人才岛A片区蓬江31号A地块、人才岛A片区蓬江32号A地块、人才岛A片区蓬江32号B地块代建管理服务及人才岛A片区蓬江32号A地块初步设计招标公告
发布日期：2023年10月31日 | 标签：
141967441
gonggao
;蓬江区
2023.10.31
2023.11.22
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2023年10月31日在招标网发布人才岛A片区蓬江31号A地块、人才岛A片区蓬江32号A地块、人才岛A片区蓬江32号B地块代建管理服务及人才岛A片区蓬江32号A地块初步设计招标公告。
各有关单位请于2023.11.22前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
公告信息 招标项目名称 人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号B地块代建管理服务及人才岛A片区****号A地块初步设计 标段(包)名称 人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号B地块代建管理服务及人才岛A片区****号A地块初步设计 性质 正常 招标公告 **省工程建设项目招标公告 投资项目代码 ****-******-**-**-****** 投资项目名称 人才岛A片区****号A地块 招标项目名称 人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号B地块代建管理服务及人才岛A片区****号A地块初步设计 标段（包）名称 人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号B地块代建管理服务及人才岛A片区****号A地块初步设计 公告性质 正常公告 资格审查方式 资格后审 招标项目地点 人才岛A片区****号A地块：******潮连街道潮启路西南侧、启贤路以北地段；人才岛A片区****号A地块：******潮连街道德馨街与向贤街交汇处东北侧地段；人才岛A片区****号B地块：******潮连街道启贤路以北、潮启路东侧及北侧、德馨街西侧地段。 资金来源 企业自筹 资金来源构成 企业自筹***\% 招标范围及规模 招标范围：人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号B地块代建管理，人才岛A片区****号A地块初步设计工作。 招标内容： *.代建管理： （*） 人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块：由全资子公司（或全资代建子公司）提供全过程代建管理工作，工作内容包括但不限于前期管理工作、招投标管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力**管理、行政管理、财务管理、法律风控管理等工作。 （*）人才岛A片区****号B地块：代建管理工作内容包括但不限于前期管理工作、营销策划管理（与第三方密切配合）、招投标管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、竣工验收管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力**管理、行政管理、财务管理、法律风控管理等工作。 *.初步设计：人才岛A片区****号A地块初步设计（含建筑初步设计工程成本概算编制，应完成设计任务书包含的全部内容）、后期施工图设计配合及现场配合、协助专项研究咨询（包括但不限于抗震、绿建、节能、环评、地灾、风评、交评、道路开口等）、协助报批报建等。 （*）设计内容包括建筑工程、安装工程、绿建及海绵城*、人防、三维实体模型、电子报建、基坑支护等； （*）协助报批报建工作，按照***及相关规定所要求协助办理项目前期所有报批报建工作，包括规划设计方案报批、初步设计； （*）负责与发包人和全资子公司（或全资代建子公司）沟通规划设计方案，向发包人和全资子公司（或全资代建子公司）解释说明项目设计意图、设计标准、规范规定等； （*）设计配套服务：由中标至工程竣工备案验收全过程配合服务，包括但不限于配合发包人和全资子公司（或全资代建子公司）的报建配合、现场指导施工等配套服务； （*）协助其他与本项目有关的设计工作。 招标内容 人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号B地块代建管理服务及人才岛A片区****号A地块初步设计 招标 公告 招标人（公章）： ***潮信房地产开发有限公司 ***潮业房地产开发有限公司 ***潮兴商业运营有限公司 招标代理机构（公章）：**重工建设监理有限公司 联系人： 柯工 联系电话：***-********-***** 日期：****年**月**日 人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号B地块代建管理服务及人才岛A片区****号A地块初步设计 招标公告 *. 招标条件 本招标项目人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号B地块已由******发展和改革局批准建设，批准文号为:****-******-**-**-******、****-******-**-**-******、****-******-**-**-******。 *. 项目概况 *.* 工程名称：人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号B地块代建管理服务及人才岛A片区****号A地块初步设计。 *.* 工程位置： 人才岛A片区****号A地块：******潮连街道潮启路西南侧、启贤路以北地段； 人才岛A片区****号A地块：******潮连街道德馨街与向贤街交汇处东北侧地段； 人才岛A片区****号B地块：******潮连街道启贤路以北、潮启路东侧及北侧、德馨街西侧地段。 *.* 资金来源：企业自筹。 *.* 项目估算总投资： 人才岛A片区****号A地块：项目估算总投资******.**万元，其中建安工程费 ******.**万元； 人才岛A片区****号A地块：项目估算总投资******.**万元，其中建安工程费 ******.**万元； 人才岛A片区****号B地块：项目估算总投资*****.**万元，其中建安工程费 *****.**万元。 招标控制价： *.初步设计费：招标控制价为 **.** 元/平方米。采用综合单价包干形式进行报价，初步设计费按照政府部门颁发的建筑工程规划许可证所载的总建筑面积计算面积乘以每平方米中标综合包干单价进行结算，该费用包含完成该项目的全部初步设计工作。 *.代建管理服务费：分两个部分，以百分率或建筑单方进行报价，结算方式按合同约定，招标控制价为： ①人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块代建管理服务费率为*.**\%（其中代建管理服务费固定费率A为*.**\%，代建管理服务费浮动费率B为*.**\%）； ②人才岛A片区****号B地块代建管理服务费为***.**元/平方米； *.全资子公司（或全资代建子公司）委派人员项目管理费：招标控制价为****.**万元/年，结算方式按合同约定。 *.*建设规模及内容： 人才岛A片区****号A地块：项目建设用地面积*****平方米，计容建筑面积******-******平方米，容积率：*.*-*.*。 人才岛A片区****号A地块：项目建设用地面积*****平方米，计容建筑面积*****-******平方米，容积率：*.*-*.*。 人才岛A片区 ****号B地块：项目建设用地面积*****平方米，计容建筑面积*****-*****平方米，容积率：*.*-*.*。 *. 招标范围和内容 *.*招标范围：人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号B地块代建管理，人才岛A片区****号A地块初步设计工作。 *.*招标内容： *.*.*代建管理： （*） 人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块：由全资子公司（或全资代建子公司）提供全过程代建管理工作，工作内容包括但不限于前期管理工作、招投标管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力**管理、行政管理、财务管理、法律风控管理等工作。 （*）人才岛A片区****号B地块：代建管理工作内容包括但不限于前期管理工作、营销策划管理（与第三方密切配合）、招投标管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、竣工验收管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力**管理、行政管理、财务管理、法律风控管理等工作。 *.*.*初步设计：人才岛A片区 ****号A地块初步设计（含建筑初步设计工程成本概算编制，应完成设计任务书包含的全部内容）、后期施工图设计配合及现场配合、协助专项研究咨询（包括但不限于抗震、绿建、节能、环评、地灾、风评、交评、道路开口等）、协助报批报建等。 （*）设计内容包括建筑工程、安装工程、绿建及海绵城*、人防、三维实体模型、电子报建、基坑支护等； （*）协助报批报建工作，按照***及相关规定所要求协助办理项目前期所有报批报建工作，包括规划设计方案报批、初步设计； （*）负责与发包人和全资子公司（或全资代建子公司）沟通规划设计方案，向发包人和全资子公司（或全资代建子公司）解释说明项目设计意图、设计标准、规范规定等； （*）设计配套服务：由中标至工程竣工备案验收全过程配合服务，包括但不限于配合发包人和全资子公司（或全资代建子公司）的报建配合、现场指导施工等配套服务； （*）协助其他与本项目有关的设计工作。 *.*服务期限 *.*.*代建管理服务期限（具体实际期限以合同约定为准）： （*）人才岛A片区****号A地块、人才岛A片区****号A地块：自房地产项目开发代建管理合同书签订生效之日起至项目销售目标完成且物业最后一期集中交付满【*】个月为止。 （*）人才岛A片区****号B地块：自房地产项目开发代建管理合同书签订生效之日起至首批商业营业后【*】个月，或第三方交付验收约定的交付时间交付后【*】个月为止(以孰后为准)。 *.*.*初步设计工期（具体实际期限以合同约定为）： 合同签订后 ** 日内完成建筑方案设计，方案设计审查批准后 ** 日内完成初步设计文件（含设计概算）具体初步设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。 *. 投标申请人资格 *.*投标申请人（如为联合体投标，指联合体各方）须具有独立承担民事责任能力的在中华人民件的（处罚期限届满的除外），将拒绝其参与本次招标活动（不能通过资格审查）。 *.*其他（如为联合体，由设计任务方提供）： 根据《***住房和城乡建设局关于***建筑业企业信用管理办法（试行）》(江建〔****〕***号)的相关规定，投标人须是被列入“***建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为c级或以上的企业。 *.*本项目接受联合体投标。 如为联合体投标的，应满足下列要求： （*）联合体成员家数不超过 * 个，代建管理单位*家，设计单位*家； （*）联合体牵头人必须为代建管理单位； （*）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （*）联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体在本招标项目中投标； （*）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 *. 获取招标文件 *.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分至****年**月**日*时**分，登录**交易集团有限公司（**公例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间**日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起**日内向******住房和城乡建设局实名投诉，电话：****-*******。（具体要求依照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》） **.*潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。 **. 联系方式 招标人：***潮业房地产开发有限公司 地址：**省******潮连环岛东路**号 **人才岛建设联合指挥部三楼 联 系 人：刘先生 电话：****-******* 招标人：***潮信房地产开发有限公司 地址：**省******潮连环岛东路**号 **人才岛建设联合指挥部三楼 联 系 人：刘先生 电话：****-******* 招标人： ***潮兴商业运营有限公司 地址：**省******潮连环岛东路**号 **人才岛建设联合指挥部三楼 联 系 人：刘先生 电话：****-******* 招标代理机构：**重工建设监理有限公司 地址：**省******科学城揽月路***号保利中科广场A座**楼 联系人：柯工 电话：***-********-*****/*********** 工期（交货期） **** 最高投标限价 \ 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求 投标人资格要求：*.投标申请人资格 *.*投标申请人（如为联合体投标，指联合体各方）须具有独立承担民事责任能力的在中华人民件的（处罚期限届满的除外），将拒绝其参与本次招标活动（不能通过资格审查）。 *.*其他（如为联合体，由设计任务方提供）： 根据《***住房和城乡建设局关于***建筑业企业信用管理办法（试行）》(江建〔****〕***号)的相关规定，投标人须是被列入“***建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为c级或以上的企业。 *.*本项目接受联合体投标。 如为联合体投标的，应满足下列要求： （*）联合体成员家数不超过 * 个，代建管理单位*家，设计单位*家； （*）联合体牵头人必须为代建管理单位； （*）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （*）联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体在本招标项目中投标； （*）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 投标人业绩要求：/ 是否采用电子招标投标方式 否 获取招标文件的方式 下载招标文件的网络地址：\ 获取纸质招标文件的方式： **交易集团有限公司（**公共**交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）下载招标文件 获取招标文件开始时间 ****-**-** **:**:** 获取招标文件截止时间 ****-**-** **:**:** 递交投标文件截止时间 ****-**-** **:**:** 投标文件递交方式 纸质文件递交 开标方式 现场开标 开标时间、地点 开标时间：****-**-** **:**:** 开标地点：**公共**交易中心（******天润路***号）开标室(具体开标室请投标人自行登录**公共**交易中心网查询) 公告发布媒介 **省招标投标监管网 招标人 ***潮信房地产开发有限公司、***潮业房地产开发有限公司、***潮兴商业运营有限公司 办公地址 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