瑞和（二期）小区商铺招租公告（二次）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****示范区瑞和（二期）小区位于太行大道以东淮河路以北（**省人民医院北院区东侧），瑞和（二期）小区拟出租商铺情况详见（附件*）。
二、商铺招租项目要求
*.招租内容及范围：以公开招租的方式确定瑞和小区（二期）商铺承租人。
*.租赁期限：自合同生效且完成移交之日起开始计算，
单个商铺租赁期限为*年，租金每年递增*%。
*.免租优惠：对中标商户给予*个月减免租金优惠，减免租金在第二年租金中扣除。如中标后*个月仍未开业运营将解除租赁合同。
*.合同履约保证金为每套商铺****元。如中标，竞租保证金自动转为履约保证金。
*.商铺未经甲方书面同意，不得转租、分租、改变租赁用途。
*.租赁用途：不得经营生产加工、网吧、KTV等有污染、噪声大、娱乐性的行业。
*.竞租底价：竞租人对商铺第一年每平米月租金进行竞价，各商铺竞租底价详见（附件*），竞租底价为含税价，租金年增长率*%。
*.日常费用及维修维护费用承担：在租赁期内，承租方负责水电费、燃气费、垃圾处置费、物业费等费用，并承担商铺内设施设备维护、维修费等（因自然损耗、老化或出租人原因引起的设施损坏，由出租人负责维修）。如承租人需要对承租商铺进行消防改造提升，期间产生的一切费用由承租人承担。
*.合同签订要求：竞拍成功后，中标竞租人需自竞拍确认书签订之日起*个工作日内与招租人签订租赁合同及安全承诺书，否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。租金按要求支付完成后方可领取商铺钥匙。
**.租金支付方式：租金为先付后用，每年支付一次。合同签订之日起*日内支付第一年租金，次年租金提前**日支付。
**.踏勘安排：竞租人应自行对现场进行踏勘，以便充分了解各商铺情况，报名时需提交《现场踏勘确认书》（附件*），未经踏勘的商铺不得参与竞价，踏勘联系人：岳经理，电话：***********、***********。
**.物业费由承租人承担，物业费标准为*元/㎡/月，物业费应在物业公司要求时间内按时交纳。
三、竞价报名
本次公开招租报名须为具有完全民事行为能力的自然人或独立法人。凡有意参加竞租者，须于****年 * 月 **日至****年*月**日**：**前往**示范区**路与太行大道交叉口凤鸣商业管理有限公司报名。
*.自然人报名时需提供以下资料进行审核：（*）自然人身份证原件或复印件；（*）承诺书（附件*）；（*）现场踏勘确认书（附件*）。
*.法人报名时需提供以下资料进行审核：（*）有效期内的公司营业执照副本、法人身份证原件或复印件；（*）承诺书（附件*）；（*）无重大违规经营和处罚记录声明（附件*）；（*）信誉要求（附件*）；（*）现场踏勘确认书（附件*）。以上提供资料格式及要求详见本公告附件，以邮箱形式报名的法人，所有资料均需要复印件并加盖单位公司，自然人无需盖章。
*.相关附件获取：竞租人通过扫描下列二维码获取相关附件；
四、竞租保证金的缴纳及退还
*.竞租保证金的缴纳方式：出租人审核报名资料通过后，电话通知各竞租人，要求各竞租人在报名截止时间前以竞租人个人账户或单位基本账户银行转账形式递交至出租人银行账户。
竞租保证金交至以下账户：
收款单位：*****示范区凤鸣商业管理有限公司
开户行：建设银行****新区支行
银行账号：**** **** **** **** ****
地址：****示范区**路与太行大道交叉口
*.竞租保证金的金额为：单个商铺为人民币伍仟元整(¥****.**）。如竞租多个商铺，则应分别缴纳竞租保证金。
*.如未在报名截止时间前交纳对应商铺竞租保证金，则无权参与对应商铺的竞租。
*.竞租保证金的退还：竞价之日起**个工作日内向未中标的竞租人以银行转账形式退还全部竞租保证金（不含利息）；中标的竞租人竞租保证金将自动转为履约保证金，在合同终止后**日内出租人以银行转账方式退还全部履约保证金（不含利息）。
*.有下列情形之一的，取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金将不予退还：
（*）竞租人在签署《竞租成交确认书》（附件*）后*个工作日内，无正当理由拒签租赁合同及安全承诺书的（附件*）（附件*）。
（*）竞租人提供虚假资料或弄虚作假骗取中标的。
备注：各竞租人未按上述方式及时间等要求递交竞租保证金的不具备竞价资格。
五、竞价方式、时间及地点
*.竞价方式：有底价公开竞争方式。
*.竞价时间：****年*月**日上午**:**。
*.竞价地点：出租人会议室（太行大道与**路交叉口碧海环境公司院内）。
*.竞租人需提供以下资料前来竞价：
（*）竞租保证金收据、回执单或转账记录。
（*）居民身份证原件。注：竞价地点只允许报名本场次的竞价人入场，其余人员不得在现场逗留。
六、竞租人其他要求
本项目不接受联合体竞价。
七、竞租原则
*.竞租人通过报名资格要求审查合格的为有效竞租人。
*.单个商铺竞租底价加价幅度至少为*元（或*元的整倍数）/平方米/月。竞租人一经应价，不得撤回。在满足出租人需求的前提下，最高报价的有效竞租人竞租成功，获得竞租的承租权。（经主持人三声/次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，现场以最高报价确定竞租成交人。）
*.竞租人需按照要求进行竞租，通过竞价租金最高的竞租人确定为承租人。
*.无人报名的商铺将不再进行竞价。
*.竞拍成功后，中标竞租人现场签订竞租确认书（附件*），并自竞拍确认书签订之日起*个工作日内与出租人签订租赁合同及安全承诺书（附件*），否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。
八、出租人及联系方式
出租人：*****示范区凤鸣商业管理有限公司
地址：**示范区**路与太行大道交叉口
联系人：岳经理
联系电话：***********、***********
邮箱：***********
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