杭州市沁澜雅轩小区物业服务项目公开选聘公告
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公告摘要
各有关单位请于2024.06.08前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据《中华人民**国民法典》和国家、省、*《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《沁澜雅轩小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号:FY-QLYX-********
二、物业选聘项目概况:
本物业管理区域情况：总建筑面积：*****.**平方米；其中高层：*****.**平方米，洋房：*****.**平方米。地下停车位：***个，地面停车位：**个，车行出入口：*个，人行出入口：*个，电梯：**部。
现有物业 物业费收费标准：高层物业费：*.**元/月·平方米；洋房物业费：*.**元/月·平方米；能耗费：*.*元/月·平方米（预收）；地下车位管理服务费：***元/个·月。
三、参选单位物业费报价限定：
高层物业费：*.**元/月·平方米；
洋房物业费：*.**元/月·平方米；
能耗费：*.*元/月·平方米（预收/包干）；
地下车位管理服务费：**元/个·月。
四、选聘形式：
评选。由*人评选小组打分，得分最高的两家递交业主大会。若其中一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；若没有任何一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则再次召开业主大会会议对其中得票较高者（单指人数）进行表决。若达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；如果仍未达到业主大会法定标准的，则可重新开展物业报名、选聘工作，也可重新修订《沁澜雅轩小区物业选聘方案》，经业主大会表决通过后，重新开展物业报名、选聘工作。具体采用何种方式，由业主委员会在听取业主及社区意见后，以业主委员会会议决定为准。
五、选聘资格与条件:
（一）参选单位必须符合下列要求：
*、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；
*、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
*、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
*、近三年获得过物业服务企业信用等级AAA级及以上（以**省住房和城乡建设厅公布的名单为准）；
*、实缴注册资金不低于****万元；
*、**省内在管楼盘不少于**个；
*、物业服务内容及服务标准：不低于《***普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
*、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
**、不接受联合体竞聘；
**、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费、承接查验费等）。
（二）拟派的项目经理要求：
*、具有项目经理上岗证书；
*、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近*个月以上连续社保证明），大专及以上学历；
（三）能承诺对本项目实行财务独立建账；
（四）签订《物业服务合同》的**日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币**万元至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
六、参选报名须知：
（一）报名时间：****年*月**日至****年*月*日**时。
（二）报名地点：******川山甲众创园*幢****室（可邮箱报名）。
（三）报名资料：
*、物业服务企业报名登记表；
*、承诺书；
*、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
*、参选单位营业执照副本复印件；
*、受托人身份证复印件；
*、物业服务企业信用等级；
*、提供未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单截图；
*、提供未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
*、项目经理上岗证复印件、本单位近*个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。
注：以上文件须加盖参选单位公章。
（四）选聘文件售价:人民币***元整，售后不退。(资料费直接转入**奉源信息技术有限公司第一分公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放)
账户名：**奉源信息技术有限公司第一分公司
账 号：*******************
开户行：**银行官巷口支行
七、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间:****年*月*日**时。（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间:****年*月*日**时**分。（只接受现场提交）
（三）评选时间：****年*月*日**时**分。
（四）参选文件提交地点:***良渚街道长桥社区二楼会议室。
（五）参选保证金缴纳方式:
*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
*、参选保证金:人民币**万元整(须在 ****年*月*日**时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。
*、参选保证金交付方式:银行转账（注明：沁澜雅轩小区参选保证金）汇入
账户名：**奉源信息技术有限公司第一分公司
账 号：*******************
开户行：**银行官巷口支行
*、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：
①物业二选一业主大会表决结束后，*个工作日内退还全部参选单位的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选单位的参选保证金，其余参选单位的参选保证金正常退还。
八、报名方法：
（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；
（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。
九、相关联系与联系方式：
（一）报名联系人（代理单位联系人）:韩梓康
手机：*********** 邮箱：***********
（二）选聘人代表：肖主任 手机：***********
十、其他：
（一）若有效报名的参选单位不足三家，则会**报名时间。具体时间会另行公告；
（二）书面质疑请盖章确认于****年*月*日**时前发送至邮箱:***********；
（三）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)会通过小区公告宣传栏、**省政府采购网、***物业服务监管平台任一渠道进行发布。
特此公告!
附件：《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》
******沁澜雅轩第一届业主委员会
****年*月**日
抄送：良渚街道、长桥社区
沁澜雅轩附件.docx
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