安徽水利水电职业技术学院二食堂超市经营权招租
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称:************二食堂超*经营权招租
项目法人:************项目地址:**省***
立项批文名称:**省财政厅关于同意省水利厅所属单位出租房产的函项目审批单位:**省财政厅
监督部门:**省财政厅代理机构:无
交易平台:**省产权交易中心项目建立时间:****-**-** **:**:**.*
公告正文
标的基本信息
项目编号AH****DF******监测编号AH****DF******
标的名称************二食堂超*经营权招租出租底价（万元）***.******
挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**
资产概述*、拟出租标的为************二食堂超*经营权招租，建筑面积约为****平方米，标的租金底价、租期详见公告，免租金装潢期为**天，履约保证金为实际成交价一个月租金，竞价保证金为人民币**万元。 *、标的年租金按此次竞租实际成交价计算。 *、租金每六个月支付一次，先支付后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金与首期租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 *、标的现无租赁。 *、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。 *、现场勘察人：殷老师 联系电话：************/*********** 现场勘查时间：周一至周五工作时间，请提前电话联系。
标的资产信息
出租标的基本信息
出租标的地址************二食堂超*出租面积(平方米)/
出租用途出租期限(年)*
免租期限(年) 配套设施
租金挂牌价格（元）租金支付方式
出租标的权证信息
权证名称 权证编号
权证所列示的建筑面积(平方米)权证所列示的规划用途
出租标的使用情况
标的使用情况
租赁期情况
使用人是否放弃行使优先承租权
出租标的租金参考依据
租金参考地段 参考租金（元）
原租赁合同租金（元）租金评估值（元）
交易条件与承租方资格条件
交
易
条
件挂牌开始日期****-**-**
挂牌公告期** 个自然日
是否自动延牌否
价款支付方式一次性支付 ，
优先权人是否放弃优先承租权是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容*、保证金不得由他方代缴。承租方需承担本次承租标的应支付的全部产权交易费用。
*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及*政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（*）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（*）意向承租方未提交评审材料及一次性报价文件的；（*）被确定为最终承租方后未在出租方规定时间内签订《租赁合同》的；（*）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；（*）未按约定缴纳履约保证金。
与出租相关的其他条件*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《***服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的仅限用于经营超*，承租方在征得出租方同意后可采用第三方**方式经营咖啡奶茶酸奶、理发、精品化妆品、眼镜、图文设计、手机电脑、快递柜、培训报名点、风味小吃、服装等项目。超**不得经营项目：刀具及大功率电器；不适宜校园环境（如歌厅、网吧、麻将室、游戏室等）的项目；易燃易爆的项目；封建迷信的项目；假冒伪劣的商品；不健康的文化书籍及音像资料；违反出租方有关管理规定的经营项目。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
*、承租方所经营的商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在商品旁醒目位置标示。商品价格不得高于同类超*价格。承租方确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，不得扰乱出租**常的教育教学活动与生活秩序。息业必须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。寒暑假的经营由出租方经营用房管理部门决定。
*、标的房产内部部分管道破裂，污水排水不畅，目前正在进行维修，维修完毕后交付承租方使用。
*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。
*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、出借租赁房屋。
*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
*、承租期间产生的水、电等相关费用均由承租方自行承担，按期向出租方交纳水电费等，费用标准按出租方要求的标准执行。
*、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。
*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。被确定为承租方后，承租方可根据需要，与出租方共同商定拓展增加超*入口通道。开设通道所需的政府相关部门许可手续办理及投入费用全部由承租方承担。
**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。
**、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
**、承租方接出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
**、其他未尽事宜详见所附件《房屋租赁合同》式样。
**、意向方应于公告期内携带以下资料向**省产权交易中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日**:**前，以银行到账时间为准，不计息。）。
**、意向方应于公告期内携带以下资料（所有资料提供原件备查）向**省产权交易中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日**:**前，以银行到账时间为准，不计息）。（一）意向承租方提供承租资格材料，包含但不限于以下内容：（*）主体资格证明文件：企业营业执照副本复印件； 法定代表人身份证复印件；公司章程；内部决议等符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件；意向承租方认为必要的其他证明资料。（*）委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件；（*）意向承租方须提供正在运营的直营店单店面积****平方米及以上的超*运营业绩的证明材料（运营合同）；（*）承诺函（承诺内容：①本意向方良好的商业信誉和健全的财务会计制度。②本意向方近三年内参加政府采购活动，在经营活动中没有重大违法记录、无行贿犯罪记录。③本意向方近三年依法缴纳税收和社会保障资金。）；以上材料为复印件的，须加盖意向承租方公章（原件备查），各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册。（二）评审材料：根据招租文件里附件*《评分标准》提供相关得分支撑材料，按附件规定格式加盖单位公章提交一式六份，其中正本一份，副本五份（正本和副本如有差异，以正本为准），单独封装；（三）一次性报价单（按附件规定格式加盖单位公章提交，单独封装）；（四）评审当日，意向承租方须派遣参与本次招租活动的法定代表人或法人授权委托人及项目经营负责人至评审现场，并保持手机畅通，随时接受评审专家问询。评审时间和地点另行通知。
**、**省产权交易中心接出租方书面通知*个工作日内将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由**省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金。
**、公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。
处置方案组织交易方式其它：*、本次************二食堂超*经营权招租项目采用综合评分＋一次性报价方式。 *、由出租方依法组成评审委员会，根据评分标准对意向承租方提交的《评审材料》进行审核评分，意向承租方资质得分与报价得分总和为其最终得分，最终得分最高的意向承租方确定为本标的承租方，该承租方的报价为最终成交价；如有*家及以上意向承租方最终得分相同，则其中报价得分最高的意向承租方确定为本标的承租方，该承租方的报价为最终成交价。 *、如公告期内提交承租申请的意向承租人不足*家，终止本次公开招租活动。
承租资格及审核方式是否需要登记审核是
承租方资格条件*、凡依法设立并有效存续**年以上且须有*年超*运营管理业绩的境内企业法人（含 分支机构）均可参与竞租。*、意向承租方须有一家正在运营的直营店单店面积****平方米及以上的超*运营业绩。*、意向承租方须具有食药监督管理部门颁发的食品经营许可证(证件须在有效期内)。*、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；*、国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合承租否
保
证
金
设
定收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******元。
交纳时间登记就交纳
交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准)
交纳方式银行转账
交纳账号收款单位:**省产权交易中心有限责任公司 账号:*********************** 开户行:交通银行**省分行营业部
出租方信息
出租方名称************
注册地（住所）
法定代表人
注册资本（万元）
经济类型国有事业单位，国有社团等
企业类型（经济性质）
所属行业
社会信用代码或组织机构代码******************
经营规模
内部决策情况
经办人联系方式
交易机构联系人李经理
交易机构联系电话****-********、********
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱
交易机构联系地址
其他附件材料
重大事项及其他披露内容
标的图片
意向承租方应提交的材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
除以上材料外， 意向承租方还应提交的材料
联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项）需要需要需要
特别声明
*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。**省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、**省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构***省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，**省产权交易中心对此不承担任何法律责任。
*、意向方如对**省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
（特别提醒:潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则需按招标文件获取时间内通过相应电子交易系统完成投标信息的填写。）
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