番禺区智造创新园周边地区（BE0202、BA0203、BA0206规划管理单元）控制性详细规划及城市设计调研公告
发布日期：2024年02月27日 | 标签：
153127602
gonggao
;番禺区
2024.02.27
2024.02.27
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2024年02月27日在招标网发布番禺区智造创新园周边地区（BE0202、BA0203、BA0206规划管理单元）控制性详细规划及城市设计调研公告。
各有关单位请于2024.02.27前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***智造创新园周边地区（BE****、BA****、BA****规划管理单元）控制性详细规划及城*设计调研公告 ************受***规划和自然**局***分局委托，根据《中华人民**国政府采购法》等有关规定，现对***智造创新园周边地区（BE****、BA****、BA****规划管理单元）控制性详细规划及城*设计进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。 项目名称：***智造创新园周边地区（BE****、BA****、BA****规划管理单元）控制性详细规划及城*设计 项目编号：/ 项目联系方式： 项目联系人：黄先生、温先生 项目联系电话：***-********-*** 采购单位联系方式： 采购单位：***规划和自然**局***分局 采购单位地址：******亚运大道***号 采购单位联系方式：***-******** 代理机构联系方式： 代理机构：************ 代理机构联系人：***-********-*** 代理机构地址：******先烈中路***号华盛大厦****楼 一、采购项目内容 （一）工作背景 为加快构建现代产业体系，***提出汽车主导产业强链拓链，打造千亿汽车产业集群战略。*政府于****年印发《***支持***建设智能网联与新能源汽车产业创新基地实施方案》，要求***整备不少于****亩工业用地用于智能网联与新能源汽车产业发展。为落实“产业第一、制造业立*”的战略要求，***政府高度重视，统筹谋划**智造创新园发展，已于****年完成约****亩近期工业用地整备及规划工作，企业招商陆续推进。***智造创新园周边地区作为**智造创新园的重要组成，是园区产业拓展、产链延伸及产研配套的重要空间平台。为推动我区智能网联与新能源汽车产业集群集聚高质量发展，夯实**产业基础，促进经济社会高质量发展，整体打造高品质园区形象，有效指导土地储备与供应，特开展本次工作。 （二）工作目标 全局系统谋划，充分挖潜地区**及优势，凸显地区TOD发展理念和滨水生态景观价值，整体策划用地发展定位和方向，开展片区控规调整及精细化城*设计工作，重点围绕地块内产业落地实施和村民安置，完善区域交通、*政、公服等配套，指导地块高质高效建设，加速园区落地。 （三）工作内容 本次工作主要包括控制性详细规划深化及优化、城*设计和相关专项评估三个板块。 *.控制性详细规划深化及优化 控制性详细规划深化及优化包含不仅限于以下内容，具体以***规划和自然**局的要求为准： *).现状调研和相关规划分析 通过现场踏勘、基础数据收集整理、相关项目梳理等工作，对项目区位、现状建设情况、现状交通情况、相关规划情况、权属信息、历史审批情况和相关政策背景等进行摸查与分析，搜集整理涉及本项目的相关情况并进行分析研究。分析相关规划对项目及其所在区域的发展定位、空间布局、用地性质、建设规模等方面的要求。 *).控制性详细规划方案 控制性详细规划必要性，对项目概况和申请调整的必要性进行分析，提出申请调整的内容。根据申请调整内容，提出规划建议，编制地块及规划管理单元调整草案，确定本地块在控制性详细规划中的用地边界，根据实际需要，确定地块用地性质、容积率、密度绿地率等具体控制要求。明确道路系统、绿地体系、公共服务设施的控制要求。对比研究调整方案与现行控制性详细规划，分析调整方案是否满足要求，保证方案合理性。 *).控制性详细规划论证报告 根据上报*规划和自然**局、*规委会、*政府的相关要求，综合上述内容，编制控制性详细规划论证报告，包括项目整体概况、调整必要性、申请调整的内容、调整前后对比、调整影响分析、专项评估，以及公示、审查及部门意见落实情况、提请会议审议并表决的内容等，全面、深入论证本次控制性详细规划工作。 *).控制性详细规划上网文件 按*规划和自然**局《控规信息上网工作管理细则》的要求，制作控规上网矢量文件，成果数据标准格式应符合《控规上网入库提交成果要求》《控规上网成果gis数据制作标准》。 *).其他工作内容 （*）现状介绍视频制作。根据规划主管部门审查需要，制作用地现状介绍视频材料，时长约*分钟，具体要求以*规划和自然**局意见为准。 （*）其他配合服务。配合制作与项目相关的会议汇报文件、公示材料（含公示牌）、专家评审会汇报材料、*（区）规委会审议材料、上报*（区）政府的审批材料以及批后相关宣传报道资料等。 *.城*设计 在**智造创新园概念规划框架指导下，结合《**总体城*设计》《**城*设计导则》《关于进一步加强国土空间城*设计及规划管理工作的通知》开展地块城*设计工作。统筹征地留用地，整合地铁*号线海涌路站亚运大道以北片区和智造创新园近期开发用地方案，匹配汽车产业链企业空间需求，尊重场地蓝绿环境特征，引入国内外先进TOD理念与规划方法论，围绕园区周边已建在建的地铁站，对园区形态和公共空间等方面进行的整体构思与详细设计，重点控制总体天际轮廓线、亚运大道沿线、河涌水系和*桥水道生态空间一线等主要界面，聚焦核心节点空间形态设计。提出园区城*空间结构、用地功能、开发强度、建筑高度、重要界面、视线廊道、蓝绿体系、地下空间、设施布局、城*家具、建筑风貌等要素控制要求，形成城*设计分图图则，指导地块出让及园区建设。 *.相关专项及评估 *).综合交通规划研究及交通影响专项评估 衔接整合在编地铁*号线海涌路站亚运大道以北片区和智造创新园近期开发用地方案，关注片区整体近远期客货运交通及慢行系统塑造，开展综合交通规划专题研究，梳理片区交通问题提出针对性规划策略，以及近期交通实施方案建议，指导控规调整工作。 结合控规编制方案，论证控规调整方案的交通可行性。主要工作内容为地区现状和规划分析；针对地块详细控规调整方案，预测控规调整前后交通需求变化；结合稳定的交通专项方案和控规调整方案，从控规调整前后交通流量变化角度分析控规调整产生的交通影响；提出控规优化调整情况下的交通优化建议、交通设施落地评估等；编制交通影响评价报告。 *).*政基础设施专章（含*政承载力评估） 对接上层次专项规划，结合*政公用设施影响评估的优化建议，在预测未来*政基础设施需求的基础上，合理规划范围内给水、供电等*政工程管网布局。具体包括：现状基础设施建设情况、*政规划、竖向规划、给水工程、污水工程、雨水工程、燃气工程、电力工程、通信工程、环卫工程、消防工程、综合管廊（缆线管廊）工程等。 *).城*树木保护专章 对项目范围内的现有绿地、连片成林树木、古树名木及古树后续**的现状进行摸查的基础上，提出保护利用方案。包括片区绿地系统布局与建设项目进行整体分析，对绿地调整进行平衡分析，并明确树木保护范围和保护措施，增强园林树木保护管理水平，提升城*生态环境，实现绿化高质量发展。 主要内容包括：（*）范围内现有绿地的面积、范围信息及保护要求；（*）连片成林树木的面积、范围、主体树种等信息和保护要求；（*）范围内古树名木及古树后续**的树种、数量、坐标、生长状况、立地条件、保护设施状况等详细信息及保护要求；（*）根据摸查评估的情况结合***的相关规定，需对后续开发建设或保护工作提出具体工作指引。 *).历史文化遗产调查评估 详细核查规划范围内已确定需要保护的历史文化遗产情况。延展调查年代区间和保护类型，调查需要保护的其它历史文化遗产情况。开展历史文化遗产影响评估，明确评估范围内的历史文化发展脉络及价值特色，系统梳理遗产现状保存情况。涉及历史文化遗产的项目，应核查与相关保护规划的衔接，落实保护要求，并结合规划方案，评估分析项目建设对历史文化遗产的影响，提出保护利用的有效措施和建议，形成历史文化遗产影响评估报告。 *).海绵城*（洪涝安全）评估 明确建设项目所在排涝片区的规划标准，落实区域排水防涝设施及建设项目排水防涝设施的控制指标。明确防洪排涝标准、河涌水系、排水防涝工程评估要点。依据《***河涌水系规划（****-****年）》，明确水库、河涌的排涝标准、河宽、断面形式、管理范围等。开展雨水径流控制标准复核，按照有效应对***年一遇降雨为目标进行防涝能力评估。 洪涝安全评估编制成果要求应符合《***水务局关于印发海绵城*建设——控制性详细规划阶段洪涝安全评估审查要点的通知》《***规划和自然**局关于加强详细规划专项评估管理工作的通知》要求，核心要件应包含“三图一表”，即：《蓝绿空间规划图》、《海绵设施布局图》、《竖向工程推荐方案图》和《洪涝安全评估特性控制表》。 *).根据***控规审批及技术要求，结合实际情况按需开展其他详细规划专项评估事项。 （四）本公告期限自：****年**月**日至****年**月**日止 （五）请潜在供应商于****年**月**日**:**前参与本调研项目，并根据项目调研要求提交报价文件。 （六）供应商报名资格要求 具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织。 （七）提交报价文件资料要求 潜在供应商须提供以下资料扫描件： （*）调研报价文件（加盖供应商单位公章）。 （*）调研意见、建议反馈表（加盖供应商单位公章）。 二、其它补充事宜 （一）联系方式 *.采购人信息 采购人：***规划和自然**局***分局 采购人地址：******亚运大道***号 *.咨询机构信息 咨询机构：************ 咨询机构地址：******先烈中路***号华盛大厦****楼 项目联系人：黄先生、温先生 联系电话：***-********-*** 电子邮箱：*********** （二）注意事项 *.本次调研潜在供应商直接对接项目联系人，获取本项目需求书采购需求书以及响应文件。 *.本次调研仅作为采购人采购需求编制以及招标控制价参考的依据，参与本次调研并不代表取得订单。 *.本次调研的项目需求为本项目的初步需求，采购人可依实际情况进行调整。 *.各潜在供应商必须按项目需求如实制作方案并进行报价，杜绝弄虚作假，胡乱报价。 *.本项目严禁各潜在供应商进行恶意串通、恶意竞争或其它违规行为，一经查实，将上报采购人。 三、预算金额 人民币****.**万元 南方招标与采购交易平台 ****-**-**
施工准备 土地整理 三通一平
