恩施市施州大道608号（江语城小区）1幢1单元0403（三次挂牌）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
房产具体信息 房产权证编号 地址 建筑面积 ***.** 证载权利人 建成时间 已用年限 腾空日期 托管单位 瑕疵问题 房屋现状 闲置毛坯（江景） 规划用途 住宅 土地使用权类型 出让/*场化商品房 土地权证编号 土地性质 土地用途 土地面积 不动产证号 鄂（****）***不动产权第*******号 其他说明 交易条件与受让方资格条件 一、交易条件 挂牌开始日期****-**-** 挂牌公告期**个工作日 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（*）个周期 价款支付方式 一次性支付 优先权人是否放弃优先购买权 不涉及 重大事项及其他披露内容
*、本次转让标的是以现状转，意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解并进行现场查勘（现场查勘联系人：黄女士，***********），递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户风险）对转让方和**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司（以下称：光谷联交所**公司）进行追责和索赔。
*、意向受让方递交受让申请、交纳保证金之前须自行审核是否具备并完全符合国家及***相关法律法规**策的要求，成交后若因受让方原因造成标的无法办理过户而产生的损失，由受让方自行承担。
*、转让方提示：（*）本次转让标的的更名过户手续由受让方自行办理，转让方予以配合；（*）办理产权过户发生的相关税费及其他费用，由转让方和受让方按国家有关规定各自承担；（*）本次产权转让所涉及的应由交易双方向产权光谷联交所**公司支付的产权交易服务费由双方各自承担；（*）本标的可以采取银行按揭方式，意向受让方在报名时自行了解是否可以做银行按揭，若意向受让方办理了报名登记并交纳了报名保证金，视为对所有程序及规定了解清楚，若受让方因自身原因做不了按揭，必须在**日内补齐剩余成交价款，否则视为违约，其报名保证金不予退还，转让方有权选择以下任何一种方式维护自己的合法权益，且受让方应赔偿由此给转让方带来的经济损失【包括但不限于前期资产处置时产生的评估费，办理不动产过户的所有费用，起诉或仲裁产生的财产保全费、律师费、交通费等一切费用（本项内容以下所述“经济损失”解释同此，不再辍述）】；若受让方因第三方原因做不了按揭，转让方可给予受让方一定的宽限期，宽限期届满，逾期付款的，除支付逾期付款的利息（按全国银行间同业拆借中心*年期贷款*场报价利率的四倍计算）外，转让方有权选择以下任何一种方式维护自己的合法权益，且受让方应赔偿由此给转让方带来的经济损失。转让方选择方式包括：①继续履行合同；②单方面解除合同的，受让方应在解除通知到达后*个工作日内办理本合同资产过户到转让方名下的手续，所有费用由受让方承担（包括转让方承担的费用）。
*、受让方与转让方签订《实物资产交易合同》后，受让方办理的贷款未汇至转让方国有资产处置款项专户前，受让方不得将资产出租、入股、买卖或为除****农村商业银行股份有限公司以外的第三方办理任何担保的形式处置资产，否则转让方有权单方面解除本合同，受让方应在解除通知到达后*个工作日内办理本合同资产过户到转让方名下的手续，所有费用由受让方承担（包括转让方承担的费用），且受让方应赔偿由此给转让方带来的经济损失。
*、意向受让方须保证其不存在其他债务或任何诉讼（作为被告），若经转让方发现其存在其他债务或诉讼，转让方有权单方面解除本合同，受让方应在解除通知到达后*个工作日内办理本合同资产过户到转让方名下的手续，所有费用由受让方承担（包括转让方承担的费用），且受让方应赔偿由此给转让方带来的经济损失。
*、本次转让房产中部分房产存在抵押，抵押权利人为汉口银行股份有限公司**分行。意向受让方请在下方“重大事项及其他披露内容”中自行下载“转让资产明细表”查看房产抵押情况。
下载【重大事项及其他披露内容】 与转让相关的其他条件
*、意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到光谷联交所**公司指定账户（以挂牌截止时**：**前到达光谷联交所**公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。
*、意向受让方被确认为受让方之日起*个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并于合同签订之日起*日内将产权交易服务费一次性支付至光谷联交所**公司账户；价款支付方式为： ⑴采用自有资金一次性付款方式的，受让方应在合同生效之日起*个工作日内将交易价款一次性支付至光谷联交所**公司指定账户； ⑵需在转让方指定银行（****农村商业银行股份有限公司）办理按揭付款方式的，受让方须在合同生效之日起*个工作日内按照银行批款结果补交首付款至光谷联交所**公司指定账户。银行将向受让方发放的个人住房按揭贷款一次性划入转让方指定账户。
*、受让方须同意光谷联交所**公司在收到全部交易价款或首付款及全部产权交易费用之日起*个工作日内将收到的全部交易价款或首付款一次性划转至转让方指定账户。
*、意向受让方应完全认可由**智德益友房地产资产评估有限公司对本次房产转让项目出具的《资产评估报告》（智德益友评报字【ZD****】第***号）中的全部内容，并不持任何异议。
二、处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 处置方案 每个标的单独征集意向受让方 三、受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 *、意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全行为能力的自然人。 *、本项目不接受联合体受让。 是否允许联合受让 否 现场勘查说明 意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解并进行现场查勘（现场查勘联系人：黄女士，***********）。 四、保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**.***万元。 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 收款账号
收款单位：**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司
账号:***************；行号：************
开户行：汉口银行股份有限公司**分行营业部
如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。
如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。
保证金内容及处置方式 *、挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原缴款账户。 *、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向受让方原交款账户。 *、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所**公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所**公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所**公司的经济损失，转让方和光谷联交所**公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
转让方信息 转让方名称 **州城乡规划设计研究院有限公司
评估信息 评估机构 **智德益友房地产资产评估有限公司 评估核准（备案）机构 **州人民政府国资委 核准（备案）日期 ****-**-** 评估基准日 ****-**-** 评估报告文号 智德益友评报字【ZD****】第***号 标的评估值(万元) **.****** 账面净值(万元) * 经办人联系方式 交易机构 光谷联交所**产权交易有限公司 交易机构联系人 苏慧 交易机构联系电话 ****-*******
受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 联交所要求提供的其他材料 需要 需要 不需要 -- 合法有效的营业执照副本，加盖公章 （法人、其他组织适用） 不需要 需要 不需要 -- 法定代表人身份证复印件，加盖公章 （法人、其他组织适用） 不需要 需要 不需要 -- 公司章程及修正案，加盖工商查询章和公章 （法人、其他组织适用） 不需要 需要 不需要 -- 内部决策文件，严格按照公司章程决策，加盖公章 （法人、其他组织适用） 需要 不需要 不需要 -- 身份证原件及复印件 （自然人适用） 需要 需要 不需要 --
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