广州白云国际机场航站区商业资源2022年第一期短期租赁招商项目（1.2）

发布日期：2022年11月29日 | 标签：租赁招标机场招标

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公告摘要

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项目编号********-***** 截止日期：****年**月**日 **时**分**秒项目联系人：郑小姐联系人电话：***-******** ****国际机场航站区商业** ****年第一期短期租赁招商项目（*.*）招商公告南方联合产权交易中心有限责任公司（以下简称委托机构）受****国际机场股份有限公司（以下简称招商人）委托就****国际机场航站区商业******年第一期短期租赁招商项目（*.*）（项目编号：以委托机构网站公告为准）发布公告如下：一、项目概况（一）招商项目本项目为招商人位于****国际机场的*间商铺（共*个子项目）对外招商，具体情况如下：子项目序号子项目编号商铺编号面积（㎡）航站楼所属区域子项目类型业态合同期限 * ****-DQ-L** C**** **.** T* 主楼一层集成零售 *个月 C**** **.** T* 主楼一层 * ****-DQ-L** C**** **.** T* 主楼一层单店零售 * ****-DQ-L** T**R**A **.** T* 出发厅三层集成零售 T**R**B **.** T* 出发厅三层（二）品牌要求本次招商子项目对应业态及品牌要求如下：子项目序号子项目编号商铺编号业态备注 * ****-DQ-L** C**** 零售该子项目可投报品牌不包含“煌上煌”“全家便利店”。 C**** * ****-DQ-L** C**** 零售该子项目可投报品牌不包含“煌上煌”“全家便利店”。 * ****-DQ-L** T**R**A 零售该子项目可投报品牌不包含“喜*多”“来伊份”“She's”“古色”“巴利(Bally)”“途明(Tumi)”“施华洛世奇(SWAROVSKI)”“优之良品”“汤美费格(Tommy Hilfiger)”“比音勒芬(Biemlfdlkk)”“歌德老酒行”“有家便利店”“欧派”“龙翔国旅（LXGL）”“艾高”“澳之冠”。 T**R**B 二、**要求（一）**模式本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订经营**合同，并向中选人收取经营费用和综合管理费。中选人须派运营管理团队进驻，对中选场地进行经营管理。中选人自行承担设计装修、水电、网络通讯等费用。重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：（*）旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；（*）周边商铺品牌和业态调整；（*）场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；（*）入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；（*）周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；（*）现场营销活动的影响。（二）合同期限本项目合同期限为*个月。（三）禁止转租本项目禁止转租行为。中选人须在与招商人签订经营**合同之日起的**个自然日内提供与品牌方（本项目中品牌方是指直接持有品牌或品牌持有人授权其合法使用该品牌资产的组织或个人，品牌资产包括但不限于品牌商标、品牌技术等）的**合同予招商人审核，由招商人聘请律师判断是否存在转租行为。如判定为转租行为，招商人可立即终止合同，并按违约处理，招商人有权没收其响应保证金并书面通知委托机构将中选人缴纳的响应保证金全额划转至招商人指定账户，无须征得中选人同意，中选人已经缴纳的交易服务费不予退回。同时满足以下三种情形，将被判断为转租： *.中选人与第三方未共同承担经营风险； *.中选人和第三方约定了保底或固定收益； *.中选人将合同权利义务全部转移至第三方。（四）同城同质同价中选人须按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招商人关于“同城同质同价”管理要求。响应人需在参评文件中承诺服从招商人“同城同质同价”管理要求，按招商要求明确对标店并附上相关对标资料。（五）统一账户收银及清分管理响应人需在参评文件中承诺服从招商人统一账户收银及清分的相关要求（包括POS系统、销售额清分及监控要求等），接受监管。中选人应在开业前按要求完成相关手续办理。（六）合同结算管理原则上除零售业态中的国际一线品牌及知名连锁品牌外，中选人需按招商人要求签订委托银行“代收业务扣款授权协议”，并在开业前完成相关手续办理，每月直接划扣合同费用。（七）营业时间中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应。营业时间应与机场航班运作时间同步，不同区域有不同的营业时间要求，基本营业时长不低于**小时。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。（八）场地面积招商场地面积采用招商文件公布的第三方测量面积结果作为合同面积并用于相关费用计算，不再进行重新测量。如按规划需进行改造的招商场地，招商时面积为规划面积，改造后再行实地测量作为最终合同面积。在合同期限内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。三、合格响应人条件（一）响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。（二）响应人须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件；如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与****国际机场招商的有效证明。（三）若响应人非所投报品牌的持有人或非所投报品牌持有人的分公司或其控股子公司，须具备*年以上（含）运营及管理所报业态的经验（提供相关合同或其他有效证明）。以历史经营合同及“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准，期限计算截止时间为招商评审上月最后一个自然日。（四）截至招商评审上月最后一个自然日，响应人与**省机场管理集团有限公司、****国际机场股份有限公司、或以上两家公司的下属单位**中不存在欠租、欠费等违约行为。（响应人须按招商文件的第六章参评文件格式A*《响应承诺函》予以承诺并签署盖章）（五）截至招商评审上月最后一个自然日，****国际机场股份有限公司商业诚信黑名单中的企业、该企业所控股的其他企业、黑名单中企业的董事、监事及高级管理人员所控股（含绝对控股与相对控股）的企业不具备参与本次招商项目的资格。（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”以响应人在国家企业信用信息公示系统中显示的主要人员为准，响应人须提供响应人的国家企业信用信息公示系统“主要人员”查询页截图；“相对控股”是指持股比例相对大于其他任一股东所占比例）。（六）****年*月*日至今，响应人、响应人控股（绝对控股或相对控股）企业及响应人或响应人控股（绝对控股或相对控股）企业的关联企业、股东（含变更前后）与招商人不存在未了结的诉讼、仲裁，或者不存在未执行的判决、裁决。（响应人须按招商文件的第六章参评文件格式A*《响应承诺函》予以承诺并签署盖章）（七）对每个子项目，有控股及管理关系的公司只能选择*家公司报名参与。注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括： *.单位负责人为同一人的不同单位，不得参与报名同一子项目。根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。 *.存在控股及管理关系的单位不得参与报名同一子项目。“存在控股及管理关系”指控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。（八）响应人未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准（响应人须在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并对截图加盖公章；未按格式要求截图或截图信息不清晰，将不能通过资格审查）。（九）响应人不得被列入“信用中国”网站失信惩戒名单，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。响应人须在招商公告发布后按招商文件给定的格式要求从“信用中国”网站截图并加盖公章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将不能通过资格审查）；同时下载信用信息报告，打印并加盖公章；截图和信用信息报告须附在参评文件中，信息信用报告下载时间须在招商公告发布时间之后（未按要求提供信用信息报告将不能通过资格审查）。（十）响应人不可存在贿赂行为记录（响应人须承诺公司及法定代表人、实际控制人的无贿赂行为，须按招商文件第六章参评格式A*《响应承诺函》予以承诺并签署盖章）。注：实际控制人是指通过股权关系、投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的自然人、法人或其他组织。主要判断依据： ①直接或间接持股超过**%； ②实际支配公司表决权超过**%； ③可以通过支配表决权决定公司董事会半数以上成员选任； ④足以对公司股东大会的决议产生重大影响。一般情况下，满足以上条件之一的，可能被认定为实际控制人； ⑤其它根据相关法律法规被认定为实际控制人的情形。四、招商信息发布时间及媒体（一）招商信息发布起止日：****年*月*日-****年*月**日。若公告延期，以*个工作日为一个周期**信息公告期限，且不超过****年**月**日。（二）招商信息发布媒体： **省机场管理集团有限公司**交易信息平台：wz.gdairport.com ****国际机场股份有限公司网站：www.baiyunport.com 委托机构网站：https://www.csuaee.com.cn/ 粤易租平台官网：https://www.gdzcym.com 五、办理报名手续（一）意向参与方报名时，应支付招商文件费用、提交下列相关资料（须加盖公章）的扫描件，并保证其真实、完整、有效。 *.《报名表》； *.法定代表人身份证复印件； *.《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）； *.营业执照副本复印件； *.招商文件费用交纳凭证； *.提供在**省机场管理集团有限公司**交易信息平台（http://wz.gdairport.com/）**商登记表截图并加盖公章（需在主页“**商注册”页面上的供应商注册页面，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商）。（二）提交报名材料的时间与方式报名材料提交截止时间：****年*月**日**时，以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准。意向参与方提交的报名资料不齐全的，视为未成功报名，意向参与方不得领取招商文件，已缴纳的招商文件费用无息原路退回。若公告延期，则报名材料提交截止时间为信息公告最终截止之日**时。报名材料提交方式：意向参与方须将所有报名资料（须加盖公章）的扫描件通过电子邮件的方式发送至委托机构邮箱：***********。六、招商文件发售时间（一）获取招商文件截止时间：****年*月**日**时**分（意向参与方应在招商信息公告期内的工作日*:**-**:**期间获取招商文件，获取招商文件前应完成报名手续并支付招商文件费用。若公告延期，则报名材料提交截止时间为信息公告最终截止之日**时**分。招商文件电子版发放方式：委托机构将通过电子邮件将招商文件的电子版发送至意向参与方邮箱（以意向参与方报名使用的邮箱为准）。若意向参与方需另行领取招商文件纸质版，领取方式为：现场领取或中国邮政（EMS）邮寄。现场领取招商文件的意向方请在招商信息公告截止之日前（每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）到委托机构现场（地址：*********路**号时代广场中座七楼南方联合产权交易中心）领取。如需邮寄，请在《报名表》上备注相关邮寄信息，或联系项目负责人。采用邮寄方式的，邮费默认到付，且委托机构不提供邮寄费用发票。意向参与方现场领取招商文件时，须提供以下证明文件(须加盖公章)：含法定代表人身份证复印件、《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）、营业执照副本复印件、领取招商文件人身份证复印件、招商文件费用交纳凭证及**省机场管理集团有限公司**交易信息平**商登记表盖章截图。（二）招商文件费用：招商文件费用为人民币***元，委托机构提供招商文件后，招商文件费用不予退回，但可开具对应金额的电子增值税普通发票。交纳方式为银行转账、汇款（转账汇款时须注明“投报项目编号+招商文件费用”）等方式将招商文件费用划转至以下指定账户：账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司；账号：***************；开户行：招商银行**环*东路支行。（三）意向参与方应当充分理解招商人对响应人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目响应人资格追究招商人及委托机构的任何责任。七、踏勘报名本项目安排踏勘，已报名的意向参与方自行决定是否参加。如参加，要求如下：本项目踏勘报名时间截止与报名材料提交截止时间一致（以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准），意向参与方须在踏勘报名截止时间前将现场踏勘报名表、参加现场踏勘人员的资料（包括但不限于姓名、联系方式、*寸白底照片电子版、身份证原件正反面扫描件电子版）及防疫要求证明材料（具体要求请联系委托机构）通过电子邮件方式发送至委托机构邮箱：***********，每个意向参与方最多指派两名代表，如未按要求或超时提交踏勘报名资料的视同放弃踏勘。所有参加踏勘的人员须服从招商人安排。（一）意向参与方领取招商文件后，无论是否有参与踏勘，均视为对本项目现状已知悉并了解，不得因未参与踏勘追究招商人及委托机构的任何责任。（二）其它要求详见招商文件第二章招商须知*.*。八、招商模式本次公开招商由招商人对外发布招商公告。在规定的时间内，符合资格的响应人报名并递交参评文件参加项目封闭评审。招商评审小组按子项目分别单独进行封闭评审。若该子项目只征集到*家响应人，则由评审小组对该响应人进行资格审查和符合性审查，该响应人通过资格审查、符合性审查且经招商人确认为中选人的，按照通知与招商人签订经营**合同；若该子项目征集到*家或以上响应人的，则由评审小组对每个子项目的响应人进行资格审查和符合性审查后，对通过资格审查和符合性审查的响应人进行价格、商务技术评审，并根据评审得分结果推荐中选候选人。中选候选人经招商人确认为中选人的，中选人按照通知与招商人签订经营**合同。九、特别说明本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。十、联系方式委托机构：南方联合产权交易中心有限责任公司地址：*********路**号时代广场中座七楼联系人：刘小姐联系电话：***-******** 邮箱：*********** 招商人：****国际机场股份有限公司地址：****国际机场东南工作区空港二路联系人：郑小姐联系电话：***-********（周一至周五：*:**-**:**；**:**-**:**，节假日除外）十一、招商监督有关本项目任何违法违规行为可向下述监督部门举报：监督人：****国际机场股份有限公司商业管理事业部纪检室地址：****国际机场东南工作区空港二路联系人：周小姐电话：********（周一至周五：*:**-**:**；**:**-**:**，节假日除外）

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