柯木塱广汕二路179号物业出租

发布日期：2024年05月14日 | 标签：

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2024年05月14日在招标网发布柯木塱广汕二路179号物业出租。
    各有关单位请于2024.06.01前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

***农村集体资产交易公告（第* 次发布）交易编号：区集资交﹝****﹞****号受***柯木塱经济发展有限公司的委托，定于****-**-****:**在******农村集体资产交易中心对***柯木塱经济发展有限公司的柯木塱广汕二路***号物业出租项目（项目编号：柯木塱经济联社交﹝****﹞****号）进行公开竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。一、竞投人资格要求（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外。（二）项目业主单位要求的其他资质：无二、资产情况（一）资产类型：物业资产、**性资产（二）资产地址：广汕二路***号（三）资产面积：****平方米（建筑面积****平方米、空地面积***平方米）（四）资产用途：办公、商铺（五）资产现状：闲置（六）产权现状：无产权证注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。三、交易要求（一）交易底价、交易保证金 *、交易底价：*******元/年 *、竞投自然递增报价：****元/年 *、租金递增方式：从第**个月开始；每**个月递增一次，租金递增方式比例每次递增幅度为上期交纳租金的**.**%。 *、交易竞投保证金为￥******元（大写：肆拾伍万元整），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后*个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后*个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后*个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：保证金账户：******农村集体资产交易中心开户行：中国农业银行**天府支行保证金账号：***************** *、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。（二）租赁/承包期限：**年，自****-**-**起至****-**-**止（以合同签订日期为准）；免租期：*个月，自****-**-**起至****-**-**止（以合同签订日期为准）。（三）其他需要约定的事项: *、出租标的物建筑面积为****平方米（含地下室面积）、空地面积为***平方米，用于商铺、办公用途，标的物按现状交付给承租方，出租方不作任何投资，涉及到的维修等费用由承租方自行承担。 *、租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则以合同约定建筑面积****平方米、空地面积***平方米为准（该出租标的物不以单价计算租金，以总包价计算）。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或者赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，其履约保证金出租方不予退还。 *、在本项目标的物空地上另有**平方米空地权属为柯木塱方屋经济社（已在四至图中标注，本项目面积不含该**平方米），该**平方米方屋经济社已出租，出租期限至****年**月**日期满，因进入地下室必经过该**平方米，因此经出租方、方屋经济社及**平方米的承租者三方协商及作出承诺，该**平方米以**元/月/平方米的价格出租给本项目的承租方，递增方式根据本项目的方式递增。由于方屋经济社的**平方米出租合同先期满，方屋经济社承诺，该**平方米期满后，与新承租方按照现协商价格，继续给本项目的承租方使用至合同期满。 *、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“三旧”改造及村、社、连片自身发展建设改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同自动解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起两个月内无条件搬迁完毕，不作任何一方违约。政府支付的所有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置生活补助费、承租方合法合规增建/加建/扩建的地上建筑物补偿款、停产停业损失补偿款等）全部归出租方所有，承租方不得向出租方主张任何补偿或赔偿。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物，出租方有权自行处置且无须支付承租方任何费用。若因承租方的行为导致相关工作延误，所产生的一切损失及责任均由承租方承担。 *、合同履约保证金为******元。交易保证金******元（大写：肆拾伍万元整）将转为合同履约保证金。在本合同签订前，承租方需向出租方一次性支付水电保证金******元（大写：壹拾伍万元整）。 *、竞投人成功竞得的，若现场拒签******农村集体资产交易确认书的则视为自动放弃竞得资格，或在竞投结果公示结束后*个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。同时竞投项目由项目业主单位收回，另作处理。 *、本合同尾部所载地址（含联系人及联系电话、电子邮箱）为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院或仲裁机构的法律文书送达地址，人民法院或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向任何合同任何一方当事人的上述地址或工商登记公示地址送达的，视为有效送达。接收方无正当理由拒收或退件的，视为有效送达，自发送之日起第三日视为签收日。如双方变更地址、联系人及联系电话、电子邮箱等信息的，应当在变更日前*个工作日内以书面形式通知对方，否则对方按本合同地址发出的文件，一经发出并达到即视为送达，因此造成的损失由变更方承担。甲、乙双方就履行协议产生争议提起诉讼的，该地址也可作为法院法律文书的送达地址。 *、该标的物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、环保证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、环保证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、环保证照，办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的物业的使用费、管理费（如有）等，标的物业的使用费、管理费的金额按原租赁合同中有关租金、管理费约定的标准计算。如标的物业遇政府行为需要拆除的，租赁合同自动终止，承租方应当在有关部门要求拆除的期限前搬迁完毕，如政府对该拆除行为不予补偿的，由此造成的损失由各自承担，双方互不追究责任。注：本次交易只负责决定受让人或**伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。四、时间安排及要求（一）公告时间：****-**-**至****-**-** （二）报名时间及要求根据公布的交易信息，竞投人在****-**-**至****-**-**周一至周五上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定节假日除外），到******农村集体资产交易中心***室（***软件路**号）报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性： *、《***农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网站的“资料下载”处下载）； *、承诺书； *、有效身份证明等相关材料：（*）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；（*）非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；（*）工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；（*）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。 *、项目业主单位要求提交的其他资料：无。 *、交易保证金收据注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单。（三）竞投会时间：****-**-****:**，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前**分钟接受竞投人签到进场，未及时签到进场的竞投人将视为自动放弃竞投资格。携带资料明细如下： *、《***农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件 *、身份证原件 *、单位报名须带公章（仅用于现场盖章） *、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在*名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。五、其他事项详见《交易文件》（一）潜在竞投人可在http://szjy.thnet.gov.cn/下载；（二）竞投人到******农村集体资产交易中心***办公室（***软件路**号）报名时可向工作人员领取交易文件。六、联系方式（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：项目业主单位名称：***柯木塱经济发展有限公司项目业主单位地址：榄元新街**号联系人：杨九胜联系电话：******** （二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：交易服务机构名称：******农村集体资产交易中心交易服务机构地址：***政务服务中心*楼（***软件路**号）联系部门：联系方式： ******农村集体资产交易中心 ****年*月**日文件交易文件.doc

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