郴州市富宏房地产开发有限公司预重整案招募投资人公告
发布日期：2023年10月08日 | 标签：
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gonggao
;苏仙区
2023.10.08
2023.10.15
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2023年10月08日在招标网发布郴州市富宏房地产开发有限公司预重整案招募投资人公告。
各有关单位请于2023.10.15前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***富宏房地产开发有限公司预重整案 招募投资人公告 ****年*月**日，******人民法院作出了（****）湘****破申*号《民事决定书》，决定对***富宏房地产开发有限公司(下称:富宏公司)进行预重整审查。同日，******人民法院作出了（****）湘****破申*号之一《民事决定书》，指定**得立兴破产清算事务所有限公司担任***富宏房地产开发有限公司预重整临时管理人。 为优化*场**配置，提高重整成功机率，实现重整利益最大化，维护社会稳定，预重整临时管理人特公开招募重整投资人。现就具体事宜公告如下： 一、公司基本情况 (一)工商登记情况 成立时间：****年**月**日，登记机关：*******场监督管理局，统一社会信用代码*****************P，系有限责任公司。住所：**省********岭街道**北路*号**福邸*栋-*层***号门面。法定代表人为陈小勇。主要经营范围：房地产开发；商品房销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 (二)股权结构 富宏公司注册资本****万元，股东为段星亮、陈小勇，其中：段星亮，持股比例**%，实缴出资****万元；陈小勇，持股比例**%，实缴出资****万元。 二、项目开发情况 一期建设规划指标及现状：占地面积**,***.**㎡，建筑密度**.**%，容积率*.**，绿地率**.**%，总建筑面积***,***.*㎡，计容建筑面积**,***.**㎡，可售面积***,***㎡。一期建筑共*栋，即*、*、*、*、*栋。目前一期建设中尚有部分附属工程未完成。现有部分安置户及购房户已装修入住，有部分房屋暂未交付给购房者。 二期建设：总建筑面积约******㎡，地上仍有建筑物，未完成拆除工作，亦未进行开发建设。 三、项目负债情况 根据目前预重整期间债权登记情况，富宏公司债务约为*.*亿元（其中优先债权约*.*亿，具体金额以法院裁定为准），包括共益债权、工程债权、抵押担保债权、购房户债权、税收债权、职工债权、普通债权等。 四、重整投资方式 本项目重整投资方式拟采取股权收购投资方式; 注:本次公开招募不接受意向投资人联合体报名。 五、重整投资人义务 重整投资人应当至少履行以下义务： (一)重整投资人应当保证本项目建设项目全部完成竣工验收，实际向购房户（包括一期、二期购房者）交付并办理相关分户不动产登记程序; (二)重整投资人需保证支付金额不低于*.*亿元（具体金额以重整方案确定的为准），该*.*亿元用于支付本项目的破产费用、共益债权、劳动债权、一期扫尾工程款、税费、普通债权等费用； （三）完善一期的扫尾工程； （四）预重整临时管理人根据主管部门及重整需要提出的其他必须履行的义务。 六、意向投资人报名条件 (一)意向投资人应当具有协助富宏公司执行破产重整计划的资金实力，具备较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有足够的资金实力与经营管理能力，能在约定的时间内支付相应对价，有足够的资金支持后续的生产经营; (二)意向投资人最近三年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为;未负有到期未清偿且较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且意向投资人的法定代表人未被纳入失信被执行人名单; (三)意向投资人具有开发房地产项目的经验。 七、招募方案 (一)报名 意向投资人开展尽调前，需向预重整临时管理人提交报名资料，包括但不限于下列内容： *、重整投资意向申请书(包括但不限于公司简介、股权结构、历史沿革、经营范围等); *、意向重整投资人主要业务发展情况和近三年的主要财务指标(包括资产负债，主营业务收入、利润总额、净利润、现金流量等); *、所需附件及资料，具体包括:企业法人营业执照复印件、现行有效的公司章程复印件、载明意向投资人联系地址、联系电话、联系人、电子邮箱等信息的送达地址确认书，及授权委托书原件及受托人身份证复印件; *、符合招募公告中“投资人招募条件”的承诺或证明。 报名材料一式二份，均应加盖报名者印章并由法定代表人或授权委托人签字。报名材料现场递交至**省********北路*号**福邸*栋商铺二楼(联系人:蒋律师，电话***********)。通讯地址：同上。 (二)尽职调查阶段 *、意向投资人经预重整临时管理人确认报名资格，并签署保密承诺后，可到临时管理人处查阅富宏公司的资产情况、债权登记情况、在建工程情况等，可自行或委托中介机构对富宏公司开展尽职调查、实地考察，预重整临时管理人予以积极配合。 *、尽职调查工作最迟应在****年**月**日之前结束，如需延期需征得预重整临时管理人同意。 *、意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。 (三)提交重整方案 意向投资人应在****年**月**日下午**:**前向管理人提交重整方案，方案材料应包括但不限于以下材料： *、投资人主体资格资料，包括:营业执照正副本复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、授权代表身份证复印件； *、投资人及其控股股东、实际控制人无犯罪记录、无重大违法违规行为、在近三年未被*场监督管理机关列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”、不存在欠缴税款记录、未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施的承诺书； *、重整投资方案。重整投资方案须有法定代表人签字并加盖公章;重整投资方案至少应满足以下条件或具备以下内容： (*)参与投资的具体方式、投资金额及投资回报标准、支付进度、资金来源、初步重整方案等主要内容。如采取股权投资方式参与投资的，方案中应包含出资人权益调整的详细内容； (*)各类债权的清偿方案，具体包含各类债权的清偿金额/比例、清偿方式及清偿期限等； (*)开发方案、施工方案、商业运营及销售方案等； (*)债务人遗留问题处置方案。 *、资金实力证明，包括但不限于银行存款证明或者其他显示具有投资资金实力的证明； *、最近三年的财务审计报告(成立不满三年的，自成立日始);如未经审计的，可提供财务报告(注:若投资人为金融机构的，可无需提供此项资料)； *、递交重整方案前十天内的企业（个人）征信报告； *、相关业绩及证明，包括但不限于房地产类企业重整/重整、烂尾楼处置、问题楼盘化解或其他破产重整案件业绩； 以上材料需A*纸胶装加盖公章，提交纸质版一式三份及电子扫描件(壹份，存入U盘)，于****年**月**日**:**前递交管理人。 (四)确定重整投资人阶段 预重整临时管理人在******人民法院及相关部门的监督下，组成评审小组(评分标准在审核报名资格通过后另行告知)，对提交重整方案并交纳保证金的意向投资人组织方案评选，由评审小组从投资利率、投资期限、履约能力、债权清偿、建设及经营方案等方面进行综合评审，根据评分结果，选定一家重整投资人，一家备选投资人。预重整临时管理人在正式提交评审小组讨论重整方案前，可就重整方案与意向投资人进行磋商，提出优化改进意见。 (五)保证金规则 *、意向投资人应在提交重整投资方案的同时(****年**月**日**:**前)向预重整临时管理人缴纳投资保证金****万元人民币。 户 名：***富宏房地产开发有限公司预重整临时管理人 开户行：**农村商业银行股份有限公司马家坪支行 账号：**** **** **** ***** *、意向投资人未被预重整临时管理人选定为重整投资人的，管理人将在公布评选结果后十个工作日内，无息退还投资保证金。 *、意向投资人被预重整临时管理人选定为重整投资人后需签订重整投资协议，相关细则由重整投资协议另行约定。 *、意向投资人被选定为重整投资人后，拒不签署重整投资协议、或者不按重整投资协议或重整计划履行义务、或者不配合依法推进重整程序的，预重整临时管理人有权没收意向投资人缴纳的投资保证金并作为富宏公司的破产财产。 八、预重整转重整的特别说明 (一)本次招募为在预重整期间的重整投资人招募，原则上转为正式重整后不再发布招募公告，预重整方案转为正式重整方案。 (二)转入正式重整后，管理人与重整投资人签订正式的重整投资协议，投资保证金转为履约保证金。 九、特别申明 *、本招募公告由预重整临时管理人编制，招募过程不适用《招标投标法》，本公告的最终解释权属于预重整临时管理人所有。 *、本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作参考资料使用。 *、本招募公告所使用的数据并不能替代意向投资人的尽职调查，意向重整投资人在考虑参与富宏公司重整时，应自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问人士进行尽职调查或出具投资意见等来自行评估对富宏公司投资的商业风险，预重整临时管理人不对本公告披露的内容承担最终保证责任。 *、意向投资人如需进一步了解富宏公司主要资产和负债现状等详细信息，可在报名并与预重整临时管理人签订保密协议后，进一步向预重整临时管理人咨询。 *、意向投资人缴纳投资保证金并向预重整临时管理人提交重整投资协议，视为已经对富宏公司的情况展开调查且同意按富宏公司现状进行投资，相关投资风险自行承担。 *、如出现影响富宏公司预重整的重大事项或法院提出要求，预重整临时管理人可以中止或撤回招募计划，在此公告发布后也有权随时修改、变更和撤回本公告。且不承担违约责任。 *、入选的战略投资人最终未能获得依法确认，或法院决定终止重整程序，对企业进行破产清算。入选的战略投资人将当然退出本招募程序。 九、其他 *、预重整临时管理人联系方式:蒋律师，电话***********，通讯地址：**省********北路*号**福邸*栋商铺二楼。 特此公告! ***富宏房地产开发有限公司 预重整临时管理人 二O二三年十月八日
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