长沙市岳麓区城市管理和综合执法局长沙市岳麓区城市管理专业维护（跨片区重要节点公园维护管理项..
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
政府采购合同编号：YLCG-GK-************-*
采购人（全称）： ******城*管理和综合执法局 （甲方）
中标（成交）供应商（全称）： ***万厦园丁物业管理有限公司 （乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民**国合同法》。
*.项目管理信息
（*）采购方式： 公开招标
（*）项目名称： ******城*管理专业维护（跨片区重要节点公园维护管理项目）
（*）采购计划编号： YLCG-************
*.合同标的及金额
序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) * ******城*管理专业维护（跨片区重要节点公园维护管理项目） 物业管理服务 范围：八**公园（东、北侧以八方小区围墙为界、南侧以含光路为界、西侧以金星路为界）、金星广场（**大道与金星大道交叉口四个角）、岳银广场（**大道与银杉路交叉口西北角、东北角及**大道A/B/C地下通道）。 主要任务： （*）环卫保洁：具体要求详见附件。 （*）园林绿化及景观设施：具体要求详见附件。 （*）秩序维护：具体要求详见附件。 年 * ********.** 合计金额小写： ********.** 元
合计金额大写：壹仟零壹拾肆万捌仟陆佰零伍元玖角捌分
合同标的及金额明细：
序号
项目
年耗量
单位成本
年总费用
一
一线工人人工成本
******.**
*****.**
*******.**
*
工资
*****.**
****.**
*******.**
*
社保费
****.**
***.**
******.**
*
防暑降温及取暖费
***.**
**.**
*****.**
*
劳保费
***.**
**.**
*****.**
*
法定节假日加班费
****.**
***.**
*****.**
*
节假日加班
***.**
**.**
*****.**
*
工具费
*****.**
****.**
*****.**
*
服装费
***.**
**.**
*****.**
*
其他费用
******.**
*****.**
******.**
二
机械作业费用
******.**
*****.**
******.**
*
设备折旧费
*****.**
****.**
*****.**
*
设备运行费
*****.**
****.**
*****.**
三
管理人员人工成本
******.**
*****.**
******.**
四
直接成本(一+二+三)
******.**
*****.**
*******.**
五
企业管理费
*****.**
****.**
*****.**
六
税金
******.**
*****.**
******.**
七
利润
*****.**
****.**
*****.**
总 计
*******.**
三年
********.**
*.履行期限及地点和方式
*.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-**
*.* 履行地点： ******
*.* 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：
*.依据乙方三年中标总价： ********.**元（大写： 壹仟零壹拾肆万捌仟陆佰零伍元玖角捌分 ），每年维护管理服务费为：*******.**元(大写: 叁佰叁拾捌万贰仟捌佰陆拾捌元陆角陆分 )，每月维护管理服务费为： ******.** 元(大写: 贰拾捌万壹仟玖佰零伍元柒角贰分 )，乙方按维护标准和要求完成工作内容后，由甲方按每月度检查考核扣分情况确定每季应支付的费用。
*.本合同承包范围外增加的维护或管理任务，甲方以下达任务单的书面形式通知乙方实施。维护任务以本合同单价结算，维护任务在验收合格后以任务单所规定的计费方式结算。
*.本合同范围内新增、核减维护量，按照中标单价，每年结算一次，增减量由区财政局与区城管执法局共同核实认定并出具维护通知书，作为结算依据。
第九条支付和结算
*.采取按季度付款的方式，通过国库集中支付，每季度支付一次（在下一季度首月支付上季度经费）。
*.每一个季度完成，下一个季度的首月支付。
第十条 *政道路、园林绿化、公共建筑物，共用设施、设备及其他在乙方管理范围内的维修（小修）和养护费用均含在本次招标的维护中且由乙方承担；如涉及到较大的维修工程，报甲方认定后，可以给予相应的补贴；如因甲方组织的大型公共活动、自然灾害或不可抗力造成的公用建筑物、设施设备损失由甲方承担，但乙方未及时采取合理措施导致损失扩大的，对扩大的损失由乙方承担赔偿责任。
第十一条公共水电费的处理约定：
*.公共区域照明设施及其他公共设施的水电费为公共水电费，由甲方承担。
*.乙方工作期间因维护作业需要产生的水、电费用由乙方负责（园林绿化养护、环卫清扫保洁等）。
*.乙方管理用房、岗亭及员工宿舍等办公及其后勤保障区域用水、电、气等能源费用将单独计量，相关费用由乙方按居民用水电价格自行负责。
第十二条 乙方不得在片区内进行任何直接或间接的经营性项目，不得擅自收取第三方任何费用。
*.结算方式
*.* 资金支付方式：
第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:
第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:每一个季度完成，下一个季度的首月支付。,该期为履约验收期
*.* 收款账户： 交通银行**分行潇湘支行(***万厦园丁物业管理有限公司:*********************)
*.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
*.* 验收程序
采用 一般程序验收
*.* 质量要求
*.乙方严格按照招标文件第四章的要求及***、***城*管理考核考评体系文件（以两者中较高标准为准）做好城*维护管理工作。
*.甲方保留对招标文件第四章《维护工作标准》（见附件*）进行调整与优化的权利，并对***、***城*管理考核考评体系文件的调整优化自动适用。
*.以甲方牵头组织的***城*管理体系的月度评分结果为参考，由甲方按照《跨片区重要节点公园环卫保洁维护标准及考核评分细则》（见附件*）、《跨片区重要节点公园园林绿化维护作业标准及考核评分细则》（见附件*）和《跨片区重要节点公园秩序维护与消防管理标准及考核评分细则》（见附件*）进行每月维护工作的评定。
*.* 验收要求和验收标准
由甲方按照《跨片区重要节点公园环卫保洁维护标准及考核评分细则》（见附件*）、《跨片区重要节点公园园林绿化维护作业标准及考核评分细则》（见附件*）和《跨片区重要节点公园秩序维护与消防管理标准及考核评分细则》（见附件*）进行每月维护工作的评定。
*.甲乙双方的权利与义务
第五条 甲方权利义务
*.本项目的交接，由甲乙双方组织相关部门进行技术资料交接、质安检合格证书、质保期限合同和实物的交接；对于验收合格的项目，乙方无正当理由无权拒绝接收进行后续的维护管理工作（未按移交标准整改到位的，整改费用由甲方承担，整改期间造成的考核扣分现象不计入公司考核成绩）。
.*.甲方有权根据本次招标约定的城*维护工作标准和维护评分标准再行调整城*维护工作的考核办法等相关制度，乙方应当自觉遵守。
*.甲方有权对乙方服务工作进行督导，对于乙方不履行合同、不正确履行合同、不完全履行合同等行为，甲方有权要求乙方立即更正，并采取其他补救措施；
*.甲方有权要求乙方制定在合同项下的相关工作制度，并报甲方审定；
*.甲方有权检查监督乙方在本合同项下工作的实施情况及制度的执行情况；
*.甲方拥有管理区域内包括场地出租、广告植入及经营性资产等的所有经营权，乙方不参与任何权益分配；双方履行合同过程中产生的一切知识产权归甲方所有，包括但不限于乙方提供服务过程中经甲方同意制定的相关规范性文件、标识标志产生的商标权益（如有）等，未经甲方书面同意，乙方不得提供予第三方使用，不得用于盈利性项目；
*.按合同约定付款方式向乙方及时付款；
*.甲方向乙方提供必要的管理资料、技术资料；
*.协助乙方做好前期的宣传工作（如：向区域内的其他施工单位、入驻单位及对区域有管理权限的职能部门介绍乙方，以方便乙方进行随后的维护工作）；
**.为乙方的日常管理工作提供便利（如：水电接驳口及在必要时参与协助乙方对其他职能部门的协调工作）；
**.协助乙方处理不按照行政手续审批的违规行为，并责令其改正；
**.完善片区的公共配套设施，如：喷灌系统、消防监控、垃圾压缩站、公共厕所、环卫工人作业临时休息点等及协调片区相关单位，为乙方提供作业车辆临时停放场点、工具存放房；
**.根据法律法规规定享有的其他权利和履行的其他义务。
第六条 乙方的权利和义务
*.根据有关法律法规及本合同的规定，制定维护管理方案，经甲方审定后按照本合同约定、投标书承诺和招标文件要求提供城*维护管理服务；
*.乙方不得将其承包的全部工作转包给第三人，或将其承包的全部工作肢解后以分包的名义转包给第三人，乙方不得将关键性工作分包给第三人。分包人的资质能力应与其分包工作的标准和规模相适应。乙方应与分包人就分包工作向甲方承担连带责任。乙方在分包工作前须得到甲方的书面认可，否则不允许其分包，如擅自分包则构成违约；
*.乙方有义务对管理过程中发现或了解的违法、违规行为及时采取规劝、批评、制止、报请有关部门处理，不得延误；
*.负责编制年度安全检查、设备日常养护等管理服务年度工作计划，经甲方审定后，由乙方落实和实施；
*.接受甲方的监督，按照本合同连同附件的约定和投标文件的承诺实现管理目标；
*.对本项目的公用设施及区域不得擅自占用和改变使用功能，如需在本项目内改、扩建或完善配套项目，须经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
*.乙方依照合同、投标文件、招标文件等的约定，对甲方移交给乙方的项目履行管理、运行、维护等职责并承担相应费用；
*.乙方须在甲方认可的范围内执行以下事项：对乙方接收的工程和区域内的其他应管理的专业设施、设备（包括木栈道、喷泉、雕塑等专业设施、设备等）进行维护管理。在保修期内的甲方有权指定由该设备或设施的供应商按有关售后服务、返修、保修、维修等条款进行保修，由乙方协助甲方进行管理直至保修期满。保修期满后的以上工作均由乙方全权负责，且甲方不另行向乙方支付费用；
**.管理区域范围内岗亭、道闸、设备设施专用工具等由乙方负责提供（以上设施乙方须报经甲方同意后方可进行采购或制作安装）；乙方自行负责管理用房的临建和租赁，如有困难由甲方协调解决，相关费用由乙方承担；
**.积极学习贯彻***城*管理体系文件、标准要求和评分细则，自觉接受城*管理主管部门牵头组织考核考评和业务指导；
**.主动接受甲方、城管、环卫、园林、*政、属地街道等行政主管部门的业务指导和工作要求，按期进行业务对接和工作报告，及时处理城管数字化案卷；
**.根据法律、法规规定享有的其他权利和必须履行的其他义务。
*.违约责任
第十三条甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第十四条乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权根据影响程度按照考核细则或其他甲方制定的管理办法扣罚乙方的管理服务费用，亦有权视严重程序选择终止本合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第十五条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付按当年合同总额的*‰的违约金；给对方造成的经济损失超过前述违约金额的，对超过部分，应给予赔偿。乙方履行合同义务不符合合同约定或法律规定时，则须向甲方缴纳违约金。
第十六条 如甲方发现乙方未尽责任，管理养护达不到规定的，按照《跨片区重要节点公园环卫保洁维护标准及考核评分细则》、《跨片区重要节点公园园林绿化维护作业标准及考核评分细则》和《跨片区重要节点公园秩序维护与消防管理标准及考核评分细则》等甲方制定了有关制度执行。
*.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向人民法院提起诉讼
*.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（*）中标或成交通知书
（*） 响应文件
（*）政府采购合同格式条款及其附件
（*）专用合同条款（如果有）
（*）通用合同条款（如果有）
（*）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（*）其他合同文件。
**.合同生效
本合同自 ****年*月*日至****年*月**日 生效
合同签订时间： 双方签章时间
**.其他条款
第十七条自本合同生效之日起，乙方即履行合同义务。
第十八条 双方可对本合同的条款及乙方的要求协商一致，并按照有关法定程序进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十九条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的方字与印刷文字具有同等效力。附件是本合同不可分割的组成部分，如果附件与本合同不一致以本合同为准。
本合同及其附件中未规定的事宜，均遵照中华人民**国有关法律、法规和规章执行。
第二十条本合同一式捌份，甲乙双方及各执肆份，具有同等法律效力。
第二十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请行政主管部门或***主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意诉请***所在地人民法院裁决。
第二十三条本合同终止时，乙方须在终止前**天内组织退场并向甲方移交原承包管理的全部管理区域（含甲方提供的管理用房、员工宿舍）及管理的全部档案资料(包括用于管理的软件、工具、设备、数据文件等) 、财务等资料，**天内结清其余所有账款。意见不一致时，对本项目的管理财务状况进行审计，由双方共同指定专业审计机构实施。甲方牵头乙方办理与承继跨片区重要节点公园维护管理服务工作的新公司进行移交和遗留物质、车辆设备等其他相关费用的清算。
合同期满后双方如续订合同，应在合同期满**天前向对方提出书面意见。
第二十四条其他
*.甲方负责对乙方组建的管理机构进行业务归口监督管理，乙方必须履行管理合同约定和投标文件的承诺，按照合同约定和承诺提供管理服务，甲方应接受乙方对管理服务费用付款进度情况的查询。乙方应根据甲方的任务单开展新增量的维护工作，任务单应当载明工作区域边界、工作内容、工作量和单价及开始服务的日期，乙方根据任务单和考评得分结果进行月度费用结算；
*.乙方对本项目的管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，在实施前必须经甲方审核批准，且部门经理的任命须经过甲方审查同意后才能确定；
*.甲方对乙方的一些重要岗位的设置、人员录用与管理，一些重要的管理决策有直接参与权与审批权；
*.乙方对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有违法犯罪记录、持有所从事岗位的上岗资格证，并保持人员稳定；
*.乙方各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身**有规定；
*.对处理特殊事件和紧急、突发事故时，甲方对乙方的人员有直接指挥权；
*.对本合同甲方所享有的有关权利和义务，甲方有权指定相关单位行使和履行；
*.乙方为符合属地税务部门必须在当地成立分子公司办理税收等相关业务的规定，乙方成立***万厦园丁物业管理有限公司**分公司履行服务职责，享受合同主体所享有的权利和义务，与甲方进行账务往来。
第二十六条本合同未尽事宜参照相关法律法规执行。
第二十七条 本合同自签字盖章之日起生效。
附件 *.维护管理范围及清单
*.跨片区重要节点公园城*维护工作标准
*.跨片区重要节点公园环卫保洁维护标准及考核评分细则
*.跨片区重要节点公园园林绿化维护作业标准及考核评分细则
*.跨片区重要节点公园秩序维护与消防管理标准及考核评分细则
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国***政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国***政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： **省******金星北路一段***号 地址： **省******福祥路***号北大**时光*号楼福祥大厦**楼 法定代理人： 周永 法定代理人： 周宏泉 委托代理人： 石小兵 委托代理人： 许海军 电话： ****-******** 电话： ****-******** 传真： ****-******** 传真： ****-********
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