天台县下山移民福溪安置区一期、二期前期物业服务项目招标公告

发布日期：2023年09月25日 | 标签：物业服务招标

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年09月25日在招标网发布天台县下山移民福溪安置区一期、二期前期物业服务项目招标公告。
    各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

*.项目说明 *.*本招标项目说明详见本须知前附表第*项～第*项。 *.招标范围本招标项目的招标方式详见本须知前附表第*项。本招标项目的招标范围详见本须知前附表第*项。 *.资金来源 *.*部分由招标人向房屋所有权人收取，部分由招标人自筹。 *.投标资格本招标项目投标资格详见本须知前附表第*项。 *.投标费用不论投标结果如何，投标人均自行承担投标活动中所发生的全部费用。招标代理服务费执行国家计委计价格（****）****号《中介服务服务收费管理暂行办法》，《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[****]***号文件）并参照《关于***基础设施投资有限公司****年度招标代理、造价咨询服务机构登记备案的通知》的要求收费标准计取，最终不应超过*万元（超过*万元，按*万元计取），本项目招标代理服务费由中标人支付，采用银行转账或现金结算，在领取中标通知书前向招标代理机构-**一鼎工程建设咨询有限公司**分公司缴纳。 *.现场条件 *.* 条件已具备。 *.踏勘现场投标人可对项目现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解、结论概不负责。投标人未到现场实地踏勘的，中标后签订合同时和履约过程中，投标人不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同价款或索赔的要求。 *.* 除招标人向投标人提供本项目有关的情况外，投标人应通过自行调查取得与本项目承包可能发生的费用等有关的全部情况，包括交通、环保、治安等规定和要求。 *.特别说明 *.*投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证须为本法人所有。 *.* 投标人应详细阅读招标文件的全部内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性、合法性、有效性承担法律责任。 *.* 投标人在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的,其投标无效，并没收其投标保证金；中标后发现的,其中标无效，并没收其投标保证金，不足以弥补损失的，招标人还有权要求中标人赔偿相应损失，并报监管部门查处。 *.质疑和投诉 *.* 投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起三个工作日内，以书面形式向招标人、招标代理机构提出质疑。投标人对招标人或招标代理机构的质疑答复不满意或者招标人或招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十个工作日内向***基础设施投资有限公司招标监管部室投诉。 *.* 质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标文件、招标过程和中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。第二节招标文件 **.招标文件的组成 **.* 招标文件由招标文件总目录所列内容组成。除上款内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，招标人有权修改招标文件，并以书面形式通知投标人。修改文件作为招标文件的补充和组成部分，对所有投标人均有约束力。 **.招标文件的澄清 **.* 投标人对招标文件如有疑点要求澄清，应于投标截止时间*日前，以书面形式向招标人及招标代理机构提出，招标人和招标代理机构将用书面形式予以答复，口头回复仅作参考，对招标人无任何约束力，以书面答复为准，招标人的书面答复将送给所有获得招标文件的投标人。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人应同时认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 **.招标文件的修改 **.*在投标截止日期前，招标人可能以补充通知的方式修改招标文件。 **.*招标文件的澄清、修改、补充等内容均以发布在交易场所（发布招标公告的媒体上）的内容为准。当招标公告、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的电子版招标文件为准。 **.招标文件的备案 **.*本招标文件（包括澄清、修改、补充文件、书面答复等）未经招标人相关科室备案的一律无效。 **.招标文件的解释权 **.*本招标文件（包括澄清、修改、补充文件、书面答复等）的解释权属招标人（若出现文本内容上下不一致，最终以招标人解释为准）。第三节投标文件的编制 **.投标文件的组成 **.* 本招标项目的投标文件组成详见本须知前附表第**项。 **.投标文件的格式 **.* 本招标项目的投标文件格式要求详见本须知前附表第**项。 **.投标报价组成 **.* 报价方式：本招标项目的报价方式详见本须知前附表第**、**项。 **.* 本次招标只允许有一个单价，有选择的单价将不予接受。 **.* 本次招标只有一次投标报价的机会，投标人应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，在投标报价中应充分考虑所有可能发生的费用，否则招标人将视投标总价中已包括所有费用。 **.* 最低报价不能作为中标的保证。 **.投标报价要求 **.* 招标文件规定应由投标人自行确定的费用，投标人应根据招标文件附件格式和报价要求，结合本项目的实际情况、*场行情、技术方案和企业的管理水平，综合分析后自主确定报价。 **.* 投标人在投标报价中每单项单价和合价均需填写，投标人在组价过程中，计算结果按附表规定的单位小数点后一位四舍五入保留整数。 **.*投标人的报价要求详见本须知前附表第**项。 **.*投标人应按招标文件中投标函等格式填写相关内容。 **.*本次物业服务招标只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受；本次招标只有一次投标报价的机会，供应商应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，在投标报价中应充分考虑所有可能发生的费用，招标人一律视为投标报价中已包括所有费用。 **.投标担保 **.*投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表第**项规定提交投标担保。 **.*对于未能按要求及时提交投标担保的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。 **.*保函到期自动失效，不办理退还。 **.*如投标人有下列情况，投标担保将被没收：（*）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（*）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议；（*）投标人在投标期间内有串标、哄抬标价等违规违法行为；（*）投标人违反《声明书》承诺内容的。（*）投标人自动放弃中标候选人或中标资格的（没收的投标担保不能弥补由于其放弃中标权而给招标人造成报价的差额损失的，由放弃中标权的中标候选人承担）；（*）其他严重扰乱招投标程序的。（*）投标人涉嫌违法违规或被投诉的，在调查处理期间，其投标担保暂不退还，待调查处理结果明确后，按有关规定办理。 **.投标有效期 **.*投标有效期详见本须知前附表第**项，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。 **.*在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出**投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标担保。同意**投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的**投标担保的有效期，须知在**的投标有效期内，关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。 **.投标文件的份数和签署 **.*投标人按本须知前附表第**项规定的份数递交投标文件。 **.*招标文件中注明由投标人法定代表人亲自签字或盖章、并加盖法人单位公章的，投标人均应按要求签字或盖章。第四节投标文件的递交 **.投标文件的装订、密封与标志 **.*投标文件的密封及装订要求详见本须知前附表第**项。 **.投标文件的递交 **.*投标人应按本须知前附表第**项规定的地点，在本须知前附表第**项规定的截止时间前递交投标文件。 **.*除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。 **.投标截止期 **.*投标文件的截止时间详见本须知前附表第**项。 **.*招标人可以补充通知的方式，酌情**提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以**后新的投标截止时间为准。 **.*到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于*个的，招标人将依法重新组织招标。第五节开标 **.开标 **.* 招标人将于投标截止期的同一时间按本须知前附表第**项所规定的地点公开举行开标会议。 **.* 开标会议由招标人或招标代理组织并主持。 **.* 开标顺序详见本须知前附表第**项。 **.投标文件公布 **.*招标人将对开标过程进行记录，以存档备查。第六节评标 **.评标会议 **.*评标委员会由招标人组建，负责评标活动。 **.*评标委员会成员在评标前须签订《公正评标承诺书》。 **.评标过程的保密 **.*开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。 **.*在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。 **.*中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。 **.投标文件符合性鉴定 **.*评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留。实质性内容包括投标函是否按招标文件要求编制，报价等实质性内容的承诺是否响应招标文件要求等。投标文件是否响应招标文件实质性内容由评标委员会界定。 **.*如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。 **.投标文件的澄清 **.*评标委员会可以书面方式要求投标人对其投标文件中细微偏差作必要的澄清、说明或者补正。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。但根据本节错误的修正的规定，凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。 **.*评审过程中，评标委员会可能以书面形式通知投标人要求投标人就投标文件中的内容进行澄清，投标人应按要求进行书面答复。书面答复须有投标全权代表签字并作为投标文件的一部分。 **.投标文件的评审 **.*评标委员会在评标过程中发现投标人的投标文件存在以下情形之一的，应当向投标人质询，如投标人拒绝说明或不能合理说明理由的，则评标委员会可以认定该投标人有串通投标的嫌疑，其投标无效，并移送监管部门：（*）投标文件内容存在错漏之处一致或异常雷同现象；（*）投标文件由同一台电脑编制或同一附属设备打印；（*）投标文件由同一单位或同一人编制；（*）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（*）不同投标人的投标文件相互混装；（*）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（*）涉嫌故意拉高或压低投标报价，恶意报价者。 **.*投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按无效标处理： *) 以电讯形式投标的投标文件； *）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； *）投标人与报名时不一致的； *）投标文件份数不符合招标文件前附表要求； *）商务标、资信技术标组成不符合招标文件要求的； *）投标人资格要求不满足要求的； *）投标文件有效期短于招标文件规定的； *）投标文件附有招标人不能接受的条件； *）投标文件不响应招标文件明确需要作无效标处理的内容。 **.*投标文件有下列情形之一的，由评标委员会进行实质性评审后按无效标处理：（*）投标承诺的报价、付款方式等不符合招标文件要求的；（*）招标文件报价要求中规定作无效标的；（*）违反招标文件其他实质性条款规定的；（*）资信技术评审中不满足实质性要求的；（*）经商务标修正后，属招标文件报价要求或商务标的修正中规定作无效标处理的；（*）招标文件中其他内容明确规定作无效标的。 **.*如有效标不足三家使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，则本次招标失败，重新组织招标。 **.*评标委员会要求投标人进行澄清或说明的，其投标人出席开标会议的法定代表人或委托代理人**分钟内无法联系或电话通知要求澄清说明后**分钟内没有回复的，可视作拒绝或放弃澄清或说明。 **.商务标的修正经复核，投标报价中单价与数量的乘积与总价之间不一致时，评标委员会将以单价计算结果的报价作为投标总价。评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当组织询标。 **.评标办法 **.*本项目采用的评标办法见本须知前附表第**项，具体内容详见本招标文件第三章。第七节授予合同 **.中标候选人公示 **.*招标人应当将评标委员会推荐的中标候选人在交易场所（发布招标公告的媒体上）进行公示，公示期不得少于*个工作日。 **.*公示期间，投标人对中标候选人资格有异议的，可向招标人（招标代理机构）提出（附相关有效证明材料），招标人（招标代理机构）应给予答复。投标人对答复不服或认为招标人（招标代理机构）有违反有关规定及其他弄虚作假情形的，可在接到答复之日起*日内向***基础设施投资有限公司招标监管部室书面申请核查，并提交相关材料。 **.*涉及中标候选人投标资格等情形的，招标人（招标代理机构）可以书面形式要求其进行澄清或说明。中标候选人应自收到书面通知之日起*日内进行澄清或说明。 **.*中标候选人有以下情形之一的，其资格无效：（*）投标资格不符合本章第*项规定的；（*）按本章第**项规定应作无效标处理的；（*）拒绝按本章第**.*款规定进行说明或不能合理说明理由的；（*）经查实其投标时所提供的业绩虚假的；（*）法律法规规定作无效标处理的其它情形。 **.履约担保的提交 **.* 公示期间没有异议（投诉）或异议（投诉）不成立的，中标人应在签订合同前向招标人提交履约担保，未提交履约担保的，不授予合同。履约担保额度详见投标人须知前附表，履约担保可采用现金、银行保函、保险机构保证保险保单和融资担保公司保函形式向招标人提供。履约担保如采用现金的，履约担保金必须解入招标文件前附表规定的招标人帐户，在服务期满后无息退还。履约担保须自提供之日起至服务期满时有效。 **.中标通知书 **.*招标人应当确定中标候选人为中标人。若出现中标人放弃中标拒绝与招标人签订合同，或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以按照评审结果，确定次高者为中标人，也可以重新开展招标活动，如次高者存在上述同样情形的，本次招标失败，重新组织招标。 **.*中标人确定后，招标人应当向中标人发出《中标通知书》。 **.*《中标通知书》对招标人和中标人具有法律约束力。《中标通知书》发出后，如中标人违反法律法规规定而中标无效的，应承担相应的法律责任，本次招标失败，应重新组织招标。 **.合同签订 **.*自《中标通知书》发出之日起**日内，招标人应当与中标人按照本招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

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