华中农业大学农贸大楼一楼74.5㎡房屋出租
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、标的房屋内存在原租户的设施设备及装修暂未拆除，若最终承租方需使用原有的设施设备，原租户将主张对标的装修改造及设施设备购置费用进行相应补偿的权力；若最终承租方不需使用原有的设施设备，出租方将协调处理好设施设备及装修拆除事宜，最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险，不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果；
*、意向承租方在项目公开挂牌期间须自行做好各项尽职调查（包括但不限于现场勘查、业态分析等），在报名登记时所登记的承租用途不得与华中农业大学农贸大楼内现有的细分业态重复，一经登记不得擅自更改用途。
*、承租方经营活动不得影响校区正常的教育教学和生活秩序。
*、意向承租方报名参与招租标的个数不得超过*个。
*、根据教育部相关规定，本次招租在确定最终承租方后，出租方须将招租结果报主管部门审批，审批通过后签署房屋租赁合同，承租方应承担因审批不通过导致项目未能成交或审批延迟签署租赁合同的的风险。
*、意向承租方须同意在被确定为承租方后须按照提交的运营计划书内容装修开业，未按照运营计划书内容装修的，出租方将取消承租资格并解除《资产租赁合同》，其交纳的交易保证金不予退还。
*、意向承租方若存在拖欠华中农业大学及其管理的房屋租金或其他违约的情况，出租方将取消其承租资格。联系方式联系人华中文交所 袁经理联系电话***--********，***********项目基本信息
出租方基本情况
出租方名称
华中农业大学
住所（地址）
**省*********街*号
法定代表人
李召虎
统一社会
信用代码
******************
出租标的基本情况
出租面积
**.*㎡
坐落位置
华中农业大学农贸大楼一楼N***
不动产权证号/房产证号
/
租赁期限
五年
年租金及调整方式
年租金******元，租赁期间不调整。
资产使用用途要求
生活服务
水、电、气、热、物业费等费用的约定
由承租人承担
出租行为批准（备案）及资产评估情况
批准（备案）单位
中华人民**国教育部
批准（备案）文号
/
评估机构
***永信资产评估咨询有限公司
评估值
***元/㎡/月
挂牌公告期
挂牌公告期：自公告之日起**个工作日
挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个**周期，最多顺延**个周期。
意向承租方资格条件
意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或依法取得个体工商户营业执照的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。
交易条件
*、意向承租方不存在拖欠华中农业大学及其管理的房屋租金或其他违约的情况（报名登记时需提供截至报名日不存在拖欠华中农业大学及其管理的房屋租金或其他违约情况的的书面承诺）；
*、意向承租方须具有良好的商业信用，不存在不良信用记录，未被列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站失信被执行人（自然人未被列入“全国法院失信被执行人”名单）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名登记时需提供“信用中国”“全国法院失信被执行人”网站查询结果截图或查询的下载件）。
*、意向承租方报名登记时须登记承租用途（明确经营品牌并提供运营计划书，商业计划书经营的产品、服务特点、服务竞争优势、服务目标消费人群、拟开店铺店招设计图样、拟开店铺预计投资金额数量和用途），禁止开设歌舞厅、棋牌室、洗脚城、网咖、电竞游戏厅、住宿、KTV、电动车销售修理，产生大量噪音、油烟等造成空气及水污染，生产销售或存放易燃、易爆、有毒、易发火灾等危险物品及其他影响学校正常教学秩序、不利于学生身心健康发展的业态。
*、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。
*、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和**华中文化产权交易所进行追责和索赔。
*、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同约定的时间内将押金和首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《资产租赁合同》的约定支付租金。
*、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。
*、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。
*、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。
**、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。
交易方式
挂牌期满，若产生*个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生*个或*个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为**分钟，限时报价期为**秒/周期，加价幅度为****元。
交易保证金
保证金金额
*****元
交纳时间
意向承租方须在信息发布截止日**：**前将交易保证金交纳至**华中文化产权交易所指定账户（以到达**华中文化产权交易所账户时间为准）。账户户名：**华中文化产权交易所有限公司；账号：***************；开户行：招商银行**支行。
处置方式
意向承租方如成为最终承租方，其交纳的保证金在扣除交易服务费后剩余部分无息退还至原交款账户；如未成为最终承租方，其交纳的保证金原路无息退回。
保证金
约定
*.挂牌期满，如征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后并按照其在报名登记时提交的运营计划书内容装修开业，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向**华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金剩余部分无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原交款账户。
*.经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。
*.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，**华中文化产权交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向**华中文化产权交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和**华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和**华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起*个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起*个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。⑤最终承租方未按照提交的运营计划书内容装修开业的。
相关下载
《资产租赁合同》 《报名所需材料》
与项目相关的其他信息
意向承租方须于挂牌截止日**:**前到**华中文化产权交易所现场报名，逾期不予受理。
特别声明
*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。**华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、**华中文化产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成**华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，**华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。
*、意向方如对**华中文化产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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