镇江市公共资源交易中心关于镇江高等职业技术学校的第一教学楼8楼1间房屋三年租赁权首年租金进行公开挂牌竞价的公告(第一次)
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公告摘要
各有关单位请于2024.04.20前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**高等职业技术学校定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在***国有资产交易云平台对***学府路***号**高等职业技术学校第一教学楼*楼*间房屋三年租赁权首年租金进行公开挂牌竞价，现公告如下：
注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价项目的产权人：**高等职业技术学校
二、竞价标的：（租赁的起、止时间以产权单位提供的《房屋租赁合同》时间为准）
标的编号
标的名称
出租面积
（平方米）
租赁期
（年）
起始价
(元/年)
保证金
（元）
加价幅度（元）
*
***学府路***号**高等职业技术学校第一教学楼*楼*间房屋首年租金
**
*
*****
*****
***
表*. 标的物情况表(具体面积以现场实际面积为准)
三、重大事项披露：
*. 本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
*. 竞买人报名截止日期为****年*月**日上午**时**分，逾期无效。
*.标的的起拍价为首年租金详见“表*”。租金一年一付，先付后用,室内水、电、安装电话、宽带、有线电视等费用另外按表按政策计收。
*.房屋现状：此处房屋目前处于出租状态。
*.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。
*.租赁期*年，合同期间第一年乙方原则上不得提前退租，租赁期间承租人不得将资产私自转租。
*.租赁押金：租赁期限最后一年，应缴纳*个月房租作为押金，缴纳时间同最后一年第一季度房租缴纳时间一致。租赁期满，待房屋完整交付我单位和结清所有相关费用后再予以退还；如该承租人取得了下一期的承租权，则用以抵扣下一期房租。
*.业态规定：
①双方仅为房屋租赁关系，我单位仅提供房屋场地，买受人据此合法使用房屋，此房间标的房屋规划用途为通信运营基站机房，承租人应据此合法使用房屋。租赁期内，该出租房屋必须由承租人本人经营，不得与他人**经营，不得在经营场所外设摊，不得以任何形式转租、分租、转让、出借，也不得以此房屋抵押债务。
②竞买人自行改造或重新装修，装修需经产权方确认，必须保证房屋建筑和设备的安全、完整，如改变房屋内部结构或安装对房屋结构产生影响的设施设备，需征得我单位书面同意，并向相关管理部门办理报批手续，投资所需费用由其自行承担，如造成房屋主体结构损坏或酿**全责任事故的，应赔偿给我单位相应的损失并承担全部责任，同时不得有私自搭建房屋、违规占用公共区域等违法行为，否则由此产生的损失及后果自行承担。
③此房屋为国有资产，在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化，按相关职能管理部门的规定执行。
④租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金，除上级部门有减免政策的，可按政策参照执行。因法律法规及*政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
⑤本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担
⑥本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。
⑦乙方在租赁期内保证在该承租方内的所有活动均能符合中国的法律法规，不得从实任何非法活动（包括传销）,若乙方违约，乙方应负全部经济赔偿和法律责任。
四、竞买人应具备条件：
*.中华人民**国境内依法设立并有效存续的通讯运营的公司企业、符合资质的企业委托授权的自然人（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。
*.竞拍企业或竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺竞买资金来源合法。
*.线上报名资质审核截止日期为****年*月**日上午**时止（竞拍开始前**小时），意向竞拍人必须在截止时间前在线上提交符合资质的企业营业执照（副本）原件扫描件一份；如企业委托代理人报名的需提供盖企业公章和代理人签字的《授权委托书》、委托人的身份证复印件一份。请竞买人自行关注***国有资产交易云平台审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。如竞买人不符合竞买资格条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*.本标的物优先购买权人相关说明：标的现已出租，原承租人如按规定登记参加竞拍的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定登记参加竞拍的，视为放弃优先租赁权。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时前接受咨询、看样（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），有意者可自行前往看样或者根据安排的时间统一看样（联系人：吴飞露，电话：***********）。
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
七、保证金交纳及处置：
*.参与本次竞价活动的竞买人，需按《竞买公告》规定的金额交纳竞买保证金。
*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金。
*.竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。
*.竞买人参与竞价，若因标的物本身价值，其保证金相对较高。支付保证金可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
*.买受人在支付完成竞买费用后，保证金将转化为成交价款的一部分，转至产权方的账户。
*.买受人须按约定时间，通过线上完成相应费用的支付。若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付。若因买受人未及时支付竞买费用的，一切责任由买受人承担。
*.参加本次竞买活动的其他竞买人的保证金，在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
八、竞价费用：
*、平台软件服务费：
标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，该费用由买受人承担。具体费用标准详见“淘宝帮助中心”。网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledgepage&category=**********&knowledge=**********&language=zh
*、综合服务费：
本次网上竞价活动的线下服务由**云拍数字科技有限公司负责，买受人除支付阿里拍卖平台软件服务费外，还须承担综合服务费。综合服务费按系统成交总价**%（金额按整数向上取整）收取，买受人须在****年*月**日中午**:**前支付线下服务费到阿里认证服务商指定账户(户名:**云拍数字科技有限公司、开户行:中国建设银行股份有限公司**团山路支行 、帐号:********************）。
九、标的物的交付：
*.本次标的竞价成交公示期为*个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。拍租成交后，买受人应与产权人签订《房屋租赁合同》，签约时间以产权人通知为准。
*.买受人应在确定成交后*个工作日内（凭相关证明材料）到**高等职业技术学校（地址：***学府路***号）办理签订合同等后续交易手续。签订合同前，须完成竞买费用（详见《竞买公告》第八条）的支付。
*.买受人须在签订合同后*个工作日内付清第一年成交租金（除保证金外的）、押金（履约保证金）及其他相关费用，支付至产权人指定收款账户。如买受人逾期七天（节假日顺延）仍未付清成交款项的，视为买受人自动放弃，产权人有权解除拍租成交，买受人的参拍保证金不予返还，同时按《拍卖法》相关条款追究买受人的违约责任。
*.买受人逾期不办理交接手续的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。经产权方再次通知后**日内，买受人仍未办理标的物交接手续的，视为产权方已经完成配合交接任务，产权方不再承担标的物的保管责任，并由买受人承担所有不利后果。
十、在签订合同前、由产权方进行成交人资格审查：
受让方（成交人）为企业法人的应提供：
*.企业法人营业执照或组织机构代码证复印件（加盖公章）；
*.法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
*.***国有资产交易云平台提供的《竞价确认书》。
*.其他材料。
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
联系方式：
产权方：**高等职业技术学校
联系电话：***********，联系人：郜军伟
交易机构：***国有资产数字化交易云平台
咨询电话：***********，联系人：吴飞露
**高等职业技术学校
****年*月**日
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