杭政储出[2023]13号地块开发项目监理招标文件
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
第二章 投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
*.*.*
招标人
名称：**交控盛安置业有限公司
地址：***临平区临平商会大厦*号楼（B座）****室
联系人：祝梦洁
电话：***********
*.*.*
招标代理机构
名称： **省成套工程有限公司
地址：******古墩路***号**广场A座**楼
联系人：秦三妹、陈孟雨
电话：
***********
*.*.*
工程名称
杭政储出
[****]**
号地块开发项目监理
*.*.*
建设地点
位于临平区（临平**核心区
LP****
-
**地块），**望梅路绿化带，南
至星**路绿化带，西至汀雨路，北至永乐街。
*.*.*
建设规模
本项目拟建住宅用房，总建筑面积约
*****.*
平方米（其中地上建筑面积
*****.*平方米，地下建筑面积约*****平方米）。项目总用地面积约
*****平方米。
*.*.*
工程项目施工预计
开工日期和建设周
期
预计开工日期：****年*月**日，建设周期***日历天
*.*.*
建筑安装工程费/
工程概算
本项目投资估算******万元，工程概算*****.**万元，其中建安工程造
价*****.******万元。
*.*.*
资金来源及比例
***%国有自筹
*.*.*
资金落实情况
已落实
*.*.*
招标范围
详见招标公告
*.*.*
监理服务期限
详见招标公告
*.*.*
施工质量控制目标 合格
*.*.*
投标人资质及要求 ?见招标公告
*.*.*
是否接受联合体投
标
?不接受。
*.*.*
资格审查方式
采用资格后审
*
*
*
*
*
**.*.*
投标人不得存在的
其他情形
在其他在建合同工程上担任项目总监理工程师的，依据项目总监管理办
法（杭建*发【****】*号）文件规定不得以拟派项目总监理工程师的
身份参加本次投标。
*.*.*
踏勘现场
投标人自行踏勘。
*.**.*
投标预备会
?不召开
*.**.*
实质性要求和条件
资格审查内容要求：见第三章“评标办法”。
初步评审内容要求：见第三章“评标办法”。
到位率：项目总监到位率不少于**%，即每月不少于**日历天；其他监
理人员到位率不少于**%，即每月不少于**日历天。
*.**.*
偏差
?不允许
*.*
构成招标文件的其
他资料
招标补充文件（如有）。
*.*.*
投标人要求澄清招
标文件
时间：于 ****年**月**日 时
?登陆**建设工程招标平台(http://***.***.***.***:**)以不署名的形
式在“投标答疑专区”提疑。（资格后审项目必须选此项提疑）
联系方式：***********、****-******** 联系人：秦三妹、陈孟雨
*.*.*
招标文件澄清
发出的形式
招标人将在
****年
**
月**日
**:**
前对投标人疑问作出统一的解
答，并以招标补充文件的形式发出。
? 在
**建设工程
招标平台
(http://***.***.***.***:**)
、***公共
**交易网（
http://hzctc.hangzhou.gov.cn/
）上公开发布。在开标前，
投标人须随时关注网站的最新答疑信息，自动下载。
*.*.*
投标人确认
收到招标文件澄清
?潜在投标人应自行关注**建设工程招标平台
(http://***.***.***.***:**)、***公共**交易网
（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/）发布的补充文件信息，招标人不再一
一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
*.*.*
招标人修改文件发
出的形式
同*.*.*
*.*.*
投标人确认收到
招标文件修改
同*.*.*
*.*
投标文件的组成
*.*.*资格审查 材料：
?*、业绩证明材料： ；
*、投标担保材料（如银行保函/保险保证/担保公司担保投标保函/融资
担保等）；
*.*.* 资信标；
*.*.*技术标（宜***页以内）；
*.*.*商务标；
*.*.*
增值税税金的计算
方法
?一般计税法
*
*
*
*
*
**.*.*
最高投标限价
最高投标限价***.****万元。
风险控制价***.****万元；为防止投标人低价抢标，最高投标限价的
** ％作为风险控制价。
*.*.*
投标报价的
其他要求
第五章委托人要求和合同中要求报价的均应报价。
*.*.*
投标有效期
不少于 ** 个日历天（从投标截止之日起算）。
*.*.*
投标担保
*、金额：人民币 *.* 万元（不得超过**万元）
*、交纳方式：
A:财政性资金（接受银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保
公司保函、**省投标保证金数字保函）
注：
担保交纳方式将按招标核准登记表中“投标担保缴纳方式”下拉框中
勾选的方式直接获取显示(即：A:财政性资金（接受银行保函、保险机
构保证保险保单、融资担保公司保函）；B:非财政性资金（接受银行
保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函）)；
银行保函
*
、投标人在**银行办理在线投标保函，递交的投标文件中附投标保
函复印件。若投标人采用投标保函形式交纳的，因违反相关规定导致
废标，由投标人自行负责。
*
、咨询电话：**银行临平支行
****-********
三、其它
*、其它投标担保按《关于在***建设工程项目中推行工程担保制度
》等文件执行；
*、通过银行保函形式、保险保证形式、担保公司担保、融资担保形式
交纳投标担保的，投标人应将对应所投项目（标段）的银行保函、保
险、担保原件的扫描件上传至电子投标文件中（线下标需将对应所投
项目（标段）的银行保函、保险、担保原件的复印件附在投标文件中
）作为评标依据；
备注：
*、通过资格审查的投标单位未按招标文件要求提交投标保证金的，按
**建筑*场主体警示信用信息记分标准“**.无故不参加投标或无故
放弃中标资格的”，对企业进行信用扣分。
*.*.*
其他可以不予退还
投标担保的情形
*、经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。
*、中标候选人拟派总监理工程师在其他在建合同工程中担任总监理工
程师，而依据项目总监管理办法（杭建*发【****】*号）文件规定判
定不得以总监理工程师的身份参加本次投标的。
?*.拟派项目总监因多个项目同时投标中标导致放弃中标的情形。
?*.*.*B（
*）
电子投标文件
盖章要求
*、投标文件格式文件要求盖单位章、法定代表人印章的地方，投标人
均应使用CA 数字证书加盖投标人的单位电子印章、法定代表人个人电
子印章。
*、联合体投标的，除联合体协议书、投标函格式之外的仅由联合体牵
*
*
**
*
*头人加盖单位电子印章和（或）法定代表人个人电子印章即可。
*、投标文件所附证书证件、业绩证明文件、投标担保等证明材料用原
件扫描件并加盖投标单位电子公章。
?*.*.*B（
*）
电子投标文件
的制作
采用《****年***建设工程招投标数据接口规范》设计开发，并通
过交叉验证测试并在**建设工程招标平台（http://***.***.***.***:**
）公示的电子投标文件制作工具完成电子投标文件的制作。本次投标
应用 V*.*.*版本的电子投标工具，详见**建设工程招标平台（
http://***.***.***.***:**））“电子投标工具下载专区”进行下载更新
。
电子投标文件包括资格审查材料、技术标、资信标、商务标四个部
分制作，应分别放入投标工具相应的模块:
*.*资格审查材料：业绩公示汇总表（资格后审业绩条件的汇总）及
相关证明材料扫描件（若有）、投标担保扫描件、招标人要求的其他材
料（若有）等;
*.*资信标：投标文件资信标中招标人要求提交的评审材料（含证明
材料的扫描件）；
*.*技术标 ：投标文件技术标格式中要求的相关材料（含证明材料
的扫描件）；
*.*商务标：投标文件商务标格式中要求的相关材料（含证明材料
的扫描件）
。
?*.*.*
业绩证明文件要求
?评标业绩公示汇总表须按所附证明材料如实填写，未录入的不作为
评审依据
?*.*.*（B）
电子投标文件加密
要求
使用投标工具软件编制生成的电子投标文件，后缀名为“
.HzTbs” 。
*.*.*
投标截止时间/电子
投标文件上传截止
时间
****年**月**日
**:**:**
?*.*.*（B）
电子投标文件上传
平台
使用专用密钥上传至***公共**交易网（详细上传方式详
见：***公共**交易网及公告附件）
开标地点：***临平区南苑街道临平*民之家 * 楼 * 号开标室
*.*.*
投标文件是否退还
投标截止时间止，存在以下情形之一的不予开标，投标文件退还：
*、招标人设置工程业绩作为必要条件的，递交投标文件的投标人少于
**个的；
*、未设置工程业绩条件为必要条件，递交投标文件的投标人少于*个
的；
*、因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的。
其他：
?*.*.*（B）
电子投标文件的
拒收情形
*、逾期上传递交的、未按招标文件要求上传；
*、未按招标文件加密；
*、存在下列情况之一的，视为拒收：
（
*）电子投标文件无法解密的；
*
*
*
***（
*）电子投标文件解密后无法正确读取的；
（
*）电子投标文件无法导入成功的。
?*.*（B）
开标时间和地点
*、开标时间： ****年**月**日
**:**:** 。
*、开标地点： ***临平区南苑街道临平*民之家* 楼*号开标室
*、开标平台: ***公共**交易网
?*.*（
B）
开标程序
（一）至开标时间，招标人代表对上传的电子加密标书进行解密。
（二）投标文件解密完成并导入评标系统后，投标单位、项目负责人、
投标报价、监理服务期限及其他内容将在电子交易平台公开显示。
?采用投标函获取信息作为投标单位签到信息。标录显示问题仅作提
醒企业后续完善资料信息的作用，不作为本项目资格审查、否决投标的
依据。
（三）招标人在开标会现场随机抽取
下浮数值* % 、*.*%、* %、*.*%、*%、*.*%、*% （下浮比例范围*%
～*%，不少于*个且均匀分布）。
*.*
特殊情况处置
因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的，需更新制作投
标文件并按招标文件要求重新递交。
*.*.*
评标委员会的组建
评标委员会构成：成员为
*
人及以上单数
。
（评标委员会开始评标前应
推选
*名专家为评标组长，招标人代表不得担任评标组长）
*.*
评标办法
监理综合评估法。本项目为
二
级工程
每高于评标基准价
*%的扣
*
分（
*
～*
）；每低于评标基准价
*%的扣
*.*
分（
*.*～
*）；每低于风险控制价
*%
的扣
* 分（*.*～*分）；
*.*
中标候选人公示媒
介及期限
公示媒介： **建设工程招标平台(http://***.***.***.***:**)、***
公共**交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/）
公示期限：*日。
*.*
是否授权评标委员
会确定中标人
?否，评标委员会根据投标单位排名顺序推荐*个中标候选人。（不
超过*个）
排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不
按照招标文件要求提交履约保证金担保，或者被查实存在影响中标结
果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将：（?重新招标
）
中标候选人被查实存在拟派驻现场关键岗位人员社保、合同不符
合要求的，招标人可以按照评标排序名单依次确定其他投标人为中标
候选人，也可以重新招标。
定标核查
招标人将对评标委员会确定的中标人或推荐的中标候选人和其拟派项
目负责人（总监）行贿犯罪纪录情况进行查验。如查实近三年（****
年*月*日以来）有行贿犯罪行为的（以中国裁判文书网为准），则取
消其中标资格。
*.*
履约担保及支付担 履约担保的金额：合同总价的*%（不得超过*%）。
*
*
*
*
*
*保
支付担保的金额：合同总价的 *%（不得超过*%）。
履约担保/支付担保的形式：同投标担保。
中标价低于风险控制价的，中标人还须向招标人提供风险控制价和中标
价的差额担保，作为履约担保的一部分。
*.*
重新招标其他情形
*、资格后审项目设置了招标工程所需最低资质（资格）条件外的其他
条件，导致通过资格审查的投标人数量不足的；
*、招标投标过程中，因项目发生变更，现有招标资格条件和项目工程
规模不符的；
*、中标候选人放弃中标、因不可抗力不履行合同、不按招标文件要求
提交履约担保，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合
中标条件的；
*、法律法规规定的其他情形。
**
需要补充的
其他内容
/
**.*
投标文件的澄清、
质询
*、澄清回复时间不得超过在发出通知后 **分钟（该时间填报不得超过
**分钟），投标人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确
认，评标委员会有权否决其投标。投标人通讯不畅通，导致不能及时联
系的，视作为投标人不予回复或确认。
*
、
评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求
投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求
。
**.*
总监的资格审查特
别说明
*
、总监的资格审查
评标委员会按《项目企业、从业人员资格核对表》中人员签到情况对总
监资格进行审查。依据项目总监管理办法（杭建*发【
****】
*
号）文
件规定，一个项目总监可承担一个甲级资质或二个乙级资质（丙级）项
目。根据上述规定和实际情况，招投标过程中将按照下表对总监可承接
项目资格进行判定：
情况
中标加锁项目（个数）
甲级
乙（丙）级
*
*
*
*
拟派总监的在建项目个数超出表中所示的，评标委员会应判定为总监未
通过资格审查，作无效标处理。
*、**省公共**交易中心招标的监理项目，均默认为一类项目，对
应企业资质等级为甲级。在**省公共**交易中心招标的非甲级监理
项目，投标人应在投标文件中附能够体现该监理项目资质等级的招标公
告或招标文件，并加盖投标人公章。评标委员会依据投标文件中的证明
材料结合《项目企业、从业人员资格核对表》进行判定。
**.*
投标人拟派项目关
键岗位人员社保的
说明
投标人拟派项目关键岗位人员的社保如未能按要求提交或者提交的社会
保险缴纳单位与投标人不一致的，符合以下情形时，应将证明资料编入
投标文件，由评标委员会进行认定，原则上可视作社会保险满足招标文
件要求：（投标文件递交时未提供以下情形有效证明材料的，开标后补
充的证明材料均不予认可）：
*
**
***（
*）达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；
（
*）因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在
事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；
（
*）属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘请的本
校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；
（
*）属于军队自主择业人员的；
（
*）因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；
（
*）有法律法规、国家政策依据的其他情形。
在建合同工程的认
定及变更证明
*.对拟派总监理工程师“有在建合同工程”的认定标准：
（
*）拟派总监理工程师在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担
任总监理工程师的情形为“有在建合同工程”。
（
*）其他工程项目，包括在中华人民**国境内所有建设工程，不受
地域、行业和投资性质的限制。
（
*）在建合同工程的时间界定：在建合同工程的开始时间为合同工程
中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始
时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）。
以下情形视为“有在建合同工程”：
①合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师；
②合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师；
③总监理工程师发生更换的，以现任总监理工程师视为有“在建合同
工程”。
*.在建项目的总监理工程师（包括在全过程工程咨询项目中担任总监理
工程师）办理更换后，投标时需提供的资料：
（
*）项目业主同意更换的证明；
（
*）原总监理工程师在建项目信息有备案在建设主管部门的，应提供
建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息扫描件；
（
*）投标时未提供有效证明材料的（包括前任和现任总监理工程师）
视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。”
**.*
特别说明
一、合同条款及格式的协议书、通用合同条款，同住房和城乡建
设部、国家工商总局《建设工程监理合同》（GF-****-****）的对应
部分，本招标文件不再誊抄。
二、投标人须知具体内容如与本前附表不一致的，以本前附表为
准。
三、根据《***工程建设项目招标投标管理暂行办法》杭政函
【****】**号文的规定，评标中，发现在建设工程招标投标活动中有
*
****
*管理办法中“二、招标、投标中第（十六）条情形之一的”，且经询
标澄清投标人无证据材料证明其合理性的，经评标委员会半数以上成
员确认，其投标可视作串通投标并按否决投标处理，不再对其进行评
审。经后续调查处理，即使最终无法认定串通投标行为成立的，也不
影响对其按否决投标处理的结果。
四、疫情防控期间，各方应根据相关政策文件要求开展招投标活
动。
五、其他：
*、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组
织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管
理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招
标项目投标。
*、公示期间，拟中标公示候选人需向招标人提供拟中标项目经
理（总监或负责人）开标当月社保缴纳证明，否则招标人有权取消拟
中标公示候选人资格，重新招标；签订合同时，中标人需向招标人提
供项目班子其他成员的开标当月社保缴纳证明。
*、中标后投标单位另行提供纸质版投标文件：正本壹份，副本
肆份。
……
……
*
*
*
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
