浏阳市公安局交警大队物业管理服务合同公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
政府采购合同编号：LYCG-GK-************-*
采购人（全称）： *****局 （甲方）
中标（成交）供应商（全称）： ***鑫缘物业管理有限公司 （乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民**国合同法》。
*.项目管理信息
（*）采购方式： 公开招标
（*）项目名称： 交警大队物业管理服务
（*）采购计划编号： LYCG-************
*.合同标的及金额
序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) * 交警大队物业管理服务 物业管理服务 ****年*月*日--****年*月**日（三年） 项 * *******.** 合计金额小写： *******.** 元
合计金额大写：壹佰柒拾伍万柒仟零陆拾玖元玖角柒分
合同标的及金额明细：
*、****年*月*日，甲方将*****局交警大队物业管理项目委托给乙方，委托期*年。合同期内甲、乙双方真诚**，精心管理。
*、根据招标文件（政府采购编号：浏财采计[****]****）的约定及物业管理有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经共同协商，就甲方将*****局交警大队物业管理委托乙方实行物业管理事宜，订立本合同。
*、委托合同依法签订后，既具有法律约束力，甲、乙双方必须严格遵守合同条款，履行合同规定的义务。
*、物业管理服务费，付款人：*****局。合同总金额：壹佰柒拾伍万柒仟零陆拾玖元玖角柒分（*******.**）。付款方式，按月支付（签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项），每月支付金额人民币肆万捌仟捌佰零柒元伍角整（*****.**元），甲方采用国库集中支付方式转账至乙方账户。为保证服务质量，据招标情况，甲方对物业服务质量标准进行物业质量考评，考评为达标等次以上的，全额支付月度物业费，考核为达标等次以下的，按**%支付当月物业费。乙方每月根据考核结果开具税务发票提交给甲方，付款前必须经过甲方有关部门直接监管责任人、部门负责人审批认可。物业管理费开支范围详见招标文件第四章技术规格参数要求的内容及乙方投标文件分项价格表。
*、乙方对甲方合同外其他特约服务，由当事人按实际发生的费用计附，收费标准由甲、乙方协商确定。
*.履行期限及地点和方式
*.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-**
*.* 履行地点：*****局交警大队
*.* 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：
*、人员配置，保安**人、保洁员*人、电工*人、绿化*人，共**人。其中大队本部保安*人、保洁员*人、电工*人、绿化工*人，共**人。特勤中队保安*人；一中队保安*人；二中队保安*人；五中队保安*人；六中队保安*人。
*、委托管理内容及事项，交警大队院内保安服务、外勤服务、公共水电设备、设施维修维护、公共绿化带修剪等。保安、协警职责范围：安全防范工作、公共秩序（包括安全巡视，门岗执勤，救火电梯故障救人，突发事件的处置等）
*.结算方式
*.* 资金支付方式：
第*次分期支付金额为*******.**元,所占总合同金额百分之***.**,说明:按月支付（签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项）.每月支付金额人民币肆万捌仟捌佰零柒元伍角整（*****.**元），甲方采用国库集中支付方式转账至乙方账户,该期为履约验收期
*.* 收款账户： **银行股份有限公司联城支行(***鑫缘物业管理有限公司:***************)
*.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
*.* 验收程序
采用 一般程序验收
*.* 质量要求
乙方按照招标文件第四章约定，实现管理目标。（具体详见招标文件第四章技术规格参数与要求）
*.* 验收要求和验收标准
物业管理服务试用期为三个月，试用期内如乙方未按合同规定，提供的服务内容、服务标准达不到报价文件要求和承诺，以及有关规范标准的规定，经*次提醒，限期整改，仍达不到要求的，*****局交警大队有权中止合同，所有已投入费用由乙方承担。
*.甲乙双方的权利与义务
甲方权利与义务
（*）审定乙方拟定的物业管理制度及方案。
（*）审定乙方提出的物业管理所有计划、财务预算及决算。
（*）检查监督乙方物业管理工作的实施及制度执行情况。
（*）协助乙方做好物业管理工作的宣传教育和文化活动。
乙方权利义务
（*）根据有关法律法规和本合同及投标文件的约定，制定物业管理制度（包括公共管理制度，内部岗位职责、操作规程及相关规章制度等）。
（*）建立健全交警大队物业资料档案。
（*）执行交警大队管理制度及消防制度，有权对违反制度的行为给予纠正或制止，发现问题及时处理并向甲方报告。
（*）负责所有院内人身及财产的安全防范工作，保障交警大队的办公秩序，属管理责任范围内造成的火灾事故、刑事治安案件等，由乙方承担过错责任并赔偿损失。
（*）本合同终止时，乙方必须向甲方移交其使用的办公用房，并保证不毁损；乙方必须向甲方移交其使用的由甲方交付的非固定设备。乙方必须向甲方移交与甲方相关的物业资料、相关资料以及由其保管的设备资料。
（*）协助社区综治管理工作的实施。
（*）乙方的工作人员在为甲方工作时（正常作息时间或加班作息时间）或在往返甲方上下班途中发生财产安全、交通安全、人身安全（伤残、伤亡、工伤）等事故均由乙方完全承担及民事责任和刑事法律责任，甲方概不负责。
*.违约责任
乙方违反合同第六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改，而没有正当理由的，甲方有权视情扣罚当月或上月应支付乙方的管理酬金。如情节严重，甲方有权中止合同。造成甲方经济损失的，乙方负责赔偿。
甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应向对方支付合同总金额*%的违约金，如造成对方经济损失的应承担赔偿责任。
*.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向人民法院提起诉讼
*.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（*）中标或成交通知书
（*） 响应文件
（*）政府采购合同格式条款及其附件
（*）专用合同条款（如果有）
（*）通用合同条款（如果有）
（*）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（*）其他合同文件。
**.合同生效
本合同自 ****年*月*日至****年*月**日 生效
合同签订时间： 双方签章时间
**.其他条款
（*）合同期满后，乙方全部完成合同义务并且管理优秀，并通过交警大队各部门测评，满意率达到**%以上，经认可后，在下年度招标中同等条件下优先考虑。
（*）双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
（*）本合同附件均为合同有效组成部分，与本合同具有同等效力，如其内容与合同有冲突处，以合同为准。本合同及附件空格部分的文件，经双方确认后印刷文字具有同等效力。
（*）本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜均遵照中华人民**国有关法律、法规和规章执行。
（*）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国***政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国***政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： **省***白沙中路*号 地址： ***集里办事处**大道***号（创意**新天地A栋*单元****室） 法定代理人： 沈学军 法定代理人： 张新明 委托代理人： 戴峰 委托代理人： 唐文宜 电话： ****-******** 电话： ****-******** 传真： ****-******** 传真： ****-********
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