【公示公告】官门山景区经营场所公开招租公告

发布日期：2024年02月22日 | 标签：

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公告摘要

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【公示公告】官门山景区经营场所公开招租公告根据经营需要，经报神旅集团批准，拟就“官门山景区商铺经营权”采用询比价的方式对外公开招租，欢迎符合条件的承租人前来竞租。一、项目概况 *.项目编号：GMSJYZZ-****-** *.项目名称：官门山景区商铺经营权公开招租项目 *.最低起租金：见“附件*” *.租赁期限：大鲵馆为*年经营权，漳宝河基地为*年经营权，租金均按年支付 *.竞租方式：采用询比价方式二、承租人资格条件 *.承租人可以为法人或其他组织，也可以为个体工商户不得超范围经营，严禁从事违法犯罪等非法活动。 *.承租人提供经营项目方案，符合景区发展现状，与景区环境相适，遵守《神旅集团公司经营性项目管理办法》。 *.承租人在景区有从事同类型商铺成功经验的，可在招租项目方案中说明阐述。 *.符合景区环境或加盟、连锁店类的项目优先考虑。三、报名时间及方式 *.自****年*月**日至****年*月**日**时。 *.携带法人、其他组织、个体工商户营业执照或本人身份证原件，及上述证照加盖鲜章的复印件*份报名，报名提前或逾期均不受理。 *.承租者可自行前往现场考察，报名时需提供商铺项目方案设计或规划，内容含项目名称、产品类型、经营思路、销售模式等。四、竞租时间和地点 *.时间：****年*月**日 *.地点：*****木鱼镇官门山景区*D影院会议室五、保证金报名时缴纳竞租保证金（人民币*****.**元），成交后的保证金，在合同签署后转为履约保证金，未成交的保证金招租结束后无息退还。承租人应在报名截止时间之前，将保证金转至指定账户。开户名称：**神农旅游投资集团有限公司开户行：中国农业银行股份有限公司神农架木鱼支行账号：***************** 行号：************ 存入时请备注所属单位名称（个人姓名）及官门山景区竞标保证金。六、发布信息的公告和媒介期限本次招租信息在神旅集团官微、神农架野人网、**发布、**便民信息服务等平台发布，自公告发布之日起**个自然日。七、其他事项 *.承租人之间严禁恶意串通、损害他人利益，一经发现，立即取消其招租资格，情节严重者追究其法律责任。 *.承租者未按要求履行职责的，取消其承租资格，同时按成交价的**%支付违约金。标的物重新成交后，成交价低于原成交价的，原买受人还应当补足差额，但超出部分与原买受人无关。情节严重者追究其法律责任。 *.凡报名参加承租者，即表明全部知晓该公告所有要求，并对标的物进行了实地勘查确认，对承租标的物无任何异议，愿意履行全部条款的义务，承担一切投资风险。 *.因不可抗力因素导致本次活动无法继续的，公开招租终止。八、联系方式招租人：**神农旅游投资集团有限公司官门山旅游分公司联系电话：****-******* 联系地址：**省*****木鱼镇官门山景区附件：*.公开招租评标方案 *.投标注意事项 *.神旅集团经营性项目管理办法 **神农旅游投资集团有限公司官门山旅游分公司 ****年*月**日附件* 公开招租评标方案一、公开招租标的 *.官门山景区大鲵馆，招租底价为****元/年。 *.官门山漳宝河基地**栋小木屋及部分经营场所，招租底价为*****元/年。二、材料提交材料提交截止时间为****年*月**日上午**时。各报名者应将密封的竞租材料送达神旅集团官门山景区办公室，提交的材料中应包含营业执照、资质证书等必要材料。三、评标规则官门山公司组织评标，神旅集团相关部门人员参加评标。 *.竞租人如仅*家，符合公告竞标条件，且报价高于底价为中标人。 *.竞租人*家以上的采用最高评标价法，得分最高且报价高于底价为中标人，若出现*家及*家以上得分相同，则由现场评委集中讨论决定。 *.单项标的所有报价均低于底价的，宣布流标。四、评标方法此次评标采用综合评标价法。评标得分由报价（**分）、经营方案（**分）、诚信及资质（**分）组成。 *.报价分（**分）计算公式为：**×(报价/最高报价) *.经营方案分（**分）评分标准为：方案贴合实际，经营生态环保、阐述内容全面、有效果图、有文字表述等内容；现场评委按照是否有经营项目名称、产品类型、经营思路、销售模式、设计效果等内容现场评分。 *.诚信及资质分（**分）符合景区环境的加盟连锁店类项目择优评分，根据提供的资质征信等资料凭证评分。 *.总分现场评委根据评标细则进行评分，最终得分为：报价分+经营评审分+诚信资质分五、相关事项定于****年*月**日上午*点开标，招租记录资料上报神旅集团总办会并通知中标人。附件* 须知事项一、大鲵馆 *.养殖销售养殖范围：承租人须具备《水生野生动物驯养繁殖许可证》等相应证件，可以根据客户需要，养殖不同品种和级别的大鲵及水生动物。产品销售：承租人可以开展营业执照范围内的经营活动，可销售具备相应许可证件的水生养殖动物及衍生产品，以增加收入来源。 *.提供项目水产观赏：出租人将大鲵馆水池免费提供给承租人使用。与之对应，承租人须设置观赏区，提供游客免费观赏包括但不限于大鲵等至少*类品种的水生动物，且须完善相应的安全措施。科普教育：在不影响经营的前提下，承租人应配合开展研学活动。 *.租金租期协议期内，出租人按年度收取租金，出租人可以对租赁价格进行符合*场变化且在合理范围内的调整，即：下一年度租金上浮或下浮比例不超过上一年度的**%。因不可抗力导致的承租方无法经营的，双方另行协商。承租人因违法违规经营，被*场监管部门或有管辖权的相关部门处罚或责令停业整顿的，租金不得减免。协议签订即具备法律效力，在不违反法律强制性规定，违背公序良俗的前提下，协议效期内的大鲵馆商铺经营权归承租方所有。 *.退出机制协议终止：当承租人无法按时支付租金、将经营权再次转让给其他投资者或企业以期牟利、违反协议规定等条件满足时，协议可以终止。在合同终止后，承租人需要将商铺的经营管理权归还给出租人，并按照合同约定支付违约金等费用。资产清算：当协议终止或承租人无法继续经营时，承租人购买或投入的各类可移动设施、设备、资产可自行处理，出租人不予回收；承租人投入建设的固定资产类（如墙体、装修、装饰）在资产清算时，不得破坏或拆除，出租人不予经济补偿。原属于出租人的固定资产、可移动设施、设备等，承租人不得处置或破坏。双方共同遵守相关法律法规和规定，进行现场确认，确保资产清算的合法性和规范性，同时选择合适的资产清算机构和方式，保护双方的利益。解除协议，出租人不支付任何经济补偿。二、漳宝河基地漳宝河基地有**栋小木屋和部分经营场所。承租人可以按照经营活动需求进行装修建设（须在报名材料中提交装修装饰方案）投入，与之对应，承租人可以签订至少*年的经营权期限，出租人在第*年可以免去*个月的租金，用于承租人装修。即协议签订生效后的第*年收取*个月的租金。 *.经营范围承租人可以开展营业执照范围内的经营活动。 *.租金租期协议期内，出租人按年度收取租金，出租人可以对租赁价格进行符合*场变化且在合理范围内的调整，即：下一年度租金上浮或下浮比例不超过上一年度的**%。因不可抗力导致的承租方无法经营的，双方另行协商。承租人因违法违规经营，被*场监管部门或有管辖权的相关部门处罚或责令停业整顿的，租金不得减免。协议签订即具备法律效力，在不违反法律强制性规定，违背公序良俗的前提下，协议效期内的漳宝河基地经营权归承租方所有。 *.退出机制协议终止：当承租人无法按时支付租金、将经营权再次转让给其他投资者或企业以期牟利、违反协议规定等条件满足时，协议可以终止。在合同终止后，承租人需要将商铺的经营管理权归还给出租人，并按照合同约定支付违约金等费用。资产清算：当协议终止或承租人无法继续经营时，承租人购买或投入的各类可移动设施、设备、资产可自行处理，出租人不予回收；承租人投入建设的固定资产类（如墙体、装修、装饰）在资产清算时，不得破坏或拆除，出租人不予经济补偿。原属于出租人的固定资产、可移动设施、设备等，承租人不得处置或破坏。双方共同遵守相关法律法规和规定，进行现场确认，确保资产清算的合法性和规范性，同时选择合适的资产清算机构和方式，保护双方的利益。解除协议，出租人不支付任何经济补偿。附件* 神旅集团公司经营性项目管理办法第一条管理机构与责任（一）神旅集团公司经营性项目是指除景区门票以外的所有经营性业务。（二）神旅集团公司相关部门负责集团旗下所有经营性项目的运行监管，集团企管运行部等部门结合各自职责予以业务配合。（三）神旅集团公司旗下各子公司是所属区域、业务范围内经营性项目的管理主体，对自主经营项目、**经营项目、租赁经营项目的安全、质量、服务负主体责任。（四）各单个项目经营者对所经营项目的安全、服务、质量负直接责任。第二条经营场所管理（一）必须在指定的场所内经营。未经批准，不得超出指定场所经营、出店经营。（二）未经批准，不得搭建经营设施、设置广告。（三）不得设置电喇叭等噪音方式招徕顾客。（四）保持经营场所内外环境整洁。不得乱堆放垃圾、倾倒污水，垃圾必须日产日清。（五）确保设施设备完整、安全，不得损坏、遗失。（六）不得转租或变相转租。（七）经营者必须与景区营业时间保持同步，非人力不可抗拒因素须暂停营业的一事一议。第三条经营范围管理（一）经营者须取得相应证照，在核准的业务范围内经营。（二）不得破坏**。未经许可，不得经营奇石、黄杨木等木制品，不得经营野味。（三）对特定经营项目，未经批准，其他经营者不得模仿、参与经营。第四条质量管理（一）所有商品、餐饮食品必须建立溯源制度。（二）不得出售“三无”商品、假冒伪劣商品、过期商品、霉变食品。（三）所有商品、服务必须使用物价部门统一制定的标价签，明码标价；必须注明真实产地。第五条计量管理计量工具（电子秤等）必须经技术监督部门发放合格证后方可使用。经营者不得弄虚作假、短斤少两。第六条服务管理（一）经营者必须按照神旅集团公司的要求，制定服务标准，组织员工培训，落实“我尽心，您满意”服务理念。（二）所有工作人员必须统一着装、持证上岗，文明用语，热情服务。（三）不得围追兜售、强买强卖、欺客宰客；严禁设“托”欺骗性经营。第七条售后管理经营者必须向顾客出具正规发票，建立客户信息档案，实行售后质量保证。第八条责任追究（一）神旅集团公司相关部门、各子公司经营管理人员建立独立检查制度、**行业主管部门检查制度、暗访制度、投诉处理制度，负责分级处理经营中出现的问题。经营者须积极配合，主动接受检查，及时整改问题。（二）神旅集团及各行业主管部门在各经营区域设置投诉点，公布投诉电话，及时受理投诉，维护消费者合法权益。（三）经营者出现下列情形的，除按期整改、恢复原状、赔偿损失外，违约责任，扣减履约保证金： *.环境卫生不达标，发现*次扣减履约保证金**~***元； *.破坏自然**的，发现*次扣减履约保证金***~****元； *.销售假冒伪劣产品，设“托”欺诈游客的，发现*次扣减履约保证金**~***元； *.超场所、超范围经营的，发现*次扣减履约保证金***~****元； *.安全生产责任落实不到位，发现*次扣减履约保证金***~****元； *.因质量、服务问题引发区级游客责任投诉的，发现*次扣减履约保证金***元； *.服务标准化执行不到位的，发现*次扣减履约保证金**~***元； *.出现其他违反本管理办法行为的，发现*次扣减履约保证金**~***元。（四）出现下列情形的，经营者须无条件退出： *.区级责任投诉*起及以上的； *.省级及省级以上责任投诉*起及以上的； *.未按要求进行整改的； *.发生安全生产责任事故的； *.违法犯罪的； *.未按合同履行相应义务的其他情形。（五）经营者涉及违法犯罪的，依法移交司法机关处理。（六）神旅集团公司监管部门、各子公司及其工作人员玩忽职守、徇私舞弊的，视其造成的后果按神旅集团公司制度追究责任；涉及违法犯罪的，移交司法机关处理。主编、审核：张文

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