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皇姑区沈阳市第四十三中学未来校区采购物业服务招标公告
发布日期:2023年12月21日 | 标签:
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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托,于2023年12月21日在招标网发布皇姑区沈阳市第四十三中学未来校区采购物业服务招标公告。
    各有关单位请于2024.01.10前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录
**政府采购网 公告信息 公告信息 公告标题: ******第四十三中学未来校区采购物业服务招标公告 有效期: ****-**-** 至 ****-**-** 撰写单位: ******公共**交易中心 撰写人: 才金萍 (******第四十三中学未来校区采购物业服务)招标公告 项目概况 ******第四十三中学未来校区采购物业服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分(**时间)前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号:JH**-******-***** 项目名称:******第四十三中学未来校区采购物业服务 包组编号:*** 预算金额(元):***,***.** 最高限价(元):***,*** 采购需求:查看 采购需求 一、本项目基本情况: ***第四十三中学未来校区位于******鸭绿**街**号。占地面积*****平方米,建筑面积*****平方米,绿化面积****平方米。拥有教师**人、学生***人,客用电梯两部。 二、管理目标 本项目的总体管理目标是达到国家、***制定的物业管理标准,具体约定为管理规范有序;服务周到热情;综合服务保障有力;环境绿化优美;卫生洁净、物品整洁;各种设施、设备维修保养良好;能圆满完成各项临时性工作。 三、采购范围:(*)项目经理*人,(*)数字化校园维护兼电工*人,(*)绿化、外围卫生兼维修零活*人,(*)夜间秩序维护员*人,(*)保洁人员*人(服务期限除寒暑假外**个月),共**人。 四、物业人员配置要求如下: (一)项目管理 人数:项目经理*人 *、 人员要求:男女不限,大专及以上学历,女性年龄**岁以下,男性年龄**岁以下,责任心强,五官端正,女性身高*.**米以上,男性身高*.**米以上,有三年以上物业管理经验,具有相关资格证书。 *、职责范围:负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督等各类管理工作; *、管理标准: (*)维护学校利益和形象,遵守甲方各项规章制度; (*)统一着装,佩带明显标志,工作规范,文明服务,严格考勤; (*)甲方对物业公司的总体满意率达到**%以上。 (二)数字化校园维护兼电工工作 人数:数字化校园维护兼电工*人 *、人员要求:男性,年龄**岁以下,有丰富的维修工作经验,身体健康,四肢健全,无重大疾病史,具有相关资格证书。 *、岗位要求: (*)责任心强,服从管理,做好本职工作。 (*)负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。 (*)负责电的维修、养护、运行和管理。 (*)遇有事故,维修人员在规定时间内及时进行抢修。 (三)绿化、外围卫生兼维修零活工作 人数:绿化、外围卫生兼维修零活*人 *、人员要求:男性,年龄**岁以下,身高*.**米以上,五官端正,待客热情、礼貌、周到、责任心强、服从管理,做好本职工作,具有相关资格证书。 (*)责任心强,服从管理,做好本职工作。 (*)负责物业管理区域绿化养护、外围卫生及门窗、桌椅等办公楼所有设施的日常维修工作维修。 (*)设备、阀门管道工作正常,无跑冒滴漏,排水系统通畅,无积水、浸泡。 (*)遇有事故,维修人员在规定时间内进行抢修,无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。, *、管理标准:报修处理及时率***%。 (四)夜间秩序维护工作 人数:夜间秩序维护员*人 *、人员要求:男性,年龄**岁以下,身体健康,身高*.**米以上,责任心强,具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能,具有相关资格证书。 *、职责范围:负责夜间及节假日秩序维护工作,维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、门岗执勤等安全服务工作。 *、管理标准:实行夜间值班及巡逻制度,夜间秩序维护人员熟悉办公楼环境,负责秩序维护工作做到无差错服务,无安全隐患事故发生。文明值勤,训练有素,言语规范,认真负责。夜间秩序维护人员要建立外来人员登记制度,严格规范管理。 (五)保洁服务(服务期限**个月) 人数:保洁员*人(保洁班长*人) *、 人员要求:保洁班长,女性,保洁人员年龄在**岁以下,五官端正,气质端庄,不吸烟,责任心强,掌握保洁基本常识,具有相关资格证书。 *、 保洁员,女性,保洁人员年龄在**岁以下,五官端正,气质端庄,不吸烟,责任心强,掌握保洁基本常识,具有相关资格证书。 *、职责范围:负责领导办公室、会议室、值班室、楼道、走廊、卫生间水房、院内除雪及公共场所的环境卫生清扫及垃圾的收集、清运工作。 *、管理标准: (*)保洁设施完备,并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护;确保表面光洁、无污渍。 (*)所有区域卫生保洁实行标准化清洁,有专人监督检查。 (*)无擅自占用和堆放杂物现象,地面无污迹、水迹、痰迹。 (*)教学楼外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象,无纸屑、烟头、石块等杂物。 五、报价方法 投标人的投标报价为含税价(以人民币为结算单位),包括员工工资及社会统筹(养老保险、失业险、工伤险、医疗保险含大额、生育险);意外险;餐费;工会经费;服装费;管理费;税金;耗材(全年所用垃圾袋、拖布、扫帚、手套、厕所除垢剂等)等所有费用投标人所报价格中,有关取费项目应符合国家有关规定(应满足国家最新缴费基数);员工工资标准应保证不低于***政府规定的最新最低工资标准,并按照*政府现行规定的种类、满足*政府最新缴费基数要求,为员工缴纳全额保险等,如有缺项取费、零报价取费或不能满足上述要求,如不能满足则该投标文件按无效标书处理。 六、其它要求: *. 要保证物业人员的稳定,不经业主批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。 *.供应商在疫情期间应具备完善的防疫抗疫能力。 *.供应商应把校区的能源管理及节能减排作为工作重点之一。 *.冬季除雪工作由物业服务人员全员共同完成。 *.专业技术人员要有专业证书,达到持证上岗。 *.供应商必须保障其工作人员人身安全,采购人不承担其责任。 *. 供应商应具有独立订立合同的能力,财产未处于被接管、冻结和破产状态。 *. 签订中标合同后,物业全部人员必须在** 小时之内到位,组织好交接工作,保证设备运转和各项工作不中断。 *. 服务期限:合同签订后一年(十二个月)。保洁服务期限除寒暑假外**个月。 **. 服务地点:***第四十三中学未来校区(********街)。 **.付款方式:按月支付。 **.组织验收主体:本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。 **.履约保证金:不收取。         合同履行期限:合同签订后一年(十二个月)。保洁服务期限除寒暑假外**个月。 需落实的政府采购政策内容:《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。 本项目(是/否)接受联合体投标:否 二、供应商的资格要求 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定。 *.落实政府采购政策需满足的资格要求:属于专门面向中小企业采购的项目 *.本项目的特定资格要求:无 三、政府采购供应商入库须知 参加**省政府采购活动的供应商未进入**省政府采购供应商库的,请详阅**政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化**省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔****〕***号)。 四、获取招标文件 时间:****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分(**时间,法定节假日除外) 地点:线上获取 方式:线上 售价:免费 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ****年**月**日 **时**分(**时间) 地点:地点:**政府采购网线上提交电子文件,备份文件(光盘或U盘)递交********北路**-*号***政务服务中心二楼政府采购开室 六、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 七、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。 *、接收质疑函方式:线上或书面纸质质疑函 *、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见**政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。 八、其他补充事宜 *.供应商须及时办理CA数字证书,否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。供应商应详阅**政府采购网首页“办事指南”中的“**政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“**政府采购网新版系统供应商操作手册”,具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》(辽财采〔****﹞***号)。 *.自采购代理机构宣布进行报价解密后开始,已在**政府采购网上传投标文件的供应商,须在现场(或远程)自行解密报价,报价解密规定时长为 ** 分钟。如因供应商自身原因,未能在规定时间成功完成报价解密,视为放弃投标。如因**政府采购网网络原因或系统故障,将合理**报价解密时间。 *.中标、成交通知书发出前将未使用的密封备份投标文件退还供应商,具体内容执行《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》辽财采函〔****〕***号。 九、对本次招标提出询问,请按以下方式联系 *.采购人信息 名称: ***第四十三中学未来校区 地址: ******鸭绿**街**-*号 联系方式: ***-******** *.采购代理机构信息: 名称: ******公共**交易中心 地址: ********北路**-*号 联系方式: ******** 邮箱地址: *********** 开户行: 无 账户名称: 无 账号: 无 *.项目联系方式 项目联系人: 孔德轩 电话: ********

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

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