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乐东黎族自治县国有建设用地使用权公开挂牌出让公告
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乐东黎族自治县国有建设用地使用权公开挂牌出让公告
发布日期:2024年05月21日 | 标签:
160707355
guapaijiaoyi
;乐东黎族自治县
2024.05.21
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*******国有建设用地使用权公开挂牌出让公告 经*******人民政府批准,*******自然**和规划局决定以挂牌方式出让*(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公 告如下:一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:(一)基本情况和主要规划指标: 宗地编号 乐东*Ln****-**-*号 乐东*Ln****-**-*号 其他规划控制条件:乐东*Ln****-**-*号商业用地占地情况(商业零售用地占总用地比例**%,餐饮用地占**%、旅馆用地占**%) 土地面积(㎡) *****.** *****.** 地块位置 利国镇 利国镇 使用年限 **年 **年 土地用途 科研用地 商业用地 建筑密度 ≤**% ≤**% 容积率 ≤*.* ≤*.* 绿地率 ≥**% ≥**% 限高(米) ≤**m ≤**m 竞买保证金(万元) *** **** 挂牌出让起始价(万元) *** **** (二)目前该地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染,具备动工开发必需的条件。二、本次挂 牌出让设有底价,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求:(一)按照《**省建设用地出让控制指标(试行)》有关规 定,该地块设定出让指标,具体如下:(一)乐东*Ln****-**-*号此宗地块投资强度指标为***万元/亩,年度产值和年度税收不设指标,项目达产 时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的*年内。(二)乐东*Ln****-**-*号此宗地块设定出让指标如下表: 地块名称 乐东*Ln****-**-*号 其他准入条件:项目达产之日起三年年度税收不低于*万元/亩,第四年起年度税收不低于*万元/亩。 拟建项目所属产业 商业用地(商业零售用地占总用地比例**%, 餐饮用地占**%、旅馆用地占**%) 投资强度(万元/亩) *** 年度产值(万元/亩) *** 年度税收(万元/亩) 达产年限(年) * 备注:乐东*Ln****-**-*号此宗地块控制指标按规定列入《产 业项目发展和用地准入协议》,竞得人须与*******发展和改革 委员会签订《**省产业项目发展和用地准入协议》。并严格按照协议 约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。(二)其他开发建设 要求:*.竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设,自开发 建设之日起两年内完成项目建设;须严格按照规划部门批准的规划设 计要求进行开发建设;如造成土地闲置,按照《**自由贸易港闲置土 地处置若干规定》执行。*.地块采用装配式建筑方式建造。*.如不按 批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出 让合同》约定的,报经*人民政府批准,无偿收回土地使用权。*.乐东 *Ln****-**-*号地块竞得人在签订《产业项目发展和用地准入协 议》后,竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民 政府批准不得发生变动。四、竞买申请:(一)中华人民**国境内外的 公司、企业、其他组织及自然人均可参加竞买,法律、法规另有规定的除 外。属境外法人或其他组织的,须提供境外公证部门的公证书。*.申 请人须具备竞买条件,并按规定交纳竞买保证金,我局将在规定的时间 内确认其资格,签发资格确认书。*.对发现并核实竞买人存在下列情 形之一的,不得申请参加挂牌出让活动:(*)存在伪造公文骗取用地和 非法倒卖土地等犯罪行为的;(*)存在非法转让土地使用权等违法行为 的;(*)在*******内其他区域内取得土地使用权,但因企业原 因造成土地闲置一年以上的;(*)开发建设企业违背出让合同约定条件 开发利用土地的;(*)存在重大税收违法行为的;(*)失信被执行人。*. 申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的,应在竞买申请 书中明确全资子公司成立时间等内容,由全资子公司与******* 自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用 权登记手续。(二)交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体 要求,见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用 地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http:// lr.hainan.gov.cn:****)查看和打印。(三)竞买申请方式。有意向的竞 买人可登录网上交易系统提交竞买申请,按要求上传竞买申请文件。本 次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间: ****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分(以网上交 易系统服务器时间为准,下同)。(四)竞买保证金。竞买人在网上交易系 统提交竞买申请时,须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证 金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的,应在网上 交易系统上选定一家银行,系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号, 保证金缴存银行一经选定不能更改,保证金到账时间以银行信息系统入 账时间为准;缴存的竞买保证金币种为人民币,不接受外币,且不属于 银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得,并出具承诺。使用银行保 函方式提供土地竞买保证金的,竞买人应向银行申请开立《土地竞买保 证金保函》,纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮 政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收,需在竞买保证 金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金 到账截止时间为:****年*月**日**时**分。(五)资格确认。竞买 资格审核开始后,出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞 买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的 竞买资格审核时效,并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通 过,且竞买保证金已按要求交纳的,网上交易系统自动发放《竞买资格 确认书》,确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间:****年*月**日 **时**分至****年*月**日**时**分。五、挂牌报价时间及网址: (一)挂牌报价时间为:****年*月**日**时**分至****年*月** 日 ** 时 ** 分。(二)挂牌网址:网上交易系统(http://lr.hainan.gov. cn:****/)。(三)网上挂牌报价时间截止时,无竞买人报价,挂牌活动 自动结束;有竞买人报价,网上交易系统限时*分钟在线询问,有竞买 人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的,系统自动进入网上 限时竞价程序,以竞价方式确定竞得人。六、其他需要公告的事项: (一)竞买人竞得土地使用权后应与出让方和拍卖公司签订《成交确认 书》,并在**个工作日内与*******自然**和规划局签订《国 有建设用地使用权出让合同》。并按出让合同约定的期限**日内付清 土地成交总价款(成交价款不含各种税费)。竞得人付清全部挂牌出让 成交价款及各种税费后,依法申请办理土地登记,领取《不动产权证》。 在办理《不动产权证》的过程中所产生的相关税费由竞得人自行按规定 缴交(双方的印花税由竞得者缴纳)。(二)报名竞买时须缴交竞买保证 金,竞得后竞买保证金转为土地出让金,按双方签订《国有建设用地使 用权出让合同》约定的时间内缴完剩余出让金。(三)如不按批准的规划 设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定 的,报经*人民政府批准,无偿收回土地使用权。七、风险提示:(一)浏 览器请使用IE**,其他浏览器可能会对网上交易操作有影响,竞买人 在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审 核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行,竞买人应先到 网上交易模拟系统练习,熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不 熟练引起的后果由竞买人自行承担。(二)竞买人持CA数字证书实名 登录网上交易系统进行相关操作,系统注册及证书办理详见《**省建 设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管 CA数字证书,竞买人通过网上交易系统实施的任何行为,均视为竞买 人自身行为或法定代表人合法授权的行为,该行为的法律后果由竞买 人自行承担。(三)竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后, 参加网上交易活动。竞买申请一经提交,即视为竞买人对交易规则、出 让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能 存在的风险提示等无异议并完全接受。(四)竞买人应该谨慎报价,报价 一经系统接受将即时公布,不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在 竞价截止时间前最后*分钟内进行竞买报价,以免因网络延迟等造成 网上交易系统无法接受导致报价无效,出让人对此不承担任何责任。 (五)因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损 毁、遗失数字证书,遗忘或者泄露密码等原因,导致不能正常登录网上 交易系统或进行申请、报价竞价等结果的,其后果由竞买人自行承担。 八、咨询方式:(一)交易业务咨询:联系人:林先生、肖先生。联系电话: ****-********、****-********。(二)CA 证书办理咨询。办理机 构:**省数字认证中心。办理地址:**省******国贸路** 号**国机大厦二楼**(国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口 处)、三 亚 * 政 务 服 务 中 心 **、** 号 窗 口 。 咨 询 电 话 :****- ********、********。证书驱动下载网址:www.hndca.com。(三)数 字证书绑定咨询。办理机构:**省土地储备整理交易中心。办理地 址 :海 南 省 海 口 * 美 兰 区 五 指 山 南 路 * 号 。 咨 询 电 话 :****- ********。数字证书办理及绑定具体事宜,可查看网上交易系统“资 料下载”栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字 证书办理及绑定指南》。查询网址:http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、 http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。 *******自然**和规划局 ****年*月**日
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