兰凤安置小区B、C剩余商铺竞价租赁方案
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公告摘要
各有关单位请于2023.07.03前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
在经开区网站和现场布置招租宣传广告的方式公示商铺招租信息****年*月*日-****年*月*日（公示期为**天）
二、公示内容
*.所有待租赁商铺的位置、面积
*.租赁的价格
*.租期（五年）、递增率（前*年不变，后*年逐年递增*%）、押金（*个月房租费）
*.商铺租赁办法（登记竞价方式租赁）
*.投诉举报电话：（****-*******行政部安排专人接听）
三、商铺租赁流程
*.现场登记意向承租人信息：由公司所属部门每天轮流抽调两人在商铺现场进行意向承租人登记工作（签署意向承租人登记表、竞价须知、领取竞价保证金转款账户）每天登记完成后报公司行政部进行汇总。
*.公示期结束后，根据意向承租人汇总表登记情况开展租赁工作
*.确定承租人办法：根据登记情况，如待租赁的商铺只有一名意向承租人报名登记的，以公示的价格签订《租赁合同》，如待租赁的同一间商铺有两名及以上的意向承租人报名登记的，采取公开竞价方式确定承租人并签订《租赁合同》。
*.第一轮商铺租赁结束后，如存在空置未租赁的商铺，进行第二轮租赁流程。
四、公开竞价办法
*.竞价地点：管委会**楼会议室
*.竞价小组成员：邀请区财政局、*场局、集团公司、恒达公司各一名人员组成。（由公司行政部安排邀请工作）
*.公开竞价组织单位：恒达公司
*.竞价流程（见附表）
兰凤小区安置商铺公开竞价流程
*.公开竞价地点：经开区**楼会议室(以通知为准)
*.公开竞价时间：提前*天通知竞价人
*.公开竞价通知方式：电话和手机短信通知竞价人竞价地点和时间，通知竞价短信打印存档，如竞价人因手机故障和未阅读竞价短信等自身原因不按时到场参与竞价，视为自动放弃竞价商铺经营权。
*.竞价人在竞价前需缴纳竞价保证金(****元/间)，即视为认可并接受承租条件和标的物一切现状，视为认可并接受本项目竞价公告文件中的所有条款，方可参与竞价，未缴纳竞价保证金的竞价人视为自动放弃竞价商铺经营权。(附：竞价公告）
*.竞价工作在竞价小组成员监督下进行，按每间商铺逐一竞价，竞价时间为**秒，在竞价时间内竞价人叫价（每次加价幅度为*元或一元整倍数，其余叫价无效)，每一位竞价人叫价后，竞价时间归零重新计时，在**秒计时结束后无人出价，则最后一名叫价人为中标人。
*.中标人确定后，现场签订《中标通知书》，在*日内签订《租赁合同》并支付全额租金和押金并领取入住通知单，与物业办理验房交接手续。
*.未中标竞价人缴纳的竞价保证金在*个工作日内全额无息退回原转入账户。
兰凤安置小区商铺公开竞价须知
标的说明：
一、出租人：**恒达资产运营管理有限公司
二、标的房屋基本情况：见附表商铺分间表
三、瑕疵告知
意向承租人应充分了解项目情况和经营业态的要求并自行踏勘现场、自行向相关政府职能部门咨询经营业态的要求，做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的房屋现状和无法办理相关证照等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，出租方不承担瑕疵担保责任。意向承租人缴纳竞价保证金，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状。
四、租赁年限：*年。
五、押金和租金：租赁押金按中标价格三个月租金收取。租金按年支付，先缴租金后使用。前三年租金不变，自第四年开始，每年租金在上一年度租金的基础上递增*%。
六、承租条件：承租人租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
七、优惠条件：底商：根据租赁面积大小，***平方米以下给予装修期*个月，***平方米以上的给予装修期*个月，****平方米以上的给予装修期*个月，免租期。
八、参与竞价程序
意向竞价人须携带如下资料参与竞价：
法人：（*）法人授权委托书、法定代表人身份证复印件及授权代表的身份证原件及加盖公章的复印件；
（*）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证或“三证合一”后的营业执照加盖公章的复印件；
自然人：身份证原件及复印件。
九、联系电话：****—*******（工作日拨打）。
十、每间商铺收取****元竞价保证金，承租人将竞价保证金通过转账、电汇的方式转入指定账户，不得以现金方式缴存。（收款单位：**恒达资产运营管理有限公司 开户行：中国银行****路支行 账号：************）。
未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后*个工作日内，全额无息退还原转入账号。
成交人的竞价保证金在缴清租赁押金、租金后，全额无息退还原转入账号。
同一商铺在意向承租人中以竞价的方式确定承租人，竞价时的年度租金的最高出价人为承租人。
十一、成交公示期止后*个工作日内，承租人与出租人签订《房屋租赁合同》，承租人将首次租金和押金支付到**恒达资产运营管理有限公司，出租人开具租赁押金收据和租金发票。
下期租金应在租金结算日到期前**日一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。
十二、关于房屋交付
*、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋清场并交付给承租人，交接日期为合同生效日。
*、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。双方在移交时核**清。
十三、关于经营管理
*、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等。
*、承租人承担水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。商铺的物业管理费、停车费等由该小区物业公司按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。
*、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，费用由承租人自行承担，承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。
十四、其他约定
*、承租人应在租赁期满或合同解除后**日内返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。
*、返还房屋时，承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从租赁押金中扣除。
*、承租人要求提前解除租赁合同的，租赁押金不予退还。
十五、责任和违约处理
*、发生下列事项，出租人及代理机构有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金用于对出租人的补偿。
（*）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。
（*）承租人现场影响他人竞价、破坏会场秩序情结严重的。
（*）承租人不按约定现场签订《成交确认书》的。
（*）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。
（*）承租人不按期缴纳首次租金的。
*、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴租赁押金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。
（*）承租人不按照约定支付租金达**日以上的；
（*）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；
（*）承租人擅自改变承租房屋的用途的；
（*）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；
（*）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的；
《兰凤安置小区商铺公开竞价须知》的最终解释权归**恒达资产运营管理有限公司。
**恒达资产运营管理有限公司 ****年*月**日
竞买人承诺：
我已知晓并接受，我将竞价承租**恒达资产运营管理有限公司的房屋一切现状，接受《兰凤安置小区商铺公开竞价须知》中的各项条款。承诺在成为承租人后承担《兰凤安置小区商铺公开竞价须知》载明的各项义务。
竞买人签名： 时间：
招租公示
兰凤安置房B、C剩余商铺位于共计**间(见详表),经上级部门同意，我司采取现场报名登记竞价方式租赁，报名地址：兰凤小区B区***号商铺，拟报名开始时间：****年*月*日-*日，现公示招租信息，有意向承租人现场看房，登记租赁。
???????????????????????????????????****年*月**日
兰凤小区安置房商铺租赁登记表
商铺号
意向承租人姓名
联系方式（手机号）
身份证号
租赁用途
备注
备注
*.确认手机号码填写正确
*.核验登记人与本人身份证一致，不接受持他人身份证登记
*.联系方式和身份证号填写处须要加按手印
(登记日期：****年 月 日 登记人： ）
兰凤安置小区（B、C）地块商铺二次竞价面积汇总
序号
门牌号
面积（平方米）
起租价（元/月/平方米）
位置
备注
*
***
***.**
**
兰凤安置小区（B地块）**号楼
*
***
***.**
**
兰凤安置小区（B地块）**号楼
*
***
***.**
**
兰凤安置小区（B地块）**号楼
*
***
***.**
**
兰凤安置小区（B地块）**号楼
*
***
***.**
**
兰凤安置小区（B地块）**号楼
*
***
***.**
**
兰凤安置小区（B地块）*号楼
*
***
***.**
**
兰凤安置小区（B地块）*号楼
*
***
***.**
**
兰凤安置小区（B地块）*号楼
*
***
***.**
**
兰凤安置小区（B地块）*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
序号
门牌号
面积（平方米）
起租价（元/月/平方米）
位置
备注
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
序号
门牌号
面积（平方米）
起租价（元/月/平方米）
位置
备注
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）S*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
**
***
***.*
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
**
***
***.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
**
***
**.**
**
兰凤安置小区（C地块）*号楼
兰凤小区安置房商铺租赁登记表及面积汇总（二次竞价）(*).docx
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