广州设计之都三期AB2603065地块项目设计优化及施工图精审公开比选公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.10.30前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***品睿房地产开发有限公司是**地铁集团全资子公司，现对**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。
一、承包内容：
**设计之都三期AB*******地块项目内的设计优化和施工图精审，包括设计优化（含但不限于主体结构，基础，车位，机电，门窗幕墙、园林、*政）和施工图精审（含但不限于建筑，结构，机电，园林，室内，装修机电等）及相关专项工作（各类专项图纸和深化图纸审核）。
二、发包人：***品睿房地产开发有限公司
联系人： 李工、黄工 联系电话： ***-********
三、项目地点： ******
四、公开比选控制价：含税控制总价上限为人民币 ***,***.** 元，其中，各分项招标控制价如下表所示。
内容
序号
专业名称
建议控制价
单价（元/㎡）
总价（元）
费率
设计优化
*
结构设计优化费
单价上限：*.**
总价上限：******.*
*.*%
*
基础优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
*
车位优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
*
机电优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
*
门窗幕墙优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
*
*政优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
*
园林优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
小计
总单价上限：*.**
总价上限：******.*
*.*%
精审
各专业
综合单价：*.**
综合总价：******.**
/
合计
总单价上限：*.**
总价上限：******.**
*.*%（设计优化）
五、承包方式：设计优化部分在最高限价内，按费率综合包干；施工图精审核部分按综合价格包干，按实结算。
六、资金来源：企业自筹
七、发布比选公告、登记及获取比选文件：
公告发布日期（含本日）：****年**月**日 至 ****年**月**日**时**分。
注：比选公告发布时间不得少于*日。
登记及获取比选文件开始时间（含本日）：****年**月**日**时**分
登记及获取比选文件截止时间（含本日）：****年**月**日**时**分
（上午：*：**—**：**，下午：**：**—**：**）。
登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。
注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当**登记时间。
八、响应文件递交时间及开启响应文件时间
响应文件提交截止时间：****年 ** 月 ** 日上午*时整
开启响应文件时间及比选评审时间****年 ** 月 ** 日上午*时整
九、登记地点：********路*号云胜广场B*座*-***室
十、响应人资格要求：
*、具有中华人民**国注册的独立法人资格。响应人持有效的*场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
*、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。
*、响应人自****年*月*日至本次公告截止，有完成过*个或以上类似业绩（需提供合同复印件及能证明完成合同的相关支持材料（合同可只提供首页、含金额页、盖章页。能证明完成合同的相关支持材料包括但不限于设计优化，设计咨询或精细化审查报告（或业主证明等））。
类似业绩具体指：合同金额为**万以上或建筑面积为*万平方米以上的设计优化或施工图精细化审查或相关设计优化、设计咨询业绩。
*、本项目不允许联合体响应；
*、本公告发布时，响应人未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）。
*、响应人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用**”https://credit*.gz.gov.cn/publicity/punishListsid=**********************公布的“严重拖欠农民工工资黑名单信息”为准）。
十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：
异议受理部门：***品睿房地产开发有限公司
电话：***-********
地址：********路*号云胜广场B*座*-***
十二、本公告在**********网站“www．gzmtr．com”和城轨采购网“www.mtrmart.com”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。
附件：
一、比选申请登记表
二、以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
附件一：
比选申请登记表
年 月 日
项目名称
**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审
比选申请人名称
被授权人
联系电话
项目负责人 (经理/总监/其他)
项目负责人资质证号（如有）
保证书
我公司保证该项目由本单位承包，不接受他人挂靠，不转包，不非法分包。如有违犯，责任自负。
比选申请人盖章
（公章）
法定代表人
（签名或签章）
业主意见
附件二：
以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
序号
单位名称及个人姓名
*
**雄志科技有限公司
*
**格源科技开发有限公司
*
翰威特咨询（**）有限公司**分公司
*
中铁五局集团有限公司及所有子公司
*
**重工建设监理有限公司及所有子公司
*
**鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司
*
**华鑫招标采购有限公司
*
***睿辰祥机电设备有限公司
*
***恒力达智能装备有限公司
**
***禹宸电子技术有限公司
**
**龙悦轨道设备有限公司
**
**诗润顺贸易有限公司
**
***天空领域实业发展有限公司
**
**天勤数字科技有限公司
**
**大智无疆科技有限公司
**
**华盛颂典家具实业有限公司
**
***定江康宇有色金属再生**有限公司
**
**鸿星环保科技有限公司
**
***固意隆五金材料有限公司
**
**和运建筑工程有限公司
**
***科丽能环保科技有限公司
**
***环境保护技术有限公司
**
***城*建设工程监理有限公司及所有子公司
**
***勘察设计研究院有限公司及所有子公司
**
****政工程监理有限公司及所有子公司
**
**源鸿博大建设工程有限公司
**
中电建生态环境集团有限公司及所有子公司
**
中电建西北勘测设计研究院有限公司及所有子公司
**
***利源水务设计咨询有限公司及所有子公司
**
**汇成岩土技术有限公司
**
建成工程咨询股份有限公司
**
中铁电气化局集团有限公司及所有子公司
**
中铁路安工程咨询有限公司及所有子公司
**
**锦裕建设工程有限公司
**
华夏银行**分行
**
建设银行****支行及其下属支行
**
***金洋广告有限公司
**
***沣华喷画广告有限公司
**
******大自然摄影冲印部
**
***房屋开发建设有限公司
**
**六威五金机电有限公司
**
**榕冠厨房设备有限公司
**
曾振文（一级建造师注册号：贵************）
**
陈仁（监理工程师注册号：********）
**
肖国仕（监理工程师注册号：********）
**
陆耀井（一级建造师注册编号：京****************）
**
李涛（监理工程师注册号：********）
**
侯东利（注册土木工程师（岩土）（证书编号AY*********）
**
李建敏 项目总监 注册监理工程师（证书编号********）
**
李海平（身份证：******************）
**
刘增祥（身份证：******************）
**
刘军 注册土木工程师（岩土）（证书编号AY*********）
**
郑身周 注册监理工程师（证书编号********）
**
赵子晨（身份证：******************）
注：
*.以**地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;
*.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。
**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审
公开比选文件
***品睿房地产开发有限公司
**** 年 ** 月
目 录
第一章 比选须知........................................................... *
第二章 合同条款格式....................................................... *
第三章 响应文件格式...................................................... **
第四章 评审办法.......................................................... **
第一章 比选须知
一、比选须知前附表
项目
内容
说明与要求
*
项目名称
**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审
*
项目地点
******
*
比选控制价
详见比选公告第四条。
*
承包方式
设计优化部分在最高限价内，按费率综合包干；施工图精审部分按综合价包干。
*
承包内容
详见公告
*
资金来源
企业自筹
*
响应人资质要求
见比选须知第*条
*
踏勘现场
自行踏勘
*
比选答疑
响应人若对比选文件（包括图纸、清单、控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过城轨采购网电子招投标平台，将问题提交给发包人。
网上答疑的操作指南为：登陆城轨采购网电子招投标平台→点击“我要登记”进行项目参与登记→进入“已参与的项目”→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提出澄清”→点击“增加澄清”→按页面提示填写要求澄清的内容后保存并提交。
**
资格审查方式
资格后审
**
响应文件有效期
*** 日历天（从响应文件提交截止之日计起）
**
响应文件份数
响应文件份数：正本*套，副本*套，共计*套。正本单独包
封，以便启封时使用。
**
响应文件提交截止时间和地点
响应文件提交开始时间：****年**月**日 上午*:**
响应文件提交截止时间：****年**月**日 上午*:**
响应文件提交地点：********路*号云胜广场B*座*-***室
**
响应文件启封时间和地点
时间：****年**月 ** 日上午*:**
地点：********路*号云胜广场B*座*-***室
**
评审办法
综合评分法
**
比选保证金
本项目不设比选保证金
**
交易服务费
*.中选人在与发包人签订合同前须向城轨采购网一次性支付平台交易服务费。根据《城轨采购网关于交易服务费收取标准的说明》，该交易服务费以中选金额作为收费的计算基数，标准为项目中选金额*亿元（含*亿元）以下按*.**%，超过*亿元部分按*.**%，分段累计计算，每笔最高不超过**万元。
*.对于无预算上限或无法确定支付上限金额的，则以单个项目（标段）人民币****元收取。
*.中选人须在收到城轨采购网平台缴费通知之日起*个工作日内向其直接交纳，银行汇票、电汇、转账账号信息如下（缴纳时注明项目编号及项目名称）：
户名：**地铁物资有限公司
帐号：**银行**分行营业部
开户行：**************
*.中选人缴纳交易服务费后，由城轨采购网平台向发包人出具《成交通知书》，发包人确认后向中选人颁发《成交通知书》，此《成交通知书》作为发包人签订合同前的审查材料之一。
二、比选须知
（一）总则
*、定义
本比选文件使用的下列词语具有如下规定的意义：
*.*“发包人”是指：***品睿房地产开发有限公司。
*.*“响应人”指参与本项目响应并向发包人提交响应文件的当事人。
*.*“承包人”、“中选人”指其响应文件被发包人接受并与其签订相应合同的当事人。
*.*“比选文件”指由发包人发出的本文件（包括全部章节、附件）及比选答疑会会议纪要和比选文件的澄清与修改文件。
*.*“响应文件”指响应人根据本比选文件向发包人提交的全部文件。
*.*“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报、电子文档和传真。
*、比选说明
*.*本比选项目参照《中华人民**国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过公开比选方式选定承包人。
*.*项目名称、项目地点、项目规模、承包方式、承包范围等均在比选须知前附表中列明。
*.* 项目简介
**设计之都三期AB*******地块项目位于*****鹤龙街道鹤边村。总用地面积*****㎡（其中可建设用地面积*****㎡，道路用地面积****㎡，绿地用地面积****㎡），总计容面积*****㎡，总建筑面积约******㎡。
*.* 工作内容
**设计之都三期AB*******地块项目内的设计优化及施工图精审，包括设计优化（含但不限于主体结构，基础，车位，机电，门窗幕墙、园林、*政）和施工图精审（含但不限于建筑，结构，机电，园林，室内，装修机电等）及相关专项工作。
*．资金来源
企业自筹
*．踏勘现场
*.* 响应人应按本比选须知前附表第*项所述，对项目现场及周围环境自行进行踏勘，响应人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便响应人获取那些须响应人自己负责的有关编制响应文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中选，这种考察即被认为其结果已在响应文件中得到充分反映。考察现场的费用由响应人自己承担。
*.* 发包人向响应人提供的项目有关的数据和资料，是发包人现有的能被响应人利用的资料，发包人对响应人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
*.* 经发包人允许，响应人可为踏勘目的进入项目现场。在考察过程中，响应人及其代表必须承担进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，响应人不得因此使发包人承担有关的责任和蒙受损失。
*．比选费用
不论比选结果如何，响应人应承担自身因响应文件编制、递交及其他参加本次比选活动所涉及的一切费用，发包人对上述费用不负任何责任。
*．承包方式
详见本须知前附表第*项。
*．响应人资质要求
详见比选公告
（二）比选文件
*.比选文件的组成
*.*本比选文件包括下列文件，以及所有发出的澄清、补充资料：
第一章 比选须知
第二章 合同条款格式
第三章 响应文件格式
第四章 评审办法
第五章 发包人要求
*.* 响应人获取本比选文件后，应仔细检查本比选文件的所有内容，认真审阅本比选文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若响应人的响应文件没有按本比选文件要求提交全部资料，或响应文件实质上没有响应本比选文件的要求，发包人将按评审办法的规定予以拒绝，并且不允许响应人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的响应文件。
*.* 响应人一旦中选，本比选文件的内容对发包人和中选人双方均有约束力。
*.比选答疑
*.* 响应人若对本比选文件中有疑问，可在规定的时间内通过城轨采购网电子招投标平台，将问题提交给发包人。网上答疑的操作指南为：登陆城轨采购网电子招投标平台→点击“我要登记”进行项目参与登记→进入“已参与的项目”→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提出澄清”→点击“增加澄清”→按页面提示填写要求澄清的内容后保存并提交。
*.* 比选答疑会会议纪要（如有）将在提交响应文件截止时间*个日历天前通过城轨采购网答复给所有响应人，自比选答疑会会议纪答复之日起即视为响应人已收到。
*.*答疑会会议纪要为本比选文件的一部分。
*.*若答疑会会议纪要与本比选文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。
**.比选文件的澄清与修改
**.*本比选文件发出后,在提交响应文件截止时间*个日历天前，发包人可对本比选文件进行必要的澄清或修改。
**.*本比选文件的澄清或修改将在城轨采购网发布。
**.*本比选文件的修改内容为本比选文件的组成部分。
**.*本比选文件的澄清或修改均以通过城轨采购网明确的内容为准。当本比选文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
**.*为使响应人在编制比选文件时有充分的时间对本比选文件的澄清或修改等内容进行考虑，发包人将酌情**提交响应文件的截止时间，具体时间将在本比选文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确**时间，即表示提交响应文件的截止时间不**。
**.* 成交通知书发出前，发包人有权中止本次的比选程序，而无需说明原因。中止通知将以书面函件送达各比选响应人。
（三）响应文件的编制
**．响应文件的语言及度量衡单位
**.* 响应文件及相关的所有文件均应使用中文。
**.* 除另有规定外，响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民**国法定计量单位。
**．响应文件的组成
响应文件主要包括下列内容（正本需打印，按要求签字（或签章）并加盖公章，副本可为复印件加盖公章；响应人资格证明材料若为复印件须加盖公章，并随时提供原件核对：
**.*资格证明文件（营业执照复印件）；
**.*业绩证明材料（格式详见第三章，同时须附业主证明或合同复印件）；
**.*法定代表人证明书，原件；有委托人的需提交比选授权委托书；受委托人身份证复印件；
**.*响应书及报价（原件，格式详见第三章）；
**.*廉洁承诺书（原件，格式详见第三章）；
**.*比选文件（含评审办法）中要求提供的其他资料
**．响应文件格式和有效期
**.*响应人提交的响应文件应当使用本比选文件所提供的响应文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
**.* 响应文件有效期见比选须知前附表第**项所规定的期限，在此期限内，凡符合本比选文件要求的响应文件均保持有效。
**.* 在特殊情况下，发包人在原定响应文件有效期内，可以根据需要通过城轨采购网向响应人提出**响应文件有效期的要求，对此要求响应人须通过城轨采购网予以答复。
**．响应文件的份数和签署
**.* 响应人应按比选须知前附表第**项规定的份数提交响应文件。
**.* 响应文件的正本需打印，副本可打印或复印，并应在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
**.*各册独立装订的响应文件封面必须加盖响应人单位法定印章并经响应人代表签署或盖章，响应文件应骑缝加盖响应人单位公章。响应人代表可由法定代表人或其委托代理人担任。由委托代理人签署的响应文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。
**.* 如响应文件有修改，修改处应由响应人代表签署或加盖单位法定印章。
**.*响应文件的规格：统一A*印刷本，纸质封面，封面标明文件题名、响应人单位名称、编制时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订。
**.*响应文件的页码：必须按每本逐页从*开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片），页号正面在右下角，反面在左下角（空白页面不编号）。
（四）响应文件的提交
**．响应文件的包封、密封和标记
**.* 包封
响应文件的包封要求：响应人应按以下规定分别独立包封响应文件，独自分开的封包数列于响应须知前附表第**项，共*包：
**.*.* 响应文件正本（*套），包封；
**.*.* 响应文件副本（*套）一起包封。
**.* 响应文件的密封要求：响应人应确保上述各包分别独立密闭封装、并骑缝加盖公章。
**.* 响应文件的标记要求：每个包上应具有以下标记（中括号中内容已在本比选须知前附表中列明，由响应人自行填入）：
**.*.*响应人的名称和地址；
**.*.*“[项目名称][正本或副本]”字样；
**.*.*“[响应须知前附表第**项所述启封时间]前不得**”字样。
**.* 如果外层包封上没有按上述规定密封并加写标志，发包人将不承担响应文件错放或提前启封的责任，由此造成的提前启封的响应文件，发包人予以拒绝，并退还给响应人。
**．响应文件的提交和接收
**.* 响应人代表应按比选须知前附表第**项所规定的时间和地点向发包人提交响应文件，响应人代表应由响应人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交响应文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交响应文件。
**.*若出现以下情况，发包人将拒绝接收响应文件：
**.*.*在响应文件提交截止期后或未在指定地点递交响应文件的；
**.*.*响应文件未按本比选文件要求密封和标识的；
**.*.*响应人代表未准时出席响应文件启封会或未按要求签到的；
**.*.*在提交响应文件截止期前，法定代表人提交响应文件，未同时提交本人身份证和法定代表人证明书原件，或委托代理人提交响应文件，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。
**.* 提交响应文件截止期前，发包人拒绝接收符合条件的响应文件，响应人可向**********纪委监察专员办纪检监察室投诉。
**．响应文件提交的截止时间
**.*响应人应在比选须知前附表第**项所述的时间前提交响应文件。
**.*发包人可按本须知第**条规定以比选文件修改的方式，酌情**提交响应文件的截止时间。在此情况下，响应人的所有权利和义务以及响应人受制约的截止时间，均以**后新的提交响应文件截止时间为准。
**.* 到提交响应文件截止时间止，发包人收到的响应文件少于*家的，发包人将依法重新组织比选。
**．迟交的响应文件
发包人在本须知前附表第**项规定的提交响应文件截止时间以后收到的响应文件，将被拒绝并退回给响应人。
**．响应文件的补充、修改与撤回
**.*响应人在提交响应文件以后，在提交响应文件截止时间之前，可以以书面形式补充、修改已提交的响应文件，或以书面形式通知发包人撤回已提交的响应文件。补充、修改的内容为响应文件的组成部分。
**.* 响应人对响应文件的补充、修改，应按本须知第**条有关规定密封和标记，按本须知第**条有关规定提交，并在响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。
**.* 在提交响应文件截止时间之后，响应人不得补充、修改和更换响应文件。
**.*在提交响应文件截止时间后，响应人在响应文件有效期终止日前，响应人不能撤回响应文件，发包人有权就其撤回行为载入不良信用记录。
（五）响应文件开启、评审、定选及合同签订
**、响应文件的开启
详见评审办法。
**．评审过程的保密
**.* 响应文件开启后，直至中选通知发出前，凡属于对响应文件的审查、澄清、评审和比较有关的资料以及中选候选人的推荐情况，与评审有关的其他任何情况均严格保密。
**.* 在响应文件的评审和比较、中选候选人推荐以及授予合同的过程中，响应人向发包人和评审小组施加不公正影响的任何行为，都将会导致其响应文件被拒绝。
**．响应文件的澄清
详见评审办法。
**．响应文件的评审、比较和否决
详见评审办法。
经评审小组评审，发生有效响应人少于*家的，发包人可以重新组织比选：
**．成交通知书
**.*评审结果经审定后，成交通知书由发包人颁发，未中选的单位以电话或书面方式通知。
**.*中选人必须在收到成交通知书后**小时之内回复发包人，确认收到。
**．合同授予
**.* 发包人与中选人将于成交通知书发出之日起**日内，按照本比选文件和中选人的响应文件商定和签订合同，发包人和中选人不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议。
**.*成交通知书发出之日起**日后，中选人未按前款的规定与发包人订立合同，发包人将解除成交通知书，有权与其他中选候选人签订合同或重新比选。
**.* 发包人保留接受和拒绝任何或所有响应的权利。
**．合同生效
**.*在合同双方法定代表人或授权代表在合同协议书上签字（或盖章），并分别加盖双方单位的公章（或合同专用章）后，合同正式生效。
**．腐败与敲诈行为及数据真实性
在比选和合同实施期间，发包人要求响应人和承包人遵守最高的道德标准。
**.*对本条款的规定，特定义如下词汇：
*）、“腐败行为”是指在比选和合同实施期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响发包人有关人员工作的行为；
*）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响比选或合同实施，从而损害发包人利益的行为；也包括响应人之间串通（在提交响应文件之前或之后），人为地使比选过程失去竞争性，从而使发包人无法从自由竞争中获得利益的行为。
**.*如果响应人被认定在本比选的竞争中有腐败或欺诈行为，则被取消响应资格。
**.* 响应人响应文件中提交的公司业绩、响应人资质等材料必须真实、可靠，若发现及一经证实存在造假行为，则被取消响应资格。若中选后，发包人亦可取消其中选资格，并按照本须知约定进行处罚。
**.比选担保
本项目不设比选担保，如果发生以下不诚信行为，则发包人有权根据《************企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》的规定，将其列入《以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单》内：
**.*响应人在响应文件有效期内撤回或修改响应文件。
**.* 响应人不接受修正后的报价的。
**.* 响应人有串标或弃标行为的。
**.*中选人未能在规定期限内签署合同。
**.*经查实响应人响应文件弄虚作假的。
**.*中选人未按本须知规定缴纳交易服务费。
**.* 被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为的。
（注:在没有比选担保前提下，如果发生上述不诚信行为，应保留将其列入《以往工程中因违约被**********书面拒绝投标和被拒绝参与**********管辖的新项目的名单》内的权利。）
**.其他费用
**.*中选人在与发包人签订合同前须向城轨采购网一次性支付平台交易服务费。根据《城轨采购网关于交易服务费收取标准的说明》，该交易服务费以中选金额作为收费的计算基数，标准为项目中选金额*亿元（含*亿元）以下按*.**%，超过*亿元部分按*.**%，分段累计计算，每笔最高不超过**万元。
**.*对于无预算上限或无法确定支付上限金额的，则以单个项目（标段）人民币****元收取。
**.*中选人须在收到城轨采购网平台缴费通知之日起*个工作日内向其直接交纳，银行汇票、电汇、转账账号信息如下（缴纳时注明项目编号及项目名称）：
户名：**地铁物资有限公司
帐号：**银行**分行营业部
开户行：**************
**.*中选人缴纳交易服务费后，由城轨采购网平台向发包人出具《成交通知书》，发包人确认后向中选人颁发《成交通知书》，此《成交通知书》作为发包人签订合同前的审查材料之一。
第二章 合同条款格式
**设计之都三期AB*******地块项目
设计优化及施工图精审合同
工程名称：**设计之都三期AB*******地块项目
工程地点： ***
建 设 方（甲方）：***品睿房地产开发有限公司
咨 询 方（乙方）：
合同编号：
合同签订日期： 年 月 日
甲方：***品睿房地产开发有限公司
法定代表人：
联系地址：********路*号云胜广场
乙方：
法定代表人：
联系地址：
根据有关法律法规的规定，甲乙双方共同同意就**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审服务事项订立下列合同条款供执行：
*. 服务范围及要求
*.* 甲方委托乙方完成**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审服务工作。
*.* 乙方应保证按如下要求提供服务：
*.*.* 独立性：乙方应保持高度的独立性，不接受外界的任何干扰与干预，独立地得出符合客观规律的咨询意见。
*.*.* 专业性：乙方必须严格按照国家、施工当地有关工程造价管理的行政法规、部门规章、行业标准执行，服务水平必须具备高度的专业性和达到业内先进水平。
*. 对乙方工作要求
*.* 时间要求：
*.*.* 结构专业、基础专业、机电专业、门窗幕墙专业、*政专业、园林专业为结果优化，优化时间为*~*个日历天，完成优化后出具该《专业成本优化报告》，优化工作分为*步；
第一步：甲方提供优化前结构专业、基础专业、机电专业、门窗幕墙专业、*政专业、园林专业的图纸等资料，乙方对图纸进行优化，提出优化建议，时间为自甲方提供图纸等资料之日起【*】天内；
第二步：设计单位对优化建议逐条进行回复；
第三步：乙方与设计单位讨论优化建议，形成优化建议沟通记录初稿；
第四步：乙方根据优化建议沟通记录初稿复核施工图是否已落实，形成优化建议沟通记录终稿；
第五步：乙方根据优化建议沟通记录终稿完成《专业成本优化报告》，时间为自第四步结束后【*】天内。
*.*.* 车位面积优化为过程优化，优化工作分为*个阶段，完成优化后出具该《专业成本优化报告》。
第一阶段：甲方提供优化前设计方案等资料之日起【*】天内，乙方对地下室边线、车位排布、人防面积、柱网尺寸、防火分区及防火单元方案等提出优化建议，并在【*】天内与设计单位讨论优化建议，形成优化建议沟通记录。乙方根据优化建议沟通记录终稿完成《地下室面积规划设计成本优化报告》，时间为总平面规划图确定后【*】天内；
第二阶段：在施工图内审前，甲方提供车库建筑图纸，乙方在收到甲方提供的图纸之日起【*】天内复核（施工图是否已落实）并提出优化建议，并在【*】天内与设计单位沟通形成优化建议沟通记录。乙方根据优化建议沟通记录终稿完成《专业成本优化报告》，时间为施工图确定后【*】天内。
*.*.* 施工图精审时间为*~*天。甲方提供相关图纸，乙方在收到甲方提供的图纸之日起【*】天内复核并提出精审建议，并在【*】天内与设计单位沟通形成精审建议沟通记录，沟通后出具精审意见报告书。
*. 设计优化和施工图精审金额计算方式
*.*、结构设计优化计费
a) 本项目某部分钢筋设计优化咨询费用Xi＝（Q*－Q*）×A*× %，若Xi小于*元，则Xi取值为*元。
b) 本项目某部分混凝土设计优化咨询费用Yi＝（N*－N*）×A*× %，若Yi小于*元，则Yi取值为*元。
c) 本项目其他结构项（基础、锚杆等）设计优化咨询费用Zi=（M*－M*）× %，若Zi小于*元，则Zi取值为*元
本项目各部分设计优化奖励费用总和＝Σ（Xi＋Yi+Zi）。
本部分为控制总价，设置单方上限： 元/m*。（按总建筑面积，含税）
其中A*、A*、Mi、Ni参数数值经双方协商取定如下：
A*——表示钢筋部分综合单价（含材料费、人工费、机械费等综合费用），为 元/吨；
A*——表示混凝土部分综合单价（含材料费、人工费、机械费等综合费用），为 元/m*；
角标i——代表本项目各部分（为甲乙双方协商确定）。
Q*——优化前钢筋工程量（单位：吨）。
Q*——优化后钢筋工程量（单位：吨）。
N*——优化前混凝土工程量（单位：㎡）。
N*——优化后混凝土工程量（单位：㎡）。
M*——优化前其他结构项造价。
M*——优化后其他结构项造价。
*.*、基础优化计费
基础优化咨询费用=（优化前的基础总造价-优化后的基础总造价）X %
本部分为控制总价，设置单方上限： 元/m*。（按总建筑面积，含税）
*.*、机电优化计费
机电优化咨询费用=（优化前的机电总造价-优化后的机电总造价）X %
本部分为控制总价，设置单方上限： 元/m*。（按总建筑面积，含税）
*.*、车位优化计费
车位优化咨询费用Q=[（DR-FR）X SR +（DFR-FFR）X SFR] X A X % 。
上式中，若其中某部分设计优化费用小于*元，则按*元计。
DR--表示人防地下室车位优化前的单个车位的实际面积指标车位比（平方米/个）(人防地下室车位数/人防地下室面积[*]/人防地下室车位数，此处人防地下室面积应扣除出入口部分建筑面积）；
DFR--表示非人防地下室车位优化前的单个车位的实际面积指标车位比（平方米/个）(非人防地下室车位数/非人防地下室面积/非人防地下室车位数，此处非人防地下室面积应扣除出入口部分建筑面积）；
FR--表示优化后人防地下室单个车位的实际面积指标（平方米/个）(人防地下室车位数/人防地下室面积/人防地下室车位数，此处人防地下室面积应扣除出入口部分建筑面积）；
FFR--表示优化后非人防地下室单个车位的实际面积指标（平方米/个）(非人防地下室车位数/非人防地下室面积/非人防地下室车位数，此处非人防地下室面积应扣除出入口部分建筑面积）；
SR--表示人防地下室车位优化前数量（其中子母车位按*.*个，微型车位按*.*个）；
SFR--表示非人防地下室车位优化前数量（其中子母车位按*.*个，微型车位按*.*个）；
A-表示地下室部分的单方综合造价，为****元/平方米；
本部分为控制总价，设置单方上限： 元/m*。（按总建筑面积，含税）
*.*、门窗幕墙优化计费
基础优化咨询费用=（优化前的总造价-优化后的总造价）X *.* %
本部分为控制总价，设置单方上限： 元/m*。（按总建筑面积，含税）
*.*、*政优化计费
基础优化咨询费用=（优化前总造价-优化后总造价）X *.* %
本部分为控制总价，设置单方上限： 元/m*。（按总建筑面积，含税）
*.*、园林优化计费
基础优化咨询费用=（优化前总造价-优化后总造价）X *.* %
本部分为控制总价，设置单方上限： 元/m*。（按总建筑面积，含税）
*.*、本项目设计优化报价总价上限为 元/m*；（按总建筑面积，含税）
*.*、本项目施工图精审为控制总价，设置综合单价为为 元/m*；（按总建筑面积，含税）
*.**、各专业造价以施工合同约定主材价计算为准，原合同约定允许调差的，按该专业图纸下发正式蓝图时点的信息价进行调差。
*. 咨询服务费支付方式及结算
*.* 本设计优化咨询服务费在最高限价内费率综合包干，按包干费率计出咨询服务费；本施工图精审服务费是控制总价包干。设计优化咨询服务费和施工图精审服务已含管理费、规费、税金，并为合同约定范围内的全部工作内容的价格体现，包括乙方全部顾问服务工作、到场服务等所需一切直接和间接费用（如利润、税金），以及合同内所有风险、责任和义务所产生的费用。
*.* 本项目总建筑面积暂定约******平方米（最终以***建设工程规划许可证中注明的建筑面积为准），合同上限金额暂定不含税总价为人民币 元，增值税税率为*%，增值税税金为人民币 元，暂定含税总价为人民币 元（大写： ），其中设计优化含税总价上限为 元（该金额暂定金额，最终优化咨询费根据实际工程结算金额按上述计价方式进行调整。），施工图精审含税总价为 元。
*.* 支付条件
设计优化
付费次序
占该期该批次费用的比例
付费额
（元）
付费阶段
第一次付费
**%
提交设计优化意见会签终版并提交成果总结分析报告，按上述计价方式确定优化金额，并经甲方确认，分别支付至该部分确定优化金额的**%
第二次付费
按最终结算价付清余款
竣工验收备案完成后，向甲方提出结算申请，并按照合同条款检查合同履行情况，完成合同结算以及成果、结算资料归档后，按最终结算价付清余款。
施工图精审
付费次序
占该期该批次费用的比例
付费额
（元）
付费阶段
第一次付费
**%
提交精审意见会签终版并提交成果总结分析报告，并经甲方确认；以及提供符合要求的履约保证金或履约保函；
第二次付费
**%
按照合同条款检查合同履行情况，要求乙方帮助本工程减少造价金额至少达到本合同金额一倍及以上的，并经甲方审查确认。
第三次付费
按最终结算价付清余款
竣工验收备案完成后，向甲方提出结算申请，并按照合同条款检查合同履行情况，完成合同结算以及成果、结算资料归档后，按最终结算价付清余款。
如本合同项目分期分批进行图纸审查，则审查费的支付按该批审查的建筑面积占总建筑面积的比例乘以该阶段应付的审查费计算。
*.* 支付方式
*.*.* 合同结算经甲方审定并完成结算归档、合同归档，甲方在收到乙方请款函、合格的增值税专用发票后**个工作日内，甲方向乙方支付剩余的合同价款。
*.*.* 乙方需按照合同约定完成整个项目的各专业的设计优化和施工图精审。若在项目未完工前，实际的优化费用已达到合同中优化部分的封顶价，乙方有义务认真、仔细地完成剩余设计图纸的优化工作。若甲方认为乙方的服务态度及服务质量存在缺陷，甲方有权扣除合同金额的**%作为违约金，且乙方应在甲方要求的时间内及时改正，若仍不按要求改正的，甲方有权直接委托第三方完成并向乙方追偿因此给甲方造成的增加费用。
*.* 为完成设计优化和施工图精审服务所需的通讯、影印、邮资、文件速递、文档、到场服务差旅费、住宿费等应包括在合同价内，不再另行收取。
*.* 增值税发票税率【*】%。本合同中不含税价格不因国家税率变化而变化,若在合同履行期间,遇国家税率调整的,则价税合计相应调整,以开具发票的时间为准。
*.* 所有工作成果需提交纸质版三份及电子版，纸质版本需加盖乙方公章。
*.* 乙方须按照合同约定的付款时间开具合法、合规、有效的增值税专用发票（含发票联及抵扣联，符合增值税相关规定要求），并在发票开具之日起**天内将发票交与甲方；
*.* 由于乙方不及时提供发票或提供的发票不符合税务部门的要求，导致甲方取得的增值税专用发票不能报验抵扣进项税金，或虽可通过报验，后被税务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，从而给甲方造成的经济损失，由乙方负责赔偿。
*.** 乙方开具的发票在送达甲方后如发生丢失、灭失、或被盗等，应按照税法规定和甲方的要求及时积极协助甲方在税法规定期限内办理发票的进项税额的认证抵扣手续，否则由此造成的经济损失，由双方协商分担。乙方开具与当次支付金额一致的发票，且发票符合国家有关财经法规及制度的规定。
*.** 乙方确认，本合同项下乙方应承担的违约金和赔偿金，乙方同意由甲方在应付未付给乙方的款项中直接扣除，不足部分甲方有权向乙方进行追索。乙方应于收到甲方通知后【十】天内一次性支付给甲方。
*.** 乙方账户信息：
纳税人识别号或统一社会信用代码：【 】；
开户银行：【 】；
银行行号：【 】；
账户名称：【 】；
地址：
联系电话：
乙方上述账户信息发生变动的，应至少提前七个工作日书面通知甲方，否则因未及时通知账户变动信息而造成的一切不利后果皆由乙方自行承担。
*.** 乙方应依法提供有效发票，不得开具虚假发票，或由非乙方公司代开发票（税务部门按规定代开的发票除外）。如乙方提供之发票违反相关法律法规规定，甲方有权要求乙方在*日内重新开具，否则，甲方有权提前终止合同，要求乙方赔偿由此造成甲方的损失。
*.** 本合同项下费用甲方的开票信息如下：
纳税人识别号或统一社会信用代码：【 】；
开户银行：【 】；
账户名称：【 】；
银行账号：【 】；
地址：【 】；
注册电话：【 】。
*.** 结算
*、乙方完成合同约定的全部项目后的**天内，应按甲方管理要求编制竣工结算书并提交甲方审核。
*、 合同结算资料报甲方后，乙方要配合甲方做好核对结算数据、提供结算支持材料、对评审结果进行确认并加盖单位公章等结算事宜。
*、甲方在审核结算过程中，口头通知乙方前来核实结算金额、办理评审结果确认表等结算事宜，**天内乙方不配合相关结算事宜的，由甲方再以书面函件催告(函件中说明甲方审核的结算金额), 乙方在收到该书面催告函件**天内仍不配合办理相关结算事宜的，视为认可甲方的评审意见。
*、本合同的最终结算以甲方审定的金额为准。
*. 甲方权利义务
*.* 甲方委派【 】(【 】)作为甲方代表，代表甲方履行本合同义务。甲方变更甲方代表应提前以书面形式通知乙方。
*.* 接受乙方提交的设计优化和施工图精审服务成果，且甲方对乙方为本合同项目编制的所有文件拥有完整的知识产权。
*.* 向乙方询问本合同范围内各工作进展情况和相关内容，提出不违反法律、行政法规的建议。乙方应当接受甲方的建议，如乙方对甲方的建议不接受，应当在收到甲方建议之日起【*】天内以书面形式向甲方作出解释。
*.* 有权要求乙方在约定的期限内提交服务成果和报告，审查乙方为本合同项目服务提交的工作成果及建议，并提出修改意见。乙方应当接受甲方的修改意见，如乙方对甲方的修改意见不接受，应当在收到甲方修改意见之日起【*】天内以书面形式向甲方作出解释,若双方无法达成一致意见的，以甲方意见为准，但甲方修改意见违反法律、行政法规的除外。。
*.* 未经甲方同意，乙方不得更换团队工作人员，否则视同为违约行为，承担相应违约责任。
*.* 甲方在**过程中发现乙方人员不能满足实际工作的需要，甲方有权要求更换，乙方要在【三】个工作日内提出响应的替换名单供甲方选择，并保证在【五】个工作日内替换人员到场。
*.* 有权在乙方提交的服务成果或建议的基础上自行作出甲方的决策。
*.* 乙方在提供服务的过程中存在违反职业道德的行为或出现明显错误的，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至单方面解除合同。
*.* 甲方有权将乙方递交的工作成果及建议递交给第三方评审。第三方根据中华人民**国建设部、项目所在地有关法规、造价信息、*场价格及合同协议、签证等造价相关资料进行评审，如确因乙方原因工作成果存在较大失误或偏差的，甲方将按本合同规定追究乙方相应的责任。
*.** 合同履行期间，由于乙方的责任致使甲方的合同目的未能及时实现时，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。
*.** 合理时间内向乙方提供完成本项目各阶段服务所需的图纸和技术资料，需要交底的须向乙方详细交底，并对提供资料的完整性负责。
*.** 按本合同的约定向乙方支付报酬。
*.** 在约定或合理的时间内对乙方在各阶段所提交的书面报告和服务成果完成审核和确认。
*.** 根据工作需要，做好乙方与第三方的协调工作。
*.** 将乙方在本项目的工作内容和职责告知相关的单位。
*.** 为乙方驻场服务提供配合和便利。
*. 乙方权利义务
*.* 乙方委派【 】(【 】 )为乙方代表，代表乙方履行本合同义务。负责与甲方的联系以及解决日常工作中出现的问题。乙方变更乙方代表应事先征得甲方同意并以书面形式通知甲方。
*.* 乙方保证，其依据中华人民**国法律法规已取得执行本合同项目的资质许可，不会因其资质问题给甲方或本合同项目造成任何不利影响，否则甲方有权以书面形式通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
*.* 按本合同的约定获得报酬。
*.* 当甲方提供的资料不足或不明确时，有权要求甲方补足资料或作出明确的答复，乙方提交工作成果的期限与甲方协商作合理顺延。
*.* 拒绝甲方在合同履行过程中提出的违反法律、行政法规的要求，并向甲方书面作出解释。
*.* 按照公开、公平、公正和诚实信用原则，维护甲方的合法权益。
*.* 按照本合同约定的内容和时间，应用专业技术和技能为甲方提供咨询服务工作。
*.* 向甲方提交书面的工作成果或建议，并提供充分的依据或做出合理解释。
*.* 乙方须对其所出具有关数据计算的科学性、准确性及完整性负责。
*.** 按照甲方的要求，派出专业人员参加涉及相关工作的所有会议和活动，并现场解答甲方或甲方指示人员提出的问题。
*.** 乙方为本合同提供服务的过程中不得侵犯任何第三人的知识产权。如任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿（包括但不限于甲方遭受的第三方索赔损失、诉讼（仲裁）费、律师费、公证费、担保费、差旅费等）。
*.** 未经甲方书面同意，乙方不得分包或转让本合同的任何权利和义务。
*.** 除甲方书面同意，乙方及其职员不得接受本合同约定以外的与本合同项目有关的任何报酬，不得参与可能与合同规定的与甲方利益相冲突的任何活动。
*.** 乙方在服务过程中如需设计单位的配合，应在合理时间内向设计单位提出；在收到设计单位要求协助的通知时，应尽可能的予以配合；在与设计单位就具体事项意见不一致时应及时提交甲方决定，并无条件的服从甲方的决定。
*.** 乙方在服务过程中应尽可能的配合甲方对项目建设的整体协调工作。
*.** 乙方为完成本合同义务须进入施工现场的，应当遵守甲方施工现场管理的有关规定，因乙方违反相关安全法规以及施工现场管理规定所导致的人身伤害、财产损失等索偿或处罚，以及由此发生的诉讼、赔偿等一切损失均由乙方自行承担。
*. 知识产权
*.* 甲方对根据本合同提供给乙方的所有数据和资料保持有完整知识产权并对其合法性承担法律责任。
*.* 乙方对为提供本合同项下服务而使用或开发的数据、资料、工具、软件、技艺、技术诀窍、方法或其他的信息享有完整的知识产权或合法的使用权；若因前述之使用造成任何对第三方的侵权行为，由此而产生的一切法律责任及经济赔偿均由乙方自行承担；若甲方已先行赔偿的，乙方应就甲方的赔付范围承担全额补偿责任。
*.* 除合同另有约定外，本项目工作成果的知识产权除著作权中的人身权利专属乙方享有外,其他全部知识产权（包括但不限于著作权、专利权）均属于甲方享有；未经甲方书面同意，乙方不得将此项目的文件（资料）向第三方披露或允许第三方使用，否则构成侵权，乙方必须向甲方赔偿由此而引起的一切损失，并承担相应的法律责任（包括但不限于甲方遭受的第三方索赔损失、诉讼（仲裁）费、律师费、公证费、担保费、差旅费等）。
*.* 甲方拥有由乙方为本项目服务且按本合同要求所提交的全部文件、资料等的所有权及完全使用权，并且在本合同执行完毕后继续拥有合法使用以上文件、资料等的权利。
*.* 乙方承诺自本合同签订之日起，为本项目所做的全部工作的成果不再用于其他任何项目的设计，否则甲方有权向乙方追究法律责任。
*. 违约责任
*.* 本合同任何一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件的，即视为违约；守约方有权要求违约方赔偿损失及采取其他合理的补救措施。采取其他补救措施后，尚不能完全弥补守约方受到的损失，守约方仍然有权要求赔偿损失。
*.* 甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付服务费，经乙方书面催告后仍未支付的，则自催告期满之日起算，每逾期支付一天，应承担应付未付服务费含税总额【万分之二】的逾期违约金。
*.* 发现乙方出现较多或较大的疏漏、错误，则乙方除限期完成修改外，每一处疏漏、错误，乙方应向甲方支付【***】元的违约金。疏漏、错误总数达【十】处或以上，甲方有权单方解除本合同。
*.* 乙方不得随意更换本项目主要的人员（详见附件一）。如确实需要调整，必须经过甲方的书面同意。乙方负责人无故不到位或擅自更换负责人，乙方应向甲方支付【壹万】元的违约金，并限期改正。若上述情况出现【五】次以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
*.* 乙方若未能按合同约定期限提供合格的工作成果，每逾期一天，甲方有权按该部分工作对应服务费用的【万分之二】扣付乙方的服务费作为违约金。逾期超过【**】日的，甲方有权解除本合同。
*.* 乙方未经甲方书面同意擅自转包或分包，则甲方有权全部或部分解除合同并扣除乙方擅自转包或分包部分的合同价款，还有权向乙方追偿与转包或分包部分合同价款等额款项作为乙方的违约金。
*.* 除上述约定外，乙方有违反其他合同义务的，均构成违约，应向甲方支付合同含税总价的【*】%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以补足。
*.* 除本合同另有约定外，合同因任一方原因被解除或提前终止的，违约方应向守约方支付合同含税总额【**】%的违约金，如该违约金不足以弥补守约方损失的，不足部分违约方还应予以补足。
*.* 本合同约定的违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于实际损失、守约方因追索而产生的诉讼费、公告费、保全费、律师费、担保费、差旅费等。
*.** 在合同履行期间，因乙方图纸审查成果质量不能满足本合同约定的，甲方有权单方解除合同，并按下表主张违约金：
违约情况
违约金标准
备注
*
审查成果有违反甲方强制性标准并导致甲方经济损失或上级检查评比中扣分的；
***元/条
同类问题不叠加
*
审查成果出现严重错漏并导致现场返工费用超过*万元不高于**万元的；
****元/条
*
审查成果出现严重错漏并导致现场返工费用超过**万元的；
****元/条
*.** 在合同履行期间，乙方应从根源控制工程项目设计中出现的错漏碰缺，简化和优化设计，避免施工难度增加，造成人力浪费和工期增加。且应节省造价成本并减少返工次数，要求乙方应帮助项目减少造价成本至少达到本合同金额三倍及以上。如图纸审查成果不满足合同约定应按下表执行：
施工图精审
执行情况
扣罚金标准
备注
*
审查成果帮助减少造价金额为本合同金额的*/*至一倍的（不含一倍）；
相应扣除合同精审部分金额[*]的**%
执行情况以通过甲方审查的审图报告为依据
*
审查成果帮助减少造价金额不超过*/*的本合同金额的（不含*/*）；
相应扣除合同精审部分金额的**%
*
审查成果仅优化设计，未能直接帮助减少造价成本的；
相应扣除合同精审部分金额的**%
*. 合同变更、解除与终止
*.* 合同未尽事宜，甲方与乙方可以另行协商签订补充协议。
*.* 甲方可在任何时候出于自身的便利向乙方发出全部或部分终止本合同的书面通知。对乙方在收到终止通知时已完成的工作，甲方应按合同单价和已完成的工作量予以付款。
*.* 有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：
*.*.* 因不可抗力致使合同无法履行；
*.*.* 因一方严重违约致使合同无法履行；
*.*.* 因一方违约致使合同目的无法实现；
*.*.* 甲方和乙方协商一致，可以解除合同。
*.* 本合同当事一方依法律或合同约定要求解除合同时，应当提前【**】天书面通知对方。
*.* 本合同解除后，乙方必须在甲方要求的合理时间内，配合甲方完成现场工作和有关资料的移交。
*.* 本合同解除后，服务酬金结算方式按本合同相关条款执行，合同中未约定的，则甲方与乙方协商解决。违约方应赔偿因违约行为导致合同解除给合同另一方造成的一切损失。
*.* 乙方完成本合同项下全部服务工作，且甲方支付了全部报酬后本合同终止。
*.* 本合同的权利和义务终止后，甲方和乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助等义务。
*.* 乙方不履行合同义务，包括但不限于提交成果质量、时间以及现场配合质量与数量不能满足甲方要求或合同约定，且无免责事由的，甲方有权单方解除本合同。若甲方选择继续履行合同，甲方亦可将所涉合同义务对应的工作直接委托本合同以外第三方完成，并从乙方服务费中扣除相应的费用。
**. 保密条款
**.* 本合同项下的“保密信息”是指依《反不正当竞争法》第九条第四款所规定的，不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等商业信息。涉及到的范围是：包括但不仅限于图纸、电子记忆媒体、电子数据、实验数据、材料、零部件、客户名单、货源情报、合同、价格、成本、产销策略等协议双方在洽谈、签订、履行合同过程中相互披露的内容信息。
**.* 未经其他方书面同意，任何一方均不得将保密信息向本合同以外的其他方提供、泄露，否则应承担由此产生的一切法律后果及损失。除为从事本合同约定之事项正常使用外，双方不得以任何形式为自己或他人的利益使用、利用本合同约定的保密信息。 但双方因工作需要，在以下范围内披露前述内容的，不视为违反本合同项下的保密义务：
**.*.*国家法律法规、有管辖权的政府部门、证券监管机构（包括**联合交易所有限公司）或其他有权监管机构要求披露的情况；
**.*.*在披露时已成为公众一般可取得的资料和信息；
**.*.*由任一方就本合同所述交易而须向其法律、业务或财务顾问或有关之高层管理人员披露之资料，并在其要求的范围内做出披露；
**.*.*双方须向其关联公司披露之资料。
**.* 保密期限为自接受保密信息起永久保密，除非该保密信息已经被合法地成为公开信息。本保密条款不因本合同的不成立、全部或者部分无效、变更、撤销、解除、履行完毕等情形而失去效力。
**. 不可抗力
**.* 本合同所述的“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、恐怖主义、动乱、空中飞行物坠落或其他非合同双方责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾、台风、洪水、公共卫生事件以及国家法律变化**府行为等事件；法律另有规定的，依照其规定。
**.* 受不可抗力影响的一方不免除其应当尽可能地及时采取合理的措施减轻不可抗力对本合同的履行所造成的影响的义务。没有采取适当措施致使损失扩大的，该方不得就扩大损失的部分要求免责或赔偿。
**.* 在不可抗力事件发生后，受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力事由之日起三日内以书面形式将不可抗力的情况和原因通知其他方,并提交不可抗力发生地*级以上政府相关部门证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商是否解除合同、延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况确定部分或全部免于承担违约责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其责任。
**. 送达
**.* 双方确认，记载于本合同中的通讯地址、电子邮件、联系电话、传真等均真实有效，为双方通知、送达地址。如有变更，应自变更之日起三日内书面通知其他双方；否则，一方根据本合同约定的送达地址发出、邮寄的电子邮件、电子合同、通知、函件等视为送达对方；如因此而引致的任何通知、送达错误或无法送达的，由该变更方承担一切责任。
**.* 本合同约定应发送的书面通知在下列日期视为送达：
**.*.*专人递送函件、通知的，收件人签收之日视为送达；
**.*.*以挂号信或快递邮寄的，在寄出（以邮件戳为凭）后的次日视为送达；
**.*.*以传真形式送达，传真发出之日视为送达；
**.*.*以电子邮件、手机短信等电子方式发出通知的，自发件人的电子系统显示发送成功之日视为送达。
**.* 双方约定本合同地址同时作为司法送达地址，对双方均具有约束力。
**. 争议解决
**.* 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民**国现行有效的法律（不含**特别行政区、**特别行政区、**地区法律）的管辖。
**.* 凡因履行本合同而引起的一切争议或与本合同有关的争议,应由双方通过**协商解决。不愿协商或者协商不成的，双方一致同意向项目工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
**.* 在诉讼期间，本合同无争议的部分双方均应继续履行。如本合同的部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。
**. 其他
**.* 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，经双方协商一致，另行签订补充协议。当补充协议的约定与本协议的约定发生冲突时，应该以时间在后的约定条款为准执行。本合同所含附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
**.* 本合同、所有通知及所需文件及其它有关文件均以中文撰写。
**.* 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。
**.* 双方一致同意，如本合同以电子签名和数据电文方式进行签署的，电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
**.* 本合同的签订地为【***】。
**.* 本合同一式*份，正本*份，副本*份。甲乙双方各执正本*份，甲方副本*份，乙方副本*份。正副本具有同等法律效力。。
**. 补充条款
**.* 双方一致确认，在不另行签订补充协议的情形下，下述补充条款与主合同内容不一致的，以补充条款为准。
补充条款：【/】
**. 附件
**.* 附件一：项目团队人员名单
**.* 附件二：廉洁协议
**.* 附件三：保密协议
**.* 附件四：报价文件
**.* 附件五：任务书
甲方(盖章)：【】
乙方(盖章)：【】
法定代表人/授权代表：
法定代表人/授权代表：
附件一：项目团队人员名单
序号
姓名
性别
出生年月
学历
职称/资质
专业
经验
年限
本项目担任职务
*
*
*
*
*
*
*
*
*
附件二：廉政协议
廉 洁 协 议
为促进双方诚信经营、廉洁从业，防范商业贿赂，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和**省、***廉政建设的规定，***品睿房地产开发有限公司 (以下称甲方)与 (以下称乙方)，特此订立本协议，并共同遵照执行。
第一条 甲乙双方的权利和义务
（一）甲乙双方应自觉遵守《中华人民**国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》等相关法律、法规，廉洁自律、纪律处分等相关规定，及《************企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》等。
（二）甲乙双方应严格执行**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审合同（以下简称“主合同”），自觉履行合同约定的相关义务，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。
（三）甲乙双方在业务活动中坚持公开、公正、诚信、透明的原则，不得损害国家、集体利益。
（四）甲乙双方应建立健全廉洁制度，开展廉洁教育，公布受理举报方式，监督并认真查处违法违纪违规行为。
（五）甲乙双方中的任何一方发现另一方在业务活动中有违反廉洁规定的行为，应及时提醒另一方纠正。情节严重的，应向其上级有关部门举报，建议给予处理，并有权要求告知处理结果。但任意一方不得无事实依据投诉。
第二条 甲方的义务
（一）甲方工作人员及其亲属（包括但不限于父母、配偶、子女、兄弟姐妹和姻亲，下同）、身边工作人员和其他特定关系人不得索要或收受乙方（含乙方工作人员，下同）的礼品、礼金、消费卡和有价证券、股权、其他金融产品等财物，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。
（二）甲方工作人员不得接受乙方安排的可能影响公正执行公务的宴请或者旅游、健身、娱乐等活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具等。
（三）甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧喜庆活动、亲属、身边工作人员和其他特定关系人工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
（四）甲方工作人员不得在乙方或与乙方有股权关联的企业兼职，不得向乙方介绍其亲属、身边工作人员和其他特定关系人从事与甲方业务有关的经济活动。
（五）甲方工作人员不得以明显低于*场的价格向乙方购买住房、车辆等物品；不得以明显高于*场的价格向乙方出售住房、车辆等物品；不得借用乙方的钱款、住房、车辆等财物；不得以其他交易形式非法收受乙方或关联方的财物。
（六）甲方工作人员不得利用职务之便收受乙方以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义给予或赠送的财物。
（七）甲方工作人员不得有法律法规、甲方相关规定的其他不廉洁行为。
第三条 乙方的义务
（一）乙方不得以任何理由向甲方工作人员及其亲属、身边工作人员和其他特定关系人行贿或赠送礼品、礼金、消费卡和有价证券、股权、其他金融产品等财物。
（二)乙方不得以任何名义为甲方工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。
（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加可能影响公正执行公务的宴请或者旅游、健身、娱乐等活动。
（四）乙方不得安排甲方工作人员在乙方或与乙方有股权关联的企业兼职，乙方不得接受甲方工作人员介绍，安排甲方工作人员亲属、身边工作人员和其他特定关系人从事与甲方业务有关的经济活动。
（五）乙方不得以明显低于*场的价格向甲方工作人员出售住房、车辆等物品；不得以明显高于*场的价格向甲方工作人员买受住房、车辆等物品；不得向甲方工作人员出借钱款、住房、车辆等；乙方或关联方不得以其他交易形式非法向甲方工作人员提供财物。
（六）乙方不得为甲方工作人员购置或提供通讯工具、交通工具等物品。
（七）乙方不得为谋取利益擅自与甲方工作人员就合同中的质量、数量、价格、工程量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契。
（八）乙方不得以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义向甲方工作人员给予或赠送财物。
（九）乙方不得有法律法规等相关规定的其他不廉洁行为。
第四条 违约责任
（一）甲方及其工作人员违反本协议第一、二条。甲方按管理权限，依据有关规定对相关责任人给予党纪、政务处分、组织处理等；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
甲方举报投诉受理部门：***品睿房地产开发有限公司；举报电话：***-********；举报网站：**地铁官方网站纪委网上举报；举报地址：********路*号云胜广场B*座*-***。
（二）乙方及其工作人员违反本协议第一、三条。乙方应按管理权限，对相关责任人依据有关规定给予党纪、政务处分、组织处理等；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。根据具体情节和造成的后果，甲方有权对乙方采取以下一种或多种处理办法：
*.对乙方工作人员处理：
（*）由甲方对乙方法定代表人或其法定代表授权人、监督部门负责人或项目负责人进行约谈。
（*）要求乙方对相关工作人员进行相应党纪、政务处分、组织处理等，该工作人员 *年内不得继续从事甲方管辖项目工作。
（*）要求乙方更换项目负责人，该项目负责人*年内不得参与甲方管辖项目的管理。
*.依据《************企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》等，限制投标（含比选、招商、直接谈判等）*个月至*年（具体由甲方视情节严重程度确定）。
*.乙方或乙方工作人员拒不纠正违反协议约定行为的，或不配合处理的，或在甲方采取处理后，再次出现违反协议约定行为的，应当从重、加重处理。乙方积极配合可从轻处理。
*.要求乙方对相关事项进行通报。
*.单方解除合同而无须承担任何违约责任。
*.追究乙方主合同其他违约责任。
*.乙方无条件接受甲方处理意见并承担给甲方造成的损失，并承担相应的法律责任。
本违约条款仅适用于违反本协议的情形，如乙方出现其他违约行为则按主合同的违约条款执行。
第五条 本协议由双方或双方上级单位（若有）负责监督。可由甲方或甲方上级单位的纪检监察部门约请乙方或乙方上级单位的相关部门对本协议履行情况进行检查。
第六条 本协议有效期为甲乙双方签署之日起至主合同终止之日止。主合同执行过程中及主合同终止后，若发现及查实发生在主合同签订前或合同期内的不廉洁行为，甲乙双方可追溯相关责任。
第七条 本协议作为主合同的附件，与其具有同等的法律效力。
第八条 本协议一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：***品睿房地产开发有限公司
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
附件三：保密协议
保 密 协 议
甲方：***品睿房地产开发有限公司（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
鉴于乙方在**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审（以下简称本项目）合同执行过程中，已经或将要接触或获得涉及甲方的保密资料及将在该项目实施过程中形成的资料，经甲乙双方**协商，甲方愿意向乙方披露相关保密资料，乙方承诺按照本协议的约定对甲方的保密资料予以保密。为此，双方达成协议如下：
一、“涉密信息”定义为上述目的、涉及上述标的领域、由甲方已经或将要向乙方透露的，除了已成为公众知识的信息外，凡涉及甲方商业秘密和甲方财务信息的一切书面资料、图表或者其它形式的资料和信息，包括口头或视觉透露的资料和信息。
二、除非甲方明确授权，乙方承诺：
v 遵守国家法律和国家有关部门制定的保密法规，对涉密信息进行保密；
v 除依据合同及法律规定外，乙方不得向任何第三方透露或披露获得的涉密信息，并且不得将涉密信息用于本项目以外的任何目的；
v 尽最大努力将甲方的涉密信息的传播限制至其为上述目的而需要知晓此保密资料的雇员，仅在履行本项目项下的义务需要时复制该涉密信息；
v 不得有损害甲方利益的其他泄密和使用行为。
三、在项目终止后，乙方应向甲方归还所有的有形（书面材料等）涉密信息（不论授权与否），销毁所有的无形（如电子文件等）涉密信息（不论授权与否），涉密信息包括但不仅限于，由获得保密资料的顾问或乙方任何代理、雇员、代表作出的任何分析、编辑、研究或其它文件。
除了中国的法律法规规定其有权获得涉密信息的第三方在正式要求乙方提供有关信息外，其它任何情况下，涉密信息（不论该涉密信息是从什么渠道和途径获得）均不得泄露。涉密信息的保密期限为无限期（已成为公众知识的信息不在此例）。
四、除按本协议授权的方式和范围使用涉密信息外，没有任何其它明示或暗示的许可。
五、如果涉密信息经由乙方或其任何雇员、代理或代表在法律法规规定的合法范围之外泄露（不论是否属于有意泄露），不论是否已经造成甲方的实际损失，甲方均保留向乙方追究责任的权力。
六、本协议受中华人民**国大陆法律所管辖。如果乙方违反本协议，乙方同意支付甲方因争取执行其它本协议项下的权利而发生的一切合理费用和开支（包括法院费用和律师费用等）。
本协议由法定代表人或双方授权代表签字（或签章）并加盖公章后生效。本协议正本二份，副本二份，甲乙双方各执正本一份，副本一份。
甲方：***品睿房地产开发有限公司
乙方：
法定代表人签字
或签章：
（或）授权代表签字或签章：
法定代表人签字或签章：
（或）授权代表签字或签章：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
附件四：报价文件
（根据投标文件填入）
附件五：任务书
设计之都项目施工图精审服务任务书
编制单位：***品睿房地产开发有限公司
编制日期：****年**月
第一节 项目概况
宗地位于***设计之都三期AB*******地块，为住宅用地，总用地面积*****㎡（其中可建设用地面积*****㎡，道路用地面积****㎡，绿地用地面积****㎡），总计容面积*****㎡，总建筑面积暂定为******㎡。
第二节 施工图精审工作范围及内容
一、业态范围服务阶段
序号
服务业态
面积（单位：㎡）
方案设计阶段
初步设计阶段
施工图设计阶段
招标阶段
施工阶段
调试阶段
竣工验收阶段
*
住宅类
******
X
X
√
X
X
X
X
备注：
l “√”表示服务阶段。
l 乙方应深入了解甲方需求，同时有义务对甲方的设计需求提出必要的合理性建议。
二、任务目标
本任务书主要用于指导施工图精审单位进行设计之都三期AB*******地块项目精细化审查（以下简称“施工图精审”）服务工作，目标是为了进一步提升***品睿房地产开发有限公司（以下统称“甲方”）建筑工程开发项目的设计管理工作，优化设计方案，提升施工图质量，加强公司标准的落实，解决设计图纸出现的各类质量问题，减少设计变更，提高施工效率，有效控制投资。
三、服务依据及要求
施工图精审单位应依据国家及地方现行的法律法规、规范、标准及甲方的相关各项标准、制度及要求等，全面审查设计文件，使其满足相应设计阶段深度要求、法律/法规/规范、政府主管部门的审批意见及甲方要求，确保项目顺利报建和建设。
施工图精审单位应对设计质量把关，保障设计的合理性、安全性；减少专业本身及各专业之间的错、漏、碰、缺等问题，避免设计阶段的质量问题造成施工返工、制约工程进度及浪费投资的情况；同时希望能对细部设计、设备/材料选型提出优化意见，保障本工程项目的适用性和经济性，提高建设工程项目的投资效益；以确保整个工程项目标的实现。
四、服务范围及内容、工期及成果
施工图精审单位需根据任务书，按审查依据及甲方需求，提供施工图精审服务方案及成本控制，对项目进行技术审查服务。
施工图精审服务所需审查的内容包括但不限于：本项目的建筑，结构，机电（含水电空调智能化四专业），园林，室内，装修机电等及相关专项工作（各类专项图纸和深化图纸审核：含但不限于外电，电梯，泛光，智能化，智能家居，外水，绿建，节能，海绵城*，幕墙等）。具体工作为施工图精审，根据项目需要在各专业完成施工图深度图纸**行过程把控以及成本控制。
在设计通过施工图审查的基础上，减少各专业图纸错误和漏洞；对室内专业施工图设计与主体施工图设计交界面衔接把控指引；对设备安装各专业与建筑、室内、景观、幕墙、泛光施工图设计的系统设计进行控制指引，便于日后使用管理，减少浪费。
*.* 施工图精审
施工图精审单位初审及复审时，应按国家及地方现行的法律法规、规范、标准等的要求，按甲方技术标准及精审阶段甲方审查要求逐条审查，对施工图设计及其相关文件进行系统校审。
从技术和标准上严格把关，并通过多专业叠图等工作方式，严格审查设计图纸中存在的错、漏、碰、缺等质量问题和甲方技术标准执行情况等。同时，亦可提出各专业优化建议及设计规范执行存在的问题等。
工期及成果：设计院完成施工图及其相关设计文件，按要求提交相关资料后，施工图精审单位应按照甲方计划要求，提供各专业精细化审图初审意见，并组织召开现场封闭审图会以落实第一轮精审成果，完成全过程成本分析报告。
设计单位落实施工图精审单位初审意见后，施工图精审单位应按照甲方计划要求提供各专业精细化审图复审意见，并跟踪最终落实情况。
*.*碳排放分析及节能优化：
结合项目资料，进行碳排放优化分析，提供碳排放分析报告，同时对外立面围护结构进行优化分析，以最优的成本满足标准及甲方需求。
*.*其他服务：
施工图精审单位应在施工图正式出图后，按照甲方计划要求向甲方提交施工图精审成果总结报告，包含但不限于以下内容：
项目审查情况概述；
图纸问题分类汇总；
图纸问题分析及优化建议；
设计供方评价。
提供阶段性工作总结报告。
全过程成本分析报告
施工图精审单位在现场施工阶段应参与施工图现场交底，配合现场巡检，对发生的重大设计变更进行审查，对变更方案、变更成本及可实施性进行技术把关等。
施工图精审单位应根据各项目审图过程中发现的普遍性问题以及参建各方对技术标准的优化建议等，协助甲方对技术标准及审图要点进行修编。
五、质量保障措施
施工图精审单位应在人力**、工作组织、审图程序及质量管控等方面根据甲方要求及项目特点，提供积极有效的质量保障措施。
第三章 响应文件格式
响应文件组成文件*：资格证明文件-*：营业执照复印件（加盖公章）
响应文件组成文件*：
承诺函
***品睿房地产开发有限公司：
本单位就参加 投标工作，作出郑重承诺：
与本单位负责人为同一人的不同单位，或者与本单位存在控股、管理关系的不同单位，未与本单位同时参加本招标项目投标。
如本承诺陈述与事实不符，经查实，贵司可取消本单位的投标资格和中标资格，本单位愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加贵司招标项目的招标投标活动三个月。
特此承诺。
响应人（盖公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日 期：
响应文件组成文件*：法定代表人证明书及授权书格式
法定代表人证明书
（ ）第 号
现任我单位 职务，为法定代表人（负责人），
特此证明。
有效期限：
附：法定代表人（负责人）性别： 年龄： 身份证号码：
注册号码： 企业类型：
经营范围：
单位： （盖章）
年 月 日
………………………………………………………………………
比选授权委托书
（ ）第 号
兹授权 为我方委托代理人，其权限是：
有效期限：
附：代理人性别： 年龄： 身份证号码：
注册号码： 企业类型：
经营范围：
法定代表人（负责人）： （签名或盖章）
授权单位：（盖章）
年 月 日
注：需同时附上法定代表人、受委托人身份证复印件
响应文件组成文件*：非联合体承诺书
非联合体承诺书
（格式自拟）
响应人（法人公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：_____年______月______日
响应文件组成文件*：响应书及报价单
响应书
项目名称：**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审
致：***品睿房地产开发有限公司
我方（响应人的全称）已收到并研究了上述项目的比选文件、合同条款、发包人要求、资料、附件等文件。我方已检查和核对了这些文件，未发现他们有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本响应书，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并修补其中任何缺陷。
经考察现场和研究上述比选文件的合同条款、发包人要求、资料、附件和其他有关文件后，我方愿以人民币 （大写）元申请承包此项目（具体组成详见报价单）。
我方遵守本响应书直至响应文件有效期满，在该日期前，本响应书对我方一直具有约束力，随时可接受中选。我方承认所附响应文件资料为本响应书的一部分。如果我方响应书含有不符合比选文件规定的内容，我方同意按比选文件规定予以修正。我方接受你方关于组建评审小组的有关规定。
我方认同比选文件规定的评审规则，遵守评审小组的裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。
如果我方中选，我方将在合同规定的时间内，按照上述文件约定完成项目。
除非制订正式合同协议书并生效，本响应书以及你方成交通知书，应构成你我双方间具有约束力的合同。
本响应书可同时作为法定代表人证明书或法人授权委托书。
本响应书作为法人授权委托书时，委托代理人就本项目的比选、合同签订和合同执行，作为我方代表以我方的名义处理一切与之有关的事宜。
响应人：（法人公章）
法定代表人：（签名或盖章） 委托代理人：（签名或盖章）
地址：
邮政编码： 电话/传真：
电子邮箱：
开户银行名称、帐号：
开户行地址/电话：
日期： 年 月 日
**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审公开比选报价单
内容
序号
专业名称
比选控制单价（元/m*）
比选控制总价（元）
比选控制费率（上限）
响应单价（元/m*）
响应总价（元）
响应费率
设计优化
*
结构设计优化费
单价上限：*.**
总价上限：******.*
*.*%
*
基础优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
*
车位优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
*
机电优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
*
门窗幕墙优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
*
*政优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
*
园林优化费
单价上限：*.**
总价上限：*****.*
*.*%
小计
总单价上限：*.**
总价上限：******.*
*.*%
精审
各专业
综合单价：*.**
综合总价：******.**
/
合计
总价上限：******.**
*.*%（设计优化）
注：设计优化部分的响应价格默认为上限价格，精审部分的响应价格默认为综合价格。
注：*、“响应价和响应费率”不得超过比选控制总价和费率。
*、项目总建筑面积暂定为******m*，最终以***建设工程规划许可证中注明的建筑面积为准。
*、上表中的计算结果保留*位小数，第*位四舍五入。
响应人（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字或签章）：
日期：_____年______月______日
响应文件组成文件*：廉洁承诺书
廉 洁 承 诺 书
***品睿房地产开发有限公司：
本公司就参加贵司**设计之都三期AB*******地块项目设计优化及施工图精审投标（含比选，下同）工作，郑重作出如下承诺：
我公司已经充分阅读并清楚理解招标要求，我公司参加投标所提供的所有材料均是真实、合法、有效的。我公司保证不出现串通投标的情形，不出让投标资格，不向**********及其下属子公司工作人员及其亲属和其他特定关系人、评标（评审）委员会成员及其亲属和其他特定关系人行贿或赠送礼品、礼金、消费卡和有价证券、股权、其他金融产品等财物，同时不出现任何其他不廉洁行为。如未履行上述承诺，我公司愿接受没收投标保证金及限制我公司投标（含比选、招商、直接谈判等）*个月至*年（具体期限由**********确定）、中标（中选）无效等处理,并愿意承担由此带来的法律后果；如果中标（中选），我公司愿意与贵司签署并严格执行《廉洁协议》。
特此承诺！
承诺企业（盖章）：
地 址：
法定代表人签字（或盖章）：
（或）授权代表人签字（或盖章）：
日 期： 年 月 日
响应文件组成文件*：业绩证明资料
近年类似项目情况
序号
项目名称
业绩金额
合同执行时间
业主名称/联系人/电话
备注
响应人自****年*月*日至本次公告截止，具备*个或以上类似业绩。类似业绩具体指：具备合同额**万及以上或建筑面积为*万平方米以上的房屋建筑类工程设计优化及施工图精审业绩。
*
*
*
……
备注：需提供合同（合同可只提供首页、含金额页或建筑面积页、盖章页），或中标通知书、或验收证明材料，或业主证明材料等复印件加盖公章。
响应人（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字或签章）：
日期：_____年______月______日
响应文件组成文件*：
（一）拟投入本项目专业人员配备表
序号
姓名
性别
出生年月
学历
职称/资质
专业
经验
年限
本项目担任职务
*
*
*
…
注：上表列出的人员，须附其相关证书（职称证）；
响应人（法人公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：_____年______月______日
（二）拟任项目负责人简历
姓名
性 别
年 龄
职务
职 称
学 历
参加工作时间
从事工作年限
执业资格证书编号
专业
主要业绩
建设单位
项目名称
业绩金额
项目执行状态（已完成的项目填写完成时间，正在履约的项目填写正在履约）
主要负责的工作
…
XX项目
XXXX元
**XX年X月X日
…
备注：需提供合同复印件及能证明作为项目负责人的相关支持材料（合同可只提供首页、含金额页、盖章页；证明作为项目负责人的支持材料包括但不限于合同、或中标通知书、或验收证明材料、或其他可证明其作为项目负责人的相关证明材料加盖公章。）
响应人（法人公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：_____年______月______日
（三）拟任项目专业人员简历表
姓名
性 别
年 龄
职务
职 称
学 历
参加工作时间
从事工作年限
执业资格证书编号
专业
备注：需提供专业、资格证书等相关证明文件。
响应人（法人公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：_____年______月______日
第四章 评审办法
一、总则
*. 评审依据
评审工作严格执行国家颁布的有关法规，比选文件是响应单位编制响应文件的基础和评审的依据。主要资料和文件包括：
（*）比选文件、评审办法及其补充通知；
（*）响应文件及澄清问题书面资料。
*.评审机构
评审小组由发包人依法组建，负责本次比选的评审工作。
*.评审人员守则
所有参加评审人员必须遵守保密制度；如有违反者，给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。
全体参与评审人员：
（*）必须遵守评审纪律、不得泄密；
（*）必须公正、不得循私；
（*）必须科学、不得草率；
（*）必须客观、不得带有成见；
（*）必须平等、不得强加于人；
（*）必须严谨、不得随意马虎。
（*）评审结束后，评审小组递交评审报告并依法推荐中选候选人。
*.响应文件启封
*.* 发包人按响应须知前附表第**项所规定的时间和地点公开开启响应文件，并邀请所有响应人参加；
*.* 按规定提交合格的撤回通知的响应文件不予**，并退回给响应人；
*.* 发包人在本比选文件要求提交截止时间前收到的响应文件，都当众予以拆封、宣读。
*．响应文件的澄清
*.*为有助于响应文件的审查、评价和比较，评审小组可以以书面形式要求响应人在不超出本比选文件约定范围对响应文件含义不明确内容作必要的澄清、说明或补充，响应人应书面形式进行澄清、说明或补充，但不得改变响应文件的实质性内容。
*.*如果响应文件实质上不响应本比选文件的各项要求，评审小组将予以拒绝，并且不允许响应人通过修改或撤销其不符合要求的差异，使之成为具有响应性的文件。
*．确定中选单位
*.*评审小组将评审过程和评审结果形成书面材料，确定响应人得分排名；
*.*评审小组按照各响应人的得分排名，推荐中选候选人，编制书面评审报告；
*.*招标领导小组审查评审小组提交的评审报告，最终确定中选人。
二、响应文件启封和评审细则
* 响应文件启封和确定中选人的程序
*.* 响应人递交响应文件；
*.* 响应文件公开开启；
*.* 对响应人进行有效性审查；
*.*评审小组对商务技术文件和响应报价分别进行评审；
*.*对响应报价进行算术校核；
*.*评审小组向发包人推荐中选候选人，编写评审报告。
*. 响应文件启封细则
*.* 响应文件启封由发包人主持；
*.* 由响应人或其推选的代表检查响应文件的密封情况；
*.* 响应文件启封时，宣读响应文件的密封情况，响应单位名称，响应报价。
*.* 发包人对启封过程进行记录，并存档备查，响应人在启封记录上签字。
*.* 发包人将上述符合要求的响应文件，送至评审小组进行评审。
*. 评审细则
*.* 响应文件有效性审查
响应文件有效性审查由评审小组共同完成。响应文件完全符合本细则附表《资格条件及响应文件有效性审查表》中情形的，为有效响应文件。否则，为无效响应文件，经评审小组认定后，其响应文件将被拒绝。评审小组成员的评审意见不一致时，以过半数成员的意见作为对该情形的认**论。只有通过有效性审查的响应文件才可进入下一阶段评审。若通过有效性审查的响应人不足*家的，本次比选失败。
*.* 评审细则
*.*.* 商务技术标详细评审
*.*.*.*评分依据“先定档、后评分”的原则，具体要求如下：
(*)每位评审人员应严格按照附表《商务技术详细评审标准》规定的[好、中、差]等级标准对响应文件进行评议。
(*)每位评审人员先递交各自的定档评议，定档分好、中、差三档，好为*分、中为*分、差为*分；经汇总并计算其算术平均分，最终按下表得出各响应人的最终档次。
好
中
差
[*，*.*]
（*.*，*.* ）
[*.*，*]
(*)各评审人员根据评审的最终档次和《商务技术详细评审标准》进行各自的打分，评分不符合最终档次的无效，应按该项的最终档次重新打分。
*.*.*.* 对评审人员的评分结果，以附表《商务技术详细评审标准》“评审内容”栏中的各项内容为得分统计的基准，对每一项得分去掉一个最高分和一个最低分，余下分数进行算术平均得出每一项的得分，分数出现小数点，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。最后汇总评出商务技术得分。
*.*.* 价格评审
*.*.*.* 算术校核
评审小组将对通过有效性审查的报价按照就低不就高的原则进行算术校核，具体标准如下：
(*) 经算术复核的响应报价与其响应报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价。
(*) 当大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。
(*) 当单价与数量均符合响应文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致时，按就低不就高原则确定修改单价或是合价。当单价与数量的乘积小于合价，以单价为准，修改合价，除非评审小组认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；当单价与数量的乘积大于合价，以合价为准，修改单价。
(*) 当合价、金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值。
(*) 按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价。
(*) 按上述修正错误的原则及方法调整或修正响应文件的响应报价，调整后的响应报价对响应人起约束作用。如果响应人不接受修正后的报价，则取消其响应资格。
*.*.*.*价格评审的评审价
a. 设计优化结构设计优化单价、设计优化基础优化单价、设计优化车位优化单价、设计优化机电优化单价、设计优化门窗幕墙优化单价、设计优化*政优化单价、设计优化园林优化单价、优化费率及施工图精审单价各细项报价（共*项）分别计算评审参考价。
b. 有效响应人少于*家时，取全部响应人经算术校核后的各项有效响应报价（PT）的算术平均值作为各项评审参考价（PC）；有效响应人有*家以上（含*家）时，去掉一个最高价和一个最低价后，其余报价的算术平均值作为各项评审参考价。（备注：有效响应人报价中的增值税税率不一致时，响应报价评审时按不含税价进行评审）
当响应报价等于评审参考价时得***分，响应报价每高于评审参考价*%，扣*.*分，响应参考报价每低于评审参考价*%，扣*.*分，扣至*分为止，分数出现小数点，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。
*.*.*.*经济得分（***分）=设计优化总得分×**%（其中各专业优化单价得分的总和占**%权重，优化费率得分占**%权重）+施工图精审总得分×**%
其中，设计优化各专业优化单项得分、优化费率得分及施工图精审得分分项权重如下表所示：
序号
专业名称（权重）
得分
单价得分
费率得分
设计优化
*
结构设计优化费（**%）
单价上限得分：A
X
*
基础优化费（**%）
单价上限得分：B
*
车位优化费（**%）
单价上限得分：C
*
机电优化费（**%）
单价上限得分：D
*
门窗幕墙优化费（**%）
单价上限得分：E
*
*政优化费（**%）
单价上限得分：F
*
园林优化费（**%）
单价上限得分：G
施工图精审
*
/
综合单价得分：H
/
经济得分（总得分）
*.**（*.*A+*.*B+*.*C+*.**D+*.**E+*.*F+*.*G)+*.**X+*.*H
*注：某专业设计优化服务费=优化前后的差异金额×费率，且其封顶服务费 ≤ 总建筑面积x某专业的单方上限价格
*.*.* 计算综合得分
在上述*.*.*和*.*.*步骤完成后，按以下公式计算每个响应人的综合评分：
响应人总得分=商务技术评分× ** %＋价格评审得分× ** %。分数出现小数点，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。
*.*.* 推荐中选候选人
评审小组按综合评分由高到低顺序对响应人进行排序，综合评分由高到低依次推荐为第一中选候选人、第二中选候选人和第三中选候选人。如果综合评分（总得分）相同时，以响应价低者排前；如果响应价相同时，取商务技术部分得分较高的响应人排前；如仍存在相同情况时，则对具有相同情况的响应人，按中选候选人数量规定，由评审小组采用随机抽取方式，确定中选候选人的排序。
*.*审定中选人
*.*.*发包人根据评审小组递交的评审报告，最终依法审定中选人。
*.*.*排名第一的中选候选人在响应有效期内撤销其投标或放弃中标（含对响应文件提出实质性修改）、或不接受按响应文件规定修正投标价、或无正当理由不与招标人订立合同、或因不可抗力提出不能履行合同，发包人可以确定排名第二的中选候选人为中选人。排名第二的中选候选人出现前款所列的情形的，发包人可以确定排名第三的中选候选人为中选人。以此类推，如所有中选候选人均出现前款所列的情形，为比选失败，发包人依法重新比选。
*.*.*在签订合同前的任何时候，评审小组、发包人以及其他人员发现响应人在比选过程有串通投标、弄虚作假、虚报资料情况的或资格不符合比选文件要求的，一经查实，立即取消其中选人资格。
资格条件及响应文件有效性审查表
序 号
响应人名称
评审内容
*
具有中华人民**国注册的独立法人资格。响应人持有效的*场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
*
响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。（响应文件中附有有效的法定代表人证明书原件，如由委托代理人签字的响应文件中还需有法定代表人授权书原件）
*
响应人自****年*月*日至本次公告截止，具备*个或以上类似业绩（需提供合同复印件（合同可只提供首页、盖章页）及相关业绩证明材料）。类似业绩具体指：具备合同额**万及以上或建筑面积为*万平方米以上的房屋建筑类工程设计优化及施工图精审业绩。
*
非联合体响应
*
本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入**********书面拒绝投标和被拒绝参与**********管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）
*
响应人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用**”https://credit*.gz.gov.cn/publicity/punishListsid=**********************公布的“严重拖欠农民工工资黑名单信息”为准）
*
响应书加盖公章，且符合比选文件要求
*
廉洁承诺书签字或签章，盖公章
*
含税响应报价未超过含税比选控制价
结论（通过/不通过）
评委签名： 年 月 日
注：符合要求的打“○”，不符合要求的打“×”，全部为“○”则结论为通过。“符合审查项目”的任一项内容超过一半的评委评定为不符合，则响应人有效性审查视为不通过，作无效响应处理。如不通过有效性审查需作出书面说明理由。
商务技术详细评审标准
商务技术部分评分权重标准表
序号
内容
分值
评分标准
好【***，**】
中(**，**)
差【**，*】
总分
***
*
商务标书
**
-----
-----
-----
*.*
企业业绩
**
-----
-----
-----
*.*
项目负责人业绩
*
-----
-----
-----
*.*
专业人员配置
**
-----
-----
-----
*
技术标书
**
-----
-----
-----
*.*
对本项目工作的理解
**
[**，**]
(**，**)
[**，*]
*.*
质量保证措施和承诺
**
[**，**]
(**，**)
[**，*]
*.*
项目工作大纲
**
[**，**]
(**，**)
[**，*]
商务技术部分档标准表
商务技术部分评档标准表
序号
评审内容
分值
评分标准
好【**，***】
中(**，**)
差【*，**】
总分
***
*
商务标书
**
——
——
——
*.*
企业业绩
**
响应人自****年*月*日至本次公告截止，具有合同金额为**万以上或建筑面积为*万平方米以上的设计优化或施工图精细化审查或相关设计优化、设计咨询业绩，已完成每项得*分，正在履约每项得*分，最多得**分。
注：本项业绩需提供合同或中标/中选通知书或业主证明，已完成业绩需提供能证明完成合同的相关支持材料包括但不限于设计优化，设计咨询或精细化审查报告（或业主证明等）。
*.*
项目负责人业绩
*
自****年*月*日至今，作为项目负责人承接过合同金额为**万以上或建筑面积为*万平方米以上的设计优化或施工图精细化审查或相关设计优化、设计咨询业绩，每项业绩得*分，本项最多得*分。
注：上述内容需提供业绩及作为项目负责人的相关证明文件，包括但不限于合同或中标\中选通知书或业主证明等相关证明文件。
*.*
专业人员配置
**
*.拟投入的人员至少包含建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、智能化、景观、室内装饰等*个专业人员，此项满分*分。缺少一个专业减*分，最多扣*分。
*.专业人员职称：配备的专业人员具有相应专业高级职称，每人得*分，本项最多得*分。
*
技术标书
**
——
——
——
*.*
对本项目工作的理解
**
对本项目设计优化及施工图精审的工作范围理解非常透彻、合理，对重难点及风险点考虑全面。对专业间配合、优化意见的沟通落实方面的工作思路及安排合理、有序。
对本项目设计优化及施工图精审的工作范围理解较为透彻、合理，对重难点及风险点考虑较为全面。对专业间配合、优化意见的沟通落实方面的工作思路及安排较为合理、有序。
对本项目设计优化及施工图精审的工作范围理解不透彻、合理，对重难点及风险点考虑不全面。对专业间配合、优化意见的沟通落实方面的工作思路及安排不合理、有序。
*.*
质量保证措施和承诺
**
建立严格的质量保证体系，保证体系内容完整，描述合理。工作质量保证措施和承诺具体、明确、针对性强。
建立了质量保证体系，保证体系内容基本完整，描述基本合理。工作质量保证措施和承诺比较具体、明确、有针对性。
措施针对性不强和措施不具体。没有建立质量保证体系。工作质量保证措施和承诺不具体、明确，没有针对性。
*.*
项目工作大纲
**
计划详细合理，步骤清晰，操作性强，能完全符合业主工作进度要求。
计划可行，能满足业主工作进度要求。
计划能基本符合业主工作进度要求。
算术复核表
编号
响应人名称
原响应报价（A）
算数复核后响应报价（B）
误差率（r=|A-B|/A****%）
评委签名：
价格评分表
响应人名称
响应报价（PT/元）
评审价（PC/元）
有效响应人少于*家时，取全部响应人经算术校核后的各项有效响应报价（PT）的算术平均值作为各项评审参考价（PC）；有效响应人有*家以上（含*家）时，去掉一个最高价和一个最低价后，其余报价的算术平均值作为各项评审参考价。
减分（A）
得分(I=***-A)
评委签名：
综合得分计算汇总表（综合评分法适用）
编号
响应人名称
商务技术评审得分
（占**%）
价格评审得分
（占**%）
综合得分
单位和计算公式就对应不上。请核实整个车位优化咨询费用公式。
请考虑是否只针对精审的总金额，不是全合同金额
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