福州市总工会空调维修和保养服务服务类采购项目
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***政府采购合同
编制说明
*、签订合同应遵守《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国民法典》。
*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过**协商进行约定。
甲方：***总工会
乙方：**中乾汇泰工程管理有限公司
根据招标编号为[******]MH[GK]*******的***总工会空调维修和保养服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方**协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
*.*合同条款；
*.*招标文件、乙方的投标文件；
*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
*、合同标的
解锁编辑
服务类 品目号 品目编号及品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间
（单位） 服务标准 金额
（元） *-* C**** 空调、电梯维修和保养服务 空调、电梯维修和保养服务 响应招标文件 响应招标文件 *(项) 响应招标文件 ******
*、合同总金额
*.*合同总金额为人民币大写：叁拾贰万叁仟元整（￥******.****）。
*、合同标的交付时间、地点和条件
*.*交付时间：合同签订后即时生效；
*.*交付地点：**省******八一七中路***号**工人文化宫；
*.*交付条件： 按照招标文件及合同要求验收后付款 。
*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
*.*本项目为***总工会空调维修和保养服务项目，负责*总工会内所有空调维修和保养，保证其正常运行。 *.*服务范围： （一）***工人文化宫暖通工程主要设备：水冷机组、风冷机组、空调末端设备；冷却塔；变频多联机；空气源热泵、太阳能热水器（平板式太阳能集热器、循环式热泵热水机组）。安装位置与数量大致如下： 序号 维保项目 单位 数量 备注 一、体育中心 * 组合式空气处理机MDW****H 台 * * 组合式空气处理机MDW****H 台 * * 立式柜式空气处理机组MDW***V 台 * * 立式柜式空气处理机组MDW***V 台 * * 立式柜式空气处理机组MDW***V 台 * * 卧式柜式空气处理机组MSW***H 台 * * 吊顶柜式空气处理机组MHW***A 台 * * 吊顶柜式空气处理机组MHW***A 台 * * 吊顶柜式空气处理机组MHW***A 台 * ** 吊顶柜式空气处理机组MHW***A 台 * ** 暗装风机盘管MCW***BT 台 * ** 天花嵌入式风机盘管MCKW***C 台 * ** 分体式空调KFR-** 台 * 二、游泳中心 * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MSW***H 台 * * 暗装风机盘管MCW***BC 台 * * 暗装风机盘管MCW***BC 台 * * 风源热泵机组 MAC***DR 台 ** * 冷冻水泵 台 * * 冷冻水泵 台 * * 电子水处理仪 台 * 三、地下商场 * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MSW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MSW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MSW***H 台 * 四、影剧院 二层小影厅 * 直流变频室外机RZP***SY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台 * 直流变频室外机RZP***SY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台 * 直流变频室外机RZP***SY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台 * 直流变频新风室外机RHXYQ**SY* 台 * 配室内机FMQ**PFY*L**:*台 三层小影厅 * 直流变频室外机RZP***SY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台 * 直流变频室外机RZP***SY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台 * 直流变频室外机RZP***SY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台 * 直流变频新风室外机RHXYQ**SY* 台 * 配室内机FMQ**PFY*L**:*台 前厅左侧耳光室 * 直流变频室外机RZP***EY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台FZFP**:*台 * 直流变频室外机RZP***SY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台FZFP**:*台 前厅右侧耳光室 * 直流变频室外机RZP***EY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台FZFP**:*台 * 直流变频室外机RZP***SY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台FZFP**:*台 前厅放映室、设备室 * 直流变频室外机RZP***SY*P 台 * 配室内机FZFP**:*台FZFP**:*台 **.*m层办公区 * 直流变频室外机RQP***BAY* 台 * 配室内机FQDP**:*台FQDP**:*台FQDP**:*台 * 直流变频室外机RQP***BAY* 台 * 配室内机FQDP**:*台FQDP**:*台 FQDP**:*台 FQDP**:*台 * 直流变频室外机RQP***BAY* 台 * 配室内机FQDP**:*台FQDP**:*台 FQDP**:*台 * 直流变频新风室外机RHXYQ**SY* 台 * 配室内机FMQ**PFY*L**:*台 中央空调设备：前区三层、四层 * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MSW***H 台 * * 暗装风机盘管MCW***BC 台 * 中央空调设备：后区-*.*m层至四层 * 吊顶柜式空气处理机组MHW***A 台 * * 吊顶柜式空气处理机组MHW***A 台 * * 吊顶柜式空气处理机组MHW***A 台 * * 暗装风机盘管MCW***B 台 ** *+*+*+*+*+*=**台 * 暗装风机盘管MCW***B 台 ** *+*+*+*+*+**=**台 * 暗装风机盘管MCW***B 台 ** *+**+**+*+*=**台 * 暗装风机盘管MCW***B 台 ** *+*+*+*+*+*=**台 * 暗装风机盘管MCW***B 台 ** *+*+*+**+**+*=**台 * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * ** 观众厅组合式空调机组：MDW****H 台 * 中央空调设备：前区一层、二层 * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * *+*=*台 * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * * 吊顶柜式空气处理机组MHW***A 台 * * 暗装风机盘管MCW***B 台 * * 暗装风机盘管MCW***B 台 * * 天花嵌入式风机盘管MCKW***C 台 * 五、艺术中心 * 卧式柜式空气处理机组MSW***H 台 * * 卧式柜式空气处理机组MDW***H 台 * * 立式柜式空气处理机组MDW***V 台 * * 暗装风机盘管MCW***B 台 ** *+*+*+*+*=** * 暗装风机盘管MCW***B 台 *** *+**+**+**+**=***台 * 立式柜式空气处理机组MDW***V 台 * * 暗装风机盘管MCW***H 台 ** * 暗装风机盘管MCW***H 台 ** * 暗装风机盘管MCW***S 台 ** **+*=**台 ** 暗装风机盘管MCW***H 台 * ** 暗装风机盘管MCW***S 台 ** ** 暗装风机盘管MCW***H 台 ** ** 暗装风机盘管MCW***S 台 ** ** 暗装风机盘管MCW***H 台 * ** 暗装风机盘管MCW***S 台 * ** 风源热泵机组 MAC***DR 台 ** ** 冷冻水泵 台 * ** 电子水处理仪 台 * 六、冷冻机房 * 螺杆式冷水机组 台 * * 螺杆式冷水机组 台 * * 冷冻水泵 台 * * 冷却水泵 台 * * 电子水处理仪 台 * 七、屋面 * 冷却塔（六塔连体） 组 * * 冷却塔（两塔连体） 组 * （二）通风设备。安装位置与数量大致如下： 序号 维保项目 单位 数量 备注 一、地下二层 * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 ** * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * * 送风机SWF-I-NO.** 台 ** * 排风机BN*-T** 台 * * 排风机SHF-NO.*.* 台 * * 排风机SWF-I-*.*A 台 * 二、地下一层 * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * * 排风机SHF-NO.*.* 台 * 三、体育中心 -*.*m层 * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * 一层 * 柜式双速排烟排风机HTFC-I-**S 台 * * 排烟风机HTF-I-NO.** 台 * 二层 * 排烟风机BN*-FHL-*(Φ***) 台 * * 排烟风机HTF-I-NO.** 台 * * DA静音排风机 台 * *+*=*台 *.*m层 * 排烟风机HTF-I-NO.** 台 * 三层 * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * * DA静音排风机 台 * 四层 * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * * DA静音排风机 台 * *+*=*台 屋面 * 排烟风机BN*-FHL-*(Φ***) 台 * 艺术中心 * 正压送风机BN*-T**(D****) 台 * 影剧院 * 排烟风机HTF-I-NO.*.* 台 * 后区-*.*m层 * 排烟风机HTF-I-NO.*.* 台 * 后区-*.*m层 * 排烟风机HTF-I-NO.*.* 台 * 后区-*.*m层 * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * 后区-*.*m层 * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * 后区-*.*m层 * 柜式排风机KTFC-I-** 台 * 后区-*.*m层 * 排风机 台 * 后区-*.*m层 * DA静音排风机 台 * 后区一层 * DA静音排风机 台 * 后区*.*m层 ** DA静音排风机 台 * 后区二层 ** DA静音排风机 台 * 后区三层 ** DA静音排风机 台 * 后区四层 ** DA静音排风机 台 * 后区**.*层 ** DA静音排风机 台 * 前厅一层 ** DA静音排风机 台 * 前厅二层 屋面 * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * *+*=*台 * 柜式排烟排风机HTFC-I-** 台 * * 排烟风机BN*-FHL-*(Φ****) 台 * *+*+*+*+*=*台 * 排烟风机BN*-FHL-*(Φ***) 台 * * 排烟风机BN*-FHL-*(Φ***) 台 * * 排烟风机BN*-FHL-*(Φ***) 台 * * 排风机BN*-T**(D***) 台 * * 柜式排风机KTFC-I-** 台 * * 柜式排风机KTFC-I-** 台 * *+*=*台 ** 柜式排风机KTFC-I-* 台 * （三）**大厦暖通工程主要设备。安装位置与数量大致如下： 序号 维保项目 单位 数量 备注 一、室内机 * 风管式室内机RPIZ-**FSN*AQC/P 台 * * 风管式室内机RPIZ-**FSN*AQC/P 台 * * 风管式室内机RPIZ-**FSN*AQC/P 台 * * 风管式室内机RPIZ-**FSN*AQC/P 台 ** * 风管式室内机RPIZ-**FSN*AQC/P 台 ** * 风管式室内机RPIZ-**FSN*AQC/P 台 ** * 风管式室内机RPI-**FSN*AQL 台 * * 风管式室内机RPI-**FSN*AQL 台 * * 风管式室内机RPI-***FSN*AQL 台 * ** 风管式室内机RPI-***FSN*AQL 台 ** ** 双面出风天井式室内机RCD-**FSKDNQ 台 * ** 四面出风天井式室内机:RCI-***FSN*AQ 台 * ** 四面出风天井式室内机:RCI-***FSN*AQ 台 * ** 新风处理机:RPI-***KFN*Q/*** 台 * 屋面 * 新风室外机：RAS-***HYN*Q 台 * * 变频空调室外机：RAS-***FSNY*AQ 台 * * 变频空调室外机：RAS-***FSNY*AQ 台 * * 变频空调室外机：RAS-***FSNY*AQ 台 ** 一层室外 * 变频空调室外机：RAS-***FSNY*AQ 台 *
*、验收
*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
按照招标文件及合同要求验收。
*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
解锁编辑
支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 预期支付时间
（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷） * *** 合同签订后分*个季度支付，每季度支付总金额的**.*% 。
*、履约保证金
有,具体如下:乙方在签订合同三日前向甲方提交合同总金额*%的履约保证金（￥*****元）。若无任何服务质量问题，合同期结束后无息退还。。
*、合同有效期
本项目服务期为*年。
**、违约责任
**.*、本项目不允许乙方以任何名义和理由进行转包，如有发现，甲方有权单方终止合同，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失，需另行支付相应的赔偿。 **.*、因乙方原因造成合同无法按时签订，视为乙方违约，违约对甲方造成的损失的，乙方需支付相应的赔偿。 **.*、在签定采购合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，违约对甲方造成的损失的，乙方需支付相应的赔偿。 **.*、乙方未按合同履行维保义务，每一个问题可按最高****元、最低***元标准进行处罚，罚金直接从维保服务费中扣除。 **.*、乙方在维修保养过程中导致设备故障或损坏的，须承担全部赔偿责任。 **.*、乙方无视甲方提出的整改要求，致使采甲方设备频繁发生故障；或乙方连续半年没有履行好合同，受到甲方问责处罚的，甲方有权单方面解除合同，并没收履约保证金。 **.*、本合同未明确的其它约定事项或条款，待甲方与乙方签订合同时，由双方协商订立。。
**、知识产权
**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。
**、解决争议的方法
**.*甲、乙双方协商解决。
**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 。
向人民法院提起诉讼，具体如下： 向(甲方所在地)人民法院提出诉讼。
**、不可抗力
**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
**、合同条款
**.*维保要求： （一）、空调水冷主机保养 序号 保养项目 工作内容 * 冷水机组每月预防性维护定期检查 *、检查压缩机运行时是否存在不正常噪音及震动。 *、检查机组吸气压力和制冷剂蒸发温度是否在正常范围。 *、检查机组排气压力、排气温度和制冷剂冷凝温度是否在正常范围。 *、检查机组油加热器的工作是否正常。 *、检查机组负荷调节机构的工作是否正常。 *、检查机组各电脑模块之间的通讯是否正常。 *、提交机组维护检查运行报告书。 * 冷水机组季度保养维护检查 *、检测机组压缩机电机的绝缘情况。 *、检测机组各电磁阀线圈的绝缘情况。 **、检测机组各电磁阀的工作情况。 **、检查接触器和继电器触点之损耗情况。 **、检查各温度传感器的准确性。 **、检查各压力传感器的准确性。 **、检测各控制及安全保护装置。 **、检测机组制冷剂的量是否充足，如有需要补加制冷剂。 **、检测机组冷冻油的量是否充足，如有需要补加冷冻油。 **、提交机组季度保养维护检查工作报告书。 * 冷水机组年度全面维护保养 **、根据LID电脑模块显示蒸发器和冷凝器的压力与停机时的压力比较确定机组是否泄漏。 **、检查压缩机冷冻油的油色，更换冷冻机油并清理油腔。 **、拆卸润滑油泵进行检查清洗。 **、检查并清理油润滑及油冷却系统。 **、检查机组油过滤器芯，如有需要进行更换油过滤器芯处理。 **、检查回油过滤器，如有需要进行更换回油过滤器处理。 **、检查干燥过滤器，如有需要进行更换干燥过滤器处理。 **、对机组蒸发器进行加压检漏，处理漏点并保正压处理。 **、对机组蒸发器进行抽湿抽真空并保负压处理。 **、将冷凝器内的制冷剂平衡到机组蒸发器。 **、按要求对机组进行详细的检查和保养维护处理。 **、对机组进行自动控制测试检查。 **、机组调试运行并根据各运行参数对机组各控制参数进行重新调整。 **、检测机组制冷剂的量是否充足，如有需要补加制冷剂。 **、提交机组年度保养清理维修工作报告。 * ★水冷机组保养、维护需要更换配件 水冷机组保养、维护需要的冷冻油、氟利昂、过滤器等更换配件，须提供生产厂家的出厂合格证明 （二）、空调风冷主机保养 序号 保养项目 工作内容 * 风冷机组每月预防性维护定期检查 *、检查机组是否存在不正常的泄漏和渗油。 *、检查压缩机运行时是否存在不正常噪音及震动。 *、检查冷凝器风扇运转情况，是否存在不良的震动和噪声。 * 风冷机组季度保养维护定期检查 *、检测机组压缩机电机的绝缘情况。 *、检测各控制及安全保护装置。 *、检测机组制冷剂的量是否充足，如有需要补加制冷剂。 *、提交机组季度保养维护检查工作报告书。 * 风冷机组年度全面保养维护 *、据机组运行时蒸发器和冷凝器的压力与停机时的压力比较确定机组是否泄漏。 *、检查压缩机冷冻油的油色，如有必要更换冷冻机油并清理油腔。 **、检查并清理油润滑及油冷却系统。 **、检查机组油过滤器，如有需要进行更换油过滤器处理。 **、检查干燥过滤器，如有需要进行更换干燥过滤器处理。 **、检测机组制冷剂的量是否充足，如有需要补加制冷剂。 **、提交机组年度保养清理维修工作报告。 （三）、空调风柜保养 序号 保养项目 工作内容 * 空调风柜每月预防性维护定期检查 *、检查风柜表面是否存在结露现象。 * 空调风柜季度保养维护定期检查 *、检查并调整传动皮带。 *、风机轴承和电机轴承添加润滑油。 *、检查电机的绝缘情况。 *、检查并收紧各接线端子。 * 空调风柜年度全面的保养 *、检查风机和电机轴承的磨损情况并添加润滑油。 *、检查并调整风机风轮的动平衡情况。 （四）、风机盘管保养 序号 保养项目 工作内容 * 风机盘管季度保养维护定期检查 *、检查风机电机轴承的运行情况并添加润滑油。 *、检查叶轮是否松脱或滑离。 * 风机盘管年度全面的保养 *、检查风机电机轴承的磨损情况并添加润滑油。 *、检查并调整风机风轮的动平衡情况。 （五）、水泵保养 序号 保养项目 工作内容 * 水泵每月预防性维护定期检查 *、检查水泵运行马达外壳和轴承座的温度是否在正常范围。 *、检查水泵运行是否有漏水现象。 * 水泵季度保养维护定期检查 *、水泵添加润滑油。 *、检查并清洁马达尾散热扇。 *、检查并调整软接限位螺杆。 * 水泵年度全面的保养清理 *、检测轴承及泵叶的磨损程度。 *、检测主轴有否扭曲变形或磨损。 *、检测马达的绝缘电阻。 *、清除Y型过滤器内杂物，检查过滤网有否损坏。 （六）、冷却水塔保养 序号 保养项目 工作内容 * 水塔每月预防性维护定期检查 *、检查水质状况，清洗底盘。 *、检查水塔内的浮球进水器是否正常运作。 * 水塔季度保养维护定期检查 *、检查皮带或减速齿轮箱的工作情况。 *、检查风扇电机的绝缘情况。 *、检查并收紧各接线端子。 *、检查各阀门开关性能。 *、检查并清理水塔内杂物。 * 水塔年度全面的保养清理 *、检查并清洗换热翅片。 *、检查风机和电机轴承的磨损情况并添加润滑油处理。 （七）、冷媒机组保养 序号 保养项目 工作内容 * 冷媒机组每月预防性维护定期检查 *、检查机组风扇运行情况。 *、检查压缩机运行时是否存在不正常噪音及震动。 * 冷媒机组季度保养维护 *、检测机组压缩机电机的绝缘情况。 *、检查接触器和继电器触点之损耗情况。 *、检测并调校各控制及安全保护装置。 *、检测机组制冷剂的量是否充足，如有需要补加制冷剂。 *、检测机组冷冻油的量是否充足，如有需要补加冷冻油。 *、提交机组季度保养维护检查工作报告书。 * 冷媒机组年度全面的保养清理 *、机组运行时蒸发器和冷凝器的压力与停机时的压力比较确定机组是否泄漏。 **、检查压缩机油润滑及冷却系统情况，如有必要进行清理油路和更换冷冻油处理。 **、检查室内机风机轴承磨损情况，清理并添加润滑油。 **、检查室外机风机轴承磨损情况，清理并添加润滑油。 **、提交机组年度保养清理维修工作报告。 （八）、空调系统水处理维保 A、敞开式水循环系统部分（冷却水部分） 序号 保养项目 工作内容 * 年度保养项目（一般安排在冬季停机前后） *、全系统进行去油污处理：加入清洗药剂，可乳化溶解系统管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，同时影响以后化学清洗的效果。 *、全系统进行杀菌灭藻及粘泥剥离处理：加入清洗药剂，杀灭系统内的菌藻类，特别是对钢材有腐蚀的铁细菌等。在杀菌的过程中，由于药剂含有粘泥剥离剂，同时可将系统管道中吸附的污泥剥离，随系统排污排走。同时投入复配药剂于冷却水系统中，运行**小时后，全系统放水排污，并利用高压泵清洗冷却塔水盘和散热片。 *、全系统进行去锈除垢处理：加入清洗药剂，将已形成的浮锈去除(即除锈去红处理)，同时将系统中的热阻垢清除。 *、全系统进行预膜处理：加入预膜药剂，在已洁净的金属表面形成一层化学保护膜，起防腐作用。同时投入复配药剂于冷却水系统中，运行**小时后，全系统放水排污，并利用高压泵清洗冷却塔水盘和散热片。（该步骤为除锈垢、预膜一步法处理，可在清洗过程中同时进行预膜，避免因清洗期间造成的二次腐蚀。） *、拆开主机换热器端盖并对其进行清洗、除锈及作防腐处理，检查铜管情况并进行通炮处理。 *、拆开主管道的Ｙ隔，清除过滤物，检查Ｙ隔是否完好。 *、补充系统水后，开机运行，检查系统运行情况。若正常，加入日常保养的水稳剂，投入运行。 * 日常保养项目（在主机正常运行期间实施） *、全年进行加药保护，包括水质稳定剂及杀菌剂 (起杀菌防锈阻垢作用)。 *、每周监察水质状况，按一定的比例加入药剂，使水质达到稳定。 **、每月一次定期清洗冷却水塔，并定期作适量的排污。 **、每季取水样进行化学分析，以确保处理效果，并送交分析报告。 **、若主机在运行期间出现冷媒高压现象，我方将根据实际状况对冷凝器进行单台外界循环泵化学清洗，及时排除冷媒高压现象。 B、密闭式水循环系统部分（冷冻水部分） 序号 保养项目 工作内容 * 年度保养项目（一般安排在冬季停机前后） *、全系统进行去油污处理：加入清洗药剂，可乳化溶解系统管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，同时影响以后化学清洗的效果。 *、全系统进行杀菌及粘泥剥离处理：加入清洗药剂，杀灭系统内的菌藻类，特别是对钢材有腐蚀的铁细菌等。在杀菌的过程中，由于药剂含有粘泥剥离剂，同时可将系统管道中吸附的污泥剥离，随系统排污排走。同时投入复配药剂于冷却水系统中，运行**小时后，全系统放水排污。 *、全系统进行去锈除垢处理：加入清洗药剂，将已形成的浮锈去除(即除锈去红处理)，同时将系统中的热阻垢清除。 *、全系统进行预膜处理：加入预膜药剂，在已洁净的金属表面形成一层化学保护膜，起防腐作用。同时投入复配药剂于冷却水系统中，运行**小时后，全系统放水排污。（该步骤为除锈垢、预膜一步法处理，可在清洗过程中同时进行预膜，避免因清洗期间造成的二次腐蚀。） * 日常保养项目（在主机正常运行期间实施） *、加入冷冻水水稳剂，在水泵无严重泄漏或人为放水的情况下，可保证达到浸片无锈蚀现象。 *、每季中标人派人员取样并分析，如药剂浓度不够，即补加。由于冷冻水是密闭循环系统，在药剂浓度足够的情况下，可确保其阻垢、防锈、杀菌的功效。 处理后的水质执行以下标准（每季提供一次水质报告） 项 目 冷却水（敝开水） 冷冻水（密闭水） 单 位 PH 值 *.*-*.* *.*-**.* —— 总硬度（以CaCO*） <*** <*** mg/L 总碱度 <*** <*** mg/L 电导率 <**** <**** μS/cm（**℃） 总 铁 <*.* <*.* mg/L 总 铜 <*.* <*.* mg/L 氯 根 <*** <*** mg/L 细菌总数 <*** <*** 个／m L 注：冷冻水静态挂片（碳钢、铜挂片）无锈蚀现象。 （九）、太阳能热水制备系统维护 序号 维护内容 * ★每季进行系统排污，防止管路阻塞；并对水箱进行清洗，保证水质清洁。排污时，只要在保证进水正常的情况下，打开排污阀门，到排污阀流出**就行了。 * 指导物业公司每季清除太阳集热器上的尘埃、污垢，保持盖板的清洁以保证较高的透光率。清洗工作应在清晨或傍晚**不强、气温较低时进行，以防止透明盖板被冷水激碎。 * 每月巡查透明盖板是否损坏，各管道、阀门、浮球阀、电磁阀、连接胶管等有无渗漏现象，如有则应及时修复。 * 每月集热器的吸热涂层若有损坏或脱落应及时修复。指导物业公司对所有支架、管路等每年涂刷一次保护漆，以防锈蚀。 * 每月巡视检查，防止闷晒。循环系统停止循环称为闷晒，闷晒将会造成集热器内部温度升高，损坏涂层，使箱体保温层变形、玻璃破裂等现象。造成闷晒的原因可能是循环管道堵塞；在自然循环系统中也可能是冷水供水不足，热水箱中水位低于上循环管所致；在强制循环系统中可能是由于循环泵停止工作所致。 * 每月检查热泵压缩机和风机工作是否正常，无论哪部分出现问题都要及时排除故障。 * 太阳能热水循环泵维保要求同空调水泵；空气源热泵维保要求同风冷主机。 （十）、其他 *、所有空调设备控制柜： 项目 维护保养内容 时间 交流接触器维修保养 ⑴清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒 ⑵清除触头表面及四周的污物 ⑶如触头表面烧蚀严重则应更换同规格的交流接触器 ⑷拧紧所有紧固螺栓 每年开机检查、每季复检 热继电器维修保养 ⑴检查热继电器导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有应整修处理，处理后达不到要求应更换 ⑵检查热继电器绝缘盖板是否完整，如损坏应更换 每年开机检查、每季复检 中间继电器维修保养 检查中间继电器与底座是否接触紧密，是否有烧伤痕迹，如有应更换 每年开机检查、每季复检 断路器维修保养 ⑴用***V摇表测量绝缘电阻不低于*.*MΩ，否则应烘干处理 ⑵清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒 ⑶清除触头表面**属颗粒 每年开机检查、每季复检 其他项 ⑴清除控制柜灰尘和杂物 ⑵检查、紧固所有接线头，对烧蚀接头严重则应更换 每年开机检查、每季复检 *、系统运行 序号 内容 * 本工程的中央空调采用BAS自动控制系统，空调系统能否正常运行，取决于智能化系统（BAS系统）的可靠性。每次巡检时，均应检查系统自控阀门的运行情况，并做好相应的预案，确保系统正常运行。 * 对建设单位的各招租区原空调系统的改造图纸进行审核，对影响系统运行的区域改造对租用方提出整改，并上报建设单位。 * 对物业进行操作培训，对各季节的操作要求和操作注意事项进行专项技术交底。 *、免费提供维护用设施设备、冷冻油、润滑油、制冷剂、清洗药液、杀菌剂、水质稳定剂、预膜药剂、复配药剂等，使用前须向物业公司提供生产厂家的出厂合格证明。 **.*售后服务： **.*.*乙方根据国家和地方有关空调设施、设备的安装、调试、检测、维修等法规和技术规范要求进行维保，并达到相关标准。 **.*.*乙方自行负责维修、维护、保养过程中的一切安全责任，并向甲方保证委派的维护人员做到安全施工，做好安全防护措施。甲方与维护人员不存在劳动合同关系，如果发生职业危害、意外工伤与事故责任等安全问题由乙方承担，甲方不承担任何责任。 **.*.*乙方委派的维护人员资质为从事空调维护与保养相关工作，或是制冷制热相关专业毕业从事本专业的人员。具备制冷与空调维修相关证件（中标人须确保维护人员证件在本次采购的服务期内均保持有效）。维护人员入场作业需甲方审验后方可入场。 **.*.*乙方做到每日巡检*次，对巡检中遇到的问题及时有效处理，并做好每日的实时运行情况登记，按月装订成册，维护年度结束后移交采购人相关人员归档。 **.*.*乙方委派的维护人员在接到甲方空调设施故障通知后，在**分钟内前往检查维修，并在**小时内维修至正常运行。若无法及时修复，须及时告知采购人，并做好应急预案。每次维修须填写内容详细的维修报告单，并由使用部门负责人签字，按年度装订成册，维护年度结束后移交采购人的相关人员归档。 **.*.*乙方委派的维护人员每次维护、维修须有记录、并保留影像记录。每月经物业核实签字后，以书面形式向甲方汇报工作开展情况，每季度须以书面和影像两种形式向甲方汇报工作开展情况。维保工作按年度装订成册，维护年度结束后移交甲方的相关人员归档。 **.*.*维护维修中使用限额以外需更换的零配件、耗品等，乙方须及时向甲方提交配件报价。甲方也可自购零配件、耗品等，到货后由进驻的维护人员进行维护维修处理。 **.*.*乙方须及时提交相关维护、维修记录，配合采购人做好相关资料的建档工作，及时更新档案。并积极配合甲方及上级主管部门组织的检查、培训等相关工作
**、其他约定
**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。
**.*本合同自签订之日起生效。
**.*本合同纸质文件一式 陆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
**.*其他：□无。□ 无 。
甲方： ***总工会 乙方： **中乾汇泰工程管理有限公司 住所： ******中路***号*工人文化宫综合楼 住所： ******南街街道高峰南巷**号*#楼三层 单位负责人： 林如长 单位负责人： ** 委托代理人： 委托代理人： 联系方法： ****-********
联系方法： *********** 开户银行： 开户银行： 中国民生银行**三坊七巷支行 账号： 账号： *********
签订地点： **
签订日期：****年**月**日
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
