江高镇江南路1号厂房竞投公告
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公告摘要
各有关单位请于2022.04.12前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
珠江村**路*号
竞投公告
江高镇“三资”管理服务中心受***江高镇珠江村新屋经济**社的委托，定于****年*月**日**时** 分对***江高镇珠江村新屋经济**社的**路*号厂房进行竞投，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
*.资产类型：厂房 ；面积：****平方米。
*.标的物所在位置：******江高***路*号。
*.资产使用范围：工业。
*.租赁期限：**年（自合同签订之日起开始计算），免租期/基建期：*个月。
*.交易底价：****元/宗/月。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。
*.租金递增方式：租金自第*年起开始递增，每*年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的**%。
*.租金收取方式：按季度 收取，每期开始*天内支付当期租金。
*.交易保证金为￥******元，以银行转账形式于**** 年* 月** 日至****年* 月* 日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名：******江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：********************。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：珠江村**路*号厂房交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后*个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
*.合同履约保证金为￥******元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。
**.合同签订后*天内缴纳租金，乙方须向甲方一次性交纳**个月租金，第三年起租金按季度收取，每期开始* 天内支付当期租金 。拖欠租金**天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金* ‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前**天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。
**.交易所需的税费由承租方承担。
二、竞投人（单位）准入条件
（一）意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）本项目不接受联合体报名参加。
三、特别说明
*.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
*.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
*.本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的物业及对应土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、青苗补偿费属甲方所有，如果征收征用发生在前十年内的租赁期限，甲方在收到建筑物及附属设施补偿费后，按照下列表格给予乙方一定的补偿。如果征收征用发生在十年后，则甲方不予乙方补偿，其他补偿费按有关政策规定执行。
签订合同年限
补偿（元）
第一年
******元
第二年
******元
第三年
******元
第四年
*****元
第五年
*****元
第六年
*****元
第七年
*****元
第八年
*****元
第九年
*****元
第十年
*****元
*.其他约定：
（一）乙方应在本合同签订前*天内向甲方缴纳建筑加固保证金*******元（大写：壹佰万元整），逾期不缴纳的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，收回出租物，履约保证金归甲方所有。
（二）在乙方缴纳建筑加固保证金*个月之内，乙方应到政府办理相关报建手续并至少投资******元（大写：叁拾万元整）完成对出租物加固、维修、翻新及工厂必须的水电供给等；乙方应将真实、合理、合法的加固、维修、翻新及工厂必须的水电供给费用支出凭证交付一份给甲方审核，完成加固、维修、翻新施工的，乙方应**甲方进行验收。
（三）乙方在对出租物进行加固、维修、翻新时，前期必须按江高镇政府出台《村（居）民住宅、建筑物外立面装修整饰备案管理工作细则》的有关要求及持有江高镇政府审批核发的《江高镇村（居）民住宅外立面装修整饰信息登记铭牌》方可进行施工。（如果因为政府行为未能获得《铭牌》，甲乙双方可进行商议另行设定方案）
（四）若乙方能按上述约定完成对出租物加固、维修、翻新的，则甲方同意免除乙方两个月的租金；同时，甲方应无息退还全部建筑加固保证金给乙方。若乙方不能按上述约定完成对出租物加固、维修、翻新的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，收回出租物，并没收履约保证金，退回加固保证金。
四、竞投方式
本次项目采用现场举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
五、报名及咨询
竞投人可于**** 年* 月** 日至****年* 月*日，上午*时至**时，下午** 时至**时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心四楼（地址：爱国西路*号）现场办理报名登记手续，如未在规定时间内到江高镇“三资”中心进行报名登记的，不具备竞投资格。
合同样本、交易方案、交易规则等资料，可登陆***农村集体三资交易平台（平台网址http://*z.by.gov.cn）或微信公众号“**三资”，在竞投公告的附件中下载查阅。
六、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（*）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件；法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书、公章及相关资质证明材料等）；
（*）交易保证金凭证(银行存款回单)；
（*）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。
七、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
八、竞投会
经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日**时** 分前携带相关资料到交易现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（*）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（*）竞投资格确认书。
竞投会地点：******江高镇三资管理服务中心*楼交易大厅（江高镇爱国西路*号）。
九、注意事项
*.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
*.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金。
*.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后*个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
*.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。
十、联系方式
资产所属单位：***江高镇珠江村新屋经济**社。
联系人：李绍章，联系电话：*********** 。
交易机构名称：***江高镇“三资”管理服务中心。
联系地址：江高镇爱国西路*号。
联系人：伍小姐，联系电话：******** 。
(*)交易方案： 交易文件.doc
(*)合同样本： 合同样本.doc
(*)交易规则： 交易规则.doc
(*)成交确认书模板： 成交确认书模板.doc
(*)资产的现状图： 资产的现状图.doc
江高镇交易中心
****年*月**日
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