湖南师范大学附属春华学校物业服务项目竞争性磋商公告
发布日期：2024年04月15日 | 标签：
157312387
gonggao
;湖南省
2024.04.15
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2024年04月15日在招标网发布湖南师范大学附属春华学校物业服务项目竞争性磋商公告。
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
采购需求 一、项目概况 本项目为**师范大学附属春华学校物业服务项目，设项目经理、水电工、绿化员、保安人员、保洁员*个岗位共**人，学校宿舍楼****年*月启用，保洁员**年上半年*名，下半年**名，项目服务期两年。 二、采购项目预（概）算*******.**（两年） 三、采购标的汇总表 包号 序号 标的名称 品目 分类编码 计量 单位 数量 是否进口 * * 物业服务项目 C********物业管理服务 项 * 否 四、技术商务要求 （一）项目概况 *、**春华学校成立于****年*月，占地面积***亩，总建筑面积*****.**，办学规模为**个班，其中小学部**个班，初中部**个班，可容纳学生约****人，规划有教学、行政、运动、生活等四大功能区。各项设施设备完善，配套齐全，录播室、会议室、实验室、学术报告厅、室内运动场、游泳池、大型室内体育馆、宿舍等一应俱全，学校设有主出入口*个（小学部）、次出入口*个（初中部）、后勤车出入口*个、地下车库入口*个、游泳馆出入口*个。 *、服务承包范围：校区内安全保卫、保洁、绿化维护、水电维修。 *.* 校区保洁服务范围 负责校区运动场、篮球场、广场、道路以及厕所和公共区域（如体育馆、办公楼、教学楼、图书馆、停车场等）的保洁。作业时间**:**-**:**需保持有人值班。 *.* 校区内绿化维护服务 校区内栽种的所有植被、绿化带、树木的养护、防虫、修剪等。 *.* 水电维修服务 负责校区内各公区的水电维修。 *.*安全保卫服务 *.*.*服务内容：负责校门进出的人员管理、车辆指挥、大门电动门、办公楼、教学楼、体育馆、图书馆等所有建筑的室内外的秩序维护和公共用房的管理；消防巡查、消防设备维护，公共秩序维护，治安，防火防盗及其它突发事件处理等。 *.*.*服务标准 建立保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，门岗**小时值班； 早晚上下学高峰期门岗现场执勤人员不少于*人/门。 严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入校区，环境秩序良好； 维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行； 做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件； 严格控制车辆出入，保证道路畅通，车辆停放有序，确保财产安全； 上、下学期间派专人负责学校校门周边师生的安全问题。防止打架斗殴等不良行为的发生； 按照岗位规定要求及时作好记录，及时报告和处理突发事件； 建立消防管理措施及发生火灾处理预案；发现隐患及时排除，保障校园安全。 （二）、服务要求、质量和标准 岗位及人员配置要求 序号 项目 上半年人数 下半年新增人数 岗位职责 * 项目经理 * * 实行*小时工作制，工作职责为统筹学校物业全盘工作并确保现场正常运行，协助校方完成日常管理工作 * 水电工 * * 水电工*名，实现*小时工作制（其中每年两个月不上班），负责学校校园内水、电维修、弱电设施设备养护、泥工、木工等，服从学校安排，做到节约水电。 * 绿化养护工 * * 因春华学校规划设计操场草坪、田径草坪、球场及道路周边草坪均为自然生长草坪、灌木、乔木等自然生长植物，需要绿化养护人员*人（其中每年两个月不上班）。主要负责校园内草坪、灌木、乔木浇水、修剪、除杂、施肥和病虫害防治工作。 * 保安班长 * * 保安员**名（含*名班长）。负责校门进出的人员管理、车辆指挥、大门电动门、办公楼、教学楼、体育馆、图书馆等所有建筑的室内外的秩序维护和公共用房的管理；消防巡查、消防设备维护，公共秩序维护，治安，防火防盗及其它突发事件处理等，寒暑假阶段只开主入口门岗及巡逻岗。 * 保安 ** * *.* 保安(寒暑假上班） * * *.* 保安(寒暑假不上班） * * * 保洁员 * * 小学教学楼及其周边区域*人，中学教学楼其周边区域*人，综合楼及其周边区域*人，食堂/体艺楼及其周边区域*人；男女学生公寓及其周边区域*人、体育场*人、垃圾清运*人、地下车库*人，外围运动场及配套*人。寒暑假仅保留*人负责主干道及学习办公区域环境卫生，其它区域每月清洁一次。 *.* 保洁员(寒暑假上班） * * *.* 保洁员(寒暑假不上班） * * * 合计 ** ** 上半年到岗**人，下半年增岗*人（共**人）。 服务管理目标：师生满意率达**%以上；合同履约率达***%；上岗培训合格率达***%；有责投诉解决率达***%；特殊岗位服务人员持证上岗率达***%。 成交供应商须严格按照学校相关要求进行服务，学校每月参照相关考核标准严格对成交供应商进行考核评分，如在一个合同周期内，连续三个月或累计三个月评定为考核不合格，采购人有权终止服务合同。 经考核，成交供应商如达不到上述服务管理目标，采购人可约谈、书面告之、解除合同，并成交供应商承担相关违约责任。 其他约定事项 因成中标人责任造成财产损坏或丢失，照价赔偿。 因成中标人责任造成其他损失，视情节给予经济处罚，必要时提请法律制裁。 中标人承担工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、人员意外伤害保险、死亡保险的办理及费用，在合同执行期间发生工伤或意外伤害，由中标人承担全部民事责任。 保洁员、绿化维护人员年龄须在**周岁以下。 水电工须具备高中或高中以上学历，从事水电工作*年以上，且年龄在**周岁以下,并持电工上岗证。 成交供应商定期（每季度或半年）发放意见调查表，征求学校与学生的意见，了解对物业服务的需求，确保服务到位。 成交供应商及其工作人员不得透露采购人有保密要求的重要信息和情况，对外不得损害采购人名誉，和学校师生交往不得散布流言蜚语，遵守学校各项管理制度，落实管理育人、服务育人的要求。 采购人负责提供日常使用的保洁工具和材料（如垃圾桶、垃圾推车、人字楼梯等），以及日常保洁、工程维修材料。 中标人需为采购人提供具有物业维修报修、智能化管理、员工考核管理、服务质量监管、服务质量考核等功能的智慧物业信息化管理系统，详细列明该系统根据本项目实际拟使用的功能用途。 （三）. 项目其他要求及说明： 实施时间及地点： *.* 实施时间：以合同签订为准。 *.* 实施地点：**师范大学附属春华学校（采购人指定地点） 结算方法： *.* 付款人：**师范大学附属春华学校； *.* 付款方式：**师范大学附属春华学校（通过国库集中支付），按季度进行支付。 本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。 *．投标人在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。 对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
施工准备 土地整理 三通一平
