江岸区台东路1号1层1室房产（300平方米）三年承租权

发布日期：2023年06月19日 | 标签：路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名称 ***台东路*号*层*室房产（***平方米）三年承租权挂牌开始时间 ****-**-** 挂牌截止时间 ****-**-** 项目编号 HB****DF****** 挂牌价格 **.******万元(首年) 标的所在地 - ***台东路*号*层*室租期三年免租期　首年租金(万元) 　租赁期总租金(万元) 　出租面积(平方米) *** 出租用途目前状态使用状态 : 租赁期限至****-**-** 标的介绍　出租方信息出租方名称 ******城*管理执法局后勤服务中心评估信息评估机构评估基准日租赁价格评估值（万元）批准（备案）机构核准（备案）日期一、交易条件挂牌开始日期****-**-** 挂牌截止时间****-**-** 是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期租金支付方式按半年支付租金递增方式本次出租标的租赁期为三年，自第二年开始租金逐年递增*%,至《房屋租赁合同》终止为止。履约抵押金（万元）与租赁相关的其他条件 *、意向承租方被确定为承租方后，须在*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；并在合同签订之日起*个工作日内将首期房屋租金一次性支付至出租方指定账户。 *、本次公开招租所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的公开招租服务费由双方各自承担。重大事项披露出租方提示：（*）标的情况：本次招租标的原租赁合同将于****年*月**日到期。原承租方在本次公开出租中，同等条件下，享有优先承租权，但须在产权交易机构内行权。如原承租方未在本项目挂牌有效期内向**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司递交承租申请并交纳足额保证金的，则视为放弃承租。若最终承租方非原承租方，合同签订后，出租方将协助办理清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险。（*）本次出租标的出租面积为***平方米，产权归产权持有方所有（其中证载面积***.**㎡，无证面积***.**㎡为原承租方自行搭建）。（*）本次出租标的租赁期为三年，自第二年开始租金逐年递增*%,至《房屋租赁合同》终止为止。（*）意向承租方须完全认可由**岸房房地产评估有限责任公司出具的租赁价格评估报告书（岸城管字（****）第***号）中的全部内容。若标的面积与现状有差异，则以评估报告中的面积为准，面积差额变化不影响本次房产租赁的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险（包括但不限于延期交付、历史遗留问题等方面的风险）有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司进行追责和索赔。（*）租金的交付：租金支付方式为：从租赁期限的第一天算起，按半年支付，首期房屋租金在《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至出租方指定账户，先交租金后使用。后期租金在每租赁周期最初五日内一次性支付至出租方指定账户。（*）承租方不得擅自将承租的房屋转借或转租、分租他人；不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施；房屋租赁期内，因政策变化或*政建设等公共利益要求需要拆迁，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，合同自行终止。造成损失的，互不承担责任。二、处置方案组织交易方式网络竞价是否采用动态报价否报价方式多次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人。该项目不接受联合承租。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为*****元。交纳时间报名就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账收款账号收款单位：**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司账号:*****************（人民币）；大额支付行号：************ 开户行：光大银行****支行如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。保证金内容及处置方式 *、意向承租方提交承租申请时，须缴纳保证金人民币*万元到**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司指定账户（开户名称：**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司，开户银行：光大银行****支行，账号：*****************，大额行号：************），以挂牌截止日**：**前到**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司指定账户为准（交易保证金应由意向承租方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。 *、关于保证金的处置约定：(*)经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。(*)挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金，未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原缴款账户。（*)承租方已将首期租金汇入指定的财政专户，并提供有效的国库上缴凭证后，光谷联交所**公司将在*个工作日内从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后，将剩余的保证金无息退还至承租方，交易保证作用终止；（*)如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所**公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所**公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所**公司的经济损失，出租方和光谷联交所**公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式交易的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按交易双方签订的合同约定将交易价款支付至出租方指定账户的。交易机构联系方式交易机构名称光谷联交所**产权交易有限公司交易机构联系人任先生交易机构联系电话 ******** 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板营业执照（法人、其他组织适用）不需要需要不需要 -- 法人身份证（法人、其他组织适用）不需要需要不需要 -- 公司章程（法人、其他组织适用）不需要需要不需要 -- 内部决策（法人、其他组织适用）需要不需要不需要 -- 身份证（自然人适用）不需要需要不需要 --

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