海翔工业园A1栋部分物业
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公告摘要
各有关单位请于2023.11.24前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目编号 JC********* 项目名称 海翔工业园A*栋部分物业 起始日期 ****年**月**日 **时**分**秒 结束日期 ****年**月**日 **时**分**秒
资产信息
资产现状 在租 地址 **省***坪山区兰竹西路 面积/数量 *****.**平方米 权属情况 有房产(土地)证 资产性质 厂房类 是否涉及优先承租权 是
招租信息
出租期 *年 免租期 *个月（*个月（含在租赁期内，仅限于新的承租方。）） 签订合同期限 《公开招租结果通知书》发出后***个自然日 招租底价 ***,***元/月；（含税） 租金的递增 租金每合同年递增*.**% 租金支付方式 月付 资产用途限定 其他(厂房（用于仓储物流）) 履约条件 *、按时缴纳租金、保证金、物业管理费、水电费、垃圾清运费等各项费用；
*、承租方在租赁物业开展经营活动前必须办理完毕经营所必须的执照、批准或许可证（如需取得消防验收证明的，承租方必须负责办理并自行承担费用）；
*、租赁押金：人民币**万元整；
*、出租物业交付之日起计算租期，承租方装修成本在租赁合同约定的租赁期间折旧完毕；
*.租赁物业仅限于合法经营的仓储物流用途（二、三层每层承租不超过***KG/㎡）。不得在承租物业内从事未经政府主管单位批准的其他用途，也不得从事产生噪音污染、任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的工业用途；
*、承租方须出具承诺函，承诺知悉物业现状，完全接受《房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款等事项；
*、承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等；
*、承租方需提供净资产为**万元以上的担保人，为承租方履行租赁合同等所有债务承担连带担保责任的担保；提供第三方出具的担保函、担保人净资产超过**万元的证明材料（自然人作为担保人的，需提供银行存款证明、担保人证券账户*值、房产证明等文件，账面价值未达到**万元的房产等财产需提供相关资产近期评估报告；公司作为担保人的，需提供近期的会计报表）、担保人的工商信息查询单或身份证复印件。
*、承租方须出具《意向承租人承诺书》。 其他补充说明 *、交易服务费按《关于印发**********（**公共**交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，由成交人支付；
*、成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；
*、按月支付租金，每月*日前，以银行转账方式支付当月租金；
*、不允许联合承租；
*、资产状态：在租，原合同到期时间：****年*月**日，非空置，招租人与现承租人签订了临时合同；
*、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：****元/月），延时报价时间为*分钟；
*、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的。
（*）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的。
（*）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
（*）在被确定为成交人、中标人后，无正当理由拒签合同的。
（*）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的。
（*）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的。
（*）存在其他违法违规情形的。
*、交易保证金的处理
（*）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：
①在************分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在*个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，************分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起*个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，************分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；
②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的*个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。
（*）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的*个工作日内无息原路返还。
*、意向承租人请知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若意向承租人成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租人未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。
交易方式
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 网络竞价(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 采取协议租赁方式，且租金不低于招租底价，并公示*个工作日后无异议可实施。 公告期满，无符合条件的报名者 不**公告期限，信息公告到期自行终结。
项目日程
竞价开始时间 ****年**月**日 **时**分**秒 澄清截止时间 ****年**月**日 **时**分**秒 质疑截止时间 ****年**月**日 **时**分**秒
报名须知
报名方式 线上报名 潜在承租方应具备的资格条件 *、个体工商户或企业意向承租方须符合下列条件（不含其他组织）：
*.*、具有民事承担能力个体工商户或具有独立法人资格的企业；（提供营业执照）
*.*、个体工商户或企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。即未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息（以信用中国网站查询为准，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/navPage=*）。
*.*、个体工商户经营者或企业信用不存在污点，不被纳入失信被执行人名单（提供中国执行信息公开网查询截图http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。
*.*、意向承租人及意向承租人股东、高管、实际控制人未与******投资控股集团有限公司及其辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函，格式自拟）。
*、个人意向承租方须符合以下条件：
*.*、年满**周岁，无犯罪记录（提供无犯罪记录承诺函）；
*.*、信用不存在污点，不被纳入失信被执行人名单（提供中国执行信息公开网结果http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。
*.*、意向承租人未与******投资控股集团有限公司及其辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函，格式自拟）。 需提供的证明材料 （一）个体工商户或企业报名（不含其他组织）：
*、营业执照扫描件；
*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证（企业报名者提供）；
*、经营者证明书、经营者第二代居民身份证（个体工商户提供）；
*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证（如有）；
*、交易保证金缴纳凭证；
*、“信用中国”网站和“中国执行信息公开网”查询结果截图；
*、意向承租人及意向承租人股东、高管、实际控制人未与出租方、******投资控股集团有限公司及其辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函，格式自拟）；
*、竞租方承诺书（致***龙广*场发展有限公司，详见附件）；
*、竞租方承诺书（致************分公司，详见附件）。
（二）个人报名：
*、身份证扫描件；
*、无犯罪记录承诺函；
*、交易保证金缴纳凭证；
*、“中国执行信息公开网”网站查询结果截图；
*、意向承租人及意向承租人股东、高管、实际控制人未与出租方、******投资控股集团有限公司及其辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函，格式自拟）。
*、竞租方承诺书（致***龙广*场发展有限公司，详见附件）；
*、竞租方承诺书（致************分公司，详见附件）。 资格审查申请文件递交截止时间 ****年**月**日 **时**分**秒
交易保证金
金额 ***,***元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） 交易保证金缴纳截止时间 ****年**月**日 **时**分**秒
交易机构信息
名称 ************分公司 地址 ********街道黄阁路***号 联系人 林工；廖工 联系方式 ********；********
出租方信息
名称 ***龙广*场发展有限公司 地址 海翔工业园A*栋管理办公室
其他
特殊事项说明 *、物业仅限于经营仓储物流，原租赁合同已到期，但原承租方仍在租用。原承租方承诺，自新承租方获得本项目公开招租结果通知书之日起***天内搬迁并交还物业。
*、招租物业位于综合保税区内，属海关监管区域，进驻的企业需符合坪山综合保税区进出园的相关规定。（详情请实地考察并自行咨询相关政策规定，运营部沈工 咨询电话：******** 实地咨询：海翔管理办公室黄主任 *********** ）。
*、承租方需自行负责办理经营所需的一切证照手续（含装修施工备案、消防验收备案、排水许可证、营业执照等），不得因未取得经营证照等原因而拒绝缴纳租金，也不得要求退还租赁押金；
*、物业实际面积与上述描述的可能存在差异，面积以招租人自行测绘报告为准，意向承租人响应本项目，并参与本项目竞价的，视同对本项目的面积不存在异议,出租物业最终以交付时的现状为准，承租方不得以物业面积存在差异提出任何主张；
*、承租方未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋部分或全部转租与他人。经出租方同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本租赁合同规定的终止日期。转租期间，承租方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本租赁合同规定的义务。转租期间，本租赁合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止；
*、承租方未经出租方同意并取得相关部门许可的，不得拆除、改建原有建筑设施；
*、承租方装修物业应按规定办理相应的消防报审或报备手续，并符合消防规定，否则该物业不得投入使用；
*、承租方在装修期间造成物业主体破坏的，一切费用由承租方承担；
*、承租方不得以交付时间迟延的原因向出租方主张任何其他损失的赔偿（包括预期利益损失、与他人履行合同因交付时间原因产生的损失等），该等商业风险承租方承诺均由其全部承担，与出租方无关；
**、租赁合同等合同协议中约定的属于承租方应履行的其他义务，应无条件履行；
**、物业空置的前提下，成交人原则上应在获取公开招租结果通知书后的**个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳招租保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任；
**、如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间为新承租方获得公开招租结果通知书之日起***天内，以出租方依法收回场地时间为准。若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用，租金从实际交付新承租方之日起计算；如出租方在收到公开招租结果通知书之日起***天内无法交付物业，承租方有权解除双方租赁关系，但不得以此向出租方提出任何赔偿要求。
**、租赁期限为三年，新中标方享有装修免租期一个月（若原承租方中标，则不享有））。以出租物业交付之日起计算租期。
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