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广州市天河区员村街石东第五股份合作经济社石东临江大道北侧场地出租
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广州市天河区员村街石东第五股份合作经济社石东临江大道北侧场地出租
发布日期:2020年10月28日 | 标签:
街招标
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;广州市
2020.10.28
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合同名称 石东**大道北侧场地出租 单位名称 ******员村街石东第五股份**经济社 合同号 **石东********* 资产名称 **大道北侧场地(***); 合同甲方 ******员村街石东第五股份**经济社 合同乙方 钟棨锡 合同类型 场地租赁合同 面积 ****.** 面积单位 平方米 承包年限 *年*月*日 承包/出租单价 **.** 元/月/平方米 每年承包金额(元) ******.** 入帐年份 * 总金额(元) *******.** 租金收取周期 每月 入帐时应收款(元) 不变租年限 *月 每几年变租一次 *月 升租方式 比例 升租比例/金额 *.** 开始日期 ****-**-** 结束日期 ****-**-** 签订日期 ****-**-** 中止日期 地区名称 石东 经营开发类型 租赁 合同描述 *.在合同期内,如遇城*更新(包括但不限于规划改造、三旧改造、整治等)、国家征收拆迁或村社发展需要,承租方在收到我社通知*个月内不作任何补偿无条件搬迁交还出租标的物给我社,且出租标的物所有补偿归我社所有。在任何时候承租方**的一切嵌入式物品、固定建筑物和加建扩建建筑物不得拆除,不作补偿,合同到期无条件交还出租方。 *.出租标的物仅用于经营停车场,承租方不得擅自改变出租标的物用途。由承租人自行办理国家规定的相关停车场经营牌照,承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照,承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等,否则视为承租方根本违约,出租方有权按照租赁合同条款,追究承租方的违约责任。 *.该标的物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件,标的物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等,承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担,承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等,否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效,出租方仍有权要求承租方支付标的物业使用费、管理费等,标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算,且所有违约条款均有效。如标的物业遇政府行为需要拆除的,租赁合同自动终止,承租方应当在有关部门要求拆除的期限前搬迁完毕,如政府对该拆除行为不予补偿的,由此造成的损失由各自承担,双方互不追究责任。 *.出租标的物计租面积:****.**平方米。任何与面积相关的费用计算均应此面积为基础,任何其他方式测量均不影响该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的,则出租方不予退还租金,承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或者赔偿,若承租方因此而解除合同则视为违约,其履约保证金予以没收。 *.合同终止或解除后,承租方拒不履行清场义务或继续占用场地的,出租方有权按合同终止前最后一期租金的十倍收取承租方的场地占用费直至收回日止。 *.出租方不提供用电、用水,承租方须自行投入资金办理相关用电、用水手续。
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