中国电信股份有限公司淮安淮阴区分公司2024-2025年度物业服务框架采购项目比选公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.12.15前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本比选项目为***************分公司****-****年度物业服务框架采购项目、比选编号：ZYJ*HA******LCL*,比选人为***************分公司，比选代理机构为********* 。项目资金由比选人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在参选人（以下简称参选人）可前来参选。
*.项目概况与比选内容
*.*项目概况
***************分公司****-****年度物业服务框架采购项目，采购内容包括为完成本项目物业保安、保洁、行政维修、绿化、搬运等物业服务。
*.*比选内容
***************分公司****-****年度物业服务框架采购项目，采购内容包括为完成本项目所需的物业保安、保洁、行政维修、绿化、搬运等物业服务采购。本项目采购金额预估为******元人民币（含税），具体详见比选文件。
*.*.*本次比选涉及的主要评估产品品类如下：
序号
涉及的主要评估产品品类
产品/服务名称
数量
*
物业服务
物业管理服务
详见比选文件
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
*.*.*实施地点：*****比选人指定地点。
*.*.*项目规模：本次比选预估采购预估金额约为******元（含税）。
*.*.*服务周期：本次比选后签订的框架合同采用框架+订单方式，其有效期限为自框架协议签订之日起贰年或者框架合同份额执行完毕。具体以签订框架协议的规定为准。
*.*.*质量要求：符合国家及行业标准，满足比选方要求。
*.*.*技术标准及要求：满足服务规范书要求。
*.*.*规定本项目不划分标包。
*.*.本项目设置最高不含税单价限价，参选人的参选单价报价高于最高不含税单价限价的（详见参选一览表），其参选将被否决。
*.参选人资格要求
*.*参选人注册资本要求：
参选人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。如为法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，还须同时提供法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权函。
*.*参选人须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。
提供承诺书原件并加盖公章。
*.*本项目不接受联合体参选。
提供承诺书原件并加盖公章。
*.*参选人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。
*.*参选人必须具有良好的信用记录：参选人未被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或国家企业信用信息公示系统网站列入失信执行人、税收违法案件当事人名单记录名单。
提供参选截止时间前*个月内“信用中国”网站下载生成的信用信息报告复印件或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询页面截图加盖公章。
*.*参选人不得存在下列情形之一：
（*）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）被依法暂停或取消应答资格的；
（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（*）在最近三年内（自****年**月*日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（*）在最近五年内（自****年**月*日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）在最近五年内（自****年**月*日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（*）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（**）为本比选项目的代建人；
（**）为本比选项目的比选代理机构；
（**）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（**）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（**）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（**）在与中国电信或其他电信运营商**过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（**）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（**）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（**）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（**）法律法规、比选文件限定的其他情形。
提供承诺书原件并加盖公章。
*.*参选人业绩要求
本项目要求参选人提供自****年**月*日至今承接过的一个国内类似项目（非住宅小区物业服务）的相关业绩且单个项目业绩合同金额不少于**（含）万元人民币。
须提供合同文本关键页复印件（包含但不限于合同金额页、合同内容页、合同签章页等内容），时间以合同签订日期为准，金额以合同金额为准；如提供框架合同复印件的，则必须同时提供相对应的订单或结算凭证或发票复印件（订单或结算凭证或发票须能显示日期和金额），时间以订单或结算凭证或发票日期为准，金额以订单或结算凭证或发票金额为准。原件备查。
*资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
*比选文件的获取
*.*比选文件获取时间：**** 年**月**日**时**分至**** 年**月**日**时**分。
*.*比选文件获取地点：*****西路***号；联系人：刘超伦；联系电话：***********。
*.*比选文件每套售价***元人民币，售后不退。
*.*比选文件费用支付方式以及电子发票开具：微信搜索公众号“中邮建招标”并关注，点击“微信报名”，输入本项目的项目编号：ZYJ*HA******LCL*,点击项目标题，填写“参选单位信息”，并按照相应提示步骤完成费用支付。费用支付完成后，将会推送电子增值税普通发票开票链接至参选人邮箱，请参选人在支付成功后*天内完成开票工作。
*.*比选文件获取方式：费用支付成功后及时联系比选代理机构确认，由比选代理机构向参选人发出比选文件，比选文件的接收邮箱为参选人在微信公众号中登记的电子邮箱，如需纸质比选文件，请联系比选代理机构获取。
*参选文件的递交
*.* 纸质参选文件的递交：递交纸质参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：
**** 年**月**日*时**分**秒，参选文件递交地点：**省***清江浦区健康东路**号**电信水渡分局*楼东侧开标室，请参选人提前到达指定地点由比选人指定人员引领至会议室，逾期送达会议室的参选文件将被拒绝。
*.*本次唱价将于上述参选截止的同一时间同一地点公开进行，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。
*.*参选文件的语言：中文，若参选人提供的比选文件要求的相关证明文件为外文版本，须提供对照原外文版本实质内容相同的中文翻译版本，否则提供的内容视为无效。
*.*出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：
*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；
*.*.*未按照比选文件要求密封的；
*.*.*未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
*样品的递交
*.*样品递交的时间、地点:/ 。
*.* 检测相关费用：/ 。
*参选人注册
参选人需在购买比选文件后*日内，通过中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。
*发布公告的媒介
本比选公告仅在中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。
* 联系方式
*.* 比 选 人：***************分公司
*.*比选代理机构：*********
地 址：*********西路***号
邮政编码：******
联 系 人：刘超伦 杨琛 黄长禄
电 话：***********
报名联系人：郑煜凡
电 话：***********
电子邮件： liuchaolun.***********
异议接收邮箱：liuchaolun.***********
比选代理机构名称：【*********】
****年**月**日
比选标包文件***************分公司****-****年度物业服务框架采购项目
***************分公司****-****年度物业服务框架采购项目
***************分公司****-****年度物业服务框架采购项目比选公告
本比选项目为***************分公司****-****年度物业服务框架采购项目、比选编号：ZYJ*HA******LCL*,比选人为***************分公司，比选代理机构为********* 。项目资金由比选人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在参选人（以下简称参选人）可前来参选。
*.项目概况与比选内容
*.*项目概况
***************分公司****-****年度物业服务框架采购项目，采购内容包括为完成本项目物业保安、保洁、行政维修、绿化、搬运等物业服务。
*.*比选内容
***************分公司****-****年度物业服务框架采购项目，采购内容包括为完成本项目所需的物业保安、保洁、行政维修、绿化、搬运等物业服务采购。本项目采购金额预估为******元人民币（含税），具体详见比选文件。
*.*.*本次比选涉及的主要评估产品品类如下：
序号
涉及的主要评估产品品类
产品/服务名称
数量
*
物业服务
物业管理服务
详见比选文件
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
*.*.*实施地点：*****比选人指定地点。
*.*.*项目规模：本次比选预估采购预估金额约为******元（含税）。
*.*.*服务周期：本次比选后签订的框架合同采用框架+订单方式，其有效期限为自框架协议签订之日起贰年或者框架合同份额执行完毕。具体以签订框架协议的规定为准。
*.*.*质量要求：符合国家及行业标准，满足比选方要求。
*.*.*技术标准及要求：满足服务规范书要求。
*.*.*规定本项目不划分标包。
*.*.本项目设置最高不含税单价限价，参选人的参选单价报价高于最高不含税单价限价的（详见参选一览表），其参选将被否决。
*.参选人资格要求
*.*参选人注册资本要求：
参选人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。如为法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，还须同时提供法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权函。
*.*参选人须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。
提供承诺书原件并加盖公章。
*.*本项目不接受联合体参选。
提供承诺书原件并加盖公章。
*.*参选人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。
*.*参选人必须具有良好的信用记录：参选人未被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或国家企业信用信息公示系统网站列入失信执行人、税收违法案件当事人名单记录名单。
提供参选截止时间前*个月内“信用中国”网站下载生成的信用信息报告复印件或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询页面截图加盖公章。
*.*参选人不得存在下列情形之一：
（*）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）被依法暂停或取消应答资格的；
（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（*）在最近三年内（自****年**月*日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（*）在最近五年内（自****年**月*日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）在最近五年内（自****年**月*日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（*）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（**）为本比选项目的代建人；
（**）为本比选项目的比选代理机构；
（**）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（**）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（**）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（**）在与中国电信或其他电信运营商**过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（**）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（**）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（**）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（**）法律法规、比选文件限定的其他情形。
提供承诺书原件并加盖公章。
*.*参选人业绩要求
本项目要求参选人提供自****年**月*日至今承接过的一个国内类似项目（非住宅小区物业服务）的相关业绩且单个项目业绩合同金额不少于**（含）万元人民币。
须提供合同文本关键页复印件（包含但不限于合同金额页、合同内容页、合同签章页等内容），时间以合同签订日期为准，金额以合同金额为准；如提供框架合同复印件的，则必须同时提供相对应的订单或结算凭证或发票复印件（订单或结算凭证或发票须能显示日期和金额），时间以订单或结算凭证或发票日期为准，金额以订单或结算凭证或发票金额为准。原件备查。
*资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
*比选文件的获取
*.*比选文件获取时间：**** 年**月**日**时**分至**** 年**月**日**时**分。
*.*比选文件获取地点：*****西路***号；联系人：刘超伦；联系电话：***********。
*.*比选文件每套售价***元人民币，售后不退。
*.*比选文件费用支付方式以及电子发票开具：微信搜索公众号“中邮建招标”并关注，点击“微信报名”，输入本项目的项目编号：ZYJ*HA******LCL*,点击项目标题，填写“参选单位信息”，并按照相应提示步骤完成费用支付。费用支付完成后，将会推送电子增值税普通发票开票链接至参选人邮箱，请参选人在支付成功后*天内完成开票工作。
*.*比选文件获取方式：费用支付成功后及时联系比选代理机构确认，由比选代理机构向参选人发出比选文件，比选文件的接收邮箱为参选人在微信公众号中登记的电子邮箱，如需纸质比选文件，请联系比选代理机构获取。
*参选文件的递交
*.* 纸质参选文件的递交：递交纸质参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：
**** 年**月**日*时**分**秒，参选文件递交地点：**省***清江浦区健康东路**号**电信水渡分局*楼东侧开标室，请参选人提前到达指定地点由比选人指定人员引领至会议室，逾期送达会议室的参选文件将被拒绝。
*.*本次唱价将于上述参选截止的同一时间同一地点公开进行，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。
*.*参选文件的语言：中文，若参选人提供的比选文件要求的相关证明文件为外文版本，须提供对照原外文版本实质内容相同的中文翻译版本，否则提供的内容视为无效。
*.*出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：
*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；
*.*.*未按照比选文件要求密封的；
*.*.*未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
*样品的递交
*.*样品递交的时间、地点:/ 。
*.* 检测相关费用：/ 。
*参选人注册
参选人需在购买比选文件后*日内，通过中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。
*发布公告的媒介
本比选公告仅在中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。
* 联系方式
*.* 比 选 人：***************分公司
*.*比选代理机构：*********
地 址：*********西路***号
邮政编码：******
联 系 人：刘超伦 杨琛 黄长禄
电 话：***********
报名联系人：郑煜凡
电 话：***********
电子邮件： liuchaolun.***********
异议接收邮箱：liuchaolun.***********
比选代理机构名称：【*********】
****年**月**日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
