哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司关于哈尔滨市南岗区东大直街259号房屋（龙江大厦左侧1-4层）公开招商
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公告摘要
各有关单位请于2023.12.08前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
招商人：***铁路文化旅游集团有限公司
招商代理机构：***火车头**有限责任公司
二、招商项目
项目名称：***铁路文化旅游集团有限公司关于*******东大直街***号房屋（**大厦左侧*-*层）公开招商
招商编号：
三、项目概况
*.包件设置：A*********东大直街***号房屋（**大厦左侧*-*层）。
*.房屋基本概况：房屋共四层，建筑面积****.**㎡，使用面积***.**㎡，其中一层使用面积***.**㎡，二至四层使用面积***.**㎡。
*.招商价格：招商底价为***万元/年。
经营业态：商超、办公。
*.经营期限：租赁期为*年。
*.租赁保证金：租赁保证金为首年租金中商价的**%，合同签订后*日内缴纳。
*.进场准备期：经营期限包含进场准备期，首年进场准备期为*个月，期间免收租金。
*.租金缴纳：租金按照“上打租金”原则按月缴纳。合同签订后*日内缴纳第一月租金，之后提前一个月缴纳下一月租金。
*.相关费用承担。
（一）出租方应承担的费用：出租方基于房屋出租行为应缴纳的税费。
（二）承租方交纳以下费用：
①承租方基于房屋承租行为应缴纳的税费。
②承租方基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业、房屋修缮等费用。
③增值税一般条款：合同项下涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有），出租方有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。
④其他：自行承担由于装修、经营所产生的垃圾清运费、卫生费及其他杂费等费用。
四、招商方式
本次招商采取网上公开竞价方式和邀请商务洽谈方式：如果一次公告截止时，竞商人达到*家及以上的，进行网上公开竞价；如竞商人不足*家，采取邀请商务洽谈方式招商。
五、竞商人资格要求
⒈竞商人准入条件：
（*）竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的独立法人企业，注册资金实缴不低于***万元。截至****年**月**日，竞商人成立并运行时间达*年以上。
（*）竞商人应具有良好的商业信誉，竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜**方面的纠纷，在中国铁路***局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在递交竞商文件之前，竞商人在中国铁路***局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。
（*）截止至招商结束前与招商单位的**项目不存在欠款（含合同到期应付款）。
（*）竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。
（*）竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结
（*）不接受“联合体”报名。
*.竞商保证金：竞商保证金为包件首年招商底价的**%。
六、竞商报名及招商文件获取
本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、事业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：
（*）企业营业执照；
（*）法定代表人身份证复印件正、反面；
（*）受托人报名时需提供法人授权委托书和受托人身份证正、反面；
（*）竞商报名费缴纳凭证。
*.凡有意参加竞商者，请于****年**月**日至****年**月*日期间在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）报名。
报名审核时间为每日上午 *:** 至 **:** ，下午**:** 至 **:** （**时间，法定公休日、法定节假日除外）。
招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
竞商报名费和竞商保证金：
（*）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件***元（售后不退）。
（*）竞商保证金为包件首年招商底价的**%。竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入***火车头**有限责任公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”发送至***********。
竞商报名费及竞商保证金汇款账户：
代理机构名称：***火车头**有限责任公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司***驻***铁路局支行
账 号：**** **** **** **** ***
银行行号：**** **** ****
汇款请备注竞商包件号（如：HCTZS****-****A**报名费，HCTZS****-****A**保证金）
（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）
七、递交竞商文件的截止时间、方式
竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本两份）。
（*）纸质竞商文件邮寄地址：*******邮政街***号，收件人：刘先生，联系方式：****-********。
递交竞商文件的截止时间：****年**月*日**时**分。
逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝接收。
八、其他需要明确事项
无
九、招商项目公告发布媒介
本次招商在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）发布相关招商信息和中商公告。
十、联系方式
代理机构：***火车头**有限责任公司
联系地址：*******邮政街***号
邮编：******
联系人：刘先生
联系方式：****-********
邮箱：***********
招商人：***铁路文化旅游集团有限公司
联系人：吉喆龙
电话：***********
HCTZS****-**** ***铁路文化旅游集团有限公司关于*******东大直街***号房屋（**大厦左侧*-*层）公开招商*.docxsisShowButton":"*","isquote":"*","isChangeRecord":"*"}}
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
