内江市孟塘农场700余亩国有林地招租

发布日期：2020年08月07日 | 标签：

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公告摘要

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***孟塘农场***余亩国有林地招租标的名称: ***孟塘农场***余亩国有林地招租项目编码: DSCQ*************** 挂牌价格(万元): **.* 价格说明: —— 首次挂牌公告期: **个首次挂牌起始日期: ****-**-** 是否联合出租: 否挂牌截止日期: ****-**-** 是否允许联合承租: 否是否涉及优先权: 不涉及标的基本信息标的简介一、标的基本情况： *、本次出租标的为***孟塘农场所有，位于******孟塘镇，租赁标的为***余亩的国有林地（不含多处国有建筑物），且标的（林地）只限于从事畜禽养殖业经营，请意向承租方实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。 *、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、物业管理费等费用。 *、标的出租现状：按现状对外出租。 *、出租形式：整体。 *、招租底价确定依据：**宗立房地产土地资产评估有限公司出具的川宗立评报字【****】第**-**号评估报告书。 *、免租期：无。 *、租赁合同期限：**年。 *、租金递增方式：租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第*年度的年租金价格，租赁期间前两年租金保持不变，从第三年度起，每年度的租金均在上一年度的租金基础上上浮*%。 *、租赁业态：只限于从事畜禽养殖业经营，且必须按照国有林地规定用途进行合理使用。 **、竞租保证金：**万元整。竞租保证金在《林地租赁合同》生效后，扣除交易服务费后剩余部分自动转为首期租金的一部分。 **、履约保证金：**万元整。履约保证金不计利息，在租赁期满时，承租方结清全部应付费用后退还。 **、其他未尽事宜见《林地租赁合同》。二、风险提示：本次出租标的为国有林地，请意向承租方实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。三、竞价参数：该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目的加价幅度为***元/次，延时报价不少于***秒。出租方简况出租方基本情况出租方名称 ***孟塘农场出租方统一社会信用代码 ****************** 经济类型国有事业单位，国有社团等企业类型其他所在地区 ***** 住所/注册地址 ***孟塘镇注册资本（万元） ***.****** 万人民币法定代表人/负责人蒋军所属行业国家机构经营规模微型产权承租行为批准情况国资监管机构 *级财政部门或金融办监管国家出资企业或主管部门名称 ***民政局国家出资企业统一社会信用代码 ****************** 批准单位名称 ***财政局批准文件类型其他批准文件名称或决策名称 ***财政局关于***孟塘农场土地对外招租事宜的复函批准日期 ****-**-** 批准文号内财资〔****〕**号交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（万元） **.* 价格说明 —— 履约保证金处置方式 *、履约保证金支付方式本次招租，承租方应在签署《林地租赁合同》之日起*个工作日内一次性以银行转账方式向出租方支付履约保证金（**万元），履约保证金在出租方保管期间不计利息。 *、履约保证金的退回租赁期满，承租方退租时需满足房租交清，标的及其设施设备完好无损，水、电、气费用已向相关部门缴清等条件，经出租方验收完毕后，出租方将履约保证金一次性退还给承租方。租金支付方式一次性租赁期限 **年与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所**分所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起* 个工作日内签订《林地租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《林地租赁合同》生效之日起*个工作日内一次性付清第一年度租金。承租方须承诺事项 *、标的（林地）只限于从事畜禽养殖业经营。承租方在租赁期间不得对该标的（林地）造成永久性损害，且租赁用途须是符合国家法律法规等文件规定，经出租方同意的项目；承租方须按照国有林地规定用途进行合理使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回并终止合同而不承担任何责任。 *、租赁期间，如承租方因生产经营需要**、改建、扩建必要基础设施，须自行向有关部门进行报批报建。经批准通过后方可依法修建，采取只建不拆的原则，合同期满后无偿归出租方所有，除可移动的设备外，未经出租方同意，承租方不得拆除或搬走。在进行基础设施建设时承租方要做好扬尘处理和消防等相关措施；施工期固体废物应该及时处理。 *、租赁期间，如承租方因畜禽养殖发展需要改变标的（林地）性质，须自行到相关部门办理调规手续，出租方不承担因调规所产生的一切费用。 *、承租方在租赁期间不得以任何理由侵占和损坏标的物上的多处国有建筑物及水电等设施设备。 *、承租方在租赁期间对污水排放的标准须按照国家环保的相关要求执行。如因环保问题不达标，所产生的一切违章费用及经济损失由承租方自行承担。 *、承租方在租赁期间须按照国家相关规定办理用水、用电、用气等手续，且不得以任何方式影响出租方及周边居民正常生活所需。租赁期间所产生的水、电、气等费用由承租方自行承担。 *、承租方在租赁期间须保护自然**，做好水土保持，合理利用林地，守护好林地，杜绝他人侵占和毁坏。承租方在合同期满后，负责对非永久性建筑用地改变林地用途、丟荒的林地进行复耕，并达到林地保护的要求及相关规定。 *、未经出租方书面同意，不得擅自改变林地用途或将林地转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。 *、不得将承租标的物和所建设施用作任何形式的抵押等方式进行担保。 **、承租后将租金（按年度）和履约保证金（**万元）用现金或银行转账缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。 **、意向承租方成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《林地租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所**分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。 **、意向承租方、承租方如违反本次招租活动或承租约定，受到相关处罚的，由违约方承担，由此造成出租方损失的（包括但不限于租金损失、物件损坏、用途改变、人身赔偿、行政处罚、律师费用等），出租方有权主张权利。 **、招租标的（林地）按现状进行招租，请意向承租方实地查看、仔细翻阅《林地租赁合同》并到相关部门了解政策后再进行报名。承租方资格条件承租方资格条件 *、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织； *、意向承租方报名时须交纳交易保证金； *、本项目不接收联合体报名； *、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料重大事项及其他披露内容 *、承租方应自《林地租赁合同》生效之日起*个工作日内，向西南联合产权交易所**分所支付第一年度租金，租金支付后之日起**工作日内出租方向承租方交付租赁标的，无租赁免租期。 *、租赁期间承租方所租标的（林地）的开荒费用全部由承租方承担，因承租方管理使用不善造成标的（林地）永久性损害及自然**毁坏的修复费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。 *、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 *、租赁期间水费、电费、气费、物业管理费、工商、税收、卫生、标的出租税费等其他一切税费均由承租方负责承担。 *、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。 *、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。 *、本次招租标的涉及出租方和承租方的交易服务费均由承租方承担。承租方按租期租金总额的*%向西南联合产权交易所**分所支付交易服务费。 *、其他事项详见《林地租赁合同》。保证金详细交纳金额（万元） ** 保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳账户信息账户名称西南联合产权交易所有限责任公司**分所开户银行中国工商银行股份有限公司**分行**新区分理处账号 ******************* 保证事项注：产权交易当事人没有约定保证金处置方法的，按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》相关规定执行。处置办法一、意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、保证金不予退还的情形： *、意向投资方经本所确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的； *、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； *、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的； *、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； *、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的； **、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 /**/ $(function () { $(".ensure-matters div").css({ "width": "***px", "margin-top": *, "margin-left": "**px", "margin-right": "**px" }); $(".tradingInst div").css({"margin-top": *, "margin-left": "**px", "margin-right": "**px"}); }) /**/ 披露附件名称操作租赁合同下载挂牌信息挂牌公告期自公告之日起**个无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照*个为一个周期**，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价联系方式交易机构项目咨询联系人: 王崔宇项目咨询联系电话: ****-******* 项目报名联系人: 周静项目报名联系电话: ***-******** 交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易平台，意向方通过第四产权平台参与交易。关于网上报名的说明第五条意向方参与交易，需通过第四产权平台进行注册、提交报名申请。第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。意向方须通过银行转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。非本人账户划转保证金的，意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。第九条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。第十二条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。关于通知事项的说明第十三条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。关于网上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。关于交易成功的说明第十五条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第十六条本须知所称交易成功是指：（一）公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向方的，即视为交易成功；（二）公告期限届满后，若征集到*家及以上合格意向方的，本所按照公告和交易规则的要求，确认其中*家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第十七条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。第十八条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第十九条本须知的最终解释权归本所。风险提示西南联合产权交易所交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者：您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经济和*场风险因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

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