马鞍山市公共资源交易中心关于马鞍山市天成拍卖有限公司关于当涂县年陡镇江南人家小区30、31栋两套房屋租赁权淘宝招租的公告(第一次)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、标的基本信息
项目编号
CQ-*-****-***
交易方式
淘宝竞价
项目名称
****天成拍卖有限公司关于***年陡***人家小区**、**栋两套房产租赁权淘宝招租
转让底价（万元）
**.*（*年总价）
公告开始日期
****年*月**日
公告截止日期
****年*月*日
竞价时间
****年*月*日上午**时起至****年*月*日上午**时止（延时除外）
资产概述
*.年陡***人家小区**栋***号租赁权，面积***.**平方米，竞租保证金：****元。租赁期限三年。履约保证金为年租金成交价的三个月租金，年租金起拍价*****元。
*.年陡***人家小区**栋***号租赁权，面积***.*平方米，竞租保证金：****元。租赁期限三年。履约保证金为年租金成交价的三个月租金，年租金起拍价*****元。
二、标的资产信息
标的状态
*.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关费用、政策及规定，自行承担因政策、*场等变化带来的一切后果及责任。
*.请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、相关费用、邻里问题及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理机构和****公共**交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
****年*月**日
公告期
****年*月**日至****年*月*日
价款支付方式
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
*.经营用途：经营用途：广告、商业、医疗、餐饮、办公等经营业态。意向承租人使用上述场地必须符合法律法规和***城*管理要求及限定的经营范围，并经出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁场地从事赌博机、棋牌室、游戏机室、足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
*.租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。
*.租赁期间，租赁房产发生的水、电、气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。
*.竞得人自行负责房产及内部所有配置设备的装修、维修等，不得改动或者破坏房产结构，费用自理。租赁期内，租赁房产发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他费用，均由竞得人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。
*.竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和****城*管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造**全、卫生、环保、*容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
*.竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。若竞得人转租、转包、借用、与他人联营等。
*.房产以现状交付，竞得人拍租前对房产现状完全了解，依据经营需求，竞得人自行负责包含但不限于房产下水疏通，水电气管网接通，房产漏水、渗水及房产内部污水杂物清理等房产维护维修工作，并承担相关费用。
*.具体规定以委托人制定的《房屋租赁合同》为准。（合同模板联系拍卖公司查看）
*.竞得人在竞价结束后在*个工作日内至代理机构签署《成交确认书》，并将首期租金、履约保证金、拍租成交佣金汇至指定账户。竞得人将首期租金和履约保证金汇至委托人指定账户后，方可与委托人签订《房屋租赁合同》，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。《房屋租赁合同》须在竞得人签订《成交确认书》后*个工作日内签订，否则视为竞得人放弃该标的的竞得权。
**.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
**.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
**.竞得人违约的，竞租保证金、淘宝软件服务费不退还做违约处理，交由委托人处置，竞租保证金作为违约金优先支付拍租成交佣金，并追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
**.若本次出租房产的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房产租赁租金或退租等理由。
**.标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《房屋租赁合同》约定为准。
与转让相关的其他条件
*.竞租人参与网络竞价须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金。
*.竞得人根据淘宝系统提示另行支付淘宝软件服务费。
发票：可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。（具体可咨询淘宝客服）。
*.竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上银行进行充值。
*.竞得人缴纳的竞租保证金在缴纳淘宝软件服务费后会自动转入****公共**交易中心指定账户，在办理完全部款项缴纳并签署租赁合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为，由****公共**交易中心无息退还（成交公告公示期结束）。
*.未竞得人的竞租保证金在拍租成交后由淘宝网自动退回。
*.竞得人在拍租成交后向代理机构支付*年总成交价*%的拍租成交佣金。
交易方式
*.本次拍租在淘宝网****公共**交易中心资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.****c****QiCyb&user_）进行公开竞价。
*.报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网****公共**交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。
*.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，如此循环往复至延时周期结束没有新的出价，则竞价结束。
受让方资格条件
*.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。
*.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞价前，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到代理机构办理委托手续。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。
*.参与竞租人必须开设淘宝账户。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。
是否允许联合受让
否
保证金金额（万元）
*.*（叁仟元整）
保证金缴纳起止时间
自公告之日起至****年*月*日*时止
四、转让方基本情况
转让方名称
***年陡镇人民政府
统一社会信用代码或组织机构代码
********MB*U*****D
证件类型
统一社会信用代码
企业/单位经济类型
机关
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人
邰海华
联系电话
***********
五、交易机构
代理机构名称
****天成拍卖有限公司
联系人
周红
联系电话
***********
地址
*****大道***-*号***室
备注
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