和田昆仑山枣业股份有限公司的存货、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、无形资产
发布日期：2023年12月14日 | 标签：
147850636
paimaichurang
;昆玉市
2023.12.14
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、关于竞拍登记与注意事项 *、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人或自然人，提交营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及个人身份证件和其他规定的文件，交付拍卖保证金（保证金交付金额详见拍卖公告内注明的金额）。竞买人只能竞拍与保证金数额一致的拍卖标的，一份保证金只能成交一项拍品。竞买人必须认同和遵守本公司制定的《拍卖公告》《竞买须知》及《》。 *、竞买人须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。竞买人为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。 *、竞竞买人可自行在《中拍平台》等媒体了解标的信息。欲成为网络竞买人的须网上报名，然后支付保证金。 *、买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人，授权他人代为竞买的，应出具合法有效的授权书，拍卖公司与管理人审查、认可后生效。 *、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。 *、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。 *、竞买人在参加竞买前应按照公告要求缴纳保证金至指定账户，竞买人如果竞得标的，所交付的拍卖保证金为拍卖价款的一部分。如果没有竞得标的，在线竞买人交付保证金在拍卖会结束后按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。 *、参与在线竞价阶段的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等）的情形，本公司与管理人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。 *、拍卖成交后，买受人交清拍卖尾款及拍卖佣金后，本公司只出具《拍卖成交确认书》。 二、关于现状拍卖与风险提示 *、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，本公司与管理人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，不得以不了解标的为由退还标的，并愿承担一切责任及*场行情变化所带来的风险。 *、标的物以现状拍卖，我公司所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。 *、房屋建筑物、土地使用权由买受人自行到职能部门确认是否能办理产权证书及过户手续，管理人及拍卖公司不承担房屋产权证书、土地使用权证书无法办理的责任。买受人自行办理房屋产权证书、土地使用权证书，房屋建筑物的面积及质量、土地使用权面积以实际现状为准，且无论何种原因，均不发生拍卖价款的变动。 *、按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》司法强制拍卖中若遇委托法院对该标的所涉及的执行案件发生变化致使标的无法交付于买受人，以及经法院确认中止、终止或撤销本次拍卖的，买受人和拍卖人均须服从，买受人仅有权要求无息退回已经支付的款项，放弃其他任何请求权。 *、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的**。敬请竞买人直接与本公司联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。 四、关于付款与交付 *、竞买人在竞得相关资产后，需在**日内交纳全部价款及拍卖佣金，之后再进行资产交付。买受人凭《拍卖成交确认书》，由管理人向买受人交付标的。竞买人应当在《拍卖成交确认书》签订后**日内，与管理人办理拍卖资产移交手续，竞买人逾期未办理接收手续的，拍卖资产自移交期限届满之日起视同交付，拍卖资产的风险责任转移至竞买人。 *、如买受人逾期未付清全款，按照违约处理，已支付的款项不予退还（根据《最高院（****）法释**号》：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务”），原《拍卖成交确认书》作废。本公司有权征得管理人同意将该标的物重新拍卖。 拍卖标的重新拍卖的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 *、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。 *、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖交易中买卖双方产生的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担。 *、我公司将协助管理人进行拍卖标的的移交工作，移交现场签署移交协议。交付过程中，买受人如需要搬运、拆除等工程作业时，向管理人提供拆除施工方案，我公司和管理人监督买受人施工，避免其他财产的损坏和流失。 *、如因买受人自身原因，未及时办理产权过户，一切后果由买受人自负。 五、其他 *、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、接受成交价的确认。 *、本特别规定如有补充条款或其他补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。参与本次拍卖的竞买人及买受人视为接受《拍卖公告》《竞买须知》《》条款的限制，对可能发生的风险已进行充分了解并自愿。 **九鼎轩拍卖有限公司 **九鼎轩拍卖有限公司网络线下同步拍卖方式拍卖以下标的物： 标的物：**昆仑山枣业股份有限公司的存货、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、无形资产： *、存货 * 项，为原材料、在库周转材料、库存商品及低值易耗品，其**材料主要为巴旦木、核桃等干果；在库周转材料主要为**玉枣、骏枣的外箱、内袋、干果的礼盒内袋以及包装物；库存商品主要为不同规格的红枣成品、红枣半成品、干果等；低值易耗品主要为周转筐、木质托盘、烘盘等。 *、投资性房地产共 * 项，为采用成本模式计量的房屋及土地使用权、采用公允价值模式计量的房屋，其中采用成本模式计量的房屋及土地使用权主要为**团加工厂的房屋建筑物、构筑物及土地使用权、另一处土地使用权为皮亚曼基地农用地土地使用权，采用公允价值模式计量的房屋为天翔小区廉租房的地下室商铺及门面房、住宅以及龙源小区的住宅。 *、房屋建（构）筑物 *** 项，其中：建筑物 ** 项，构筑物 ** 项。建筑物主要为研发中心、各种厂房、冷库等；构筑物主要为围墙、地坪、晒场、机井等，以上建（构）筑物建于 ****年*月至 ****年*月间，目前能够满足正常生活生产需要。 *、机器设备 *** 项，主要为红枣清洗机、包装机、干枣分级机、封口机、电子汽车衡、化验设备、蒸汽锅炉、变配电设备；分别购置于 **** 年 * 月至 ****年**月，目前以上大部分设备保管正常，能够满足正常生产需要。 *、车辆共 ** 项，主要为跃进牌皮卡车、丰田及雅阁轿车、丰田越野车、三轮摩托车等，购置于****年*月至 ****年*月，以上车辆大部分维护使用正常，部分三轮摩托车报废无法使用。 *、电子设备共 *** 项，主要为办公电脑、打印机、复印机、监控、空调及办公设施等，分别购置于****年*月至 ****年*月，目前能够满足办公管理需要。 *、在建工程共 * 项，为 *#冷库高位货架项目、骏枣精分选设备技术提升改造项目，其中 *#冷库高位货架项目货架共****个、目前已完工，另车间外堆放**.***吨外镀锌方钢；骏枣精分选设备技术提升改造项目已完工，但改造效果不明显，未使用。 *、生产性生物资产共 ** 项，主要为办公及厂区种植的柳树、杏树、苹果树等，以及皮亚曼种植基地种植的枣树等，目前树木长势良好。 整体保留价：***,***,***元 (大写：壹亿元整） 保证金：**,***,***元（大写：贰仟万元整） （以上为资产大致内容，各项资产详见评估报告） 特别提醒： *、昆仑枣业公司位于**团的厂房出租给昆玉*昆和红农业开发有限公司，租赁期至****年**月**日；昆仑枣业公司位于昆玉*天翔小区南门**路的*-*号商铺、地下商铺、天翔小区*套住宅目前处于出租状态，租赁期限最长至****年**月；枣业公司厂区*号冷库的*间出租给十四师昆玉*供销**社联合社，租赁期限至货物出库。昆仑枣业公司拥有的坐落于***皮亚勒玛乡西边*,***,***㎡农用地对外承包给王亮等**人，租赁期限至****年**月。 *、昆仑枣业公司房屋建筑物均存在未办理产权证的问题。 *、昆仑枣业公司名下明珠小区第十五幢*,***.**㎡住宅用地以划拨方式取得，按照相关规定不属于破产财产。 *、昆仑枣业公司建设的*万吨红枣加工建设项目，超占土地面积**,***㎡。 *、“**玉枣”商标持有人为第十四师昆玉*果蔬协会，昆仑枣业公司仅有一定期限的使用权。 *、本次拍卖标的物按现状进行拍卖，以领勘人指认的坐落为准。拍卖标的中涉及的财产数量均以现场实际数量为准。 *、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金计算方式为成交价的*.*%。 *、拍卖交易中买卖双方产生的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担。 *、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的*.**%，具体金额请买受人登录个人后台查询。 全国统一客服电话：***-***-**** ****-******* 或李经理*********** 拍卖规则： *、本次拍卖会采用“先**小时在线竞价，后网络与现场同步拍卖”的方式，同时开通在线竞价和现场竞价。 *、网络拍卖网址：https://paimai.caa***.org.cn/（中拍平台）。 *、现场同步拍地址：**昆玉*皮墨***工业园区和兴街***号**昆仑山枣业股份有限公司四楼会议室。 *、网络预先在线竞价时间：****年**月**日**:**—**月**日**:**。 *、网络+现场同步拍卖时间：****年**月**日**:**起至拍卖会结束。（现场拍卖地点：**昆玉*皮墨**工业园区和兴街***号**昆仑山枣业股份有限公司四楼会议室） *、线上、线下报名及交付保证金截止时间：****年**月**日**:**前。竞买人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户（户名：**昆仑山枣业股份有限公司管理人，开户行：中国农业银行股份有限公司昆玉*支行，账号：*****************），经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。 *、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，预约勘察标的时间。 *、拍卖成交后，买受人须在**日内支付剩余全部拍卖价款及拍卖佣金，支付完毕所有款项后方可与拍卖公司签订《成交确认书》，特殊情况需要**期限的，买受人应提前上报法院以及管理人申请延期，法院及管理人同意后方可**期限。 *、买受人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，未按照约定支付价款的，视为买受人悔拍，应当承担违约责任，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。由拍卖人征得管理人的同意，可将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加竞买，且原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 **、特别提醒：本次拍卖标的涉及的资产以评估明细清单为参考，以实物现状为准，管理人及拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。 线下接待地址： ************西虹西路***号SOHO新时代高层A座**** **九鼎轩拍卖有限公司 ****年**月**日 枣业评估报告.pdf 竞买须知 一、为规范拍卖行为，维护当事人合法权益，根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规、规章，特制定本须知。竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。 三、特别提示： （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据《中华人民**国拍卖法》第二十一条、二十二条、二十三条之规定：实施拍卖行为的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产： *、委托方； *、网络服务提供者； *、承担拍卖工作的社会机构或者组织； *、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。 （二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本公司确认，并通知网络服务提供者。 （三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。 （四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。 （五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 （六）买受人悔拍后保证金不予退还，缴纳保证金后未参与竞拍的不在此情形之列。 （七）报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。 （八）不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人拍卖竞买财产，在开拍前未到本公司办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人。 四、如参与竞买人未开设网拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向本公司或管理人提交有效证明。优先购买权人的资格及顺序，由管理人和本公司共同审核确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权。 六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。请竞买人自行了解拍卖标的物的一切现状，本公司与管理人不承担标的物已知及未知的瑕疵担保责任，不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，由此产生的一切责任后果自负。 七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本公司与管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后由本公司与管理人按现状进行移交。本公司提供的资料仅供参考，竞买人应在公告规定的咨询展示期间内，认真了解拍卖情况，自行查询拍卖标的的欠费情况并看清现状。本公司与管理人不对拍卖标的提供任何质量保障，不承担瑕疵担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，房屋建筑物过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证明文件等风险，本公司及管理人不承担担保责任，不负责处理以上事项。 八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭管理人出具的拍卖证明及拍卖成交确认书至相关管理部门办理拍品权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由买卖双方各自承担，具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询，本公司及管理人不承担相应的费用和风险。 九、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后**日内将拍卖成交价的尾款（扣除保证金后的余款）支付至管理人指定账户。逾期缴纳的，买受人应按照未付款项每日万分之五的标准向管理人支付违约金；逾期超过十日的，管理人有权选择是否重新拍卖，买受人缴纳的保证金等各类费用均不予退还。买受人在交纳全部拍卖款后，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，前往管理人办公室办理交接手续。拍卖成交后，在相关时间内如遇有拍品确实无法交付的特殊情形，管理人按原交款数额如数退还竞买人支付的所有款项（不计利息），拍卖款退还后本次拍卖终结，拍品由管理人决定是否另行处置。 十、买受人逾期超过三十日未支付拍卖款，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 十一、买受人付清余款后应及时办理过户等交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人需自行办理户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本公司与管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。 十四、如发生竞买标的实际数量与拍卖明细表或者拍卖资产评估报告列示情况不符（包括但不限于数量缺失、主要配件丢失、成新度不同、无法正常使用、面积不一致等情形），本次拍卖的成交价均不进行调整。买受人参与竞拍，视为接受上述可能存在的风险。 十五、参加竞买的个人或单位应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十六、本公司根据法律规定和委托方要求可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。 十七、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。 十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 本须知未尽事宜，请向本公司咨询。 拍卖机构：**九鼎轩拍卖有限公司 *、存货 * 项，为原材料、在库周转材料、库存商品及低值易耗品，其**材料主要为巴旦木、核桃等干果；在库周转材料主要为**玉枣、骏枣的外箱、内袋、干果的礼盒内袋以及包装物；库存商品主要为不同规格的红枣成品、红枣半成品、干果等；低值易耗品主要为周转筐、木质托盘、烘盘等。 *、投资性房地产共 * 项，为采用成本模式计量的房屋及土地使用权、采用公允价值模式计量的房屋，其中采用成本模式计量的房屋及土地使用权主要为**团加工厂的房屋建筑物、构筑物及土地使用权、另一处土地使用权为皮亚曼基地农用地土地使用权，采用公允价值模式计量的房屋为天翔小区廉租房的地下室商铺及门面房、住宅以及龙源小区的住宅。 *、房屋建（构）筑物 *** 项，其中：建筑物 ** 项，构筑物 ** 项。建筑物主要为研发中心、各种厂房、冷库等；构筑物主要为围墙、地坪、晒场、机井等，以上建（构）筑物建于 ****年*月至 ****年*月间，目前能够满足正常生活生产需要。 *、机器设备 *** 项，主要为红枣清洗机、包装机、干枣分级机、封口机、电子汽车衡、化验设备、蒸汽锅炉、变配电设备；分别购置于 **** 年 * 月至 ****年**月，目前以上大部分设备保管正常，能够满足正常生产需要。 *、车辆共 ** 项，主要为跃进牌皮卡车、丰田及雅阁轿车、丰田越野车、三轮摩托车等，购置于****年*月至 ****年*月，以上车辆大部分维护使用正常，部分三轮摩托车报废无法使用。 *、电子设备共 *** 项，主要为办公电脑、打印机、复印机、监控、空调及办公设施等，分别购置于****年*月至 ****年*月，目前能够满足办公管理需要。 *、在建工程共 * 项，为 *#冷库高位货架项目、骏枣精分选设备技术提升改造项目，其中 *#冷库高位货架项目货架共****个、目前已完工，另车间外堆放**.***吨外镀锌方钢；骏枣精分选设备技术提升改造项目已完工，但改造效果不明显，未使用。 *、生产性生物资产共 ** 项，主要为办公及厂区种植的柳树、杏树、苹果树等，以及皮亚曼种植基地种植的枣树等，目前树木长势良好。
施工准备 土地整理 三通一平
