南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告 （2023年宁出第20号）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、基本情况
二、出让价格和相关要求
三、出让条件
*、本批次出让地块所涉地下空间
使用权设立及其各项规划管控要求的
出具，均依据已经依法批准的详细规
划中相应地下空间的开发利用内容，
符合《中华人民**国城乡规划法》
《 城 * 居 住 区 规 划 设 计 标 准 》
（GB*****-****）、《**省城乡规划
条例》《**省城*规划技术管理规
定》《省政府办公厅关于城*地下空间
开发利用的指导意见》（苏政办发
〔****〕**号）、《中共**省自然**
厅党组关于严格执行国有建设用地出
让规定进一步加强监管监督工作的意
见》（苏自然资党组发〔****〕**号）等
法律法规和技术规范标准有关规定。
*、本批次出让地块装配式建筑要
求以公开出让文件约定为准，规划条
件中的“容积率”已包含采用装配式建
筑奖励的容积率部分（含预制外墙水
平截面积）。
*、二类居住用地、商住混合用地
中所建商业用房，均可上*销售、转让
（公告中另有约定的除外）。
*、各地块其他要求如下：
NO.新区****G**:
（*）地块用途为租赁住房用地，地
块上所建房屋全部用于租赁。地块及地
上所建房屋应全部自持，不得分割转让，
不得分割销售。如需整体转让或销售，
须经**新区管委**意，不得改变用
途，自持年限与土地出让年限一致。
（*）地块公用开关站配建要求以
公开出让文件约定为准。开关站不计
容积率由竞得人负责建设，建设完工
后无偿交由**新区供电公司统一管
理、运营和维护。
以上地块的具体出让条件详见该
地块公开出让文件。
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块
范围内房屋及建、构筑物拆至室内地
坪，其余维持现状。外部条件（道路、
水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
中华人民**国境内外的法人和
其他组织，除法律、法规另有规定者外，
均可参加竞买。可以独立竞买，也可以
联合竞买，联合竞买的各方均须具备地
块竞买条件（另有约定的除外）。
*．本批次出让地块的竞买人须
具备房地产开发资质。
*．本批次出让地块的竞买人的
购地资金（含竞买保证金、土地成交价
款）须为竞买人自有资金，并提供 *A
级及以上会计师事务所及注册会计师
鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/
成交价款来源情况申报表》和审计报
告，通过相关审查后方可报名。竞买
人股东不得违规对其提供借款、转贷、
担保或其他相关融资便利等。购地资
金不得直接或间接使用金融机构各类
融资资金；不得使用房地产产业链上
下游关联企业借款或预付款；不得使
用其他自然人、法人、非法人组织的借
款；不得使用参与竞买企业控制的非
房地产企业融资等。
*．竞得人所持股份大于 **%的
前提下，可就该地块开发成立项目公
司（另有约定的除外）。受让人如需变
更受让主体为项目公司的，应在报名
时提出申请，在申请书中明确新公司
的出资构成、成立时间等内容。出让
人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，
先与竞得人签订《国有土地使用权出
让合同》，在竞得人按约定办理完新公
司注册登记手续后，再与新公司签订
《国有土地使用权出让合同变更协
议》；也可按约定直接与新公司签订
《国有土地使用权出让合同》。
六、交易方式和时间
*．***国有建设用地使用权
公开出让实施网上交易。**** 年 **
月 ** 日起，有意竞买人可登录“**
*建设用地使用权公开出让网上交易
系统”申领出让文件。
*．****年**月**日至****年
*月*日**:**（报名截止时间），在*:**
至**:**期间，有意竞买人可登录“南
京*国有建设用地使用权公开出让网
上交易系统”进行网上报名。
*．同一出让地块有两个或两个
以上竞买人，且已有有效报价的，转入
网上限时竞价，限时竞价时间为****
年*月**日上午*:**开始，以交易系
统显示的时间为准。
七、竞得人确定
在挂牌时间截止（****年*月**
日*:**）时，地块无人报名，地块流标；
地块只有一家竞买人报名，并有不低于
起始价的有效报价，该地块在挂牌时间
截止时即成交；两个或两个以上竞买人
竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
八、成交手续办理
地块交易结束后，竞得人须在网
上交易系统下载“***国有建设用
地使用权公开出让竞得通知书”，按
“竞得通知书”要求与出让人办理成交
确认手续。
九、信用管理要求
*．竞买人应严格自律，不得泄露
报名及竞买信息，对泄露相关信息影
响土地*场秩序的，将纳入***土
地*场信用管理，限制参与***土
地*场竞买。
*．竞得人资金来源与申报不符
或违反规定的，取消竞得资格，已交
纳的竞买保证金不予退还；已签订出
让合同的，经批准收回土地使用权，
所交纳的定金不予退还；同时，将竞
得人纳入***土地*场信用管理，
限制参与***土地*场竞买。
*．地块开发建设产生违约责任
的，除项目公司外，竞得人须承担主要
责任，项目公司产生失信行为的，将纳
入***土地*场信用管理，限制参
与***土地*场竞买。
*．对因工程质量安全问题突出、违
反工程建设强制性标准、群众投诉集中、
不认真履行保修责任等造成严重社会影
响的竞得人，经建设部门认定须联合惩
戒的，一并纳入***土地*场信用管
理，限制参与***土地*场竞买。
十、其他
*．竞买人应仔细阅读《出让公
告》及公开出让文件，全面了解地块情
况、土地竞价规则和相关要求，充分认
识土地竞买及开发建设等方面风险并
自行承担相应责任。
*．开发企业应严格自律，不得泄露
报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土
地*场秩序的，将纳入土地*场信用记
录，一年内该企业及同一集团成员企业不
得进入**土地*场参与土地竞买。
*．出让人可应竞得人要求，提供
各用途及分区的成交价测算说明，溢
价部分按照各用途、各类型溢价率均
与综合溢价率相同计算。
*．本次国有建设用地使用权公
开出让由***土地矿产*场管理中
心具体承办。
*．***规划和自然**局对
本《公告》有解释权。
***规划和自然**局
****年**月*日
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