海宴镇河东塘厂村虾苗场出租招标公告
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公告摘要
各有关单位请于2024.02.01前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
海宴镇**塘厂村虾苗场出租招标公告
为盘活利用资产，实现最大效益，经镇党委研究决定，于****年*月**日上午**时在海宴镇“三资”管理办公室就**塘厂村虾苗场进行出租。海宴镇“三资”管理办公室就该项目进行招投标，本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。
一、项目基本情况
*.标的物所在位置、面积：
**塘厂村虾苗场，位于***海宴镇**村委会塘厂村一带，总面积为**.**亩。（详见附图）
*.标的物用途：承租方使用土地须依照法律规定进行水产养殖活动。
*.标的物出租起止期限：****年*月*日起至****年*月**日止,共**年。
*.标的物出租交易底价：标的物初始每年总租金为人民币*****元，大写：人民币陆万陆仟玖佰叁拾陆元整（即每年每亩****元，不包括其他费用）。租金每满五年递增*%。
*.竞投保证金：人民币***,***元，大写：人民币壹拾叁万元整（不包括其他费用）
*.标的物租金及其他费用收取方式：
（*）竞得人所交保证金人民币***,***元转为租金，其余竞投人所交保证金将在开标后**个工作日内退回。
（*）租金及其他费用缴交方式
租金缴交方式：乙方需于合同签订之日起*日内向甲方一次性缴交****年*月* 日至****年*月** 日共计**年租金。
（*）水利费缴交方式：竞得人需按当年标准缴交水利费。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民**国境内的单位法人或个人。
三、竞投方式
本次项目采用明投标方式竞投，每举牌一次年租金总额增加人民币****元，按照价高者得原则确定竞得人。若中标人未按时签订合同或未按时缴交租金，发包方没收竞投保证金人民币***,***元，大写：人民币壹拾叁万元整（不包括其他费用）。
四、领取资料
竞投人可于****年* 月* 日至****年*月**日（节假日除外）*：**至**：**、**：**至**：**，携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到海宴镇经济发展办公室索取竞投详细资料。
五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金
*.报名、提交资料时间为：****年* 月* 日至****年*月**日（节假日除外）*：**至**：**、**：**至**：**。
*.竞投人必须在****年*月**日**：**前提交身份证明材料及耕作方案至海宴镇经济发展办公室。海宴镇经济发展办公室审核后，出具同意投标回执。
*.本次招标的竞投保证金不收取现金，竞投人必须在****年*月**日**：**前将竞投保证金以存款或转账方式一笔汇入指定账户(账号名称：***海宴镇财政所，账号：*****************，开户行：****农村商业银行股份有限公司海宴支行)，汇入人民币***,***元，大写：人民币壹拾叁万元整。竞投保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：**塘厂村虾苗场出租项目竞投保证金。
*.在报名截止前，竞投人需提交以下资料到海宴镇“三资”管理办公室报名，领取竞投资格确认书：
（*）身份证明材料；
（*）竞投保证金缴款凭证和银行存款回单；
（*）海宴镇经济发展办公室出具的同意投标回执。
六、实地查看
有意投标者必须与招标方联系实地查看资产**的位置及了解基本情况、评估报告。实地查看时间为****年*月 *日至****年*月 ** 日（节假日除外）*：**至**：**、**：**至**：**。
七、竞投时间及携带资料
经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日上午**时携带相关资料到海宴镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（*）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（*）竞投保证金缴款凭证；
（*）竞投资格确认书。
八、特别说明
*.如只有一人报名竞投，则按底价成交。
*.竞投人不得串标、围标，如有发现，立刻没收竞投保证金并取消投标资格。
*.竞投资格的确认须在指定时间内在海宴镇“三资”管理办公室报名及资格登记，逾期视为无效，不得以各种理由要求补登记。
联系单位：***海宴镇经济发展办公室
联系人：陈艳梅 联系电话：*******
联系单位：***海宴镇“三资”管理办公室
联系人：林守恒联系电话：*******
附：土地租赁合同
***海宴镇“三资 ”管理办公室
二〇二四年一月四日
土地租赁合同
甲 方：***海宴镇人民政府
法定代表人：邓卫行
乙 方：
地 址：
法定代表人：
联系电话：
（以下正文）
根据《中华人民**国土地管理法实施条例》等相关法律法规规定，经招投标程序，甲方向乙方出租土地。双方在平等、自愿的基础上，为明确双方的权利与义务，经协商一致，制定本合同。
第一条 土地租赁范围
甲方出租给乙方的**塘厂村虾苗场(以下称“租赁土地”)位于海宴镇**村委会塘厂村一带，面积合计为**.**亩，（以上面积以测量面积为准）。具体位置、范围详见本合同附件*：《项目位置图》。
第二条 租赁期限
土地租赁期限为**年，自****年*月 * 日起至****年*月**日止。租赁期满，甲方收回该土地重新发包，乙方应如期返还。
第三条 租赁性质及用途
乙方承包该土地依照法律规定进行水产养殖活动。未经甲方书面同意不得用作他用，否则甲方有权立即终止合同，责令乙方限期搬离，并不作任何补偿。
第四条 租金、水利费及其他费用
（一）年租金为每亩每年人民币****元 （大写：人民币壹仟贰佰元整），每满五年租金递增*%。
（二）租金缴交时间：乙方所交保证金人民币***,***元转为租金，并需于合同签订之日起*日内向甲方一次性缴交****年*月* 日至****年* 月** 日的剩余租金，合计人民币XX元，大写：XX元整。逾期视为乙方违约，本合同自行终止。
（三）水利费缴交方式：乙方缴交租金时需同时向甲方缴交相应租期的水利费，水利费标准根据当年国家、省、*有关政策动态调整。
（四）乙方应以银行转账形式向甲方支付租金，收款账号为：*****************；户名为：***海宴镇财政所；银行名称为：***农村商业银行海宴支行。甲方在收到乙方支付租金后应在*个工作日内提供等额收据，如乙方需发票，甲方应协助乙方取得发票，税费由乙方负责。
第五条 双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务：
*.依据本合同约定向乙方出租土地，收取租金、水利费。若乙方逾期未缴纳租金，经甲方书面通知*日后仍未支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
*.监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，经书面通知后仍不改正的，甲方有权收回相关土地的租赁权或终止本合同，并要求乙方恢复原貌，移交相关职能部门依法处理，并终止本合同不作任何补偿。
（二）乙方的权利和义务：
*.乙方有权依据本合同的约定使用土地。
*.乙方须向甲方及时按本合同约定支付租金、水利费，逾期缴纳的，经甲方书面通知*日后仍未支付的,甲方有权解除合同不作任何补偿,并要求乙方承担违约责任。
*.合同所产生的所有税费均由乙方承担。
*.乙方在租赁期间一切养殖生产设施由乙方负责投**建。
*.乙方须根据本合同约定用途使用土地，在租赁期间不得改变土地的用途和属性，并接受甲方监督。
*.乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。
*.合同期满日或解除合同日，乙方必须将承包的本土地、用水、用电设施完整无缺无偿交回甲方所有。乙方的其他物品（如有），须在**日内腾退；逾期不腾退清理的，视为废弃物，甲方有权处理，费用由乙方依甲方处理方式另行拨款支付，甲方需向乙方开具等额发票，税费由乙方支付。
*.承包期间一切生产费用、自然灾害和人为破坏造成的损失、一切事故责任及产生的法律责任由乙方负责。
*.乙方进行生产经营活动须具备《中华人民**国安全生产法》《中华人民**国消防法》等法律、行政法规规定的安全生产条件。
第六条 合同的变更和终止
（一）对本合同的任何变更，须经双方同意，双方另签变更协议方可生效。
（二）本合同按下列方式终止：
本合同有效期限内双方达成终止协议时，根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。
第七条 争议解决方式
（一）本合同适用中华人民**国法律，并根据中华人民**国法律解释。
（二）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将争议提交甲方所在地人民法院解决。
第八条 其他规定
（一）本合同任一条款被认定为无效，均不影响合同其它条款的效力。
（二）本合同或其附件的修改需经双方授权代表签字达成书面补充协议。
（三）本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，每份合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
电话 ： 电话：
签订日期：****年月日
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