标的5-相山区人民中路99号恒大雅苑（南区）16#101
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
到期（闲置）房屋拍租公告
一、受委托，**龙盛拍卖有限责任公司定于****年*月**日下午**时在中拍平台拍租:
标的
拍租标的
面积约（㎡）
起拍价
（元/年）
竞拍保证金（元）
履约保证金
租期
*
北侧东边数第四间
**.**
*****
*****
*个月租金
*年
*
北侧东边数第八间
**.**
*****
*****
*个月租金
*
北侧东边数第九间（商幼对面西一楼梯口）
**.**
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*****
*个月租金
*
南侧西边数第二间（现面皮店）
*
*****
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*个月租金
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***人民中路**号恒大雅苑（南区）**#***
***.*
****
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*个月租金
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***人民中路**号恒大雅苑（南区）**#***
***.**
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*个月租金
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***人民中路**号恒大雅苑（南区）**#***
***.**
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*个月租金
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***人民中路**号恒大雅苑（南区）**#***
**.**
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*个月租金
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***人民中路**号恒大雅苑（南区）**#***
***.**
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*****
*个月租金
**
***人民中路**号恒大雅苑（南区）**#***
***.**
****
*****
*个月租金
注：租金半年缴纳一次，拍卖当天按顺序依次开拍。
二、标的展示时间及地点：即日起至拍租前；标的所在地。
三、报名方式：
线上报名：意向承租人须于拍租当天**时前在“中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。并微信电话联系拍卖公司登记。
线下报名：意向承租人须于拍租当天**时前缴纳保证金后，请携带有效证件（公章、营业执照复印件、 法人身份证复印件，如有委托人还需授权委托书、委托人身份证复印件，以上证件需加盖公章）到拍卖公司办理竞拍登记手续。
保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，逾期不予受理：
户 名：**龙盛拍卖有限责任公司；
开户银行：徽商银行****支行；
账号：**** **** **** **** ***
四、意向承租人应具备条件及要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。
（二）承租方在成功竞租标的后*日内将第一期房屋租金（半年租金）与履约保证金汇至出租方指定账户并与出租方签订房屋租赁合同，先付款后使用。
（三）出租房屋经营以商业为主，包括但不限于客栈、酒吧、餐饮、休闲及办公类业态，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事违法项目。
（四）进行室内装饰必须满足消防验收要求(包括消防喷淋、防火门或防火卷帘、消防箱、防联动装置、火灾报警装置等)，不得封堵消防通道。
（五）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及*政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（六）出租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，面积不做调整。
（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
五、竞价规则：
本次采取有保留价（底价）的增价方式进行拍租，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。竞价过程中，承租人一定要认真慎重地进行竞租，一经竞价，不得撤回。
六、瑕疵告知
（*）意向承租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞租场次拍租公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍租标的的质量、瑕疵等全面情况。
（*）标的较为老旧，部分房屋长时间闲置，雨季有渗漏现象，承租方须自行承担并负责房屋的维修工作（含对墙体屋面地面、管道渗漏破损、水管电线、门窗及室内其他设备等维修)，由此产生的费用由承租方自行负责并承担全部费用，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理，故标的按现状租赁。
（*）一旦在中拍平台参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的竞拍人，无论是否实地看样，都视为对拍租标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切现状。图片、面积仅供参考，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以实际交付面积为准，不调整房屋拍租租金。房屋以实际交付日期为准。
（*）报名资料费***元/标的（无论成交与否，一律不退）。
七、报名地址：***帝景大厦*楼
参拍联系电话：***********、***********、****-*******
**龙盛拍卖有限责任公司
****年*月**日
拍卖会规则
本规则根据《中华人民**国拍卖法》和本公司有关规定制定。竞拍人必须遵守本规则及与其竞租场次、标的对应的本公司《特别规定》，并受此制约。
意向承租人必须是具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，一旦参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的意向承租人即表明已完全了解标的的全面情况，视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款，并愿承担一切责任。成交后，承租人不得以不了解标的房屋现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的一切资料均是向意向承租人提供的参考，出租人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。
三、本场拍卖会在中拍平台采用电子竞价方式进行，拍租开始前我公司将对未操作过中拍平台的竞拍人进行竞价培训。竞拍人如因前期竞租培训未熟练操作拍租流程，所造成报价不成功的，责任由竞拍人自行承担。
四、竞拍人应该在网络拍卖平台上等待拍卖会开始（有开始提示）后竞价。任何竞拍人不得影响他人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，否则，一经发现，将取消其竞争买资格，没收其竞租保证金，不准其参加本公司以后的拍卖会，并视情追究其法律责任。
五、本次拍租采取有保留价（底价）的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。竞价过程中，竞拍人一定要认真慎重地进行竞租，一经竞价，不得撤回。
六、承租人未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即反悔），已交到本公司的保证金不退。该标的再行拍租的，本次承租人应支付本次拍租中本人及委托人应当支付的佣金，其最终价款低于本次拍租成交价款的，本次承租人应补足差额。
七、拍租结束后，未成交的竞拍人凭保证金收据，在*个工作日内领回无息保证金。
八、关于违约责任：
发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，收回标的，承租人所缴竞拍保证金不予退还，先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对出租人的补偿。
（*）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》；
（*）承租人接到通知不按约定签订《房屋租赁合同》；
（*）承租人未按竞租承诺书和《房屋租赁合同》要求履行义务的；
（*）承租人不按期缴纳租金、履约保证金及拍卖佣金。
竞 租 规 则
一、本规则适用于本公司在中拍平台（下称网络平台）举行的拍卖会，为《**龙盛拍卖有限责任公司拍卖会规则》的补充。本规则中竞拍人均为网络竞拍人。
二、参加网络拍租会步骤：竞拍人参加网络拍卖会前须在网络平台以自己的身份注册，并保管好个人信息。用注册的用户名和密码登录网络平台，进入需要参加的拍卖会大厅，点击“参拍申请”，获得登录名称和密码。输入登录名称、密码后，可以出价。
三、竞拍人一经在网络平台提出参拍申请，即表示认可本公司制定的本次拍卖会的拍租资料，包括《特别规定》、《拍卖会规则》。竞拍人也应遵守网络平台发布的通用《拍租规则》和《竞拍人参拍须知》。竞拍人可以点击加价幅度加价，也可以直接输入出价，点击确认。
四、竞拍人应保证所填写信息的准确性、完整性，对系统发出的用户名称、密码等所有信息负有保管保密义务。因竞拍人信息的错误、不完整、泄露所引起的后果，由竞拍人承担完全责任。本公司不承担、任何赔偿责任。
凡在网络平台上以竞拍人的用户名称和密码登录后进行操作，均被视为竞拍人的行为，竞拍人应当对以其用户名进行的所有活动和事件负法律责任。
五、网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞拍人出价，竞价时间重新计算，直至没有竞拍人出价，限时竞价时间结束。竞拍人在限时竞价时间结束后，根据网络平台提示进行操作。直至标的成交或流标。网络拍租时间以网络中拍平台显示时间为准。
六、网络竞拍人可以在公告中“竞租须知下载”处和拍卖大厅“点击此处查看拍租须知”处阅读本期拍租资料。
七、由于网络的特殊性和环境因素，本公司举办的网络拍卖会可能受到外部多种因素影响。网络拍租过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞拍人无法在网上出价的情形。或因网速迟滞可能造成的竞拍人几秒间的出价迟滞情形。竞拍人放弃因上述情形要求拍卖人、出租方及平台运营方承担任何赔偿责任。如果网络平台出现问题为由提出异议，需持中拍平台出具的证明。如竞拍人个人使用的设备（本公司不提供竞价设备，由竞拍人自行准备）、线路等原因或因操作不当出现的上述情况，由竞拍人自行负责。
八、网上拍卖风险及免责提示：因委托方撤回委托或因不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，我公司可根据现场情况暂停或终止网络竞拍程序。因此给参拍人带来的损失由参拍人自行负责，我公司对此免责。
九、在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的买受人将按照系统成交价金额的*.*‰收费标准向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后承租人悔拍的情形。（具体见中拍平台收费规则）
特别敬告：
参加网络平台拍卖会的竞拍人，承诺已经对可能发生的系统不稳定情况有充分准备，并放弃因此类故障要求拍卖人和出租方承担任何赔偿责任。
网络平台发送登录名称、密码时不支持手机发送。
特别规定
一、具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。
二、本次拍卖会以标的年租金起拍（本场拍卖会是以房屋一年总租金作为拍租底价，进行有保留价（底价）的增价拍租方式）。 图片、面积仅供参考，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以实际交付面积为准，不调整房屋拍租租金，交付期间承租人产生的各类经济损失自行承担。
三、承租方在成功竞得标的后，承租方*日内签署《成交确认书》、在拍租笔录上签名，并按期付款。承租方在成功竞得标的后*日内将房屋租金与履约保证金汇至出租方指定账户并与出租方签订《房屋租赁合同》，先付款后使用。合同期内每期结束**日前支付下一期租金， 逾期即视为违约，出租方可单方面终止租赁合同，扣除履约保证金不予退还。承租方交还出租方房屋应结清租赁期间的水、电、气等费用并保证房屋及附属设施处于完好状态。如有损坏，按重置价赔偿。
四、成功竞租标的后，承租人两日内向我公司缴纳三年总租金*%的佣金（标的成交后，所缴纳的佣金概不退还）。
五、承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。禁止经营国家法律法规严令及噪音污染行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。对房屋的装修须经出租方书面同意后方可实施。承租人在承租期间，未经出租方书面同意，不得转租。承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等，须自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
六、承租方须同意并履行租赁合同条款，房屋及其他管线状况按现状交付，承租方从房屋交付日起承担水、电、气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费及政府相关部门征收的有关税费等费用。自行承担并负责房屋的维修工作（含对墙体屋面地面、管道渗漏破损、水管电线、门窗及室内其他设备等维修)，由此产生的费用由承租方自行负责并承担全部费用， 故标的按现状租赁。
七、出租方如未按约定时间内交付拍租标的，承租方与出租方协商解决，本公司不承担任何责任。如协商不成，出租方无息退还承租方竞拍保证金及租金且租赁关系自动解除，双方互不追责。
八、《租赁合同》期满或因承租方原因导致租赁合同不能继续履行时，租赁期内承租方添置的可移动的物品由其在十日内自行收回，经营过程中对房屋投资已形成附合的装饰、装修及扩建，无偿归出租方所有，承租方不可拆解或故意损毁。承租方逾期未腾空搬离的物品，视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。移交房屋，验收时双方共同参与。
九、承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
十、承租方应严格按照出租方各项有关制度进行经营。
十一、其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。
十二、特别声明：
*、在拍租前，如出租方根据实际情况要求对拍租标的物停止拍租的，拍卖人退还竞拍人竞拍保证金。拍卖人和出租方对竞拍人不作任何赔偿和补偿。
*、在拍租前，拍卖人有权根据实际情况和出租方要求对拍租文书资料作出修改或补充并告知竞拍人。
*、标的物以竞拍前承租人现场所踏勘实物为准，意向承租人在拍租前应对房屋现状及拍租资料详细了解，本公司及出租人不承担本标的瑕疵保证。拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况之描述仅供竞拍人参考，拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。拍卖人所提供的一切有关拍卖标的的资料、信息、数据、图片仅供竞拍人参考，标的简介仅是对拍卖标的的一般性说明（如有不符，不影响成交价格），不代表本公司对拍卖标的的品质的保证和承诺，竞拍人竞拍以实际现状为准,竞拍人一经应价即表明对拍卖标的的实际现状及一切相关瑕疵的认可、对《网络拍卖规则》、《拍卖须知》中所有条款的全部认可，无有异议，如有反悔,并承担法律责任。
承诺书
《中华人民**国拍卖法》第三十九条 承租人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得出租人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的：
扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍卖佣金，剩余部分转至出租人指定账户，还需按《房屋租赁合同》约定承担相应责任。
*、原承租人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；
*、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额。
已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为承租人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。
竞拍人承诺：对本次拍租标的已完全了解，并同意遵守本拍卖规则（含**龙盛拍卖有限责任公司竞买须知、拍卖会规则、承诺书）所列条款。
竞拍人签字 ：
意向承租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞租场次拍租公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的 所有费用及人身安全责任，详细了解拍租标的的质量、瑕疵等全面情况。
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