盐城东方建设投资股份有限公司关于盐城市御景湾花园24幢202室房产公开招租的公告(重新处置)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.标的物以实际现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请各竞租人谨慎竞价。
*.公告、须知中提及的**骑鲸数字技术有限公司为阿里资产所授权的城*运营商，亦为****建设投资股份有限公司全权委托的**单位。
****建设投资股份有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里平台对***御景湾花园**幢***室房产（约***.**㎡）进行公开招租，现公告如下：
一、竞租标的物：
***御景湾花园**幢***室房产（约***.**㎡）公开招租，租赁使用期限为*年，免租期*个月。
二、重大事项披露：
*.本标的物为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。
*.本标的物无产权证，租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。
*.本标的物的用途为商业，不得存放易燃易爆等危险物品，禁止从事一切违法经营活动，如有违反一经查实立即取消其资格并终止合同，按承租人违约处理。
*.竞租人在参与竞价前须自行向相关部门了解能否办理经营执照等事宜。经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，承租人应在取得相关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租方概不负责，租金不受承租人能否办妥相关审批手续的影响而改变。
*.租赁期限为签订《房屋租赁合同》之日起计算*年，免租期*个月。
*.本标的物涉及的水费、电费、物业管理费等相关费用由承租人足额、及时缴纳。承租期内有关标的物的维修、养护、改造等一切的支出均由承租人自行承担（如：房顶防漏，创文创卫等）。本标的物交付后所产生的一切安全、经济、法律问题，均有承租人自行承担。
*.未经招租方书面同意，承租人不得将标的物全部或部分进行分割转租。
三、起拍价：￥******.**元/年，加价幅度：￥****.**元整或整倍数。
四、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。
五、保证金交纳及处置：
本次竞价收取保证金：￥*.**万元。
*.竞租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。
*.竞价结束后，待本标的物竞得者（承租人）交纳软件服务费后，承租人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入****建设投资股份有限公司指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。
*.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。
六、竞租人应具备条件：
中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。
存在委托关系的竞租人（例：个人代单位参拍），须在****年*月**日**时前与阿里资产城*运营联系，并提交相关委托材料（联系人：庄女士，联系电话：***********）。如委托手续不全，竞租活动认定为竞租人的自身行为。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日及双休日除外），有意者请与****建设投资股份有限公司联系（联系人：王先生，联系电话：***********， 联系地址：***希望大道南路*号*号楼B座***室；阿里拍卖城*运营联系电话：***********）。
八、成交价款的结算时间和方式：
竞价成交后，承租人付清阿里拍卖平台软件服务费及综合服务费之日起*个工作日内,凭相关身份材料到****建设投资股份有限公司与招租方签订《竞价确认书》、《房屋租赁合同》，并按招租方要求支付首次的租金和履约保证金。
*.承租人须在签订《房屋租赁合同》之日起*个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）汇入招租方的指定银行账户（户名：****建设投资股份有限公司，开户银行：交通银行**开发区支行，账号：*********************）。
*.承租人须在签订《房屋租赁合同》之日起*个工作日内将￥*.**万元作为履约保证金汇入招租方的指定银行账户（户名：****建设投资股份有限公司，开户银行：交通银行**开发区支行，账号：*********************）,待租赁到期招租方核实无任何欠费、纠纷后无息退还。
租赁期间租金不变，按半年一付，先付后用，承租人应提前**天向招租方支付下一期租金。
九、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)：
*.竞价成交后，承租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费及综合服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费及综合服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。
*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。
*.综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价的*%收取综合服务费）打款至指定账户（户名：**骑鲸数字技术有限公司，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司**星湖支行）。
十、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。
十一、特别提醒：
*.标的物以现状为准，招租方对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****建设投资股份有限公司、****建设投资股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，标的物可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。
*.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*.经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，承租人应在取得相关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租方概不负责，租金不受承租人能否办妥相关审批手续的影响而改变。
*,.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《房屋租赁合同》。
联系方式：****建设投资股份有限公司
联系人：王先生
联系电话：***********
联系地址：***希望大道南路*号*号楼B座***室
联系方式：阿里拍卖城*运营
联系人：庄女士
联系电话：***********
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