全椒椒鼎实业有限公司高炮广告牌租赁交易公告

发布日期：2023年11月13日 | 标签：

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公告摘要

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公告公示信息 **椒鼎实业有限公司高炮广告牌租赁项目电子竞价公告项目编号：czqjcq******-*** **椒鼎实业有限公司将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（不少于**日。延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在***公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序。一、标的物介绍： *、**椒鼎实业有限公司高炮广告牌租赁项目，地址：纬七路、瑞德钢构、纬三路、阮洼各*座，**西立交桥下右侧往**方向*座，**西入口左侧*座，椒陵大道彩虹桥向东*座，出马高速**东收费站左，右侧各*座，共计：**座。 *、租赁期限：*年，（每一年的租期中可能有*个月需将**座广告牌无偿做公益宣传活动，具体使用月份由出租方决定，承租人需无条件配合）。 *、租金支付方式：先付后租，合同签订前一次性付清第一年租金，第二年租金在第一年租期结束前两个月付清，以此类推。 *、成交后，在使用过程若出现损坏、倒塌或其他安全问题，承租人须及时检测维修，费用由承租人承担，保证广告牌正常使用，否则出租人可以扣除相应的履约保证金。出租人催告承租人检测维修承租人仍未检测维修的，出租人可组织检测维修，相关费用最终应由承租人承担。 *、租赁期间，承租人所发布广告必须符合《广告法》及相关法律法规的要求，并自行办理相关广告发布审批手续，广告内容发布前需经过有关主管部门的审核并出具书面手续后方可发布，否则，所发生一切责任后果由竞租人自行承担。 *、自承租人收到成交通知书起至租赁期结束，该期间内因标的物产生的安全责任、法律责任、经济损失或者造成承租人或他人的损失（伤害），或由承租人原因导致招租人被第三人追索法律责任的，包括但不限于：广告牌及附属物坠落、倒塌、倾覆造成他人损失（伤害）、经济损失或工人在施工中产生伤亡等情况，均由承租方承担，承租人为最终责任承担方，与出租人无关。备注：如因承租人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租人负全部责任，出租人不承担任何连带责任。二、竞租人应具备条件： *、凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）（法律另有规定除外）。 *、本项目不接受自然人和联合体参与竞租。 *、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由承租人自理。如有疑问须在公告期内提出。 *、其他特殊说明：无。三、租金起租价格及加价幅度：标的物起租价：**万元/年（**座高炮广告牌）；加价幅度：****元或****整倍数。履约保证金：*万元，在签订合同前一次性缴纳至出租方指定账户。四、竞价保证金交纳及处置：竞价保证金：*****元，竞价保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：户名：***公共**交易中心开户行：中国农业银行股份有限公司**中都支行银行账号：*************************** 交纳保证金时须在交易附言中注明“**椒鼎实业有限公司高炮广告牌租赁项目”保证金。未承租人的竞价保证金在成交通知书发放后五个工作日内予以办理退还。承租人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。五、代理服务费：本次竞价项目由**宸然工程管理服务有限公司代理，代理费**** 元，由承租人在领取成交通知书前支付给代理公司。六、咨询、现场踏勘的时间：自公告之日起至****年**月 **日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租方联系。七、竞价程序：竞租人登录***公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，****年**月**日**时**分至****年**月**日*时**分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。竞价成交后，出租方将在***公共**交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知承租人领取成交通知书。八、重大事项披露： *、本次标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动等。 *、租期*年。承租人须在《租赁合同》签定前将第一年的租金转入出租方指定帐户。先付款后使用。竞价成交后，成交价款在****年**月*日**时**分前缴入**椒鼎实业有限公司有限公司指定账户(全称：**椒鼎实业有限公司，开户行：中国农业银行**支行，账号：*****************，转账时备注：**椒鼎实业有限公司高炮广告牌租金。在****年**月*日**时前（凭付款凭证及相关材料）到**椒鼎实业有限公司有限公司办理签订合同等后续手续。如承租人未按公告约定的时间缴纳租金及履约保证金，承租人的竞拍保证金不予退还。如竞得者没有按要求转账，出租方即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给出租方造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。备注：如因承租人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租人负全部责任，出租方不承担任何连带责任。九、特别提醒： *、标的物以现状为准，***公共**交易中心和出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷***公共**交易中心和出租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。 *、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *、竞价成功后承租人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，承租人的竞价保证金不予退还，由***公共**交易中心直接收缴，出租方有权组织重新竞价。原承租人将被监管部门纳入信用管理，并在***公共**交易中心网站进行不良行为披露。 *、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。 *、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，***公共**交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，***公共**交易中心和出租方对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！ *、竞价过程中出现下列情形的，***公共**交易监督管理局可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 *、本竞价公告由出租方和代理机构负责解释。联系方式：代理公司：**宸然工程管理服务有限公司联系人：聂雪电话：*********** 联系地址：***华泰汇景*#楼***号门面房出租方：**椒鼎实业有限公司联系人：黄主任号码：*********** 联系地址：***政务中心*号楼**层 ****年**月**日租赁协议出租方：承租方: 根据《中华人民**国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、公正的基础上，就甲方将广告牌出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条合同标的物及使用用途 *、甲方同意将**做高炮广告牌出租给乙方使用。 *、移交使用前，合同标的物以现状交付；移交使用后，合同标的物相关费用、安全责任一律由乙方自行负责；合同期满，乙方需将合同标的物完整无偿交还给甲方。 *、合同标的物的质量和状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地勘察了解，认为合同标的物符合其租赁用途，同意依照本合同规定的条款租用该资产。 *、每一年的租期中可能有 *个月需将**座广告牌无偿做公益宣传活动，具体使用月份由甲方决定，乙方需无条件配合。 *、使用用途：乙方应依法合格经营，合法合规使用标的物，租用合同标的物的用途为发布广告等符合国家法律法规要求的用途。乙方利用合同标的物所发布的广告内容和表现形式必须符合《广告法》及相关法律法规的要求，并自行办理相关广告发布审批手续，在广告内容发布前经过有关主管部门的审核并出具书面手续后方可发布，否则，所发生一切责任后果由乙方自行承担。乙方不得发布国家法律法规明令禁止的广告，禁止发布一切违反、违规、违背公序良俗的广告，自觉维护社会公德，否则，甲方有权终止合同并没收履约保证金和剩余租金。第二条租赁期限本合同的有效期限为叁年，自年月日起至年月日止。租赁期间如政府规划调整要求或者建设需要征用、拆除广告牌，甲方需要提前告知乙方，本合同届时终止，其租赁费按实际使用时间计算，甲方对乙方的租金进行多退少补。第三条有关租金缴交的规定 *、租金标准：每年租金为元，（大写万元）。 *、租金缴纳时间：先付后租，合同签订前一次性付清第一年租金，第二年租金在第一年租期结束前两个月付清，以此类推。 *、甲方负责收取租金。乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金*%向乙方收取违约金，迟交** 天甲方有权解除合同，乙方返还合同标的物；逾期未返还的，从第**天开始，甲方每天向乙方收取本合同约**租金***%的占用费，直到乙方将标的物交还甲方时结束。四条有关履约保证金等的规定 *、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方缴纳履约保证金共（大写）三万元整（小写*万元），签订合同前一次性转入甲方指定账户。租赁期内，乙方如有违约行为，造成甲方损失，可从履约保证金扣除；若合同继续履行，则乙方应在履约保证金被扣除后*日内补足履约保证金。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时，甲方对合并标的物验收合格后一次性无息退还。 *、租赁合同期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在**个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用；乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，履约保证金不予退还。 *、甲方仅提供标的物租赁给乙方使用，乙方具有注意义务。如乙方在收到中标通知书至合同标的物租赁期结束期间，因标的物产生的安全责任、法律责任、经济损失或者造成乙方或他人的损失（伤害），或由乙方原因导致甲方被第三人追索法律责任的，包括但不限于：广告牌及附属物坠落、倒塌、倾覆造成他人损失（伤害）、经济损失或工人在施工中产生伤亡等情况，均由乙方承揽，乙方为最终责任承担方，与甲方无关。第五条合同标的物日常管理在使用过程若出现损坏、倒塌或其他安全问题，乙方须及时检测维修，保证广告牌正常使用，否则甲方可以扣除相应的履约保证金。甲方催告乙方检测维修承租人仍未检测维修的，出租人可组织检测维修，相关费用最终应由承租人承担，且承租人还应按年租金的**％向出租人支付违约金。第六条甲方的权利和义务 *、依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠缴交租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金、逾期违约金及本合同约定的相关费用。 *、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。 *、租赁期内，如遇不可抗力因素及城*规划、城*公益事业建设、征收等原因致使合同无法继续履行的，甲方需要提前告知乙方，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件服从，本合同自行终止。 *、租赁期满，如甲方不再出租，甲方在租赁期满之日的**日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起*日内将合同标的物交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。逾期不返还，甲方按照本合同约定的日租金***%向乙方收取占用费，直到乙方将合同标的物交还甲方时结束。第七条乙方的权利和义务 *、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。 *、按规定按时缴纳租金和一切与经营有关的费用，如税费等。 *、合同有效期间，一切安全事故与安全责任都由乙方承担，与甲方概无关系。 *、合同有效期间，乙方非经甲方同意不得擅自改变合同标的物的现状及约定用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物上不可移动的固定设施等不得拆除，应无偿移交给甲方；乙方撤除已发布广告，不损坏标的物的前提下，移交给甲方即可。 *、乙方在施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行施工，并对由此造成的一切后果负责。 *、合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此造成的一切后果由乙方负责。 *、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全等工作，并自行负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。 *、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物。 *、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。 **、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”的工作。 **、合同标的地下预埋管道、管线、窨井，乙方不得损坏。合同标的物外立面等部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。 **、承租期内乙方在经营过程中不得擅自转租，确需转租的，须向甲方书面申请且经甲方同意，并由甲方和乙方共同商定转租相关事宜。乙方不得从事违法经营或擅自更改使用性质。 **、租赁期间，乙方若有违法、违规行为，甲方可随时终止合同，没收履约保证金且剩余租金不予退还，且乙方还应按年租金的**％向甲方支付违约金。第八条合同的变更、解除与终止 *、双方协商一致可以变更或终止合同。 *、乙方违反本合同第七条规定的应尽义务，经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。 *、合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权随时单方解除合同并没收履约保证金：（*）擅自改变标的物主体结构或者非法改造，造成标的物安全隐患的；（*）损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（*）利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；（*）逾期**日未按时缴纳租金或累计拖欠租金达（大写）壹万元整或以上的。（*）保管不当或不合理使用导致标的物损坏并拒不赔偿的。（*）租赁期间，乙方发生违法、违规行为的。 *、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的**日前，向甲方提出书面申请，同等条件下，乙方享有优先承租权；如乙方在规定期限内未提出书面申请，视为放弃优先承租权。 *、若因台风、暴雨等自然天气原因造成的标的物损坏、不可使用等情况，由乙方负责检测维修标的物，将标的物恢复原状，相关费用及造成损失由乙方自行全部承担。检测维修期间的安全责任由乙方自行承担。 *、在合同有效期间，因城*规划、城*公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同无法继续履行需解除的，甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给乙方造成的一切损失，甲方不负责赔偿。政府因以上行为给予的补偿，全部归甲方所有。乙方租赁费按实际使用时间计算，如造成双方损失的，互不承担责任。 *、法律规定的其他情形。因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第六条第*款原因甲方提出终止合同收回标的物的，自解除合同通知送达乙方时即发生法律效力。乙方应该在甲方书面通知日期内（原则上为两日）将标的物按照合同约定交还给甲方。乙方逾期不交还合同标的物的，自逾期之日起，乙方按照合同约定租金额***%向甲方支付标的物占用费，直至标的物交还甲方时止。第九条合同标的物交付及收回的验收 *、合同标的物在甲方收到乙方缴纳租金后*日内交付。合同标的物交付时，甲乙双方应共同参与，如对标的物有异议的，应当场提出，协商解决。现场未提出则视为甲方已按合同约定完成了交付，且乙方对标的物现状无异议。 *、乙方应于合同期满、终止或解除后*日内，将标的物及设施设备等完好地交还甲方；乙方已发布广告由其自行收回；而对于乙方添置新物不可移动部分及乙方改造的部分，具体处理方法为：归甲方所有并且乙方不得要求甲方给予乙方任何补偿。若有甲方不需要的物品部分，乙方应无条件根据甲方要求将物品予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，乙方应当恢复原状。乙方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给甲方，不予退还，且甲方有权利按照拆除及恢复需支付金额向乙方追讨。对于该标的物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，视为乙方自愿放弃其所有权和处分权，甲方有权自行处置，并且不承担任何责任。第十条甲方违约责任 *、不按本合同约定按时交付合同标的物给乙方的，每逾期*日应按合同约**租金*%向乙方支付违约金，逾期交付不得超过*个月；双方一致同意，若逾期交付超过*个月的，自逾期届满*个月之日，本合同自动终止，甲方仅就逾期*个月以内承担违约责任。 *、违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的**%，向乙方支付违约金。第十一条乙方违约责任 l、不按本合同约定按时足额缴纳租金的，每逾期*日乙方应按欠交租金的*%向甲方支付违约金；乙方不按本合同约定定期检测、维修合同标的物的由乙方承担责任。 *、合同标的物在使用过程若出现损坏、倒塌或其他安全问题，乙方须及时检测维修，保证广告牌正常使用，否则甲方可以扣除相应的履约保证金。甲方催告乙方检测维修乙方仍未检测维修的，甲方可组织检测维修，相关费用最终应由乙方承担，且乙方还应按年租金的**％向甲方支付违约金。 *、合同有效期间，乙方有本合同第八条第*项行为之一的，甲方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还，并保留对乙方追究法律责任的权利；乙方还应按照本合同年租金总额的**％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。 *、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还；乙方还应按本合同年租金总额**％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。 *、合同期满、终止或解除合同，乙方必须在合同期满、终止之日或解除合同之日起*日内撤除已发布广告并返还合同标的物，不得提出任何补偿要求；逾期未撤除的，视同乙方放弃，甲方有权处置，所造成的必要费用（公证费、搬运费、保管费、撤除费用等）由乙方承担（可从未撤除广告的收益中支付），乙方不得提出任何异议和补偿要求。 *、合同解除或终止后不按甲方要求交还合同标的物，或者不按甲方要求恢复原状的，甲方可以采取相关措施，所造成的一切损失由乙方自行承担，与甲方无关。第十二条免责条款 *、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。 *、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任，乙方应无条件归还。政府因以上行为给予的补偿，全部归甲方所有。 *、因上述第*、*项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十三条合同争议的解决甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商一致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，向甲方所在地法院提起诉讼。第十四条其他约定的事项 *、本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行协商并签订补充协议，该补充协议是构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。 *、乙方已对本合同所有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。 *、本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式份，甲方执份，乙方执份，招标代理机构执份。 *、其他有关规定：在合同期限内，如果甲方有偿转让标的物或设定抵押，乙方不得阻止，除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。（本页无正文）承租方（签章）：出租方（章）：法定代表人：法定代表人：纳税人识别号：纳税人识别号：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：签订日期：年月日签订日期：年月日乙方营业执照及授权代表人身份证复印件附件照片（图中为**座高炮位置，其中椒陵大道彩虹桥向东有*座高炮，未在图中显示，共计**座。） ***公共**产权竞价系统竞买人操作手册.docx **椒鼎实业有限公司高炮广告牌租赁项目.pdf

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