海口市琼山区中山南路1号政协小区115、116、117商铺等商铺及房产分别招租
发布日期：2022年11月30日 | 标签：
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paimaichurang
;琼山区
2022.11.30
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的名称 ********南路*号政协小区***、***、***商铺等商铺及房产分别招租 项目编号 QY******HN**** 挂牌价格(万元) ￥见正文 首次登载报刊 点击次数 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌期满日期 ****-**-** 标的所在地区 **省-*** 标的所属行业 租赁经营 交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文 项目名称 ********南路*号政协小区***、***、***商铺等商铺及房产分别招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年**月**日 挂牌截止日期 ****年**月**日 标的简况 标的坐落 ********南路*号 序号 标的名称 招租层数 招租面积（㎡） 竞租保证金（元） 评估价/月租金（元） 挂牌底价/月租金（元） * 政协小区***、***及***商铺 *-* ***.** ***** ***** ***** * 政协小区***商铺 * **.** **** **** **** * 政协小区*栋*-**A房 * ***.** **** **** **** * 政协小区*栋*-**B房 * ***.** **** **** **** 租赁期限 *年 租金递增方式 最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增*%。 租金支付方式 租金每季度支付一次，先支付租金后使用。 承租押金(元) *个月租金 标的状态 闲置/毛坯 是否设置原承租人优先权 无 房屋现状 本次招租的铺面及房产于****年建成，铺面简单装修，均处于闲置状态，房产为毛坯状态。铺面及房产所在区域基础配套设施完善，公共配套设施齐全，周围有商业广场、超*、银行等商业配套，商业氛围浓厚，区域内有椰海大道主干道通过，且区域内有多条公交线路，交通便捷度高。 铺面及房产具体情况详见评估报告。 租赁用途 铺面可用为办公、商业经营、仓储（合法）等，*套住宅可用为办公、住宅、仓储（合法）等。承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。 重大事 项说明 *、***、***、***商铺（跃层）目前已打通合并使用，第一层层高约为*米，第二层层高约为*米，由于第二层层高较高，目前已隔成两层，实际共三层，层隔面积约为***.**㎡，证载面积加隔层面积共计约为****.**㎡。 *、本次招租的铺面及房产均已办理不动产权证。 评估情况 评估价 见上表 评估基准日 ****年**月**日 评估机构 **瑞寰土地房地产资产评估咨询有限公司 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：**金玮置业有限公司 组织机构代码证号：********MAA*A**RX* 注册地：**省********街道正义路*号 法定代表人：雷爱华 经济类型：有限责任公司 招租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 招租方决策文件 总经理办公会会议纪要 行为批准或备案机构 **金城国有资产经营管理有限责任公司 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 *、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。 *、承租方不得破坏、改造出租资产建筑主体结构，铺面及房产需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、承租铺面的不给予装修期，承租方如将铺面重新装修，装修期包含在租期内，租金正常收取。承租房产的均给予*个月装修期，装修期不含在租期内，装修期不收取租金。 *、承租方应根据铺面的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规履行，由此造成的人身和财务损害由承租方承担，招租方不承担任何责任。 *、铺面及房屋租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担，租金由承租方支付至招租方指定账户，承租方缴纳的承租押金，由租赁双方在租赁期届满时进行结算。 *、承租方不得擅自将房屋分租或整体转租及任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止《房屋租赁合同》并收回房屋，对所造成的后果由承租方负责。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按公告要求及合同约定支付。 特别告知 本项目按现状以*个标的进行招租，其中***、***及***铺面为整体招租，其余标的单个招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 ********南路*号 报名时间 ****年**月**日至 ****年**月**日 报名手续 竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； *、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *、其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行**省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价开始时间 加价幅度（元） 延时竞价周期 * 政协小区***、***及***商铺 ****年**月**日*：** ****年**月**日*：** *** ***秒 * 政协小区***商铺 ****年**月**日*：** ****年**月**日*：** ** ***秒 * 政协小区*栋*-**A房 ****年**月**日*：** ****年**月**日**：** ** ***秒 * 政协小区*栋*-**B房 ****年**月**日*：** ****年**月**日**：** ** ***秒 附件下载 承租申请表（招租类）.doc 网络竞价须知（招租类）.doc 房屋租赁合同.docx 标的照片.docx 咨询电话 项目咨询：黄女士 ******** 报名咨询：李女士 ******** 李女士 ******** 技术支持：刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 其它
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