增城区中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社耕地招标公告[招租中]
发布日期：2024年03月21日 | 标签：
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;增城区
2024.03.21
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****年*月**日 交易编号： 镇集资竞********** ***中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社定于****-**-**日**:**时对 ***中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社耕地进行竞投，交易服务机构：中新镇综合保障中心，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 庆二社耕地 ************-**-**** *** **.**亩 *.**亩 ****.**元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头 耕地 农业 庆一社耕地 ************-**-**** *** **.**亩 *.**亩 ****.**元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头 耕地 农业 一社耕地 ************-**-**** *** **.**亩 *.**亩 ****.**元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头 耕地 农业 二社耕地 ************-**-**** *** **.**亩 *.**亩 ****.**元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头 耕地 农业 三社耕地 ************-**-**** *** **.**亩 *.**亩 ****.**元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头 耕地 农业 第四社耕地 ************-**-**** *** **.**亩 *.**亩 ****.**元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头 耕地 农业 新四社耕地 ************-**-**** *** **.**亩 *.**亩 ****.**元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头 耕地 农业 第五社耕地 ************-**-**** *** **.**亩 *.**亩 ****.**元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头 耕地 农业 注：红线图*份，一份（*个地块）***.**亩，另外一份（*个地块）**.*亩，共计面积***.**亩） 二、报名流程 (一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人，除法律法规另有规定外。 (二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。 (三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。 (四)标的物的具体情况是由***中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：*.竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人。 *.符合项目权属人要求的其他资质条件： （*）截至本次交易报名时竞投人未拖欠濠迳村各农村集体的租金或承包款。 （*）具有良好的财务状况和履约能力，提供单位法人的银行资金存款证明(加盖银行公章），资金余额不少于**万元。 其他需说明事项： *.合同期内如遇征收、征用土地补偿费、青苗补偿费归出租方所有，该土地上承租方投入用于农业生产设施的补偿费归承租方所有。 *.合同期承租方在承租地块所用的道路、水利、水电费用、场地清理费用由承租方负责处理。 *.合同期内承租方不得在承租地块种植蕉类。 *.承租地块中的基本农田，承租方应当按照相关行政部门的要求每年至少种植一造粮食作物。 租赁年限：**.**年，以实际签订合同约定时间为准。 底价总额：*******.**元。 产权情况：无集体产权证。 租金递增方式：*年后变租，每*年递增一次，递增比例为*.** %。 租金按每年为一期收取，首期租金于合同签订**日内支付，以后每期租金于当年的*月**日前支付付当期租金。 合同履约保证金：*****元（大写：人民币伍万元整）（濠迳村一、二、三、四、新四、五社各收****元、庆一、庆二社各收*****元）。合同签订后**天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金**天后没收合同履约保证金，合同期满后*天完成场地清理。 三、本次项目采用公开明投，现场举牌，每次报价增加***元/亩·年方式竞投，按照不低于底价，价高者得 原则。 四、报名流程 (一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求。 (三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (四)、经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。 (五)、自行到***中新镇濠迳村二社（代收）处开具交易保证金收据。 (六)、带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (七)、取得竞投资格。 五、报名时间、地点和办法 (一)、领取资料： 竞投意向人可于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至**:**时,下午**:**时至**:**时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。 (二)、资料审查及报名方式 报名时间于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至**:**时,下午**:**时至**:**时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。 说明： *、单位报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。 *、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 (三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。 六、竞投保证金 (一)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：***中新镇濠迳村二社）开具交易保证金收据。 (二)交易保证金缴纳方式: 现金 。 (三)交易保证金金额: ******.** 元。竞投人未能成功的，在该项交易结果公示结束后*个工作日内须一次性全额返还，竟投人成功竞得的,在合同签订后承租方支付合同履约保证金后*个工作日内一次性全额返还。 (四)开户行: /。 (五)银行户名: /。 (六)银行账号:/。 七、竞投时间： (一)经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间）****-**-**日**:**时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下： 法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件； 八、竞投说明： 合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、庆二社（出租方）所有。 九、责任免责声明 交易服务机构及所在的中新镇人民政府不对进场交易的农村集体资产质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任和任何经济损失的赔偿责任。 十、联系方式 (一)出租方联系方式： 联系人： 郭女士 联系电话： *********** (二)交易机构联系方式： 联系电话：******** 地址：中新镇中福路**号 指定网址： https://*z.zc.gov.cn附件：**省农村承包土地经营权流转合同模板 中新镇综合保障中心 ****年*月**日 **省农村承包土地经营权流转合同 （示范文本） **（*、区）镇村 合同编号： 签订日期： **省农业厅 **省工商行政管理局 甲方（出租方）： 住址(地址)： 身份证号码或统一社会信用代码： 乙方（受让方）： 住址(地址)： 身份证号码或统一社会信用代码： 为明确当事人的合同权利义务，维护当事人合法权益，根据《中华人民**国合同法》《中华人民**国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》《农村土地经营权流转交易*场运行规范（试行）》等法律法规和有关规定，经双方自愿平等协商，订立本合同。 第一条流转标的、形式、期限、用途和交付标准： 甲方将享有经营权的座落在的农村土地（地块详细信息见下表）共亩以流转（出租/转包）方式流转给乙方。 地块 名称 地块 编码 土地承包经营权证书号 地块 面积 地力 等级 四至 东： 南： 西： 北： 东： 南： 西： 北： 东： 南： 西： 北： 东： 南： 西： 北： 东： 南： 西： 北： 合计：（大写） 亩 （小写） 亩 （注：表格不够填写全部地块信息的，可照此样式增加） 流转期限：从年月日起至年月日止，共年（不得超出原土地承包期剩余期限；再次流转的，不能超过原流转合同的剩余期限）。 交付时间：年月日。 交付时地上附着物及设施状况：。 流转用途：。 第二条双方权利及义务： （一）甲方的权利和义务： *.按时收取流转价款。 *.该土地被依法征收的，依法获得相应补偿。 *.不得干涉和破坏乙方依法依规从事农业生产与经营。 （二）乙方的权利和义务： *.在流转期内对流转土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权依照合同约定的用途从事农业生产。 *.按照合同约定的用途使用土地，从事农业生产，严禁改变该土地的农业用途，严禁用于非农建设,严禁占用基本农田用于发展林果业和挖塘养鱼。 *.经承包方同意，可以依法依规改良土壤，提升地力，建设必要的农业设施，双方应当对合同期满后乙方投入的补偿问题协商签订补充协议。 *.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。 *.乙方承包范围内的土地所涉及的灌溉用水等水利设施、水源引流及维护均由乙方自行负责，所产生的费用由乙方承担，甲方不负责承包地上的灌溉用水，甲方只负责提供用水源头。 *.严格执行国家环保方面的法律法规**策要求。 *.在流转期内将承包土地经营权再流转的，须取得甲方书面同意，并向发包方书面备案。 *.为方便连片耕作，需改变流转土地四至边界的，应征得甲方同意。 *.如改变合同约定从事的农业生产经营活动可能造成土地地力明显削弱或降低的，应取得甲方书面同意，经双方协商一致后签订补充合同。 **.乙方应严格按照规定使用土地，不得改变土地现有用途，需向有关行政部门进行备案、审批的，由乙方负责办理相关手续，税费由乙方承担，甲方提供必要的配合。 **.承租地块中的基本农田，乙方应当按照相关行政部门的要求每年至少种植一造粮食作物。 第三条 流转土地在流转期内被征收（征用）的，土地及青苗补偿款归甲方所有，该土地上乙方投入用于农业生产设施的补偿费归承租方所有。 第四条流转价款及支付方式： 双方协商同意以第方式支付流转价款： （一）现金形式支付： *.第一年流转价款为人民币元/亩，以后递增方式及比例为。 *.本合同生效后天内乙方向甲方支付元人民币作为定金，乙方对土地无损害的情况下定金按以下第方式处理：（*）在最后一年的流转价款中抵扣；（*）在合同到期后全额免息退还。 *.本合同生效后天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年月日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。 *.一次性支付流转价款，于年月日前全部支付完毕。 （二）实物（稻谷）折现形式支付： *.协议流转价款为每年每亩斤稻谷，以后递增方式及比例为。 *.本合同生效后天内乙方向甲方支付元人民币作为定金，在合同到期后全额免息退还。 *.每年结算支付两次，分别以当年月日和月日当地稻谷*场价为依据折现兑付，每年月日和月日为兑付日。 （三）其他形式支付：。 第五条合同的变更、解除和终止： （一）本合同效力不受甲乙双方户代表或法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因国家依法征收土地或者不可抗力严重毁损该土地，造成合同无法履行的除外。 （二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。 （三）合同期满后，甲方收回该土地的经营权，乙方应清理所有流转土地的地面设施，将土地整平基本恢复原貌（含四至界限）后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，可由甲乙双方平等协商确定。乙方如需继续经营，需与甲方重新协商签订流转合同。如乙方不清场不恢复基本原貌等不配合甲方工作情况，甲方有权任意处置地块上的财物，且乙方要承担甲方因此造成的损失。 （四）土地流转的期限超承包期的剩余期限，超过部分无效。 （五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征收该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第三条规定和国家有关征地补偿政策进行分配，甲乙双方均不负违约责任，若乙方已一次性支付土地流转价款的，甲方应退还流转合同剩余期所对应的土地流转价款给乙方。 第六条违约责任： （一）乙方应按照合同规定时间足额向甲方支付土地流转价款，逾期未能支付的，从逾期之日起每日应向甲方支付应付当年流转价款的%滞纳金。逾期个月以上的视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，收回该流转土地及没收定金。 （二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，甲方有权单方解除合同，收回该流转土地及没收定金，乙方还应承担恢复土地功能或赔偿损失法律责任。 （三）甲方应按合同规定时间向乙方交付土地，逾期未能交付的，从逾期之日起每日应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金。逾期个月以上的视为甲方严重违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交定金，定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。 （四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方依法依规从事农业生产经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，自影响生产经营活动之日起，每日应向乙方支付当年流转价款的%作为违约金；因甲方原因导致乙方无法进行正常生产经营活动**的，视为甲方严重违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交定金，定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。 第七条合同争议的解决方式： 发生合同纠纷，双方应协商解决；协商不成，可申请村民委员会、乡镇人民政府调解；调解不成时，采取以下第种解决方式： （一）向土地承包仲裁委员会申请仲裁，不服仲裁裁决的，可向人民法院提起诉讼； （二）向******人民法院提起诉讼。 第八条 其他约定事项： *.合同期承租方在承租地块所用的道路、水利、水电费用、场地清理费用由承租方负责处理。 *.合同期内承租方不得在承租地块种植蕉类。 第九条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。 本合同生效后，国家或**省新颁布的法律、法规、规章**策中的强制性规定与本合同不一致的，依照有关规定执行。 第十条本合同自年月日起生效，一式份，甲乙双方、发包方和镇（街）土地流转服务中心各执一份，若有合同鉴证单位的，鉴证单位一份。 双方应于本合同签订后五日内向土地所属的农民集体组织（原发包方）进行书面备案。 甲方（出租方）：（签字盖章） 乙方（受让方）：（签字盖章） 年 月 日 年 月 日 鉴证方： 鉴证经办人： 年 月 日 年 月 日 附： 补充栏目 *.流转期内，流转土地的各种有关补贴归属于方。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日
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