沭阳县中华西路北侧、铁道东侧孙巷二四期营业用房41号、42号、43号公开招租(二次）交易公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***中华西**侧、铁道东侧孙巷二四期营业用房**号、**号、**号公开招租（二次）
发布单位：***公共**交易服务有限公司
项目名称
***中华西**侧、铁道东侧孙巷二四期营业用房**号、**号、**号公开招租（二次）
项目编号
E***************
出租行为
批准情况
《关于*农业农村局申请公开招租*畜牧兽医站等三处门面房的报告》（***人民政府办公室办文单〔****〕政字**号》（沭国资字〔****〕*号）
挂牌日期
挂牌起始日期：****年**月**日
挂牌终止日期：****年**月**日
挂牌期满后如未征集到意向承租方，不**挂牌期。
出租方名称
***农业农村局
出租方概况
*.统一社会信用代码：********MB*******N
*.所在地：***南湖街道学院路*号
*.出租方决策文件：沭国资字〔****〕*号关于*农业农村局申请公开招租*畜牧兽医站等三处门面房的报告；
*.行为批准或备案机构：***财政局；
*.出租方承诺：本次出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权；出租资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
标的物概况
***中华西**侧、铁道东侧孙巷二四期营业用房**号、**号、**号，详见附件。
资产评估
情况
评估机构
**苏通房地产土地评估造价咨询有限公司
评估报告书编号
**苏通（****）房地（ZX估）字第***号
评估核准（备案）单位
***财政局
评估基准日
****年**月**日
出租标的对应评估值
*****元
挂牌底价
￥*****元
特别事项
说明
一、事项说明
*.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。
*.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。
*.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。
现场联系人：黄先生 ***********
*.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
*.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
*.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。
*.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。
*.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。
二、其他
*.本次出租评估价、出租底价均为含税价。
*.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具增值税专票）。
*.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准，不随*场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。
*.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。
*.承租方在承租期内不得将标的物整体转租。
*.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
*.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。
*.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意，合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。
*.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，因城*规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前*个月通知承租方解除租赁合同（协议）。
**.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。
**.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后*日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由出租方承担。
**.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。
**.其他出租条件详见《租赁合同》。
承租方应具备的条件
意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。
承租方须承诺的事项
意向承租方须承诺的事项：
*.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，承租资金来源合法；
*.意向承租方须承诺具有良好的商业信用；
*.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
*.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
备查文件
*.《评估报告》**苏通（****）房地（ZX估）字第***号；
*.沭国资字〔****〕*号关于*农业农村局申请公开招租*畜牧兽医站等三处门面房的报告；
*.其他备查文件。
其他说明
一、交易方式
挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同；
二、竞价报名：
*.报名时间：自公告发布之日起至****年**月**日**:**。（非工作日、法定节假日除外）。
*.报名方式：登陆“***公共**交易平台”（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。具体操作程序见《***公共**交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》。不接受现场等其他方式报名。
企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录**公共**交易行业CA证书网上自助办理平台进行办理（http://ca.sqsoft.net/），咨询电话：****-********。
*.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：
意向承租方为企业法人的：
（*）企业营业执照（复印件加盖公章）；
（*）法定代表人授权委托书（复印件加盖公章）；
（*）法人代表或授权委托人居民身份证（复印件加盖公章）；
（*）受让申请及承诺函（复印件加盖公章）；
（*）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。
意向承租方为自然人的：
（*）本人居民身份证；
（*）受让申请及承诺函（本人签名）；
（*）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。
意向承租方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。
意向承租方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。
三、交易保证金
*.保证金金额：每个标的单独缴纳，详见附件。
*.保证金交纳截止时间：****年**月**日**:**。
*.保证金缴纳方式：
*.*意向承租方通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户：
（*）户名：***公共**交易中心投标保证金专户。
（*）开户行：**银行股份有限公司**支行。
（*）账号：由系统随机生成，请各意向承租方登录***公共**电子交易平台意向受让方业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询，缴纳完成后点击“查询明细”刷新缴纳状态。
注意：*）交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。
*）企业法人申请报名，保证金需从公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）。
*）保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。
*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
*.*以数字人民币交纳保证金的：
使用企业数字人民币对公钱包一次性转钱至***公共**交易中心数字人民币钱包（钱包ID：****************），并备注为：中华西**侧、铁道东侧孙巷二四期营业用房XX号交易保证金保证金。（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。
*.*意向承租方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金的：
（*）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期的范围。
（*）交易保证金由当地公共**交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为当地公共**交易中心。
一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
*.处置方式：
*.*其他意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息原路退还。
*.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：
*.*无故不参加竞价活动且事前未书面告知出租方或交易机构的；
*.*作出有效报价后反悔的；
*.*在竞价活动中提供虚假材料的；
*.*非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
*.*相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
*.*干扰、阻挠他人竞价的；
*.* 承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清交易价款、与出租方签订合同、交纳履约保证金等履约行为的；
*.*在出租活动中不服从管理，恶意阻挠出租活动正常进行的；
*.*违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；
*.**法律法规规定的其他情形；
不予退还的保证金作为对出租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。
四、竞价及成交
*.竞价开始时间：****年**月**日上午**：**。
*.竞价方式：增价加价；
增价幅度：人民币****元及其整数倍；
自由竞价期：**分钟；
延时竞价期间隔时间：***秒。
*.成交方式：最高价成交。
本次出租采用网络竞价形式，请意向承租方认真阅读公告《***公共**交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。
五、合同签订、价款支付及资产移交
*.承租方应于竞价成交之日次日起*个工作日内一次性交清成交价款，成交价为年租金；必须使用数字人民币钱包一次性转账至***公共**交易中心数字人民币钱包（钱包ID：****************），并备注为：xx项目-标的名称-成交价款。缴纳完成后凭缴款截图领取网络电子成交确认书；
*.于签署《成交确认书》之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同；
*.签订合同后，出租方方可交付标的物。；
*.于缴清价款后*个工作日内，办理资产移交手续并书面确认移交清单。
*.签订合同前，承租方应向出租方缴纳年租金的**%作为履约保证金，于合同签订后*个工作日内支付至出租方指定账户，具体金额以合同签订为准（账户信息自行联系出租方获取），待租期到期后，通过出租方验收后无息退还。
六、其他
*.本次出租不收取服务费。
*.未尽事宜以签订合同为准。
*.本项目最终解释权规***农业农村局所有。
联系方式
联系人
新点客服：***-*******
黄先生（出租方）：***********
咨询时间
公告挂牌期内工作日时间
标的信息
序号
房屋名称
所在层数/总层数
面积（㎡）
起拍价（元/年）
租期（年）
保证金（元）
增加幅度
备注
*
中华西**侧、铁道东侧孙巷二四期营业用房**号
*/*
约**.**
*****
*
*****
****元或其整倍数
底层二间
*
中华西**侧、铁道东侧孙巷二四期营业用房**号
*/*
约**.**
****
*
****
****元或其整倍数
底层西侧一间（不含通道及楼梯间
*
中华西**侧、铁道东侧孙巷二四期营业用房**号
*/*
约***.**
*****
*
*****
****元或其整倍数
底层二间
附件： *.竞买承诺函（企业）.doc *.竞买承诺函（自然人）.doc *.意向受让方授权委托书.doc *.竞买须知.doc *.***公共**交易平台投标人操作手册.doc *.租赁合同.doc *.产权交易投标人操作手册（**）.docx 最新招标公告.doc *
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