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泉州市公安局交通警察支队物业管理服务采购项目
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泉州市公安局交通警察支队物业管理服务采购项目
发布日期:2018年10月12日 | 标签:
物业管理招标
32235142
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;福建省;
2018.10.12
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公告摘要
部分信息内容如下:(查看详细信息请
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***政府采购合同
编制说明
*、签订合同应遵守《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国合同法》。
*、签订合同时,采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第五章未作规定的,双方可通过**协商进行约定。
甲方:*****局交通警察支队
乙方:**省集英物业管理有限公司 小微企业 无
根据招标编号为[******]QZSCGZX[TP]*******的*****局交通警察支队物业管理服务采购项目项目(以下简称:“本项目”)的招标结果,乙方为中标人。现经甲乙双方**协商,就以下事项达成一致并签订本合同:
*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分:
*.*合同条款;
*.*招标文件、乙方的投标文件;
*.*其他文件或材料:无。
*、合同标的
包号 品目号 品目名称 商品名称 数量 计量
单位 产地
类型 单价 金额 品牌 型号技术
指标等 * *-* 物业管理服务 物业管理服务 * 年 国内 ******* ******* **省集英物业管理有限公司 **省集英物业管理有限公司物业管理服务(人) 合计: *******.**
*、合同总金额
*.*合同总金额为人民币大写:贰佰肆拾贰万伍仟贰佰元整元(¥*******.**)。
*、合同标的交付时间、地点和条件
*.*交付时间:中标人自中标之日起**日内必须于采购人签订服务合同,按合同生效日后*个工作日内带领队伍入驻,并与原公司完成交接工作。;
*.*交付地点:**省******津坂路**号;
*.*交付条件:提供符合招标要求的服务。
*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定,具体如下:
岗位设置:项目经理(支队机关、车管大队、驾管大队各*人);专业技术维修人员(支队机关*人、车管大队*人、驾管大队*人);卫生保洁(支队机关*人、车管大队*人、驾管大队*人);院区公共卫生(支队机关*人、车管大队*人、驾管大队*人);会议服务(支队机关*人)。
*、验收
*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行,具体如下:
验收期次*次。验收期次说明:由甲方物业管理质量监管小组人员于每个季度结束后,对本季度中标人的物业管理服务质量进行验收确认合格。
*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收:
不邀请。
*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行,具体如下:
支付期次 支付比例(%) 支付期次说明 预期支付时间
(用于采购贷申贷,为空无法进行申贷) * *** 按季度结算。由甲方物业管理质量监管小组人员于每个季度结束后,对本季度中标人的物业管理服务质量进行验收确认合格后,在每个季度结束后的**个工作日内向中标人支付 。
*、履约保证金
有,具体如下:履约保证金百分比:**%。说明:履约保证金在服务期满两年后,未出现问题时一次性无息退还。
*、合同有效期
本次招标的物业服务期限为两年,自****年**月**日至****年**月**日。
**、违约责任
**.*因一方过错导致本合同无法履行的,违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。如双方都有过错,则根据双方的过错大小分摊责任。因政策或不可抗力原因导致本合同无法履行的,视情况部分或全部免除合同当事人的责任。 **.*甲方指派服务人员从事本合同约定职责范围外的工作,由此造成对服务人员和其他第三方的经济赔偿责任,由甲方承担。
**、知识产权
**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品;乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控,任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关,乙方应与第三方交涉,并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果;若甲方因此而遭致损失,则乙方应赔偿该损失。
**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品,则乙方中标资格将被取消;甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理,具体如下:无。
**、解决争议的方法
**.*甲、乙双方协商解决。
**.*若协商解决不成,则通过下列途径之一解决:
提交仲裁委员会仲裁,具体如下:无。
向人民法院提起诉讼,具体如下:无。
**、不可抗力
**.*因不可抗力造成违约的,遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为,允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于:自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
**、合同条款
**.*服务范围 **.*.*本次招标物业管理服务包括支队机关、车管大队、驾管大队的建筑物、道路、场地等公共区域的管理、卫生保洁(含会务服务)、维修(包括水电维修)等服务。 (*)保洁:围墙内的道路、场地、水沟、水池、化粪池等日常保洁疏通,建筑物室内外墙壁、公共通道、屋顶、楼道、门窗及附属设施、卫生间等公共部位的卫生保洁、垃圾清运等工作。 (*)变配电室值班:安全运行,保证供电,按规定进行日常管理维护。给排水设备管理维护 (*)室外场地、道路的共用设施养护维修。 (*)消防系统:每周检查疏散标志灯,消火栓箱,随坏随修;每月检查消防水泵、正压送风机、排烟风机及联动装置,按规定对消防设备进行日常管理维护。 (*)中央空调、大楼内供电、照明系统、电梯等设备管理维护。 (*)房屋家具、门窗、门锁等设备日常维护维修。 (*)灭“四害”消杀服务。 (*)采购人交办的与物业服务有关的任务及其他伴随服务(或义务)。 **.*.*服务面积 (*)支队机关 序号 项目 面积(㎡) 一 主楼及裙楼 ****.* * 楼层公共部分 ****.* *.* 主楼每层通道及卫生间(每层***m*,共**层) **** *.* 主楼东西两侧楼梯(每层**m*,共**层) *** *.* 裙楼通道、洗手间(每层***.*m*,共*层) ***.* *.* 裙楼楼梯(每层**.*m*,共*层) **.* *.* 裙楼四楼平台 ***.* *.* 主楼地下室 *** *.* 十三楼** *** * 会议室部分 **** *.* 四楼、十楼(每层***m*,共*层) **** *.* 九楼 ** *.* 十三楼夹层 *** * 服务大厅部分 **** *.* 裙楼一楼服务大厅 *** *.* 主楼一楼违章处理大厅 **** *.* 十三楼*局及支队指挥中心 *** 二 食堂综合楼 **** * 一楼服务大厅 **** * 一楼至七楼公共楼梯部分 *** * 二楼档案室通道 ** * 三楼督察指挥大队办公区 *** * 四楼、五楼、六楼公共部分 *** * 七楼健身中心及** *** 三 室外公共区域 ****.* * 操场及车辆进出口主要通道 ****.* * 专用车辆、摩托车及电动车停车库 *** * 办公楼主楼后通道 ***.* * 支队大楼围墙外 *** * 出入境围墙外 *** * 家属楼地面通道 ****.* 四 机动中队宿舍楼通道、公共卫生间及** *** 五 总计 *****.* (*)驾管大队 序号 项目 面积(㎡) * 办证大厅 *** * 理论室二楼(科目一)、三楼(科目三安全文明驾驶) **** * 办公楼一楼档案室(一) *** * 教学楼一楼档案室、二楼梯形教室 *** * 教学楼三楼(*D影院) *** * 食堂三楼会议室(包括走廊楼梯卫生间) *** * 食堂一楼(不包括厨房) *** * 宿舍楼A(一楼除外) **** * 宿舍楼B **** ** 科目二监控大楼 **** ** 科目三监控大楼 *** ** 办公楼及教学楼空地(包括花坛) **** ** 办证大厅周围空地 **** ** 内部工作人员停车场 **** ** 外部工作人员停车场 **** ** 食堂\宿舍周边花圃及水泥地 **** ** 篮球场 *** ** 科目二路面考试场地 ***** ** 科目三路面考试场地 ***** ** 合计 ****** (*)车管大队 序号 项目 面积(㎡) 一 室内共同办公、公共场所及** ***** 二 室外场地公共场所(含停车场、绿地) ***** 三 其他 ***** 四 合计 ***** **.*物业管理目标及服务要求 **.*.*目标要求 (*)杜绝火灾责任事故,杜绝刑事案件; (*)环境卫生、清洁率达到**%; (*)消防设备设施完好率***%; (*)房屋完好率**%; (*)设备完好率***%; (*)零修、报修及时率***%,返修率小于*%; (*)服务有效投诉少于*%,处理率***%; (*)业主满意率**%; (*)来访接待:热情接待,礼貌待人,文明执勤,形象良好; (**)管理人员自身素质良好,技术能力良好。 **.*.*服务要求 (*)物业公司遵守物业法规,承担物业服务,达到物业工作质量标准。 (*)物业公司应严格按照物业协议,按规定人数上岗,执行物业岗位职责、服务质量标准,承担物业管理服务,达到全职全责。 (*)物业员工必须经培训合格后上岗,胜任本职、本岗工作。凡达不到工作要求的员工,物业公司应在*个工作日内调换。 (*)特殊岗位(变配电室电工),必须持证上岗,达到对设备能够检修、检测、检验能力,并且做到工作岗位记录、资料齐全。 (*)物业公司必须为本项目配备*台驾驶式扫地车等相关道路清扫工具。 (*)物业员工文明上岗,统一着装,标志明显,自觉遵守相关规章制度。 (*)采购人对物业公司的物业服务工作,实行专业对口监管和业务工作指导、每月对物业服务工作进行质量考核,并及时协调工作中出现的问题。 (*)根据*委*政府关于生活垃圾分类工作的相关要求,物业公司须无条件配合采购人做好垃圾分类工作。 **.*物业管理服务人员配备及要求 **.*.*最低人员及岗位配置 岗位 支队机关 (人数) 车管大队 (人数) 驾管大队 (人数) 项目经理 *人 *人 *人 专业技术维修人员(水电安装) *人 *人 *人 卫生保洁 *人 *人 *人 院区公共卫生 *人 *人 *人 会议服务 *人 / / 总计 **人 以上人员为本项目最低配置要求,并为专职人员,不得兼任其他项目工作。 **.*.*为保证服务质量和维护采购人的形象,人员配置须遵守《劳动法》等相关规定,避免引起劳动纠纷。所有物业管理服务人员均要求政治上可靠,遵纪守法,爱岗敬业,具有初中以上文化,品行端正,无不良行为记录。具体要求如下: (*)项目经理 资历要求:要求具有良好的职业操守,身体健康,思想政治觉悟高、普通话标准、语言表达流畅,年龄不超过**周岁。(提供身份证复印件)。 岗位要求: a.全面负责物业服务工作的管理,做好与业主方的沟通和协调工作。有较强的管理能力和工作经验,能够充分调动全体员工的积极性,善于管理、善于沟通。 b.能够调动员工的积极性,加强员工的团结精神,公开、公正、公平地评价员工的工作业绩,负责每月对员工考评,建立员工工作手册,每日登记工作内容、事项及完成情况。 c.能够虚心接受业主的监督、建议、评价,并对工作进行有效的改进。 d.积极配合业主其他工作或活动的顺利展开。 (*)专业技术维修人员(水电安装) 资历要求:具有电工进网作业许可证或高压操作证书,低压操作证书,电梯安全管理证;从事本岗位三年以上专业工作经验,年龄不超过**周岁。(提供①电工进网作业许可证或高压操作证书复印件、②低压操作证书复印件、③电梯安全管理证复印件、④身份证复印件)。 岗位要求: a.负责配电间的**小时值班;负责办公区水电、弱电、消防系统、电梯以及空调的日常管理等工作,并做好相关巡查记录,节假日设备出现故障时按上述的设备管理要求处理,确保供水供电。 b.必须熟悉掌握高低压配电室内所有设备、设施的操作技能,具备各类供水管道的焊接、安装、维修能力,负责办公室内照明设施、线路整改,并建立各种用水、用电设施设备档案,如线路图、原理图、运行记录、维修记录等。 c.做好与供电公司、自来水公司等相关业务单位的业务对接工作,电梯、空调、消防等设施采取三方共管方式(业主、专业维保公司、物业公司),参与协议的签订,做好第三方监督管理工作,承担连带责任。以上设备如发现故障应及时与专业维保公司沟通、协调、联系,尽快排除故障。 (*)保洁人员(卫生保洁及院区公共卫生) 负责环境卫生,并提供优质服务,工作中积极主动、团结互助、以诚对人、以礼相待。人员配置要求年龄在**周岁以下,身体健康,有从事过写字楼或政府机关办公楼保洁工作经验。仪表整洁,礼貌和蔼,有良好素养和职业道德。(提供身份证复印件) (*)会议服务人员 负责会议服务接待,具有基本的礼仪知识,五官端正,身材匀称,举止得体,口齿伶俐,身体健康,具有相关工作经验,年龄不超过**周岁。(提供身份证复印件) **.*物业管理岗位与职责表 岗位名称 岗位职责及标准 卫生保洁 公共通道 每日清扫,并随时保洁;电梯门厅每天拖洗一次,大堂、门厅每日打扫,每周拖洗一次,每月保养一次。 楼梯扶手、栏杆、窗台 每日擦抹一次,无痰渍、烟头、香口胶、纸屑、垃圾及蜘蛛网。 消防栓、指示牌等公共设施 每日擦抹一次,无污渍、无积尘、无乱张贴物、表面明亮。 天花板、公共灯具 每半个月除尘一次,无明显污渍、灰尘及蜘蛛网。 门、窗等玻璃 保持洁净、光亮,无水渍、污渍、手印、洁净明亮。 **、屋面 保持洁净、无垃圾、无杂物杂草,确保**屋面排水畅通。 垃圾收集 做到日产日清,做好垃圾袋装化,将所有垃圾集中堆放在收集点,收集点每周消毒一次,无明显积水,无蚊蝇飞舞,每日清理二次,并随时保洁运走,清运过程中不得产生二次污染。 会议室地板、家具、茶具、器皿等 每周周一清洗、擦抹一次,会后并随即保洁,无灰尘、无污渍。 公共卫生间 每日保洁清理*次,无灰尘、污渍及杂物、无积水、无异味,同时巡查卫生用品配置情况,发现问题及时告知业主。 办证大厅,违章处罚大厅、各考试区候考试室等公共服务场所 公共家具、取号机、自助服务机、电脑等设备每日擦拭二次,巡回保洁 院区公共卫生 道路地面、绿地、明沟 每日循环保洁,保持地面及绿地无垃圾杂物、无树枝树叶等,地面垃圾滞留时间不超过一小时,明沟每日清扫一次,无积水异味。 公共灯具、宣传栏、信报箱标识牌等 每日擦抹一次,无污迹、无灰尘、光亮整洁。 垃圾箱(房) 对垃圾箱循环保洁,无痰渍、污渍、灰尘、无臭味,垃圾不得超过箱口。 水景 漂浮物每周打捞一次,无垃圾。 果皮箱、垃圾桶 随时清理擦拭,箱内垃圾不得超过*/*,无臭味。 公共墙面 内墙面每月清洁一次,天棚、墙角每周除尘一次,无明显污渍、无大面积污迹,无乱张贴及蜘蛛网。 配电房及内供用电设备管理维护 配电房及内供电设备 建立岗位责任制,高低配交接班制度、配电房操作规程制度等规章制度,按照规定周期对相关设备进行检查、维护、清洁,并做好记录,确保所有电气设备正常运行。 公共灯具 及时修复损坏物件,机关办公室、楼道灯、公共区灯亮灯率在**%以上。 景观灯、节日彩灯、大堂吊灯等 保持灯具完好,亮灯率在**%以上。 公共电气柜 每日一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养,每月一次、每年一次对电气安全进行保养、检查。必要时应负责联系供电局对高压柜及变压器进行年检(费用由采购人负责) 会议室电器 对会议室的扩音器、音控等设备的操作及维护。 给排水设备 室内外排水系统 负责对大楼内外排水系统的设备设施进行日常管理维护,保证正常运行,如水泵、水处理设备、管道、管件、阀门、水嘴、排水管、排污管、水封设备等。 保证室内外排水系统通畅,每天定时巡回检查至少一次,每月对大楼排水,排污总管进行检查,每季度对排水管进行清理,每半年对水泵、管道进行防锈处理,对排污总管疏通清理一次,并做好检查记录。 生活水箱 加强维护管理,确保水质无污染并符合规定。 房屋设施、结构 加强对大楼内外房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、玻璃雨棚等的日常巡查和管理维修,发现损坏及时告知业主。 每年一次以上对房屋结构进行检查并记录,发现损坏及时告知采购人。 管道、排水沟、化粪池 每月一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通,每半年检查一次屋顶,化粪池每周检查一次,每半年清掏一次,无溢满,保持畅通。台风雨季随时保洁,发现安全隐患及时向采购人报告。 道路、场地及办公场所、考试道路等 每周一次巡视路面等,及时保洁,发现安全隐患及时向采购人报告。 围墙 每月一次巡查围墙,发现损坏及时向采购人报告。 消防设施、设备 *、消防泵每月启动一次并作记录,每年保养一次,保证其运行正常;*、消防栓每月巡查一次,消防栓箱内各种配件完好;*、每天检查火警功能、报警功能是否正常;*、每年试验一次探测器,并对全部控制装置进行一次试验,火灾探测器投入运行二年后,应每隔一年全部清洗一次,不合格的应当调换;*、每半年检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查;*、每月检查一次灭火器,临近失效立即告知采购人,并配合做好更新或充压工作。 避雷设施 每年一次检查避雷装置,**层以上的楼宇应每年测试一次。 电梯设备 *、保证电梯**小时运行,轿厢内按钮、灯具等配件保持完好; *、保证电梯轿厢内外无果壳、纸屑等杂物,无污渍、灰尘、手印、鞋印,每天对轿厢内外用油布擦拭二次,每周用不锈钢油对轿厢内外进行保养一次。 *、委托专业维修保养单位进行定期保养(费用由采购人负责),每年进行安全检测并取得《安全检验合格证》,物业公司应有专人对电梯保养进行监督,并对电梯运行进行管理。修复损坏物件小修不超过一天,大修不超过两天。 会务接待 *、按照各类会议的要求,迅速准确无误地对会场进行安排布置。 *、熟练掌握会务接待需用的物品摆设、使用等。 *、使用保管好会务接待服务常用的布件、茶具、器皿等,按期清洗消毒,确保卫生安全。 *、严守会议机密,遵守保密规定。 *、保障会议音控设备、灯光、空调正常使用,会后及时清理会议室,关闭音响设备、灯光、空调、门窗等。 *、及时发现并排除会务场所常用设备、器皿的一般故障。 空调设备 *、建立空调运行管理制度,并严格执行,无因人为失职而引发的故障。 *、保持中央空调系统设备完好和正常运行,有记录并保存建档。 *、根据运行及设备状况,对空调系统及其附属设施定期进行保养和维护(费用由采购人负责)。 除四害 根据四害生活的规范,不定期除四害,每季度不得少于一次,并做好相关记录 工作时间 实行全天保洁作业,节假日保证足够人员值班,每天上班前**分钟各完成一次保洁。 保洁人员保洁时间为:*:**-*:** 定点保洁;*:**-**:**巡视保洁;**:**-**:** 定点保洁;**:**-**:** 巡视保洁 其他工作任务 如遇防汛、抗台、抗雪值班和紧急响应等应急事件在安排物管人员全程服务的基础上,应安排一定力量做好防汛、抗台、抗雪检查,**小时值班和抢险救灾工作,事态严重的要配备充足增援力量。 **.*服务承诺 **.*.*中标人在提供服务前应派员进行实地勘察,确保服务方案设 计合理、服务到位。 **.*.*中标人负责组织专业服务人员进行统一培训,保证各项服务工作顺利进行。 **.*.*中标人向采购人提供服务和维修所需特殊专用的工具、备件及清单等,其费用包括在投标价格内,如:保洁所需的工具用品、清洁剂、清洁易耗品,日常消杀以及垃圾分类工作所需费用等。 **.*.*中标人需提供完整的服务时间表,以保证服务周期符合采购人的要求。 **.*.*物业公司在承包期内原则上不得更换物业管理服务人员,若因特殊原因需更换必须报经采购人同意,未经采购人同意擅自更换物业管理服务人员,物业公司需向采购人支付合同价的*%作为违约金。经采购人同意更换的物业管理服务人员,其资质要求必须满足招标文件要求的投标文件的承诺,否则人有权拒绝接受并取消合同,同时要求支付合同价的*%作为违约金。 **.*物业服务考核 **.*.*考核办法: (*)考核工作由*****局交通警察支队工作组按考核标准进行实施。 (*)考核采取每月不定期随机抽查的形式。考核时,通知物业管理单位派人参加。考核小组对考核现场根据考核办法进行考核评分。考核结果登记在考核登记表,考核登记表一式*份,双方签字后各持*份备查。 (*)考核时间跨度为每月*日至月底。 (*)物业管理单位要建立完善的内部日常巡查考核制度及台账。 (*)考核情况每月以适当形式公布。 (*)月考核满分***分,月考核成绩在**分(含**分)以上的为优秀;成绩在**分以下至**分(含**分)的为良好;成绩在**分以下至**分(含**分)的为合格;成绩在**分以下的视为不合格。 (*)*****局交通警察支队物业管理服务考核暂行办法,考核办法为暂行办法,采购人可根据具体实施情况作出修改。 评分 项目 标准内容 分值 评分细则 基础 管理 *、物业管理是否根据实际情况制定管理制度、突发事件应急流程、各岗位工作标准、考核办法。 *分 每发现一处不完整不符合实际情况的扣*分。 *、物业管理人员、专业技术人员是否持证上岗,管理、技术、应变、协调能力是否符合岗位要求。 *分 无证上岗,技术水平、处理能力、应变能力、协调能力差,每发现一处扣*分。 *、物业管理人员是否每月针对自己负责项目拟定改进或培训计划;是否对员工进行上岗前审核、专业培训、各岗位人员配备是否有针对性,员工是否有完整人事及培训档案。 *分 管理人员未拟定改进或培训计划,员工未审核、未培训直接上岗、无完整人事及培训档案、岗位人员配备无针对性,每发现一处扣*分。 *、员工统一着装,佩戴标志,作风严谨。 *分 每发现一人不符合规范扣*.*分。 *、是否建立**小时值班电话,处理问题结果是否有回复有记录,是否定期向服务对象发放意见卡,满意率是否达到**﹪。 *分 未建立**小时值班电话、未登记、回复,未发放意见卡扣*.*分,满意率未达到**﹪扣*分。 *、是否按合同要求配齐人员、每月人员变化是否及时向甲方报备,新招聘人员上岗是否经甲方同意等问题。 *分 项目主管未配齐缺少一位扣*分,缺少两位以上主管本月基础管理分全扣,各岗位人员未配齐缺少一位扣*分。 公共 设施 设备 管理 公共配套设施完好,无随意改变用途现象;运行使用及维修按规定要求有记录;专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范,无事故隐患。 *分 每发现一处不符合扣*分。 制定供电系统管理措施并严格执行,记录完整;供电设备运行正常,配电室管理符合规定;路灯、楼道灯等公共照明设备完好。 *分 发现一处不符合扣*分。 电梯按规定运行,安全设施齐全,无安全事故,轿厢、井道保持清洁;电梯出现问题及时维修;电梯机房通风、照明良好;供暖设施完好且运行正常,无安全事故;制定出现故障后的应急处理方案。 *分 电梯出现问题及时维修不及时扣*.*,其它发现一处不符合扣*.*。 危及人身安全处有明显标志和具体的防范措施。消防设施设备完好无损,可随时起用;消防通道畅通;制定消防应急方案。 *分 发现一处不符合扣*分。 环境 卫生 管理 清洁卫生实行责任制,有明确的责任范围,实行标准化保洁。 *分 无责任范围的扣*分,未实行标准化保洁的扣*分。 环卫设备完备,垃圾箱、果皮箱设备完好。 *分 每发现一处不符合扣*分。 所有保洁区域保洁工作符合各区域标准要求(包括屋顶等)。 *分 每发现一处不符合扣*分。 垃极日产日清,定期进行卫生消毒灭杀。 *分 每发现一处垃圾扣*分,未达到垃圾日产日清的扣*分,未定期进行卫生消毒灭杀扣*分。 共用部位保持清洁,无乱贴、乱画,无擅自占用和堆放杂物现象。 *分 每发现一处不符合扣*分。 无发生因物业方面问题而造成的影响较大的环境卫生问题。 *分 发现或有人举报、投诉环境卫生出现问题的,经查实确系物业方面问题而造成的,一般性问题扣*分,严重问题、影响恶劣的扣*分。 会务 管理 *、按要求迅速、准确无误对会场进行安排布置,熟练掌握操作技能。保持会场的正常使用(包括扩音器、音控等设备),确保会场设备的安全可靠。 *分 发现一处不符合扣*分。因管理、操作问题原因造成会议中断无法继续的、应急处理不到位出现严重问题的会务服务分全部扣除。 *、会场及休息间、服务间、音制室地面、台、桌、椅每日清洁,无卫生死角。 *分 发现一处不符合扣*分。 *、会场内外及休息间、服务间、音制室天花板、墙面、窗、窗台干净、整洁无污渍、无浮尘、无蜘蛛网。 *分 发现一处不符合扣*分。 *、会场用品包括消防、茶具、话筒等干净整洁、无灰尘放置整齐。 *分 发现一处不符合扣*分。 (*)若承包期内连续*个月或一年内*次考核成绩在**分以下的或发生一次安全生产责任事故的,采购人将有权解除承包合同且有权没收履约保证金(即中标供应商按总额**%交纳的履约保证金)。 (*)考核巡查时发现中标供应商保洁、管理或维护不到位,发出口头或书面整改通知要求限时整改,如中标供 应商未能按时完成整改的,每次扣罚***元;如未按规定及时进行整改的,每次扣罚****元。经二次书面整改通知仍未能及时改善的,采购人有权单方面解除本合同。 (**)因管理不到位,受上级主管部门通报批评或新闻媒体曝光,每次扣罚*****元。 (**)举办重大活动或各项检查期间,如因中标供 应商管理不到位,受上级检查部门通报批评的,每次扣罚*****元,同时因此造成不良影响,采购人有权单方面解除本合同。
**、其他约定
**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同未尽事宜,双方可另行补充。
**.*本合同自签订之日起生效。
**.*本合同纸质文件一式伍份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致,以备案电子文本为准,具有同等效力。
**.*其他:无 。
甲方:*****局交通警察支队乙方:**省集英物业管理有限公司住所:******津坂路**号住所:********街道亭店社区七支路*号单位负责人:单位负责人:卢再兴委托代理人: 委托代理人: 陈振华联系方法:***********
联系方法:***********开户银行:开户银行:**银行**支行账号:账号:**** **** **** ****
签订地点:**
签订日期:****年**月**日
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