盐城市斗龙港闸上游右岸农田公开招租公告（第二次）
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公告摘要
各有关单位请于2024.04.12前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
竞买人可通过下列方式参与竞价：
*、电脑登录淘宝网(https://zc-paimai.taobao.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“***公共**交易中心”即可查找到***公共**交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；
*、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“**资产”即可查找到***公共**交易中心的拍品。
选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。
受***斗***管理所委托，***公共**交易中心将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在***国有资产数字化交易云平台对***斗***上游右岸农田进行公开挂牌招租，现公告如下：
一、本次竞价标的：
该农田位于斗***上游右岸，土地使用类型为划拨。农田面积约**亩。该农田现租期至****年*月**日止。
租赁底价：￥*****元/年。竞租保证金：￥*****元。增价幅度：￥****元整或整倍数。租赁期限三年，租期从****年*月**日起至****年*月**日止。
二、重大项目披露：
*. 本次竞价标的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
*. 经营业态：农田。
*. 竞租人自主经营自负盈亏，主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间所发生的生产经营费用、债权债务均由竞租人自行承担。
*. 竞租人对安全生产自行负责，与***斗***管理所无涉；禁止污染水体和土壤。
*. 竞租人不得擅自改变所竞租农田的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。
三、竞租人应具备条件：
中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。
若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（请将委托材料递交至国投商务楼*楼*号窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）
四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。
五、保证金交纳及处置：
本次竞价收取保证金：￥*****元。
*.竞租人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞租人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***公共**交易中心指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
*.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。
六、优先承租权人：
*. 本标的原承租人享有优先承租权。
*. 优先承租权人参与竞价的，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价标的物由最后出价的优先承租权人竞得。
*. 本标的优先承租权人未参加竞价，视为自动放弃承租和优先承租权。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**:** 时止接受咨询，有意者请与***斗***管理所联系（联系人：张先生 联系电话：***********）。
八、成交价款的结算时间和方式：
竞价成交后， 竞租方付清阿里拍卖平台软件服务费次日起*个工作日内,（凭相关身份材料）到***公共**交易中心（府西路*号国投商务楼*楼）与转让方签订《农田租赁合同》并按要求支付成交价款。
签订《农田租赁合同》后，竞租人应在合同签订日起*个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）汇入***公共**交易中心账户（户名：***公共**交易中心，开户行：交通银行**分行营业部，账号：*********************）备注：斗***上游右岸租赁成交价款
将*****元作为履约保证金缴入***财政局非税收入汇缴专户，（户名：***财政局，开户行：中国工商银行股份有限公司**城南支行，账号：*******************)。
九、租赁期间租金按一年一付，先付后用，竞租人应提前**天向招租方支付下一年租金。
十、竞租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。如因竞租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞租人自行承担。
十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《农田租赁合同》有关约定进行交割。
十二、特别提醒：
*. 标的物以现状为准，***斗***所与***公共**交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，***公共**交易中心仅就招租人提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*. 参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。
*. 因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*. 竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《农田租赁合同》。
联系方式：***斗***管理所
联系人 ：张先生
联系电话：***********
联系地址：******三龙镇斗龙渔业办事处创新路*号
联系方式：***公共**交易中心
联系人 ：李女士
联系电话：****-********
联系地址：***府西路*号国投商务楼*楼
***公共**交易中心
****年*月**日
竞买须知（农田）.doc
农田租赁合同.doc
电脑端查找标的步骤说明.pdf
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
