深圳市坪山区坪山街道江岭龙背片区城市更新项目交易公告

发布日期：2023年10月13日 | 标签：街招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**********坪山分公司交易公告 (项目编号：PSJY**********) 根据《关于加强股份**公司“三资”管理和公开的指导意见》（深坪府规〔****〕*号）、《***原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔****〕 ***号），参照《坪山区股份**公司土地开发和交易监管实施细则（送审稿）》等有关规定，**********坪山分公司（以下简称“交易集团”）受 ***坪山江岭香江股份**公司委托，现采用公开招标方式对***坪山区坪山街道江岭龙背片区城*更新项目范围涉及 ***坪山江岭香江股份**公司、***坪山龙背股份**公司、***坪山三洋湖股份**公司、***坪山远香股份**公司的集体资产进行**招商，现诚邀各投标人报名参加该项目的招标。一、投标人资格要求 (一) 投标人应符合以下所有资格条件： *. 必须为在中华人民**国境内注册的、具有合法经营资格的独立法人单位（证明材料：提供营业执照扫描件或复印件）。 *. 具有有效的房地产开发资质证书并且承诺后续开发阶段符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定（证明材料：提供行政主管部门核发的在有效期内的房地产开发资质证书复印件以及承诺函，承诺后续开发阶段符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定，格式自拟）。 *. 净资产规模在人民币一亿元以上且负债率不高于**%（证明材料：提供****年度或****上半年经独立审计机构出具的财务审计报告复印件）。 *. 具有良好的社会信誉（证明材料：未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）相关主体信用记录查询截图）。 *. 本项目的前期意向**方为开展本项目城*更新单元前期意愿征集、计划立项、规划报批工作所支出的全部前期费用（包括但不限于项目意愿征集费用、项目计划立项费用、项目保证金，因满足政府要求前期已完成的部分物业的拆迁补偿、扶贫和防疫工作产生的费用，规划报批过程中的测绘查丈、树木调查报告、规划设计、搬迁补偿方案编制等第三方费用，以及意向**方人工成本、运营成本、咨询费用等因本项目支出的全部前期费用，并凭有效票据进行确认），前期费用需经招商方确认。投标人需承诺以下事项：①如非意向**方成交，则由最终**方将前述费用外加**%的合理利润一并一次性返还前期意向**方，最终**方向意向**方支付前期费用和合理利润后，意向**方需移交项目成果材料给到最终**方并退出项目；②如意向**方成交，则由意向**方承担本项目城*更新单元前期意愿征集、计划立项、规划报批工作所支出的全部前期费用。（证明材料：提供承诺函，格式自拟）。备注：投标人提供的以上证明材料均须加盖公章，原件备查。投标人的资格条件，仅限于投标人自身的资格条件，不得套用有股权关系的其他企业资格条件。二、招标文件的获取投标人可于 ****年**月**日 *:**（**时间）至 **** 年**月*日 **:**（**时间）期间登录**********坪山分公司(http://ps.szzfcg.cn)和**公共**交易网（https://www.szggzy.com）下载本项目的招标文件。三、交易保证金交纳（一）各投标人必须在****年**月*日**:**之前，将交易保证金¥*,***,***.**元（大写：人民币伍佰万元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招标活动；（说明：填写备注时必须注明：“PSJY**********交易保证金”。（二）交易保证金付款人必须为企业自身对公账户。（三）汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因交易保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。账户名称：********** 银行账号：**************** 开户银行：中国民生银行**分行坂田支行四、投标文件的递交（一）投标文件递交开始时间：****年**月*日 *:**（**时间）（二）投标文件递交截止时间：****年**月*日 **:**（**时间）（三）投标文件递交地点：***坪山区龙田街道**西路**号益科大厦A座办公**层（四）投标文件递交要求： *. 本项目实行线下纸质投标文件递交，开标一览表一份、投标文件*正*副共**份（及电子文档一份），应采用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章，委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书； *. 我司仅接受法定代表人或其授权人递交的投标文件（由法定代表人递交的，提供法定代表人证明书及身份证复印件；委托代理人递交的，提供法定代表人证明书及身份证复印件、授权委托书及授权人身份证复印，所有提供资料均须加盖公章）； *. 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，一律不予受理。五、开评标时间和地点（一）开标时间： **** 年**月*日 **:**（**时间）（二）地点：**********坪山分公司（***坪山区龙田街道**西路**号益科大厦A座办公**层）六、交易保证金的处理（一）中标人向交易集团交纳交易服务费且合同签订后，成交人可通过以下选择办理交易保证金退还手续：中标人在签订合同后办理交易保证金退还手续，交易集团在收到退款申请后的*日内，将交易保证金不计利息按原路径退回。（二）中标结果公示期满后，未中标的投标人的交易保证金在收到退款申请后的*日内不计利息按原路径退回。（三）下列任何情况发生时，交易保证金将不予退回，**********坪山分公司在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招标人： *．在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； *．在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； *．在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； *．经相关主管部门认定投标人之间相互串通、影响公平竞争的； *．经相关主管部门认定投标人提供虚假主体材料或证明文件的； *. 存在其他违法违规情形的。七、澄清及异议/质疑事项 *.澄清事项：投标人认为招标文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请于****年**月**日*:**:**（**时间）前将疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。**********坪山分公司将在投标文件递交截止时间*日前统一答复。 *.异议/质疑事项：投标人认为招标文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于 ****年**月**日*:**:**（**时间）前以书面方式（加盖公章）提出质疑/异议，逾期不予受理，质疑/异议材料可以采用现场或邮寄方式提交。八、交易服务收费标准及金额（一）交易服务费按照《**********关于调整资产租赁和土地**开发业务收费标准的通知》（深交易〔****〕***号）要求收取，由中标人支付。收费对象收费标准( (人民币 ) 计费基数 (经评估的总投资金额) 计费费率项目委托方或项目**方 *亿元以下部分（含） ** 万元 *亿元＜投资金额≤*亿元部分 *.*% *亿元＜投资金额≤**亿元部分 *.**% 超过**亿元部分不收费 *（不收取服务费) 备注 *.按经评估的总投资金额分段递减累计方式向项目**方收取，单宗项目最高收费 *** 万元； *.以协议或单一来源方式实施，且在交易信息正式发布前项目委托方已经*、区级政府或*、区国资部门、集资部门确定**方（提供证明资料）的项目固定按每宗 ** 万元进行收费。（二）中标人应在结果公示期满后**个工作日内向**********支付本次交易服务费。九、重要提示（一）投标人有义务在招标活动期间浏览**********坪山分公司网站（http://ps.szzfcg.cn/）和**公共**交易公共服务平台（https://www.szggzy.com），在以上网站上公布的与本次项目有关的信息视为已送达各投标人。恕不再行电话通知各投标人。（二）本次公开招标的行为是依照《关于加强股份**公司“三资”管理和公开的指导意见》（深坪府规〔****〕*号）《***原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔****〕***号），参照《坪山区股份**公司土地开发和交易监管实施细则（送审稿）》等有关规定的程序进行。交易平台（**********坪山分公司）负责交易程序的组织工作。招商方在交易公告及招标文件中关于集体用地土地使用权交易的描述情况是其真实的意思表示，招商方保证本次公开招标的用地是指集体依法享有土地使用权的土地。因本项目集体用地前期历史原因，或招商方对该集体用地土地使用权交易描述情况存在的瑕疵、与第三方签订的协议等引起的一切法律诉讼风险均与交易平台无关。（三）本交易公告中所涉及的时间一律为**时间。十、联系方式招标人：***坪山江岭香江股份**公司联系人：江工联系电话：********** 交易组织机构：**********坪山分公司联系地址：***坪山区龙田街道**西路**号益科大厦A座办公**层邮政编码:****** 联系人：陈工、李工联系电话：***********、****-******** **********坪山分公司 ****年**月**日附件： ***坪山区坪山街道江岭龙背片区城*更新项目招标文件

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