梅河口市人民法院关于位于吉林省梅河口市江山花园房屋,面积为330.29平方米及项下国有建设用地使用权（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省****人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****人民法院京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于**省******花园房屋及项下国有建设用地使用权。房屋面积：***.**㎡，房产用途为营业用房，本次拍卖按照标的现状进行拍卖。
一拍流拍价：*******.*元，二拍起拍价：*******.*元，保证金：******.**元，增价幅度：****元（或其倍数）。
特别说明：*、本次拍卖标的物为精装房。
*、根据当地发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、竞买人在申请参与竞拍前，需自行到相关部门查询是否具备购房资格。拍卖成交后，买受人需将符合购房资格的证明材料提交至本院。如无法提供证明材料的本院将不予出具拍卖成交裁定书，由此导致的风险，由买受人自行承担。
*、拍卖房产系登记在被执行人名下，可能带来过户税费变化。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全其他案由行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到寮步法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到寮步法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**接受咨询、登记，节假日除外）。
京东司法拍卖客服热线：****-***-***（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）、****-***-***（咨询标的物详情）
法院咨询电话：****-*******（咨询标的物详情、成交手续办理）
四、看样安排：
集中看样时间：****年*月**日*时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
看样集中地点：**省**省******花园。
五、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向寮步法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、过户:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
办理过程中有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）由买受人自行处理，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者于****年*月**日**时前缴入法院指定账户[户名: ****人民法院，开户银行: 中国建设银行股份有限公司****支行，账号: ********************]。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****人民法院办理成交手续。
重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：****-***-***。
十一、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务，与法院无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。
司法拍卖贷款热线：****-***-***
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:// help.jd.com/user/issue/***-****.html
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院纪检电话：****-*******（举报、监督）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
温馨提示：竞买人成交之后，需耐心等待法院工作人员通知，前往法院办理成交签收手续。
京东司法拍卖客服热线：****-***-***（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）、****-***-***（咨询标的物详情）
法院咨询电话：****-*******（咨询标的物详情、成交手续办理）
地址：**省****滨**街***号****人民法院执行局
****人民法院
二〇二二年八月十日
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