通告期。
八、保证金缴纳。拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、付款期限：本次拍卖成交后，买受人拍卖余款应在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知第六条），付款后请及时致电本院****-********告知。
十、淘宝网司法拍卖平台是本院对本次拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知等。
监督电话:****-********。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：****-********、********。
法院联系地址：**省******人民法院，******惠风西路**号。
淘宝技术咨询：***-***-****
**省******人民法院
二〇二三年一月二十八日
（标的物情况介绍摘录自杭永仑估（****）字第SF***号的估价报告）
拍品名称 **省***财富商业广场**-****的房地产【含室内固定装修】 权利来源
（****）浙****执恢****号
权证情况
*. 法院执行裁定书；
*. 不动产权证复印件；
*. ***不动产（房屋）登记证明复印件。
拍品所有人
案外人王**名下。
瑕疵等情况
*. 欠付水电物业费均由买受人自行结算负担，具体所欠费用详询有关部门，最终数额以相关部门反馈为准。
*.转户过程中需向税务部门缴纳的税费按相关规定由买卖双方各自负担，其余费用均由买受人负担。
拍品现状
租赁情况
无。
钥匙
有
占有情况
有人使用。
权利限制情况
*．已查封；*.有抵押
提供的文件
*、《法院裁定书》；*、《协助执行通知书》；*、《拍卖成交确认书》
拍品介绍
*.拍卖对象：**省***财富商业广场**-****的房地产【含室内固定装修】。
*.权证编号情况：该标的不动产权证号：苏（****）***不动产权第*******号。
*.所在楼盘情况：拍卖对象座落于***财富商业广场**-****，所在小区东****路，南临**大道，西临**路，北临永乐东路，朝向朝南，位于第**层，为东边套。道路状况较方便，出入可利用地铁、公交车、出租车、自驾车等交通工具，所在小区设有地面停车位和地下停车库，停车情况较便捷，交通管制情况：无。自然环境一般，人文环境一般，小区景观较好，环境一般。周边设有学校、医院、超*、银行等配套设施，所在区域基础设施完备，公共服务设施较完备，楼盘品质较好。
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