南昌聚隆房地产开发有限责任公司西站明珠小区二期项目前期物业服务招标公告
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公告摘要
各有关单位请于2022.07.15前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**聚隆房地产开发有限责任公司西站明珠小区二期项目前期物业服务招标公告
招标编号：NCJLGDC******
*. 招标条件
招标人为**聚隆房地产开发有限责任公司，资金来自国有资金，资金已落实。本次招标项目已具备招标条件，现进行公开招标。
*．项目概况与招标范围
*.*项目概况
项目名称：西站明珠小区二期项目前期物业服务
项目地点：***
项目规模：项目建设用地******㎡，规划总建筑面积******㎡，地上总建筑面积******.**㎡，地下总建筑面积*****㎡，架空层面积***.**㎡。规划**栋住宅并设置了商业及相关配套，其中：住宅****套，建筑面积******.**㎡；商业****.**㎡；其他配套****.**㎡。
*.*招标范围
招标范围：西站明珠小区二期项目前期物业服务，主要服务内容为施工期间的跟踪配合，提供住宅小区的清洁卫生、秩序维护、绿化日常维护、公共设施设备的日常运行和维保、住宅房屋竣工及接管验收档案资料的管理、专项服务、特约服务及社区文化管理等；具体内容详见招标文件。
服务期限：暂定*年，与中标人签订服务合同，业委会成立与新选聘的物业公司签订合同生效时，本合同自动终止。
*.*其他说明：预算金额：住宅和商业：*.*元/平方米·月；幼儿园按照*.**元/平方米.月；农贸*场按照*.*元/平方米.月、车位服务费按照：***元/月.辆。
*．投标人资格要求
*.*在中华人民**国境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照等，须具备在册人员不少于***人，应有固定的办公地点、固定的人员。
*.*财务要求：投标人能够承担本招标工作内容的良好的财务状况。（以及****年财务审计报告）
*.*物业经理要求：拟派任的物业经理应具有中华人民**国住房和城乡建设部、人力**和社会保障部共同颁发的《中华人民**国物业管理师资格证书》。
*.*业绩要求：投标人须具备大型社区管理经验，需提供单个住宅在管面积超**万平方米以上不少于*项业绩（须提供****年以来同类型和面积，近三年的在管合同业绩，以合同为准，并提供合同原件）。
*.*在投标截止日时，投标人不得存在下列情形之一：（*）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被执行人名单；（*）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（*）被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”；（*）被中国国家铁路集团有限公司或中国铁***局集团有限公司暂停项目投标资格的；（*）投标人及其法定代表人、拟委派的物业经理在近* 年曾有行贿犯罪记录；（*）其他情形：投标人须在参加本次投标前，在经营活动中没有重大违法记录（须提供****年信用中国无违法经营截图）。
*.*其他要求：投标人注册资金必须****万以上；本项目不接受联合体投标，且不得转包。
*．招标文件的获取
*.*投标人于****年*月**日至****年*月**日，每日上午*时至** 时，下午**时至**时（**时间，下同），采取电子邮件方式购买招标文件，应提供单位介绍信或法定代表人授权委托书、购买人本人身份证、标书款汇款凭证扫描件发送至公告指定的电子邮箱，经确认后将招标文件发送至投标人。招标文件每套售价***元，售后不退（不接受现金）。
购买招标文件的方式：
银行转账（注明项目名称或招标编号）。
开户单位：**************
开户银行：中国建设银行股份有限公司**铁路支行
账号：********************
*.* 未购买招标文件者，投标无效。
*．投标文件的递交
*.*投标文件递交的时间为****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时，递交的截止时间为****年*月**日**:**时，地点为***天佑路**号**局干部学校院内京九物流大厦***室（详细地址）（因受新冠病毒疫情影响，本项目接受投标人邮寄递交（邮寄时请在顺丰袋子外备注单位名称和项目名称，邮寄人必须填写公司名称）。
*.*逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
*．开标时间和地点
本项目开标时间和开标地点为****年*月**日**:**时在***天佑路**号**局干部学校院内京九物流大厦***室。请投标人代表按招标文件规定方式出席开标会。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在中国铁路*****网国铁采购平台（https://cg.*****.cn）和《**都*报》媒介上发布。
*．联系方式
招标人：**聚隆房地产开发有限责任公司
地 址：******大道***号
联系人：尚先生
联系电话：****-********
招标代理机构：**************
地 址： *****路**号
联系人：余先生
电话：****-********、***********
****年*月**日
无
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
