辽宁省沈阳市中级人民法院关于沈阳市法库县法库镇吉祥街754号南1号网点；建筑面积：101.24㎡的房产（变卖）的公告

发布日期：2023年08月29日 | 标签：街招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（竞价周期与延时除外）在**省****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：特别提示： *、网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。竞买人参加竞买时在竞买平台填写的地址视为本案相关法律文书送达地址，如果填写的地址、电话有误或更改，请在成交后*日内向本院通知地址、电话的变更事宜，如果未履行通知义务，则自行承担相关法律后果。 *、该拍卖物可能发生的费用请竞买人自行前往相关部门咨询，该拍卖标的物属于尚未竣工验收的在建工程，竞买人需为符合相关法律、法规要求的具备相应房地产开发资质的企业，本院按现状进行拍卖，拍卖成交后按现状交付，能否办证的风险由买受人承担，买受人参与竞拍则视为认可并接受上述条款； *、公告的内容和照片仅供参考，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，法院不承担任何瑕疵责任； *、提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息不保证不存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户，或过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的，风险由买受人承担； *、本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因当事人、优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知。 *、如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（代理人需要具备法定的代理人条件，且具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买开始*个工作日前向法院办理委托手续。 *、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十八条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。一、变卖标的物整体变卖********镇吉祥街***号南*号网点；建筑面积：***.**㎡的房产；规划用途：网点；不动产证书号：*****。评估价：******元；变卖价：******元、保证金：*****元、增加幅度：****元。特别提醒: *. 标的物涉及数量较多图片仅为部分取景，详细信息详见评估报告书或实地勘察。 *.拍卖成交后竞买人缴纳尾款时请备注案号及房屋门牌号 *.竞买成功后需要买受人向本院提交转账凭证复印件及身份证复印件并签字加印手印（一式两份），上述材料请邮寄到本院，地址：**省****级人民法院执行二庭訾法官收（*******府大路***号），联系方式***********。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况： *、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人参加竞买的，应于开拍前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 *、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。 *、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前工作日与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。三、竞买人条件竞买人条件：竞买人应当符合相关法律、法规要求的具备相应房地产开发资质的企业。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前一同到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，但变卖并非必须在第**天才能结束，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人如对变卖标的有竞买意向，请务必尽快完成报名手续，并交纳变卖价全款，取得参拍资格。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖公告中所列保证金金额，仅用于变卖成交后买受人反悔不交纳尾款的处罚，不作为取得竞买资格的条件。仅支付变卖公告中所列保证金金额的竞买人，无法出价参拍。五、咨询、展示看样的时间与方式：工作时间内接受咨询（节假日除外），咨询电话：***-********訾法官，***********有意者请事先联系。六、重要提示： *、变卖财产已知瑕疵和权利负担详见本次变卖公告及变卖须知； *、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵； *、变卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示； *、买受人悔拍后保证金不予退还。提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后次日起七日内缴入法院指定账户(户名：**省****级人民法院，开户银行：盛京银行金厦支行，账号：**************************)。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。举报监督电话：***-********；淘宝技术咨询：***-***-****； **省****级人民法院

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