广州市花都区天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块项目设计施工总承包招标公告
发布日期：2024年01月09日 | 标签：
150268763
gonggao
;花都区
2024.01.09
2024.01.30
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2024年01月09日在招标网发布广州市花都区天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块项目设计施工总承包招标公告。
各有关单位请于2024.01.30前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
招标项目名称******天贵路以东、**路以南J**-SJ**地块项目 设计施工总承包标段(包)名称******天贵路以东、**路以南J**-SJ**地块项目设计施工总承包性质正常招标公告 **省工程建设项目招标公告 投资项目代码 ****-******-**-**-****** 投资项目名称 ******天贵路以东、**路以南J**-SJ**地块项目 招标项目名称 ******天贵路以东、**路以南J**-SJ**地块项目 设计施工总承包 标段（包）名称 ******天贵路以东、**路以南J**-SJ**地块项目设计施工总承包 公告性质 正常公告 资格审查方式 资格后审 招标项目地点 ******新雅街道天贵路以东、**路以南 资金来源 企业自筹 资金来源构成 全部来自企业自筹 招标范围及规模 项目位于**省******，北至平石西路，****北路，南至向北街，西至向北街。宗地总面积****m&sup*; （其中可建设用地面积****m&sup*;），规划总建筑面积约*****㎡，计容建面约*****㎡，其中住宅约*****㎡（可售住宅*****㎡、无偿保障房****㎡），地下室建筑面积****㎡。(最终建设规模以政府审批的设计文件为准。）。本项目含装配式建筑，最终以政府审批的设计文件为准。最大单体建筑面积约*****平方米，建筑高度约***米，最大单跨跨度约** 米。 招标内容 本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程设计、工程施工、设备购置并安装直至联合验收合格（竣备）、集中交付小业主、初步设计概算、施工图预算和结算及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作。完成本项目设计、建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交的工程总承包，配合办理报建、报批，配合发包人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合发包人的审计和审计调查等工作，具体详见设计任务书、招标文件、规划条件、相关的规划基础信息及合同约定条款。 （*）工程设计及相关工作:负责******天贵路以东、**路以南J**-SJ**地块项目所有建设内容全专业设计。包括：方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。具体包括： ①本项目用地范围内所涉及的建筑、精装、景观等方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务（包括工程施工过程中的设计指导、施工指导、技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务等），以及为营销提供营销支持的相关设计。 ②设计内容包括建筑、结构、给排水、暖通（含通风、空调等）、电气（含强电、弱电等）、消防、人防（含方案及报建、扩初、施工图）、幕墙、展示中心、临时建筑等施工图设计、钢结构、装配式设计（包括装配式方案建模、装配率方案计算、编辑《***装配式建筑项目装配率计算书》、编辑《**州*装配式设计专编》、编辑《**州*装配式项目实施方案》、装配式建筑评定资料整理及协助开展评定工作、预制构件拆分方案、PC预制模型搭建、模型拆分、第三方复核、专家论证）、装配式构件设计（PC构件设计、工程量统计、构件深化出图、构件生产配合、施工吊装配合）、绿化方案报建。 ③精装修（含以上方案、扩初、施工图；包括住宅室内批量精装修、公共区域精装设计、部分配套用房精装设计、售楼处和样板房精装修设计、软装方案设计及采购等）。 ④景观园建及绿化（含以上方案、扩初、施工图；含户外家具、游乐设施及室外景观、环艺小品、雕塑、围墙设计，出入口、风雨连廊、样板展示区景观及相关景观设计等）。 ⑤室外配套工程设计包括道路设计（含规划*政道路接驳及小区道路）、停车位设计、路灯设计、*政管网接驳设计（包括通讯、永久用电及*政给排水等）、室外广场施工图设计、综合管网总体协调（含其他当地行业主管部门有特殊要求的设计）、海绵城*设计、雨水回收系统深化设计、泛光照明、标识标牌、专业设备（空调、电梯、充电桩、供配电、空气能、信报箱等）设计、建筑节能和绿色建筑设计及评审认定。 ⑥综合管线：包括当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（地块红线外***m范围内，如自来水、排水排污、广电、电力（含高低压工程）、通信（含三网合一）、有线电视等设计）、交通标志标线设计、智能化（室内、室外）设计。 ⑦包括桩基（含设计试桩）、土、溶洞处理方案、基坑围护（含利用地块原有基坑支护的设计论证和专家评审，专家论证及图审）、山体边坡支护设计、抗震支架设计、气体灭火设计。 ⑧BIM 设计：地下室BIM设计（包括不限于建筑、结构、机电设备建模，设计优化，碰撞检查，净高空间分析，全机电设备专业管线综合优化，配合图纸会审，出机电管线综合图。），BIM施工图审查（根据BIM施工图审查规范要求配合完成BIM模型审查工作）。 ⑨各类二次专业深化设计，包括建筑幕墙专项设计、门窗深化设计以及雨棚、百叶、耐火窗、外墙一体板、栏杆、单元门、遮阳卷帘、配电箱等深化设计、雨水回收深化设计、保温深化设计、太阳能深化设计、信报箱深化设计、同层排水深化设计、入户门深化设计、防火门深化设计、电梯深化设计、智能化、泛光、抗震支架等设计）。 ⑩涉及本项目所有的专项设计（或顾问）以及相关的方案设计、深化设计（包含上述所有设计及深化设计的评审费、会务费、专家费、测试费等及不可预见的所有费用，包括交通影响评价、洪涝安全评价等）以及施工、营销需设计配合有关事宜（包括车位销售附图、户型合同附图、交付水电两书等）。 按照有关国家规范、标准，承担本项目的全部设计工作。承包人应按照项目需求，提供施工期间和竣工验收的设计服务，包括收集资料，现场踏勘，制订设计纲要，配合制定设计任务书，进行设计，编制工程设计文件，施工期间派驻现场设计代表、图纸提供等，费用包含在中标合同价中。 （*）工程施工及相关工作:包括临时围墙、场内临时道路、土石方工程（含障碍物）、地基基础工程、桩基工程（含土、溶洞处理）、基坑支护工程（含降排水）、主体结构工程、钢结构工程、水电安装工程、防水工程、保温隔热工程、防雷工程、楼梯栏杆、外墙涂料工程、门窗幕墙工程（含外墙石材工程、铝合**窗、玻璃幕墙、铝板幕墙、雨棚、百叶、阳台栏杆、屋面栏杆、连廊栏杆及护窗栏杆等）、公共部位精装修工程（首层大堂、地下室门厅、地下室光厅、车行归家动线、标准层电梯厅、园区大堂等）、户内精装修工程（批量、样板房）、信报箱工程、消防工程（含防火卷帘）、智能化工程、设备工程（电梯采购及安装（含轿厢装修、电梯检测等））、PC装配式构件工程、防火门、防火窗、入户门、入户门门锁、充电桩设施工程、人防工程、室外工程（含地块红线外***m范围内）、园建绿化工程（含展示区和非展示区）、雕塑工程、儿童游乐设施、车库地坪、划线和标识标牌工程（含深化设计）、泛光照明工程、小*政工程、标识标牌工程（含楼体、公区、园林园建标牌）、道路车位划线、门牌工程、小区围墙、燃气工程（含设计）、有线电视工程、三网合一、信号覆盖（含*G通信）、自来水工程（（含设计、含供水设备）、高低压供配电工程、道路工程（含红线外规划道路到现状道路的接驳）、风雨连廊、现状地块内零星建筑物构筑物迁改、拆除（包括混凝土地面、原建筑物基础等）。具体以施工图预算清单、发包人审核并通过图审机构审查合格的施工图纸及发包人明确指令要求完成的其他工作为准。 （*）其他范围包括：精开荒、除甲醛、地块周边房屋安全鉴定、发包人和监理、咨询等人员的驻地办公场所等； （*）承包人负责办理/代为/协助与本工程相关的所有手续（方案报批及之后直至获得不动产权证过程中包含的所有手续及验收），包括：协助道路修建性详细规划批复、协助道路建设工程规划许可证、协助道路施工许可证/报监、协助道路验收移交、代为办理夜间施工许可证、代为办理围挡安全检测及围挡广告审批、代为办理人防报批报验、代为办理节能批复、协助管线规划方案审查意见的报批、协助绿建批复(含必要第三方检测及专家费）、协助地块建设工程规划许可证协助办理、协助地块施工许可证/报监办理、负责办理地块临时排水排污许可证和余泥排放证、负责办理地块排水方案预审及报批、负责办理地块节水方案报审、负责办理排水验收代理和排水许可证、负责室外附属及配套工程(含永久性用电、用水、燃气等)等相关事宜专业报建报装、协助办理规划核实、负责办理电梯合格证明、负责办理消***联网、代为办理档案编制及验收、负责办理临时道路口办理、负责办理正式道口审批、负责正式水电气接驳口的办理、负责海绵城*验收、分部分项验收、竣工验收（含防雷验收、节能验收、卫生验收、人防验收、白蚁防治验收）、消防验收、人防验收等一切涉及项目联合验收（竣备）、交付的事宜。并支付办理/代为办理上述工作中所产生的费用（由发包人缴纳的行政事业收费除外），如若因政策改变或发包人要求，以上相关检测改由发包人另行发包。 （*）完成由承包人负责的检验、监测工作，包含且不仅限于回填土检测、围护结构传热系数、起重设备检测、排烟道系统检测、材料进场检验、幕墙门窗检验、防雷设施检测、节能检测、土壤氡检测、高大支模自动化监测、水质（给水）检测、人防第三方检测、消防第三方检测、白蚁防治、分户验收（出具质量合格证）、海绵城*第三方评估、通信设施第三方检测以及相关施工需要的检测以及配合发包人委托的第三方检测和监测工作。发包人委托的检测监测类（室内环境检验、结构检验、钢结构无损探伤检测、基坑/桩基检测、基坑支护监测、主体沉降监测）不含在承包范围中，且承包人不计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费，并配合为上述单位的工作。且承包人不计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费，并配合为上述单位的工作。 （*）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境。 （*）项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。 （*）根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案和和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括竣工图纸及竣工通编制、结算资料整理汇总；在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的费用均包括在承包人合同价款中。 （*）直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。 （**）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体结构除外），承包人应在征得发包人同意后相关专业分包给具备相应资质的施工单位并签订分包合同。 （**）承包人负责办理工程一切险、第三者责任险和安全生产责任保险等本项目合同约定的各项保险，在报价中综合考虑。 （**）承包人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收。负责并承担整个项目的相关手续办理、统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等所产生的所有责任和费用。 （**）限额设计及概算、预（结）算必须按附件*《限额设计及概算、预（结）算管理要求》执行。 （**）承包人负责编制项目概算，并配合概算第三方审核。在正式施工图纸经施工图审查通过后，依据施工图纸及相关资料编制施工图预算，负责编制概算审核报告及报行业行政主管部门备案。 工期（交货期） *** 最高投标限价 *********.** 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求 投标人资格要求：*、本次招标要求投标人须同时具备以下资质： *.*工程设计资质： 投标人（国内申请人）应具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或具有建筑设计事务所资质； *.*工程施工资质： 投标人应具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级或以上资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。 *、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： *.*允许联合体投标，但只接受最多由*家单位组成的联合体，应以承担施工任务的一方为主办方，并签订联合体工作协议（格式参考附件三）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。 *.*投标人拟任本工程设计负责人、施工负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工，以上*项人员不得兼任。 *.*联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工总承包资质、安全生产许可证、施工负责人、专职安全员以承接施工任务的施工方为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准）。 *.*联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。 *、拟派项目负责人（可兼施工负责人，即工程总承包项目经理。若为联合体投标，由联合体主办方提供）要求： 具备相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。拟委派的项目负责人不具备建筑工程专业壹级注册建造师的，应委派具备建筑工程专业壹级注册建造师的人员担任施工负责人，施工负责人应持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。 业绩要求：拟委派的项目负责人担任过类似项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。 *、其他要求： （*）投标人（联合体各成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门（或*场监督管理部门）核发的法人营业执照，按国家法律经营。 （*）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件二）。 （*）设计负责人、技术负责人、专职安全员要求： ①设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）要求：拟担任本工程设计负责人须为一级注册建筑师；或在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的**专业人士。设计负责人与施工负责人不能为同一人。 ②技术负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）： 拟担任本工程施工技术负责人须为建筑工程相关专业高级工程师技术职称。 ③专职安全员（若为联合体投标，由联合体主办方提供）：须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C*）。项目负责人和专职安全员不为同一人。 （*）资格审查前，投标人（含联合体各方）在***住建行业信用管理平台建立企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人（可兼任施工负责人）、施工负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员是本企业信用档案中的在册人员。 （*）投标人（含联合体各方）不是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。投标人（含联合体成员）须承诺应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。 （*）投标人应具有类似设计、施工或者工程总承包业绩。 （*）投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。 *、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（按**公共**交易中心交易系统比对结果进行评审。） 投标人业绩要求：投标人应具有类似设计、施工或者工程总承包业绩。 注：①类似业绩指投标人****年*月*日至今承接过的建筑工程业绩。业绩证明材料需提供中标通知书或免招标证明、以及合同等资料加盖单位电子印章。②若联合体投标，投标人根据联合体分工分别提供对应的设计、施工业绩或工程总承包（设计施工总承包或勘察设计施工总承包）业绩。工程总承包（设计施工总承包或勘察设计施工总承包）业绩使用规则：若由设计单位和施工单位组成联合体的工程总承包（设计施工总承包或勘察设计施工总承包）单位牵头人（主办方）同时具有施工资质和设计资质的，工程总承包（设计施工总承包或勘察设计施工总承包）业绩既可当作设计业绩也可当作施工业绩使用，非牵头人（主办方）的工程总承包（设计施工总承包或勘察设计施工总承包）业绩按联合体协议中分工所承担的工作进行认定。 是否采用电子招标投标方式 是 获取招标文件的方式 下载招标文件的网络地址：http://www.gzggzy.cn 获取纸质招标文件的方式： 获取招标文件开始时间 ****-**-** **:**:** 获取招标文件截止时间 ****-**-** **:**:** 递交投标文件截止时间 ****-**-** **:**:** 投标文件递交方式 投标人通过**公共**交易中心交易平台递交电子投标文件。 开标方式 线上开标 开标时间、地点 开标时间：****-**-** **:**:** 开标地点：**公共**交易中心**交易部第*开标室 公告发布媒介 **省招标投标监管网 招标人 ***凯信房地产开发有限公司 办公地址 ********街公益路**号之三***、***、***号铺 招标人联系人 梁工 联系电话 ***-******** 招标代理机构 中化商务有限公司 办公地址 **省************金穗路 ** 号星汇国际大厦*楼 招标代理联系人 黄庆标 联系电话 *********** 招标监督机构 ******建设工程招标和造价管理中心 联系电话 ***-******** 发布责任人 黄庆标 其他依法应当载明的内容 \ 相关附件 招标公告文本扫描招标公告 (*).pdf 招标公告附件[供投标人下载]招标公告盖章版.pdf 附件下载： 招标公告文本扫描：招标公告 (*).pdf 招标公告附件[供投标人下载]：招标公告盖章版.pdf
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